vitrouvios

Σε ευχαριστώ συνάδερφε για την απάντηση σου.....Άρα με λιγα λόγια τα ευμενέστερα σε κάθε περίπτωση.......

καλησπέρα,θέλω την γνώμη σας, εχω κτίριο με τις εξής αυθαιρεσίες.

100.τ.μ. υπέρβαση δόμησης

70 τ.μ. υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και

25 τ.μ. υπέρβαση δόμησης , κάλυψης και πλάγιων αποστάσεων

άρα θα έχω τρία φύλλα καταγραφής!

πως θα κάνω όμως τον έλεγχο. Για κάθε φύλλο ξεχωριστά συγκρίνοντας τα με τα επιτρεπόμενα δηλ:

Ελεγχος υπέρβασης δόμησης : 100τ.μ./200τ.μ.(επιτρεπόμενα), 70τ.μ./200τ.μ., 25τ.μ./200τ.μ. ή (100+70+25)/200(επιτρεπόμενα)

Ελεγχος υπέρβασης κάλυψης: 70τ.μ./200τ.μ.(επιτρεπόμενα), 25τ.μ./200τ.μ. ή (70+25)/200(επιτρεπόμενα) ?

το άθροισμα των υ.δ/επιτρεπόμενη δόμηση

το άθροισμα των υ.κ/επιτρεπομένη κάλυψη

Τελικά τι απ' όλα ιχύει;

Σε ευχαριστώ συνάδερφε για την απάντηση σου.....Άρα με λιγα λόγια τα ευμενέστερα σε κάθε περίπτωση.......

καλησπέρα,θέλω την γνώμη σας, εχω κτίριο με τις εξής αυθαιρεσίες.

100.τ.μ. υπέρβαση δόμησης

70 τ.μ. υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και

25 τ.μ. υπέρβαση δόμησης , κάλυψης και πλάγιων αποστάσεων

άρα θα έχω τρία φύλλα καταγραφής!

πως θα κάνω όμως τον έλεγχο. Για κάθε φύλλο ξεχωριστά συγκρίνοντας τα με τα επιτρεπόμενα δηλ:

Ελεγχος υπέρβασης δόμησης : 100τ.μ./200τ.μ.(επιτρεπόμενα), 70τ.μ./200τ.μ., 25τ.μ./200τ.μ. ή (100+70+25)/200(επιτρεπόμενα)

Ελεγχος υπέρβασης κάλυψης: 70τ.μ./200τ.μ.(επιτρεπόμενα), 25τ.μ./200τ.μ. ή (70+25)/200(επιτρεπόμενα) ?

το άθροισμα των υ.δ/επιτρεπόμενη δόμηση

το άθροισμα των υ.κ/επιτρεπομένη κάλυψη

Άρα συνοψίζοντας βάσει της Γ΄2 και Θ΄4, αθροίζουμε υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.α., ελεγχω τις συνολικές υπερβάσεις με τα επιτρεπόμενα , βγάζω τους δυσμενέστερους συντελεστές και αυτούς χρησιμοποιώ στα φύλλα καταγραφής που φτιάχνω. Αν κάνω λάθος διορθώστε με.,,

Τελικά τι απ' όλα ισχύει;;;

Με συγχωρείται που ξανά ποστάρω την ίδια ερώτηση αλλά πιστεύω ότι η απάντηση της θα βοηθήσει πολλούς συναδέρφους…

 

Α) Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής:

 

i) Βάση διαμερισμάτων ? (για κάθε διαμέρισμα χωριστά φύλλα καταγραφής)

ii) Βάση παραβάσεων ? ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο ένα φύλλο καταγραφής)

iii) Βάση χώρων ? ( για την κουζίνα ένα φύλλο καταγραφής, για το μπάνιο ένα φύλλο καταγραφής για το δωμάτιο ένα φύλλο καταγραφής)

iv) ??????????????????????????????????????

 

 

Για έναν ιδιοκτήτη πως χωρίζουμε τις Δηλώσεις του Ν4014/2011

 

i) Βάση διαμερισμάτων? (πχ 5όροφοι πολυκατοικία για κάθε διαμέρισμα χωριστές δηλώσεις)

ii) Βάση οικοδομικών αδειών που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?( πχ 5όροφοι πολυκατοικία μια δήλωση, ισόγεια κατοικία άλλη δήλωση)

iii) Βάση των κτισμάτων που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?

iv) ???????????????????????????????????

Θέμη

αν έχεις σύσταση οριζοντίου ή καθέτου βάσει αυτοτελών ιδιοκτησιών (φύλλα κάνε 100-όπως θες δηλ)

 

αν δεν υπάρχει σύσταση (πάλι όπως θές -αλλά κάνε και λίγο οικονομία-ομαδοποίησε ανά υπερβάσεις-παραβάσεις)

Σε ευχαριστώ συνάδερφε για την απάντηση σου.....Άρα με λιγα λόγια τα ευμενέστερα σε κάθε περίπτωση.......

Με συγχωρείται που ξανά ποστάρω την ίδια ερώτηση αλλά πιστεύω ότι η απάντηση της θα βοηθήσει πολλούς συναδέρφους…

Α) Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής:

i) Βάση διαμερισμάτων ? (για κάθε διαμέρισμα χωριστά φύλλα καταγραφής)

ii) Βάση παραβάσεων ? ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο ένα φύλλο καταγραφής)

iii) Βάση χώρων ? ( για την κουζίνα ένα φύλλο καταγραφής, για το μπάνιο ένα φύλλο καταγραφής για το δωμάτιο ένα φύλλο καταγραφής)

iv) ??????????????????????????????????????

Για έναν ιδιοκτήτη πως χωρίζουμε τις Δηλώσεις του Ν4014/2011

i) Βάση διαμερισμάτων? (πχ 5όροφοι πολυκατοικία για κάθε διαμέρισμα χωριστές δηλώσεις)

ii) Βάση οικοδομικών αδειών που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?( πχ 5όροφοι πολυκατοικία μια δήλωση, ισόγεια κατοικία άλλη δήλωση)

iii) Βάση των κτισμάτων που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?

iv) ???????????????????????????????????

Καλησπέρα.......

Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής:

i) Βάση ορόφων (χωριστών διαμερισμάτων)

ii) Βάση παραβάσεων ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο φύλλο καταγραφής)

Ας υποθέσουμε ότι ένα κατάστημα λιανικής αγοράζει χονδρικώς ένα προϊόν 100€ και θέλει να το μεταπουλάει με λιανικό κέρδος 10%. Το συχνό λάθος που γίνεται εδώ είναι ότι οι περισσότεροι επιχειρηματίες ανοίγουν το συρτάρι, παίρνουν το κομπιουτεράκι και πληκτρολογούν:

Markup: Περιθώριο κέρδους (εκφρασμένο επί τοις εκατό) επί της τιμής αγοράς

markup (%) = (Τιμή Πώλησης – Τιμή αγοράς) / Τιμή αγοράς = (110€ - 100€ ) / 100€ = 0,10 δηλαδή 10,00%

Μετά από αρκετό καιρό, έχοντας ξεχάσει την τιμή αγοράς αποφασίζει να ξανα-υπολογίσει πόσο το αγόρασε. Κάνει λοιπόν την ακόλουθη πράξη αφού γνωρίζει την τιμή πώλησης (110€) και το ποσοστό κέρδους του (10%).

Τιμή αγοράς = 110€ - 110€ * 10% που τον οδηγεί στο λανθασμένο αποτέλεσμα ότι το αγόρασε 99€

Το σωστό όμως είναι ο υπολογισμός του Margin

Margin: Περιθώριο κέρδους (εκφρασμένο επί τοις εκατό) επί της τιμής πώλησης

margin (%) = (Τιμή Πώλησης – Τιμή αγοράς) / Τιμή πώλησης.= (110€ - 100€ ) / 110€ = 0,0909 δηλαδή 9,09% και όχι 10% !

Οπότε, εάν θέλουμε να πουλήσουμε κάτι που αγοράσαμε 100€ με 10% κέρδο επί της τιμής πώλησης πρέπει να πληκτρολογήσουμε στο κομπιουτεράκι μας

<p>Γεία σας δοκίμασα τα πάντα και δεν μπορώ να κατεβάσω κανένα αρχείο μου βγάζει συνέχεια το μύνημα error

Καλημέρα συνάδελφοι

Έχω αναλάβει μια αλλαγή χρήσης ισόγειου καταστήματος σε οικια και θα ήθελα να με βοηθήσετε για τον αν χρειάζεται κενακ η όχι γιατι δεν μπορω να βγάλω άκρη.

Το κτίριο έχει στο ισόγειο άδεια για κατάστημα το όποιο δεν υπάρχει, χρησιμοποιείται σαν γκαραζ ( είναι παντού ανοιχτό) .

Στον πρώτο όροφο υπάρχει μια οικία 140 τμ.

Υπάρχει δυνατότητα και προσθήκη και άλλου ορόφου μελλοντικά.

Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης στο ισόγειο από άδεια για κατάστημα σε κατοικία..

Ευχαριστώ.

Συμφωνώ απόλυτα συνάδερφε σε αυτά που αναφέρεις αλλά σε καμία περίπτωση δεν υποτίμησα την πληροφορίες που μου δόθηκαν και είναι μέσα στις πρωτεραιότητες μου να αγοράσω τα συγκεκριμένα βιβλία , απλός θα ήθελα να γνωρίζω αν υπάρχουν και αλλού και άλλες πληροφορίες είτε σε μορφή βιβλίου είτε σε ηλεκτρονική μορφή , εύχομαι αυτό να μην είναι επιλήψιμο .

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας. θα ήμουν ευγνώμων αν μπορούσατε εκτός από αυτά τα χρήσιμα βιβλία που μου προτείνατε να παραθέσετε και κάποια ιστοσελίδα η αρχεία ελεύθερα στο διαδίκτυο σχετικά με το θέμα.

Θα ήθελα να μάθω που μπορώ να βρω όλους τους νόμους μαζεμένους οι οποίοι να αναφέρονται για κάθε περίπτωση εάν και πότε ένα οικόπεδο, γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και πότε όχι.

Γεια σας. Είμαι Πτυχιούχος Μηχανικός Δομικών Έργων και σκέφτομαι με τον καιρό να ανοίξω ένα τεχνικό γραφείο και έχω μερικές απορίες:

1) Μπορεί να μου πει κάποιος, αναλυτικά αν γίνεται, τα δικαιώματα που έχουμε σε σχέση με τους Διπλωματούχους Πολιτικούς Μηχανικούς ?

2) Υπάρχει κάποιος συνάδερφος που να έχει κάποιο μεταπτυχιακό τίτλο σπουδών και με αυτό να τον έχει δεχτεί το Τ.Ε.Ε ως μέλος του? Αν ναι, που και ποιο?

Σας ευχαριστώ για την βοήθεια που μου δίνεται το θέμα της πτυχιακής μου είναι ‘’Διερεύνηση της επιρροής του βαθμού επιτελεστικοτητας μιας κατασκευής στον αντισεισμικό σχεδιασμό της ΄’

dargi με ενδιαφέρει η θεωρία που μου λες και σε ευχαριστώ για την βοήθεια σου.

Γεια σας , αυτή την περίοδο ασχολούμαι με την πτυχιακή μου που έχει ως θέμα τους βαθμούς επιτελεστικοτητας μιας κατασκευής . Θα ήθελα αν είναι δυνατών διάφορες πηγές που μπορώ να αντλήσω πληροφορίες για το θέμα αυτό.

Μπορώ να βρω τον ευρωκώδικα 8 μεταφρασμένο;