vitrouvios

γιατί ο νόμος που μας απαλλάσσει από την κατάθεση αμοιβών στην ΕΤΕ ( Παρ. 4, άρθρο 29 του ΝΟΚ (Ν.4067)) είναι μεταγενέστερος του 3843 τότε με το γράμμα του νόμου έπρεπε να ζητάνε αποδεικτικά κατάθεσης οι πολεοδομίες μετα τον Ν. 4067 αυτό σταμάτησε...... το 1500αρικό δεν έχει καμία σχέση με τις πολεοδομίες μπορείς να το καταθέσεις σε οποιαδήποτε τράπεζα, είναι θέμα φορολογικό....

επίσης στον παρακάτω σύνδεσμο θα βρεις αρκετά χρήσιμα για Κτηνοτροφικές - Πτηνοτροφικές Εγκαταστάσεις

και που μαζί με το λαχείο να πιάσω και το βιβλίο....προτιμώ το βιβλίο

Με διαγωνισμούς του ΤΕΕ οι εγγραφές στα μητρώα ενεργειακών επιθεωρητών

Newsletter 20/11/2012 σελίδα 3

Ποιος το λεει αυτο?

Εγινε ελεγχος?

οι άδεια λέει ότι έχεις στατική επάρκεια δεν την τηρείς ίσως να έχεις ίσως να μην έχεις μέχρι να αποδειχθεί όμως δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση

Κακώς δεν ακολουθήθηκε η μελέτη,αλλά σε αυτές τις περιπτώσεις εγώ θα έδινα βεβαίωση.

Όμως έτσι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια της οικοδομής αυτό δεν αποτελεί αυθαιρεσία

Σε περίπτωση όμως όπου ενώ η κάλυψη είναι σωστή ως προς την οικοδομική άδεια αλλά οι κολόνες μεταξύ τους απέχουν ένα ή δυο μέτρα περισσότερο η λιγότερο από τα προβλεπόμενα τις αδείας τι γίνεται ??? (πχ απόσταση Κ1 Κ2 βάση τις άδειας 3m και στην πράξη έχει γίνει στο 1)

Νέα εγκύκλιος εκδόθηκε για τα αυθαίρετα του Ν.4014/11. ΔΟΚΚ/Α' - Έγγραφο 54880/6-11-2012 "Αυθαιρεσίες σε Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος Τουριστικών Εγκαταστάσεων."

Δείτε την σχετική εγκύκλιο εδώ: http://www.ypeka.gr.....language=el-GR

Πατήστε εδώ να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

πλακα κανεις???? τι ειναι ρε η καθετη??? κατατμηση??? μια αδεια βγαινει για το συνολο του οικοπεδου!!

 

το ξέρω φίλε μου για αυτο γράφω βάση της κάθετης και Συνολικής δόμησης

 

αυτο ειναι η επιτρεπομενη δομηση!! ποια ειναι η προτινομενη (υλοποιουμενη) απο τις ΟΑ για το τμημα του Γ???? ΜΗΔΕΝ!!!

 

καλά ε τώρα μου κάνεις πλάκα δεν υπάρχει προτεινόμενη (υλοποιουμενη) από τις ΟΑ όπως το λες αφού ο καθένας χτίζει οπότε θέλει, χωρίς να ρωτάει κανέναν από τους άλλους 2 βάση της κάθετης και με ευαγγέλιο 3 πράγματα και μόνο

α) το ποσοστό του ---->το χει δεν του το παίρνει κανείς 33%

β) την Συνολικη δομηση ----> αν έχει εξαντληθεί η συνολική δόμηση για διαφόρους λόγους πάει στο γ)

γ) ελέγχει αν υπάρχει κάτι που να τον προστατεύει ----->άρθρο 11 παράγραφος 3

Αποτέλεσμα από α) , β) ,γ) ---> νέα Συνολική Δόμηση * 33% = δόμηση που δικαιούται να χτίσει

η διαδικασια σημερα εχει ως εξης

1. εγκριση δομησης (καταθετεις διαγραμμα καλυψης)

2 αδεια δομησης

 

 

εστω οτι εχουμε ενα οικοπεδο με συσταση καθετων Α,Β και Γ με 1/3 καθενας

δεν εχουμε καμια ΟΑ παλια . τπτ

 

ερχεται ο Γ και λεει θελω να οικοδομησω

τι θα κανει πρωτα???

 

θα παει για εγκριση δομηση με διαγραμμα καλυψης

μετα θα παει στη αδεια δομησης

 

Ως τώρα όλα πολύ σωστά

τωρα στη δικη μας περιτπωση

ο Γ τι θα κανει πρωτα???

θα παει κι αυτος για εγκριση δομησης πρωτα και μετα για αδεια δομησης.

πολύ ωραία

γιατι ??? γιατι καμια αδεια μεχρι τωρα δεν εδειχνε δομηση στο τμημα του!! αρα απαιτεται να περασει απο φαση εγκρισης πριν την αδεια δομησης (και ολα αυτα που λεει το αρθρο του νοκ)

Λάθος

α) η πρώην άδειες αναφέρουν ότι κτίζω στο τάδε οικόπεδο που έχει τάδε κάθετες με ποσοστό επί του ΣΔ άρα εγω ο Α: χτίζω 33%* ΣΔ το ιδιο ο Β: 33%* ΣΔ και ο Γ:33%*ΣΔ

β) ούτως η άλλος πρέπει να περάσει από φάση έγκρισης πριν την άδεια δόμησης

το αρθρο που συζητατε-με ειναι για το ΠΟΣΟ κτιζει πλεον στη φαση αδειας δομησης

 

ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΟΜΗΣΗ δεν εχει καμια σχεση!!!!

Λάθος έχει σχέση η άδειας δόμησης είναι επακόλουθο της έγκριση δόμησης αν δεν υπάρξει ή έγκριση δόμησης δεν θα υπάρξει και η άδεια δόμησης.

αρα στην περιπτωση μας ο Γ θα παει για εγκριση δομηση και θα του πουν ενα ΟΧΙ σαν αυτο της 28ης οκτωβριου!! γιατι??? γιατι το ΔΚ που μπορει να συνταχθει δεν περιλαμβανει καμια παρεκκλιση/εξαιρεση απο τον κανονα που ειναι ενας!

τα επιτρεπομενα του συνολου > των υφισταμενων + των προς δομηση

Λάθος θα του πουν ένα ΝΑΙ σαν αυτό τον πολιτικών μας προς την τρόικα!! γιατί??? γιατί θα κοιτάξουν την παράγραφος (3) του άρθρου 11 που βγήκε σαν παρέκκλιση για τις περιπτώσεις αυτές …

+ 1

ευχαριστώ θα το δοκιμάσω και θα επανέλθω...

Σας ευχαριστώ κύριε Ροδόπουλε αυτό δεν το είχα σκεφτεί καθόλου. Με την ευκαιρία είχα διαβάσει κάποτε ένα ποστ σας όπου γράφατε για μια αποκατάσταση που κάνατε σε ξεκολλημένα πλακάκια με σύριγγα και με ένα υλικό που δεν το θυμάμαι τώρα (αν το βρω θα το ποστάρω για να σας το θυμίσω) μήπως θα σας ήταν εύκολο να περιγράψετε την διαδικασία???

kapa όπως έχω προαναφέρει #5 συμφωνώ απόλυτα με τα λεγόμενα σου και συμπληρώνω ο΄τι αφού είχε γίνει πρόβλεψη ώστε να προστατευθεί το δικαίωμα δόμησης του κάθε πολίτη για τις συγκεκριμένες περιπτώσεις από το ΓΟΚ δεν υπάρχει λογική να μην προβλεφτεί εξίσου το ίδιο και από τον ΝΟΚ

Σε ευχαριστώ συνάδελφε για τις ουσιαστικές και πολύ σωστές προτάσεις σου αλλά άντε να πείσεις φούρναρη με 30 χρόνια στην πλάτη του να αλλάξει τις συνήθειες του ... Σε τεχνικό κομμάτι μήπως με ενέσεις ρητίνης η άλλου υλικού μπορούμε να σώσουμε κάπως την κατάσταση??

Και γιατί δεν τοποθετούν τις πλάκες με το ψωμί επάνω σε πάγκους με μεγάλη επιφάνεια εκεί δίπλα από τους φούρνους?.....υπάρχουν και χαμηλοί σε ύψος πάγκοι...

Είναι πολύ μικρός ο χώρος και μόλις ξεφουρνίζουν το ψωμί τις πλάκες τις αφήνουν στο πάτωμα σε στοίβες ….. γίνεται συνέχεια καθαίρεση των πλακιδίων απλά ο ιδιοκτήτης έχει βαρεθεί να καλεί συνέχεια τον πλακά για να διορθώσει το πρόβλημα .

εν τελει ευθυνες για το πως εχει γινει οτι εχει γινει εχει και ο 3ος βεβαια για μενα

καθως ηταν ενημερος για την εκδοση των πρωτων αδειων

και θα επρεπε να κινηθει αντιστοιχα κατοχυρωνοντας το δικο του ποσοστο δομησης

ευθύνες δεν έχει ούτε ο 1ος ούτε ο 2ος ούτε ο 3ος ,( αυτοί το μόνο επιλήψιμο που έκαναν ήταν να θέλουν ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους σε αυτή την κο@@ χώρα ηθελέστα και παθέστα), ευθύνες έχει μόνο ο νομοθέτης ο οποίος δεν εξηγεί με σαφήνεια τι γίνεται για αυτές τις περιπτώσεις που αφορά μεγάλο μέρος πληθυσμού και ο καθένας ερμηνεύει τον νόμο όπως καταλαβαίνει .

+1 dsworks συμφωνώ και προσυπογράφω

Παράκαμψη του συστήματος του ΤΕΕ για την έκδοση των βεβαιώσεων του Ν.4014/11. (ΦΕΚ 211/Α/31.10.2012)

Παρακαλώ θα ήθελα την γνώμη σας για την αντιμετώπιση του παρακάτω προβλήματος.

Σε εργαστήριο παρασκευής ψωμιού παρατηρείτε μια συνεχής αποκόλληση πλακιδίων λόγο τις υψηλής θερμοκρασίας τον πλακών όπου ψήνετε το ψωμί και έπειτα τοποθετούνται στο πάτωμα..... Μπορείτε να μου προτείνεται τρόπους αποκατάστασης αυτό τον πλακιδίων χωρίς όμως την αφαίρεση τους....

επιτρεπομενη ειναι μια! δεν ειναι μια τοτε μια αλλη πιο πριν μια τριτη παραπερα κλπ κλπ

 

επιτρεπομενη ειναι μια και ειναι συμφωνα με την νομοθεσια κατα το χρονο εκδοσης της ΟΑ αρα 240τμ! τελος...

εννοείτε ότι η επιτρεπόμενη είναι μια αλλά για συνήθεις καταστάσεις , όταν έχουμε μια ιδιόμορφη κατάσταση όπου θίγονται τα δικαιώματα πολιτών ?????? Ο νόμος δεν αναφέρετε συγκεκριμένα σε αυτές τις καταστάσεις αλλά πιστεύω ότι όποιος απευθυνθεί στο ΣτΕ ΘΑ ΔΙΚΑΙΩΘΕΊ

αρα πως θα κτισει ο 3ος????? οταν θα παει να βγαλει ΟΑ τι θα δειξει στο ΔΚ?????? επιτρεπομενη δομηση ποσο? υφισταμενη ποσο??

θα δείξει επιτρεπόμενη και υφιστάμενη προ και μετά του ΠΔ/4-11-11

δεν βλεπω πως θα κτίσει τωρα ο 3ος αν στις προηγουμενες ΟΑ δεν ειχε προβλεφθει

Γιατί θεωρείς ότι στις προηγούμενες ΟΑ δεν έχει προβλεφθεί???? φυσικά και έχει προβλεφθεί ο καθένας έχει το ανάλογο ποσοστό δόμησης στο οικόπεδο......

καταλαβαίνω ότι η ερμηνεία σου σημαίνει ότι μετά το ΠΔ/4-11-11 θα μειωθεί ο ΣΔ στο όλο ενιαίο οικόπεδο και δεν θα υπάρχει υπόλοιπο αλλά (όπως αναφέρθηκα και ποιο πάνω) εγώ ερμηνεύω τον νόμο σαν μείωση του ΣΔ σε κάθε χωριστό οικοπεδικό τμήμα, για να μην θίγεται το δικαίωμα κανενός ως προς την οικοδόμηση.

Έγινε συμβόλαιο βρε παιδία δηλαδή έλεος ο άνθρωπος πλήρωσε . Φαντάσου να είναι και αδέρφια στην μέση και να τους παραχώρησε ο πατέρας τους ίσια τμήματα ,ο ένας απέκτησε περιουσία επειδή παντρεύτηκε ποιο νωρίς και ο άλλος επειδή άργησε η είναι ποιο μικρός τα έχασε όλα???? Η καινούργια νύφη τη θα πει ??????? :-) Να πως αρχίζουν τα προβλήματα που βλέπω καθημερινά αδέρφια που δεν μιλιούνται ….. και μετά σου λένε φταινε η νύφες.....αμ δε :confused:

Από τη στιγμή που πολεοδομικά αντιμετωπίζεται σαν ένα οικόπεδο και έχει καταργηθεί η αναλογία Σ.Δ. που ίσχυε παλιά γίνεται

Σωστά αυτά που λες αλλά αφού έχει γίνει σύσταση κάθετης ο κάθε συνιδιοκτήτης του κοινού οικοπέδου έχει το δικαίωμα να οικοδομήσει στο χωριστό οικοπεδικό τμήμα του τόση επιφάνεια, όση αναλογεί στο ποσοστό συγκυριότητάς του στο όλο ενιαίο οικόπεδο αυτή είναι και η έννοια της κάθετης η οποία ακολουθεί το οικόπεδο μην το βλέπουμε σαν ένα σκέτο οικόπεδο αλλά σαν ένα οικόπεδο με μια ιδιομορφία την <<κάθετη>> , επομένως αφού η έννοια της κάθετης δίνη το δικαίωμα σε όλους να κτίσουν δεν μπορεί ένας νόμος είτε γίνει μετά είτε όχι να απολέσει το δικαίωμα του συνιδιοκτήτη.

Και στο "μικτό" δεν περιλαμβάνονται (για μένα) εξώστες και κοινόχρηστοι χώροι γιατί δεν παράγουν πληθυσμό για να αποτελέσουν κριτήριο ...

Ναι όμως το συγκεκριμένο άρθρο αναφέρεται στην εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία και στους χώρους τους προσβάσιμους για τα άτομα αυτά , για αυτό και ο νομοθέτης αναφέρει την λέξη "μικτό" και δεν λέει σκέτο εμβαδόν για να μην παρεξηγηθεί η έννοια του <<"μικτού" εμβαδού>> με την έννοια του <<εμβαδού που θα μετρήσει στην δόμηση>>

για τους εξώστες συμφωνώ....