KOKARADI

Κατηγορίες αδειών 1,2 τωρα προαιρετικά η προέγκριση? παρακαλώ πολύ για φεκ 

ευχαριστω πολυ Tetris .Διαπιστωτική πραξη πως γίνεται ?<<Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού.>> αυτή ??

Α

 Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (άρθρο 47^α Ν4495/17, παρ.3)Αυτή γίνεται μέσω  συστήματος έκδοσης ηλ αδειών και για  νεοανεγειρόμενες  οικοδομες -μόνον ?

Γιατι εχω κάνει μια τακτοποίηση κατα 4495 και αντί της 

'  ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 1ης ΔΟΣΗΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας/για χορήγηση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης (παρ. 3, άρθρ. 105, του Ν.4495/2017, όπως ισχύει)"

μας ζητειται  απο την ΔΕΗ η  Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (άρθρο 47^α Ν4495/17, παρ.3

Παρακαλώ για την γνώμη σας 

pavlos:Ερώτηση.Eντάξει tetris  γήπεδο!!! 😁

Είναι γήπεδο  εκτός σχεδίου εντός ζώνης  800τμ  παλαιο με συμβόλαια  τέλη 1950, με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο ( ο οποιος μετά απο 30μ γίνεται κοινοτικός)κατα το σχετικό τελευταίο τοπογραφικό διάγραμμα του έτους 2020.Στόχος είναι να δούμε αν είμαστε στην παρέκκλιση  προς έκδοση οικοδομικής άδειας .Καλημέρα

Επανέρχομαι στο παραπάνω με περισσοτερα στοιχεία .Ο δρόμος γίνεται κοινοτικός .Και στην παλαιά αεροφωτο φαίνεται  ο δρόμος  τότε ο οικισμός ήταν πολύ πιο πέρα  φυσικά 

764 ακριβέστερα η επιφάνεια του γηπέδου

Το βασικό ερώτημα είναι αν μπορούμε να εκμεταλλευτουμε παρέκκλιση .Αλλα επίσης  αναφέρει το 270δ  και κοινοτικό δρόμο  ο οποίος δεν μπορεί να περνά μπροστα απο  γήπεδο ευρισκόμενο εκτος σχεδίου

 πως μπορεί  αγροτεμάχιο  να έχει πρόσωπο σε κοινοτική οδό? Αναφέρομαι στις παρεκκλίσεις ,αγροτική θα πήγαινε καλύτερα .

καλή επιτυχια σε όλους!

8 ώρες πριν, Faethon11 said:

@kaimakcalan όταν την ανέβασα... μήπως δεν κοιτάς στο mydata αλλά στο timologio?

και στο mydata  διαγραφή παραστατικού δεν βρίσκω ...απο την αναζήτηση   παραστατικοϋ ξεκινώντας

Aκύρωση η τροποποίηση  παραστατικού υπάρχει δυνατότητα να γίνει ?Εχω βάλει λάθος όνομα πελάτη (και ΑΦΜ)

δήλωση 4178  σε υπαγωγή  μπορεί να οριστικοποιηθεί τώρα ?

σε ισόγεια οικοδομή (2 διαμερίσματα )  με pilotis και υπογειο (2 αποθήκες)   2 ο.ι    δικαιώματος υψουν ,μεταβιβάζονται "όλα" ...πόσες  ηλτα θα χρειαστούν και  πώς αντιμετωπίζονται οι κχ ? (με ποσοστό  κχ αντιστοιχο σε κάθε ο.ι?) Προτείνω  δηλαδή πχ συγκεντρώνονται ολοι οι κχ  επιμερίζονται στα ποσοστά του καθε διαμερισματος και καταχωρούνται στις αναλογες επιφάνειες  της καθε ηλτα της κάθε ο.ι

για έκδοση πιστ.πληρότητας μου βγάζει ενδείξεις  <<Είναι υποχρεωτική η επισύναψη εγγράφου Υπαγωγής σε ρύθμιση αυθαιρέτου
-Εάν έχει καταχωριστεί πράξη Ν. 4178/13 ή Ν. 4495/17, είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του πίνακα «Στατικός έλεγχος ν. 4178/13 & ν. 4495/17»
-Ο πίνακας «Στατικός έλεγχος ν. 4178/13 & ν. 4495/17» συμπληρώνεται μόνο για πράξεις Ν. 4178/13 ή Ν. 4495/17>>

έχω αναρτήσει όμως τόσο  το έγγραφο υπαγωγής(περαιωμένη κατασταση) όσο και την τεχνικη έκθεση στατικού ελέγχου.

επίσης  ναι μεν δηλώνεται ως υπόχρεος ο ιδιοκτήτης και έχει αναρτηθεί και η υδ του αλλά αναρτήθηκε εκ παραδρομής και δεύτερη υδ αλλου "άσχετου" Πως μπορώ να την διαγράψω ??

κάποια βοήθεια για να ξεκολλήσω παρακαλώ 

υγ.δεν το λες και πολύ  φιλικό στο χρήστη  η είναι εντύπωση μου ?

7 ώρες πριν, jbosdas said:

με τροποποιητική.

ναι μεν δίνεται η δυνατότητα για τροποποίηση αλλα  η δ/νση δεν αλλάζει

Για ηλτα σε αδόμητο αγροτεμάχιο  έγινε λαθος στην δνση του ακινήτου ,πως αλλάζει αυτο ?

αυτοί περιμένουν την ηλτα και δεν τους νοιάζει παραπέρα  , για την συμπλήρωση αυτής  όμως τι θα αναρτηθεί ως τίτλος??  

νά πουλήσει θέλει  μιας και έχει οικονομικό πρόβλημα, στην προανάρτηση είναι 

On 18/1/2022 at 5:57 ΜΜ, dimitris GM said:

mkmhouse said:

"σε κτίσματα, χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας (με χρησικτησία-Ε9)

ΥΓ, σε επαρχίες στην Κρήτη, είναι σύνηθες το παραπάνω πρόβλημα.."

α] χρησικτησια σε αυτοτελη κτισματα, δυσκολα περναει και μονον εάν εχει γινει συσταση ΟΙ.

β] Επι  αδομητων ή "γηπεδων"   με καποια κτισματα,   ως προς  την δηλωση στο ΕΚ εκ χρησικτησιας,   αυτη γινεται δεκτη στο κτηματολογιο, με τις γνωστες ΥΔ δυο μαρτυρων..

Καποια προβληματα  εχουν υπαρξει με τις  χρησικτησιες με  κατατμησεις επι κληρων..ως προς την ερμηνεια του αρθρου 37 του ν. 4061..

Αυτες λυθηκαν νομοθετικα με μερικη τροποποιηση του νομου "μονον για τους κληρους στο Τυμπακι...."

Στην επομενη τροποποιηση, καποιος θα θυμηθει να το επεκτεινει σε ολη την χωρα...

Ως προς την ΗΛΤΑ, συμφωνω απολυτως με τους προβληματισμους που θετει ο παυλος

"Έχουμε πει και προτείνει πολλές φορές μέσω του φόρουμ, ότι η ΗΤΚ πρέπει να "παγώσει" για όσο χρόνο χρειαστεί μέχρι αφενός να διευκρινιστούν τα πάντα, αφετέρου να υπάρξει πλήρης ψηφιοποίηση απαιτούμενων δικαιολογητικών από τις υπηρεσίες τα οποία θα παρέχονται σε μας τους μηχανικούς ατελώς και μέσω ηλεκτρονικής διασύνδεσης."

 

είναι ένα θέμα ειδικά γιά τα αδόμητα . μπορούμε να αναρτήσουμε  την λεγόμενη "ένορκη" που χρησιμοποιήθηκε στη κτηματογράφηση??μιας και υπάρχει ενα θέμα επείγοντος ?

On 22/12/2020 at 1:15 ΜΜ, Chr1st0s said:

@gi_arch   δε βλέπω να περιλαμβάνονται οι αποθήκες στο αρθρο 11..
απο ΤΤΟ : -Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11.  
KAI από Αρ.11
Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται :οι υπόγειοι όροφοι και οι επεκτάσεις τους σύμφωνα με το άρθρο 17 για :
i.     την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης ανεξάρτητα κτιρίων, 
ii.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του κτιρίου και την υποστήριξη του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου,
iii.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, 
iv.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις ΑΠΕ, 
v.     τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), 
vi.     υδατοδεξαμενή ή δεξαμενή συλλογής λυμάτων και τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις αυτών,
vii.     πισίνα – μηχανοστάσιο πισίνας, 
viii.    λεβητοστάσια, μηχανοστάσια, 
όπως ορίζεται από τους ειδικούς κανονισμούς που τις διέπουν. 

Επέκταση υπογείου που θα ικανοποι'ησει τις αναγκες για αποθηκευτικό χώρο της οικογένειας και  που προεξεχει κατα ύψος 1.20 μ και βρίσκεται εντός δ(2.50)( επιτρέπεται -πρόβλημα?) μετρά  ΚΑΙ  στην δόμηση?

Αποχή σε όλη την επικράτεια??ή μόνο Αθήνα ,Πειραιάς ,Αιγαίο και Δωδεκάνησα?

ν4495 αρ 47 , 48 σε συνδιασμό με αρ 60

On 25/5/2011 at 1:56 ΠΜ, TheoTDM900 said:

και το γράφουμε με μεγάλα γράμματα μη βατό.

Δηλαδή προστέγασμα σε συνέχεια εξώστη ?!!............

σε αποθήκη 200 τμ με οικοδομική άδεια  και επιλέον  60 τμ αυθαίρετα τακτοποιημένα .Πρόκεται να γινει αλλαγή  εργαστήριο  επεξεργασίας προιόντων ελιάς  Βάσει του 3325/05 τουλάχιστον για τα 200 δεν απαιτείται  .Τι γίνεται για τα υπόλοιπα 60?

καλημέρα !σε (εκτός  σχεδίου)  γήπεδο  όπου έχει γινει σύσταση κάθετης τώρα πωλείται  η μια εξ αυτών .ανάρτηση όλο το γεωτεμάχιο η μόνον η συγκεκριμένη καθετη?και πώς θα τοποθετηθούν οι polylines topo,bound  κτλ ?

Π.Δ. 350 ΤΗΣ 10/17.9.1996 (ΦΕΚ 230Α....Εντός των περιοχών που αναφέρονται στο προηγούμενο άρθρο ο απαιτούμενος αριθμός των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων ο οποίος ορίζεται με Νομαρχιακή απόφαση σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 2 του Ν. 960/79 όπως ισχύει ανάλογα με τη χρήση και την συνολική επιφάνεια του κτιρίου, που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος ούτε μικρότερος από τα αντίστοιχα όρια που αναφέρονται στις επόμενες παραγράφους: 1. Για κατοικία: μία θέση ανά 100 έως 250 τ.μ. επιφανείας του κτιρίου.

δηλαδή?? μια θέση ανά πόσα τμ οικοπέδου ?

Dimitris:ναι αλλά στην περίπτωση μας έχουμε και μια σιδηροδρομική γραμμή να λάβουμε υπ'οψη  οπότε χρειαζόμαστε και τα 15μ απο αυτή .Μάλλον μένουμε στα 100τμ........

tetris : οπότε μόνον 100τμ το μηχανουργείο ........(γιατί και με τους περιορισμούς των πλαγίων αποστάσεων και η άλλη διάσταση στα 10 μ θα είναι..)