KOKARADI

 αγροτεμαχιο/ελαιοπεριβολο εμβαδου 4200τμ που απεχει απο την θαλασσα 400μ και δεν εχει προσωπο 

επισης  ο ιδιοκτητης το δηλωνει στο ε9  στη θεση αυτη με 8000τμ και επισης δεν εχει καποιο αλλο τιτλο

ερωτηση? δεν ξερω   ,αλλα αν εχει καποιος μια απαντηση

παλαιοτητα προ η μετα 3212,αρτιο και οικοδομησιμο? πως επηρεαζει η αποσταση απο την θαλασσα?(περαν της περιπτωσης < 500 για περιφραξεις)

ο ιδιοκτητης ισχυριζεται οτι το εχει απο τα αρχαια χρονια και τον πιστευω γιατι τον ξερω 

(υπαρχει και το αντιστροφο-εχω μια απαντηση μου δινει καποιος μια ερωτηση-Woody Allen)

σας ευχαριστω πολυ  για τις αποψεις/συμβουλες  σας 

Eχω προβλημα με το σκανερ και δεν μπορω να ανεβασω σκαριφημα 

παντως για να προχωρησει η κατασταση ,επειδη θελουμε τοπογραφικο   <<μονο>> για το αγρ αναπτυξης μπορω να παρακαμψω  καπως τον σκοπελο της δηλωσης 651 ?

να πω επισης οτι ο ομορος ο οποιος εχει τα τετραγωνικα που υπολειπονται εχει περιτοιχισει κανονικα και ο πελατης μου δεν ειπε κιχ ,ουτε νυξη ουτε τιποτα 

τα 300 που υπολειπονται "βρισκονται  εντος " του γειτονικου  γηπεδου το οποιο εχει περιτοιχισει/περιφραξει  χτισει και μαλιστα κατα μια διασταση/επιφανεια , τμημα  κτιριου  του ομορου βρισκεται  στο δικο μας  

και αν τα 300 τα παρω απο το αλλο ομορο το οποιο ανηκει εν μερει και στον εδω ιδιοκτητη τοτε το απομειωνω και  υπεισερχεται στο εν λογω προβληματικο γηπεδο  αυθαιρετη κατασκευη 

και αποτι καταλαβα  η αδεια βγηκε ως εξης: τοπογραφικο απο διανομη μην χαλασει και η "σουπα"  ,διαγραμμα καλυψης κατα τα οριζομενα του ΓΟΚ/ΠΔ.181/85  και αντε αδεια 

 Στην πραξη ......

με την πρωτη ευκαιρια θα ανεβασω σκαριφηματα .

καλυτερο και απο πρωταπριλιατικο 

αρα δωδεκαπριλιατικο 

τα 300 μαλλον τα << εφαγε >> ο γειτονας ....ομως δεν υπηρξε κουβεντα γι αυτο και οι ιδιοκτητες θεωρουν οτι αυτο των 3800 ειναι  4100  και ολα  καλα ..!

το δε τοπογραφικο του 06 δηλ της αδειας για κτηνοτροφικη μοναδα δεν ηταν εξαρτημενο 

επισης ας σημειωθει οτι και το σχημα του περιγραμματος διαφερει  δηλ τραπεζοειδες ειναι ενω στο τοπογραφικο του 06 ειναι ορθ παρ/μο 

Εντος της πρωιας θα εχω περισσοτερες πληροφοριες απο το τοπογραφικο που φτιαξαμε προσφατα  

γηπεδο  που σε διανομη /συμβολαιο και σε  τοπογραφικο ΟΑ(κτηνοτροφικη μοναδα) του 2006 δειχνεται  4.100μ2  .Ζητηθηκε να αποτυπωσω την σημερινη κατασταση λογω  πιθανης αναγκης τακτοποιησης υπερβασεων και για την καταθεση της σε υπηρεσια Αγρ Αναπτυξης .Η αποτυπωση εδειξε οτι εχουμε 3800 μ2(εντος των περιθωριων του 10%)  με καποιες πλευρες (λογικα) να ειναι  μικροτερου μηκους οποτε αλλαζει και το περιγραμμα του γηπεδου και οι αποστασεις των κτιριων απο τα ορια -χωρις παραβιασεις των ελαχιστων   .Τι γινεται με την περιπτωση αρτιοτητας ?

@meremeti & dimitri ευχαριστω πολυ!!

σε ισογεια οικοδομη 50 τμ εγινε προσθηκη οροφου και μετα με αλλη αδεια προσθηκη κατ επεκταση του α οροφου 30τμ

στο ε9 δηλωνονται τα τμ του ισογειου και του οροφου

ο υποκειμενος και επι υποστηλωματων ανοικτος  χωρος 30 τμ  που προεκυψε απο την κατ επεκταση προσθηκη του  α οροφου  θα/πως δηλωθει ?

καθαρα και ξαστερα 

ευχαριστω  ,καλημερα 

επανερχομαι  στο παραπανω ζητημα  διοτι  << περιμενω>> και μια παρομοια  και γειτονικη περιπτωση  και επειδη  ναι μεν ο παραπανω υπαλληλος της υδομ  δεν θεωρησε το οικοπεδο συνολικα  2000 τμ αλλα τελικα μονο   τα 500 της συνιδιοκτησιας (σαν ειναι κατετμημενο?)    και προχωρησε στην εγκριση του διαγραμματος δομησης  αλλα αυριο αν προχωρησω εγω η αλλος με αλλο υπαλληλο  ισως ο αλλος θεωρησει το οικοπεδο συνολικα 2000 και δει οτι υπαρχει YΠΕΡΒΑΛΛΟΝ  αριθμος  ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΜΕΝΩΝ  τετραγωνικων > 400  και μου πει ....<<πρωτα ανακλησεις η τακτοποιησεις οι αλλοι και μετα  οτι αλλο  >>  θα  μπορω να επικαλεστω την συγκεκριμενη αδεια ( ως  νομικο προηγουμενο οπως λενε οι νομικοι -dimitri?) ? 

οκ ευχαριστω πολυ 

σωστα Dimitri    παραλειψη μου και οχι καποιου ειδους πονηρια η αλλο !

τα νουμερα ηταν της παραπανω περιπτωσης και υπαρχουν αρκετες παρομοιες 

η  αδεια αυτη εκδοθηκε  πριν λιγες μερες  απο την οικεια υδομ.Στο διαγραμμα καλυψης  στον ελεγχο δομησης δειχνεται το 520 >400 !!!

ποια η γνωμη σας επ αυτου 

ας σημειωθει οτι  επειδη υπαρχουν καποιες τετοιες περιπτωσεις ακομη  ισως να ξεκαθαριζαμε το τοπιο για το πως κινουμαστε (αν και η υδομ εδωσε το στιγμα -εκτος αν ο υπαλληλος ειδε μονο αποσπασματικα τα  500 τμ και προχωρησε ...)

σε οικοπεδο 2000τμ εχουν γινει οι οριζ/καθετες   συνιδοκτησιες(δικαιωμα 25% εκαστος με 100 τμ δομηση ανα ιδ)
οι 2 εχουν βγαλει αδεια( δεκαετια  80)  για το ποσοστο τους + αυθαιρετα  ο 3ος εχει βγαλει αδεια για το ποσοστο του και για επιπλεον  120  τμ  (αρχες 90  (!!)  συν αυθαιρετα     και η 4η μενει αδομητη
μπορει κατα την αποψη σας  ο 4ος να βγαλει αδεια οικοδομης  ?
Aν ναι στο διαγραμμα καλυψης απλως γραφω στον ελεγχο δομησης   420(+ μελλοντικο 100)  >400  ?

Με σύστημα μοριοδότησης είναι.

 οι πρωτοι   n(υπαρχει αριθμος ?)   που εχουν τα μορια επιδοτουνται  ? η οσοι και να ειναι οι εχοντες τα μορια επιδοτουνται ?

Εγω οπως σας ειπα θα κανω σιγουρα αιτηση,με προβληματιζει ομως αν θα πρεπει να δωσω τα 300€ που ζητα ο συμβουλος (τον οποιο γνωριζω χρόνια και ειναι εξειδικευμενος...) για την καταθεση του ηλεκτρονικου φακελου (επειτα απο διαπραγματευσεις του αρχικου 600ριου...) ή να το καταθεσω μονος μου...

Οι πιθανότητες μας είναι πολυ μικρές λόγω των λίγων κονδυλίων...

 

Ηθελα να ρωτησω καποιον συναδελφο για την γνωμη του. Ο συμβουλος μου ειπε οτι υπαρχει διευκρινιστική όπου αναφερει, εκτός των άλλων, ότι δεν δέχεται ο χωρος που θα επιλέξεις για ενοικίαση να ανήκει σε συγγενή εως και 2ου βαθμου ακομη και εξ αγχιστίας ! Στην πραγματικότητα εγω θελω να νοικιάσω χώρο που ανήκει στον πεθερό μου αλλα ο σύμβουλος λεει οτι δεν γίνεται, ισχύει ???

δηλαδη δεν ειναι : "εκπληρω τις προυποθεσεις--> μπαινω στο προγραμμα και επιδοτουμαι ??? "  

ειναι δηλαδη  κατασταση λαχειο?? 

αρα ...σε δουλεια ναμαστε

κερδισμενοι 100%  οι απανταχου συμβουλοι  και καποιοι λιγοι τυχεροι που θα επιδοτηθουνε ......

σε αδεια του 11 για διωροφη οικοδομη  δεν εχει κατασκευαστει ακομη τιποτα (>4χρονια)

παιρνει (αυτην ) την παραταση ? 

 δεν ξερω τι χτιζω αν τα συνενωνα

αναφερομαι σε αυτο με τα 90 τμ δηλ 90+350/2(ΑΝ μπορεσουμε και κανουμε την κατατμηση-πως αραγε) = 175

Αρτιοτητα ομως ειναι 1000   , αφου τωρα δημιουργειται το νεο οικοπεδο των 175 δηλ μη αρτιο ,συνολικα(?)

αυτο ρωτω 

αν μπορουμε εστω και στιγμιαια να κατατμησουμε σε δυο  μη αρτια και οικοδομησιμα

Τα δε 2 νεα οικοπεδα  τι θα ειναι (αν υπαρξει συνενωση συμβολαιογραφικη)??

Αν  δεν υπαρξει συμβολαιογραφικη συνενωση  τοτε μενουν δυο μη αρτια και μη οικοδ πραγμα που δεν γινεται

η  κοινη ιδ3 μπορει να κατατμηθει στα 2 και να προσαρτηθει στις αλλες δυο?(η και να προσαρτηθουν  σιωπηρα)

Με την κατατμηση δημιουργουνται  δυο μη αρτια και οικοδομησιμα(απο αποψη αρτιοτητας τουλαχιστον,  ισως και απο  προσωπο) οικοπεδα 

παρακαλω για την γνωμη σας

στην περιπτωση αυτη πως θα μπορουσαν οι δυο συγκυριοι της ιδιοκτησιας 3 ,  ο καθενας   να προσαρτησει τμημα στην δικη του  ιδιοκτησια  (1 και 2)  

 αρτιοτητα ειναι 1000τμ

Scan_Doc0141.pdf

σε παραλιακο  οικισμο<2000  βγηκε αδεια για ισογεια οικοδομη το 75 .Το 90 εγινε καθορισμος αιγιαλου-παραλιας και το εν λογω κτιριο ειναι κατα  ενα τμημα εντος ζωνης αιγιαλου (?!) και το υπολοιπο εντος ζωνης παραλιας  

Προθεση του ιδιοκτητη ειναι να βγαλει αδεια για προσθηκη οροφου καθ υψος κ στεγη  

Ποια η γνωμη σας ?

εχετε υποψη σας ποιος νομος /διαταγμα (νομοθετημα γενικως)  υποχρεωνει στην εκτος σχεδιου δομηση -εκδοση αδειας την  υποχρεωτικη  εγκριση αρχαιολογιας ?(αδεια περιτοιχισης)

ΚΑΝΑ : το οικοπεδο (εντος οικισμου<2000) ειναι ακομη αδομητο.Στοχος ειναι η κατασκευη  απλης αποθηκης (80-90τμ -   μη αγροτικης,εμπορικης η αλλο)