KOKARADI

συνάδελφοι σε οικισμό <2000κατ αγορασθηκε οικόπεδο Α απο "κάποιον και την ίδια μέρα στο ίδιο συμφκο γραφείο εγινε και αγορά απο την συζυγο (στο συμβόλαιο γράφεται οτι είναι σύζυγος του )του όμορου οικοπέδου απο τους ίδιους πωλητές Βγαίνει οικοδομική άδεια και στα δυο ονόματα για συνολικό οικόπεδο που απαρτίζεται απο τα δυο επιμέρους όμορα για ισογεια οικοδομή που καταλαμβάνει επιφάνεια και απο τα δυο οικόπεδα Η σύζυγος απεβίωσε προ 10ετιας και τώρα γίνονται μεταβιβάσεις στα δυο παιδιά Υπάρχουν αυθαίρετες υπερβάσεις και παραβάσεις . Θεωρουμε πια τα οικόπεδα συνενωμένα ? και ποιό το ιδιοκτησιακό καθεστως ειδικά αυτο που σχετίζεται με την μητέρα ?? Οποιαδήποτε γνώμη θα βοηθούσε

στα μέσα της δεκαετίας του 90

Την 10ετια του 80 βγήκε ο.α για κατάστημα το οποίο δούλεψε ως ταβέρνα καποια στιγμή .Μετά απο 10 χρόνια εγκαταστάθηκαν οι άνθρωποι και κατοικούν εκει.Θέλουν να γυρίσουν το ρεύμα απο επαγγελματικό σε οικιακό. Σκεφτομαι για τακτοποιήσεις και σχετική βεβαίωση απο το σύστημα του τεε .Κάτι άλλο ενδεχομένως ??

έχω ταχυθερμοσίφωνα και στο μπάνιο και στην κουζίνα τον χειμώνα όμως δεν βγαζουν ζεστό νερό το πολύ χλιαρότατο καμμία συμβουλή ?

σε αγροτεμάχιο με 8 συνιδιοκτήτες σε διάφορα ποσοστά ο ένας που εχει την εξουσιοδότηση ολων και αναθέτει σε μένα ως εντολέας την σύνταξη της ηλτα είναι ο υπόχρεος και οι λοιποί οχι??

σε αγροτεμάχιο με 8 συνιδιοκτήτες σε διάφορα ποσοστά ο ένας που εχει την εξουσιοδότηση ολων και αναθέτει σε μένα ως εντολέας την σύνταξη της ηλτα είναι ο υπόχρεος και οι λοιποί οχι??

Σωτήριον έτος 2024 : για αποθήκη 15 τμ ποιό το ελάχιστο εμβαδόν αγροτεμαχίου ?παραμένει το 1 στρ ?ποιά η πιο πρόσφατη διάταξη?

παρεκκλίσεις Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄) αρ 2 παρ 1 και 5 τελος για ανέγερση αποθήκης σε γήπεδο για αποστάσεις μικρότερες των 15 μ. Υπάρχει κάποια άλλη διάταξη που να μας το επιτρέπει ?

Σε βεβ όρων δόμησης του 2022 έχει γίνει ένα λάθος στο διαγρ κάλυψης όπου στην δόμηση προστέθηκε και ένα υπόστεγο .Υπάρχει κάποια δυνατότητα ενημέρωσης /αναθεώρησης?.

βγαίνει εεμκ (νομιμοποίησης)για περίφραξη/περιτοίχιση?? υπο τις παραπάνω συνθήκες ?

επειδή αυτόν υπέδειξε ο καταγγέλοντας και η υδομ γράφει για φερόμενο ιδιοκτήτη και που καλώς η κακώς πλήρωσε το πρ ανέγερσης βέβαια και με τι είδους άδεια θα προβεί στην κατεδάφιση? υδομ και τεχνικές υπηρεσίες του δημου νίπτουν τας χείρας των και η ημερομηνία της εκδικασης της υπόθεσης πλησιάζει

Παρακαλώ για την γνώμη σας -σε συνέχεια του μηνυματος της 28/8 η περίπτωση είναι η εξής : οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 110 τμ αγοράστηκε απο τον παππού το 1949.Το 1968 με συμβόλαιο σύστασης προικός όπου τα 30 δείχνονται ως ρυμοτομούμενα δίνει τα υπόλοιπα 80 στην κόρη. Ως σήμερα δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτριωση και δεν έχει βγει πράξη αναλογισμού και ο δρόμος παραμένει αδιάνοικτος .Λεπτομέρειες στο παρακάτω σκαριφημα-Οικόπεδο 2 .Απο την αγορά του οικοπέδου το 1949 υπήρχε μαντρότοιχος και περίφραξη η οποία βέβαια υπέστη και μια συντήρηση και "αναβάθμιση".Πριν δυο χρόνια καταγγέλθηκε στην πολεοδομία η κατασκευή .Ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου 2 πλήρωσε πρόστιμο ανέγερσης.Πριν λίγες μερες απο την εισαγγελία καλείται να δικαστεί διότι δεν κατεδάφισε τον τοίχο. Τίθενται τα ερωτήματα : Μπορεί να προβεί σε κατεδάφιση μιας και δεν είναι της "απολύτου ¨ιδιοκτησιας " του και τι θα δειχθει στις σχετικές αδειοδοτήσεις ? Ας σημειωθεί οτι κατεδάφιση του επίμαχου τοίχου θα σημάνει καταστροφή κατασκευών και στον ομορο του οικοπέδου 1 αλλά και θα πέσουν όγκοι χωματισμών στον καταγγέλλοντα και θα δημιουργηθεί θέμα στον καταγγελόμενο γιατι δεν θα μπορεί να εισέλθει στην κατοικία του και επίσης δεν θα μπορεί να βαλει το αυτοκινητο στο γκαραζ που διαθετει λόγω της έλλειψης διαμόρφωσης περ χώρου λόγω υποβάθμισης της στάθμης και της έλλειψης στοιχειώδους αντιστήριξης

σε εεδμκ έγινε η ανάρτηση όλων των μελετών αποχέτευσης κα ι όμως εκ παραδρομής μπήκε η μια δυο φορές εις βαρος μιας άλλης .Εκδόθηκε η πράξη .Μπορεί να γίνει κάποια κίνηση ?? η να εκδόσω νεα?

στην άδεια άλλης κάθετης η οποία εκδόθηκε πριν 8 χρόνια περίπου τα 600τμ στο δκ είναι τα τμ δόμησης (όλων των καθέτων -με βάση τις ο.α + αυτά που επρόκειτο να κατασκευαστούν στην τότε αδόμητη) συνολικά στο οικόπεδο >>(των επιτρεπομένων )400 τμ κατά την έκδοση της ο.α για αδόμητη κάθετη.Η ΥΔΟΜ κατά την εκδοση της οα του αδόμητου δεν έλαβε υπ οψη της οποιαδήποτε τμ άλλων καθέτων- Στην κάθετη που πρόκειται να μεταβιβαστεί εστιάζεται τώρα το πρόβλημα .Ολα νόμιμα η πάμε για ρύθμιση των παραπανω των 100 τμ .

dimitrisGM Η δόμηση στην καθετη που συζητάμε δεν ηταν η ανάλογη (100 τμ) και να πω επιπρόσθετα για να συμπληρώσω ..Προ 8-9ετιας στην αδόμητη κάθετη εκδόθηκε άδεια για τη αναλογούσα σε αυτή δόμηση και το δκ εδειξε συνολικα τμ στο οικοπεδο 600 τμ>>400 τμ...!και εκδόθηκε θεωρώντας οτι η κάθε καθετη κάνει τα δικά της

σε οικόπεδο ενός οικισμού<2000 κατ. 3000 τμ(άρα συνολική δόμηση 400 τμ) έχουν συσταθεί 7 κάθετες ιδιοκτησίες .Αυτή που μας αφορά εχει το 25% και επιφάνεια επι του οικοπέδου 450 τμ(?!) κατά τους τίτλους-επιτρ δόμηση στην κάθετη 100 τμ .Εκδίδεται οικοδομική άδεια σε αυτή για ισόγεια κατοικία 145 τμ(!) με υπόγειο 88 τμ και μετα απο ένα έτος αναθεωρείται για την αλλαγή χρήσης του υπογείου σε κατοικία (δεν έχω δει ακόμη τα σχέδια της πολεοδομίας ) Σε αυτή την περίπτωση προβαίνουμε σε τακτοποίηση των τετραγωνικών δόμησης πέραν των 100 ? η μήπως επειδή εφαρμόστηκε η άδεια μεταβιβάζεται χωρις προβλημα ? Για παρακείμενο οικόπεδο με ανάλογα ζητήματα είχε τεθει ερώτημα (4178) αλλά δεν είχε προχωρήσει ...

δεν γίνεται αλλιώς ...ευχαριστώ

Συνάδελφοι σε δήλωση θέλω να συνεργαστώ με συνάδελφο .Τον εισήγαγα στο έργο αλλά αυτός μπαίνει (με τους δικούς του κωδικούς ) και δεν τον αφήνει το σύστημα να εργαστεί 'οπως κάνουμε στις άδειες . Πρέπει να του δώσω τους δικούς μου κωδικούς ??

Σας ευχαριστώ πολύ! Η υπάλληλος της υδομ ζήτησε το σχετικό φεκ.Και μου είπε επίσης οτι η διαδικασία αναγνώρισης της οδού ως αγροτική είναι χρονοβόρα.

Συνάδελφοι για προέγκριση για νομιμοποίηση κατα Ν4495 αποθήκης σε γήπεδο(που δημιουργήθηκε την δεκαετία του 60 τουλάχιστον) όπου τόσο στα συμβόλαια με το σχετικό τοπογραφικό 'οσο και ο 1/5000 χάρτης δειχνουν αγροτική οδό ως πρόσωπο η οικεία υδομ μου είπε οτι θα πρέπει να αποδείξω ότι είναι προ 1923 .Κάποια συμβουλή/άποψη επ αυτου?

Συνάδελφοι η οδός Παρασκευοπούλου 2 δρόμοι ανατολικότερα απο τον σταθμλο ΚΤΕΛ Λιοσίων σε ποιά πολεοδομία ανήκει?-άδεια 95

Κάποια άποψη η εμπειρία για το τι γίνεται με την περίφραξη/περιτοίχιση σε ρυμοτομούμενο(σε κατά το σχέδιο πόλεως -επί δημοτικής οδου-αλλα στην πράξη μη διανοιγμένη και χωρις προοπτικη διάνοιξης ...) χωρίς να έχει γινει κάποια κίνηση εφαρμογής και πράξης αναλογισμού ? Ειδικά αν έχει επιβληθεί και πρόστιμο ανέγερσης .Εκδοση κάποιας εεμκ/άδειας .

Πως ήταν ξεκάθαρο pavlos ? Πάει καιρός αλλά υδομ θεωρούσανε οτι οταν υπάρχει σχεδιασμός 1ου επιπέδου(ΓΠΣ) δεν ήταν δυνατή η έκδοση οικοδομικών αδειών και σε τεμάχια εντός ζώνης (παρεκκλίσεις 270δ)

Όντως ζητάνε. Έκανα καλά ή όχι που έδωσα ΗΛ. ΤΑ χωρίς Π.Ε.Α επειδή υπήρχε μια βιασύνη για ρευματοδότηση και το οποίο όμως είναι στη διαδικασία σύνταξης μιας και η οικοδομή θα ενοικιαστεί;