KOKARADI

σε οικοπεδο εντος παραδοσιακου (χαρακτηρισμενος το 77)<5000 κατ υπαρχει διωροφη οικοδομη με αδεια του 98 καιαυθαιρετη ανεξαρτητη αποθηκη της ιδιας εποχης η οποια χρηζει τακτοποιησης ολη η διαδικασια του αρθρου 116 και για τη παραπανω περιπτωση μπορει να γινει και απο εμενα ως πμ η θα χρειαστω και υποχρεωτικα και την συνδρομη αμ?

ακομη ...το ψαχνω αλλα αποψη 1- εδω χρονος δημιουργιας ειναι 1968 σε 1500 τμ και για να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο παλι με βασει το αρ 1 παρ 2 παμε στην υποπαρ γγ που ως το 77 θελουμε 2000 τμ αλλα απο την αλλη αποψη 2 - μηπως και μπορουμε να το θεωρησουμε αρτιο κ οικοδ. αφου ως 3(εξ αδιαιρετου)_ στρ προυφ του 1964 ετσι οπως τα ξαναβλεπω μαλλον τωρα τεινω στην περιπτωση 1-ΜΗ αρτιο και ΜΗ οικοδομησιμο

ευχαριστω Dimitri !! στην πραγματικοτητα ομως με βασει τα παραπανω τι γινεται ?ωστε να ξερουμε και για την αλλη φορα

αγροτεμαχιο εκτασης περι τα 3 στρ δωθηκε ισομερως σε δυο κληρονομους- ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ - βασει διαθηκης που δημοσιευτηκε το 63 (συνεταχθη το 58) Αποδοχη εγινε το 68 και εγινε ατυπη -προφορικη διανομη και ο καθενας πηρε απο 1500 και δηλωνει σημερα 100%κυριος - ιδιοκτητης (δηλ εγινε κατατμηση) Σημερα προκειται να γινει αγοραπωλησια στο ενα απο αυτα .Μπορει να επικαλεστει υπαρξη προ 1964 και να επωφεληθει απο το αρ1 παρ 2 β /ββ του φεκ 270/85 (αρτιοτητα 1200 τμ) και να δειχθει ως αρτιο κ οικοδομησιμο?......καπως...

εχει γινει συσταση ΟΙ στην περιπτωση μας .........

αν ειμαι στο σωστο "χωρο" να θεσω ενα ερωτημα σε οικοπεδο : αδεια του 65 ισογεια οικοδομη για τμ μετα βγηκε το 72 αδεια για προσθηκη Α /1ου οροφου το 75 αδεια για προσθηκη κατ επεκταση ισογειου και το 92 για προσθηκη Β οροφου σε διωροφη κατοικια με υπογειο σημερα απο την πλευρα του δρομου βλεπoυμε - ισογειο-α-β οροφο και απο την " πισω " πλευρα υπαρχει και"υπογειο" οροφος ο οποιος στα συμβολαια δειχνεται ως ημιυπογειο-κατοικια Για την μεταβιβαση (εκδοση βεβαιωσης) αυτου του ημιυπογειου ο ιδιοκτητης ισχυριζεται οτι με καλυπτει η αδεια του 92 για την υπαρξη του αφου αναφερεται ποια η γνωμη σας?

alsterswasser -Παρακαλω να μας δωσεις ακριβεστερα στοιχεια δηλαδη τωρα το εκτροφειο ειναι στην πυλωτη? τωρα κατατμηση ...μπορει να... ξεφυγε και να εγινε ...καπως επισης τι τακτοποιηθηκε ?

Μου φαινεται οτι θα περιμενουμε τελικα την ανοιξη........... ευχαριστω !!

σε φεκ περι επεκτασεως ρυμοτομικου σχεδιου πολεως και καθορισμου ορων δομησης του ετους 73 στην ζωνη που μας ενδιαφερει καθοριζεται οτι επιτρεπονται 2 οροφοι και μεγιστο υψος 8.00μ Σε αδεια για προσθηκη κατ επεκταση διωροφου οικοδομης επι πυλωτης ( σε υφισταμενο διωροφο με υπογειο) δειχνεται-στο δκ- μεγιστο επιτρεπομενο 16.00 μ (κατα ΓΟΚ -σδ 1.20-τοτε ) και πραγματοποιουμενο 8.75. Διακρινετε καποιο προβλημα αναφορικα με το επιτρεπομενο/πραγματοποιουμενο υψος ?

ευχαριστω πολυ ,ετσι θα κανουμε !!

@kathanas:τσεκαρε αυτα που σου εγραψε ο pavlos για τα προ 23.Στο ΦΕΚ- δεν εχει το περιγραμμα του οριου? αλλιως κανε εναν "ελεγχο" και μεσω του εκχα για την αποσταση των 800 και κοιταξε που βρισκεται η ιδιοκτησια και κανε και συγκριση με το αποσπασμα οριοθετησης

σε περιοχη οπου προβλεπεται για τις επομενες μερες θερμοκρασια -1εως 1 την νυχτα με 10 την ημερα ποια η γνωμη σας για εργασια σκυροδετησης και την χρηση αερακτικου προσθετικου ?Η τοποθεσια ειναι περιπου 1-1,5 ωρε απο τον τοπο παραγωγης σκυροδεματος

@kathanas: το ΦΕΚ οριοθετησης λογικα θα εχει και αποσπασμα με τα ορια του οικισμου,κοιταξε αν εισαι μεσα η εξω

ευχαριστω melissa! ελεγα μηπως ξεπερνιοταν αυτος ο σκοπελος ............. πως κατα την αποψη σας θα μπορουσε σε εκτος σχεδιου περιοχη και με τους περιορισμους υψων 2.65 , 4.00 και 5.20 και ελευθερου 2.20 απο την σκαλα να σχεδιαστει ισογεια οικοδομη 50 τμ ωστε να αποκτησει σοφιτα ?

σε σοφιτα με(< μ.ε. υψος 2.20μ) μεγιστο εσωτ υψος 2.25 και ελαχιστο 1.2 και την κυκλικη σκαλα ακτινας 0.60 μ(στο κεντρο υψος 2.25 και στην περιμετρο το εσωτ υψος ειναι 2.04μ) εχουμε προβλημα με τον κτιριοδομικο αναφορικα με καποιο περιορισμο στο ελαχιστο ελευθερο πανω απο την σκαλα?

γνωριζει κανεις αν σημερα εχουμε ακομη καποιες δηλωσεις σε κατασταση υπαγωγης τι εχουμε να περιμενουμε γι αυτες απο αυριο?

Αναφορικα με τα #174 #178 η κατασταση ειναι οπως στο σκαριφημα το μπλε ειναι το περιγραμμα γηπεδου της αδειας και το κοκκινο η υφισταμενη κατασταση.Ας σημειωθει οτι στο αριστερο και επιμαχο για τις αποστασεις απο το κτιριο (<5μ) οριο ο αγρος ειναι αδομητος και μαλλον δεν τον εκμεταλλευονται ενω στο οριο απο δεξια υπαρχουν και κατοικιες με αδεια ....Νοτια αγρ δρομος και βορεια αλλη αγροτικη εκταση . περιφραξη/περιτοιχιση καθ ολη την περιμετρο newOLD-MODEL1.pdf

αρα οταν θα εχουμε κτιριο σε αλλη θεση (συννομη-εστω-- και επισης μεταβολη στο ποσοστο καλυψης- ) στο οικοπεδο δινουμε βεβαιωση επισης πρεπει να ελεγχθει η νεα καταμετρηση τι αποκλισεις δινει απο τις επιτρεπομενες

μηπως θα σου πουν να τακτοποιηθουν τα τετραγωνικα που ειναι μεσα στα 3.3 μ απο το πραγματικο οριο ,χωρις αδεια? οποτε αναμενουμε την αναρτηση με ανυπομονησια μιας και απτεται και της δικης μου περιπτωσης #174

με τα πολεοδομικα μεγεθη που προκυπτουν απο την πραγματικη κατασταση τι γινεται ?

Mε το τοπογραφικο της αδειας η θεση της οικοδομης ειναι η προβλεπομενη.Με την τωρινη αποτυπωση εχουμε θεμα αποστασεων λογω της απομειωσης.Να σημειωθει δε οτι (κατα την εκτιμηση μου) το οικοπεδο(γηπεδο εντος ζωνης500) εχει περιτοιχιστει και ειναι ετσι εξ αρχης .Προχωρω 1. χωρις τακτοποιηση ? 2.με τακτοποιηση των εντος Δ τετραγωνικων (με αδεια η χωρις αδεια)? και μια παραβαση για το υπολοιπο για την διαφορετικη αλλα συννομη θεση?και σε ποιο γηπεδο (η πλευρα που μας απασχολει ειναι ομορη με αγρο και περα αυτου ρεματια) -η αλλο που δεν μπορω να εκτιμησω? δημιουργειται αλλο προβλημα με το κτιριο (καλυψη,δομηση κτλ πολεοδομικα στοιχεια)?

σε εντος ζωνης γηπεδο 3900 τμ βγηκε αδεια για ισογεια κατοικια με υπογειο Προκειται να γινει αγοραπωλησια .Η δικη μου αποτυπωση εδειξε 3300 αν παρακολουθησω την περιτοιχιση ,3500 αν παρακολουθησω μια παναρχαια περιφραξη(+ κατα σημεια διαφορετικο περιγραμμα) και ετσι προεκυψε προβλημα με αποσταση κτιριου 3 μ < 5μ(επιτρεπομενων) Τακτοποιηση με αδεια για τα επιμαχα τμ εντος Δ ? η χωρις αδεια τα τμ αυτα η ακομη χωρις αδεια ολο το κτιριο ? Παρακαλω για την αποψη σας πως θα μπορουσε να προχωρησει

ευχαριστώ για τις τοποθετήσεις σας θα ελέγξω συνολικά !

στο site της Βουλής δεν φαίνεται κάτι στον ορίζοντα γι αυτή την εβδομάδα............... έχει κανείς άλλη πληροφόρηση?

@als : στην αποδοχή μνημονεύεται και η άδεια .Ο 1337/83 συσχετίζεται με την ημερομηνία 14.3.83 και δεν μπορώ να καταλάβω τον λόγο μνημόνευσης του σε δυναμικότατο οικισμό Η δε άδεια προσθήκης είναι του 92 . -Ενδελεχής έρευνα ειναι επιβεβλημένη παρ όλη την έλλειψη περισσότερων στοιχείων .(και μάλλον η ο.α θα "ξεπλύνει΄' το ισόγειο ) -Σας ευχαριστώ όλους για τις υποδείξεις /παρατηρήσεις σας.