vitrouvios

Πολύ καλό για να 'ναι αληθινό........... και όπως έλεγε η γιαγιά μου << ΟΠΟΥ ΑΚΟΥΣ ΠΟΛΛΑ ΚΕΡΑΣΙΑ..........ΚΡΑΤΑ ΚΑΙ ΜΙΚΡΟ ΚΑΛΑΘΙ !!!!!!!!!>> Ίδωμεν λοιπόν...........

Τι γνώμη έχετε για την νέα μέθοδο ενόργανης εκτίμησης της σεισμικής διακινδύνευσης από την TUV Rheinland Hellas. Σύμφωνα με την εταιρία η μέθοδος αυτη που ονομάζεται EQ-Fast έχει τη δυνατότητα να «αναγνωρίσει» τις δύο «ταυτότητες» (ιδιοσυχνότητες οικήματος και εδάφους), και με τη χρήση εξειδικευμένου λογισμικού, το οποίο λαμβάνει υπόψη δεδομένα από την εκάστοτε γεωγραφική περιοχή, μπορεί να κάνει τις συγκρίσεις και αναλύσεις μεταξύ των στοιχείων, και να διαπιστώσει την πιθανότητα συντονισμού τους σε περίπτωση σεισμού, προσδιορίζοντας ακόμα και τον βαθμό ζημιάς σε ποσοστό της συνολικής αξίας του ακινήτου.

Λογικά πάντα (αν υπάρχει ίχνος λογικής σε αυτόν τον νόμο) έχεις δίκαιο το Η4 αναιρεί το παράδειγμα τις εγκυκλίου 13......ΊΔΩΜΕΝ!!!!!!!!!!!!

Συνάδελφε όμως το παράδειγμα από το ΥΠΕΚΑ ( που παραθέτω παρακάτω) άλλα λέει . Τελικά τι ισχύει , πότε έχουμε Συντελεστή αλλαγή χρήσης;;;;; Παράδειγμα 2: Β’ κατοικία με οικοδομική άδεια 200τμ, όπου έγινε υπέρβαση: α) 40τμ (δωμάτιο), β) 20τμ υπόγειου χώρου που έγινε κύριος (και δεν έχει δηλωθεί στον 3843/2010) και γ) 50τμ πλακοστρωμένου υπαίθριου χώρου (ασκεπής veranda), σε ΤΖ 800€. Καταβολή παράβολου (για 60τμ β’κατοικίας) 1000€. Ειδικό πρόστιμο: α) Δωμάτιο: 40τμ Χ 800€ Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,7 (εκτός σχεδίου) Χ 1 (υπέρβασης δόμησης <50%) Χ 0,5 (άλλη κατοικία με ΤΖ <1000€) = 4.080€ β) Υπόγειο: 20τμ Χ 0,5 (βοηθητικός χώρος) Χ 800€ Τ.Ζ. Χ 0,15 Χ 1,7 (εκτός σχεδίου) Χ 1 (υπέρβασης δόμησης <50%) Χ 1,4 (αλλαγή χρήσης) Χ 0,5 (άλλη κατοικία με ΤΖ <1000€) = 1.428€ γ) Πλακόστρωτη βεράντα: 40τμ. πλακοστρωμένου υπαίθριου χώρου (ενδεικτικά, αναλυτικού προϋπολογισμού 12.000) 12.000/5.000=2.4 =>3 παραβάσεις =>1.500€ Συνολική οφειλή: παράβολο 1000€ και ειδικό πρόστιμο 7.008€ (-παράβολο) = 6.008€ (εφάπαξ εξόφληση = 7.008€ -20% = 5.606,40€)

Τελικά τι απ' όλα ιχύει;

Τελικά τι απ' όλα ισχύει;;;

Σε ευχαριστώ συνάδερφε για την απάντηση σου.....Άρα με λιγα λόγια τα ευμενέστερα σε κάθε περίπτωση.......

Με συγχωρείται που ξανά ποστάρω την ίδια ερώτηση αλλά πιστεύω ότι η απάντηση της θα βοηθήσει πολλούς συναδέρφους… Α) Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής: i) Βάση διαμερισμάτων ? (για κάθε διαμέρισμα χωριστά φύλλα καταγραφής) ii) Βάση παραβάσεων ? ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο ένα φύλλο καταγραφής) iii) Βάση χώρων ? ( για την κουζίνα ένα φύλλο καταγραφής, για το μπάνιο ένα φύλλο καταγραφής για το δωμάτιο ένα φύλλο καταγραφής) iv) ?????????????????????????????????????? Για έναν ιδιοκτήτη πως χωρίζουμε τις Δηλώσεις του Ν4014/2011 i) Βάση διαμερισμάτων? (πχ 5όροφοι πολυκατοικία για κάθε διαμέρισμα χωριστές δηλώσεις) ii) Βάση οικοδομικών αδειών που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ?( πχ 5όροφοι πολυκατοικία μια δήλωση, ισόγεια κατοικία άλλη δήλωση) iii) Βάση των κτισμάτων που υπάρχουν μέσα σε ενά οικόπεδο ? iv) ???????????????????????????????????

Καλησπέρα....... Σε μια ιδιοκτησία (πχ 5όροφοι πολυκατοικία) πώς χωρίζουμε τα φύλλα καταγραφής: i) Βάση ορόφων (χωριστών διαμερισμάτων) ii) Βάση παραβάσεων ( ΥΔ ένα φύλλο καταγραφής , ΥΚ ένα φύλλο καταγραφής και αν έχουμε σε ένα χώρο κ τις δυο παραβάσεις άλλο φύλλο καταγραφής)

Ας υποθέσουμε ότι ένα κατάστημα λιανικής αγοράζει χονδρικώς ένα προϊόν 100€ και θέλει να το μεταπουλάει με λιανικό κέρδος 10%. Το συχνό λάθος που γίνεται εδώ είναι ότι οι περισσότεροι επιχειρηματίες ανοίγουν το συρτάρι, παίρνουν το κομπιουτεράκι και πληκτρολογούν: 100+10% = 110 δηλαδή υπολογίζουν το Markup Markup: Περιθώριο κέρδους (εκφρασμένο επί τοις εκατό) επί της τιμής αγοράς markup (%) = (Τιμή Πώλησης – Τιμή αγοράς) / Τιμή αγοράς = (110€ - 100€ ) / 100€ = 0,10 δηλαδή 10,00% Μετά από αρκετό καιρό, έχοντας ξεχάσει την τιμή αγοράς αποφασίζει να ξανα-υπολογίσει πόσο το αγόρασε. Κάνει λοιπόν την ακόλουθη πράξη αφού γνωρίζει την τιμή πώλησης (110€) και το ποσοστό κέρδους του (10%). Τιμή αγοράς = 110€ - 110€ * 10% που τον οδηγεί στο λανθασμένο αποτέλεσμα ότι το αγόρασε 99€ Το σωστό όμως είναι ο υπολογισμός του Margin Margin: Περιθώριο κέρδους (εκφρασμένο επί τοις εκατό) επί της τιμής πώλησης margin (%) = (Τιμή Πώλησης – Τιμή αγοράς) / Τιμή πώλησης.= (110€ - 100€ ) / 110€ = 0,0909 δηλαδή 9,09% και όχι 10% ! Οπότε, εάν θέλουμε να πουλήσουμε κάτι που αγοράσαμε 100€ με 10% κέρδο επί της τιμής πώλησης πρέπει να πληκτρολογήσουμε στο κομπιουτεράκι μας 100 / 90% = 111,11 Τόσο πρέπει να το πουλήσουμε αν θέλουμε να έχουμε 10% κέρδος. Προσοχή λοιπόν όταν υπολογίζετε τιμές πώλησης και μην ξεχνάτε ότι το Margin είναι αυτό που σας ενδιαφέρει και όχι το MarkUp.

Καλημέρα συνάδελφοι Έχω αναλάβει μια αλλαγή χρήσης ισόγειου καταστήματος σε οικια και θα ήθελα να με βοηθήσετε για τον αν χρειάζεται κενακ η όχι γιατι δεν μπορω να βγάλω άκρη. Το κτίριο έχει στο ισόγειο άδεια για κατάστημα το όποιο δεν υπάρχει, χρησιμοποιείται σαν γκαραζ ( είναι παντού ανοιχτό) . Στον πρώτο όροφο υπάρχει μια οικία 140 τμ. Υπάρχει δυνατότητα και προσθήκη και άλλου ορόφου μελλοντικά. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης στο ισόγειο από άδεια για κατάστημα σε κατοικία.. Ευχαριστώ.

Συμφωνώ απόλυτα συνάδερφε σε αυτά που αναφέρεις αλλά σε καμία περίπτωση δεν υποτίμησα την πληροφορίες που μου δόθηκαν και είναι μέσα στις πρωτεραιότητες μου να αγοράσω τα συγκεκριμένα βιβλία , απλός θα ήθελα να γνωρίζω αν υπάρχουν και αλλού και άλλες πληροφορίες είτε σε μορφή βιβλίου είτε σε ηλεκτρονική μορφή , εύχομαι αυτό να μην είναι επιλήψιμο .

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας. θα ήμουν ευγνώμων αν μπορούσατε εκτός από αυτά τα χρήσιμα βιβλία που μου προτείνατε να παραθέσετε και κάποια ιστοσελίδα η αρχεία ελεύθερα στο διαδίκτυο σχετικά με το θέμα.

Θα ήθελα να μάθω που μπορώ να βρω όλους τους νόμους μαζεμένους οι οποίοι να αναφέρονται για κάθε περίπτωση εάν και πότε ένα οικόπεδο, γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και πότε όχι.

Γεια σας. Είμαι Πτυχιούχος Μηχανικός Δομικών Έργων και σκέφτομαι με τον καιρό να ανοίξω ένα τεχνικό γραφείο και έχω μερικές απορίες: 1) Μπορεί να μου πει κάποιος, αναλυτικά αν γίνεται, τα δικαιώματα που έχουμε σε σχέση με τους Διπλωματούχους Πολιτικούς Μηχανικούς ? 2) Υπάρχει κάποιος συνάδερφος που να έχει κάποιο μεταπτυχιακό τίτλο σπουδών και με αυτό να τον έχει δεχτεί το Τ.Ε.Ε ως μέλος του? Αν ναι, που και ποιο?

Σας ευχαριστώ για την βοήθεια που μου δίνεται το θέμα της πτυχιακής μου είναι ‘’Διερεύνηση της επιρροής του βαθμού επιτελεστικοτητας μιας κατασκευής στον αντισεισμικό σχεδιασμό της ΄’ dargi με ενδιαφέρει η θεωρία που μου λες και σε ευχαριστώ για την βοήθεια σου.

Γεια σας , αυτή την περίοδο ασχολούμαι με την πτυχιακή μου που έχει ως θέμα τους βαθμούς επιτελεστικοτητας μιας κατασκευής . Θα ήθελα αν είναι δυνατών διάφορες πηγές που μπορώ να αντλήσω πληροφορίες για το θέμα αυτό. Μπορώ να βρω τον ευρωκώδικα 8 μεταφρασμένο;