KOKARADI

ετσι τοτε ..θερμοκηπιο ..μονο . !!!!!

Nαι αυτος ειναι ...

θα  καλλιεργει/αναπτυσσει φυτα -φυτωριο  (και θα τα αποθηκευει ) και θα τα πουλαει ,μιας και ειναι και σε δρομο  (παλαια εθνικη)

Τι θα μπορουσαμε να κανουμε .Αποθηκη ? Εχουμε και τους περιορισμους νατουρα κτλ

(ενταξει το υποστεγο  θα κλεισει καποια στιγμη στο μελλον )

σε μη αρτιο    και μη οικοδομησιμο γηπεδο  εκτος σχεδιου (περιπτωση    1.5 στρ     σε νατουρα)περα απο τα θερμοκηπια με τις προδιαγραφες του υπουργειου αναπτυξης μπορουμε με καπως να βγαλουμε αδεια για αποθηκη - αγροτικη αποθηκη ?(θα αποθηκευονται λιπασματα κτλ)

αλλαξαν τα σχεδια του ιδιοκτητη.Θελει να πουλαει ανθη ,φυτα,σπορους  κοκ.Δυνατοτητα για εκδοση αδειας για  καποια κατασκευη (αποθηκη,υποστεγο,κτλ) και ακολουθως ρευματοδοτηση ?

.

Ξανασημειώνω τη διαφωνία μου στο κατά πόσον μπορούμε να περιφράξουμε με ΕΕΜΚ οικόπεδα εντός σχεδίου χωρίς νόμιμο κτίσμα.

δηλ τι  εννοεις να εχει (μονο) καποιο αυθαιρετο η να μην εχει καθολου κτισμα ?

που το στηριζεις ?

ετσι εχουμε 3000τμ (1000+2000) εντος της ζωνης των 800μ απο το κεντρο του οικισμου

αυτην την στιγμη θελουμε να βγαλουμε αδεια περιτοιχισης ( και προσεχως αδεια για αγροτικη αποθηκη)

Δυνατοτητα 1. παμε με το φεκ588/88 περι στασιμων(αρτιο και οικοδομησιμο-κατοικια ) και  υποχρεωτικη βεβαιωση απο τον δημο για την αποσταση

Δυνατοτητα 2.χρηση του 270δ/85 για τα εκτος σχεδιου και  με παρεκκλιση  παρ 2α (πως καθοριζεται αληθεια αυτη  η ζωνη?)  μονο  εφοσον προυφισταται του 1977 

Δυνατοτητα 3. εχει η ιδιοκτησια προσωπο σε δρομο μονον που ειναι χωματοδρομος ,η ομορη ιδιοκτησια σε αδεια που εβγαλε τον χαρακτηριζει ως δημοτικο/κοινοτικο τοτε ΙΣΩΣ χρηση 270Δ /85    παρ 2β

Λυση 1.να το παω τωρα για περιτοιχιση  με τα των στασιμων  και αν παμε για αδεια για αγροτικη αποθηκη τοτε με τα των εκτος σχεδιου

Λυση 2.κατ ευθειαν με τα των εκτος σχεδιου (......)το φοβαμαι λιγο

Λυση 3???????????

επανερχομαι στο παραπανω θεμα εχοντας τοπογραφικο(2800τμ) .Βρισκομαστε εντος των οριων της ζωνης των 800μ. Υπαρχει συμβολαιο μεταβιβασης το 73 απο τον πατερα στον γιο για 1000τμ  και συμβολαιο γονικης παροχης του 11 απο τον  γιο στην δικη του κορη(εγγονη)   οπου το ακινητο δειχνεται ως ενιαιο αγροτεμαχιο (3000τμ) αλλα υπαρχει διευκρινιση οτι  τα 1000 μεταβιβαστηκαν ως ανω και τα υπολοιπα 2000 δοθηκαν δια λογου απο τον προπαππο στον πατερα  (και συν-σερνονται στους απογονους  κατ αυτον τον τροπο)

Στοχος αυτην την στιγμη ειναι να βγει αδεια περιτοιχισης και αργοτερα αγροτικη αποθηκη(?)

1.τι γραφουμε  στην δηλωση 651/77  αναφορικα με την αρτιοτητα κ οικοδομησιμοτητα .2τι αλλαζει για αγροτικη αποθηκη(εκτος σχεδιου δομηση -ειμαστε προ 77? και τι για κατοικια (τα περι στασιμων με  την ζωνη των 800μ)

επειδη  περιτοιχιση δεν μου εχει ξανατυχει ,οτι απο αρχιτεκτονικα οπως  πχ  μια τομη  ,το τοιχειο και το κιγκλιδωμα κτλ 

που μπορω να βρω σχεδια/υποδειγματα  περιτοιχισεων ? 

#96: Θα μπορουσαμε  καπως να το περασουμε ως σοφιτα ?

@KANA ευχαριστω πολυ  για την πληροφορηση !!

αν  τυχει και προχωρησει σε μενα  η παραπανω  περιπτωση θα ενημερωσω σχετικα ...

υπαρχει απο καπου εμποδιο  για τα παραπανω ?  :

σε  οικοπεδο  διωροφη οικοδομη η αποθηκη να γινει στον Α οροφο και  σε  οικοπεδο να βγει αδεια για ισογεια αποθηκη (γενικης χρησεως ?

προσεχως.. τοπογραφικο !!

στο ε9 δειχνεται 3στρ απο το 1940 

ευχαριστω  παρα  πολυ 

το περι οικισμου < 2000 ηταν λανθασμενη  αρχικη  εκτιμηση  για την κατηγοριοποιηση του οικισμου

Αν βγει αδεια αυτη θα ειναι για αποθηκη (ας βγει και για κατοικια  .....) .Θελουμε να ξεκινησουμε απο την περιτοιχιση .Το ζητημα κατα τα συμβολαια οπως περιεγραψα την κατασταση μας δειχνει ακινητο  προ 15/9/82? η  και κατα συνεπεια  το 1977?

Αν παμε για αδεια αποθηκης απο που <<πιανομαστε >> και  παιρνουμε τους  για   εκτος σχεδιου ορους δομησης  -θεωρω οτι και για εκτος σχεδιου εχουμε αρτιοτητα κατα περεκκλιση  ΑΝ αποδειξουμε ενιαια ιδιοκτησια 3 στρ προ 77  ?

Και τελευταια απορια  γιατι δεν βγαινει απο μονη της μια αδεια περιτοιχισης ασχετα με το που βρισκομαστε (εντος/εκτος 800μ)? παντα αφου εχουμε αρτιοτητα  -οικοδομησιμοτητα 

o πατερας γεννηθηκε το 12 ο γιος το 40 η κορη του γιου το 80  !

δηλωνονται ολα τα 3000 μαζι ενιαια  ως αγροτεμαχιο 

παρακαλω για την γνωμη σας:

Σε χαρακτηρισμενο στασιμο οικισμο και στα ορια του οικισμου και πιθανοτατα εντος 800μ  :Αγοραπωλησια αγρου /αγροτεμαχιο το 73   ,1000τμ ,Ουσιαστικα πουλησε ο πατεραςΠ στον γιο Γ  τον αγρο αυτο ο οποιος  πατερας  τον πηρε  εξ ατυπου  παραχωρησεως απο τον παππου Πα  το 1937  και αυτος με την σειρα του τον εχει απο  χρησικτησια

Γονικη παροχη (11/2011-χωρις την συνοδεια τοπογραφικου διαγραμματος!?παρακαλω?!!) του γιουΓ στην  δικη του κορηΚ   : 3000 τμ ....και παρακατω  περιγραφεται οτι τα 1000 περιηλθαν στην κατοχη του γιου Γ   με το παραπανω συμβολαιο και τα υπολοιπα 2000  εχουν περιελθει απο ατυπη και προφορικη παραχωρηση απο τον πατεραΠ(που το εχει απο το 37)

Αρτιο και οικοδομησιμο ?

Αν οχι αρτιο και οικοδομησιμο βγαινει αδεια περιτοιχισης?

imhotep ευχαριστω 

αυριο θα εχω την αδεια της προσθηκης της ιδ Γ. Μαλλον  θα δειχνεται χωρις προβλημα ρυμοτομησης  το παλιο κτισμα  .Θαχεις νεα μου

ειναι σε σχεδιο πολης  και η οδος  στο διαγραμμα εφαρμογης συνεχιζεται ασχετα αν υπαρχει περιφραξη 

θα αναζητησω αυριο και περισσοτερα στοιχεια για την κατασταση της ιδιοκτησιας Γ με τα ρυμοτομουμενα 

Με απασχολει το γεγονος αν μπορω υπο αυτες τις συνθηκες(ρυμοτομουμενα ιδικτησια Γ και η περιφραξη ιδ Β ) να βγαλω αδεια

το σκαριφημα εχω την περιπτωση οπου οικοπεδο -ιδΑ εχει προσωπο σε δρομο ο οποιος σταματα λογω περιφραξης απο οικοπεδα βορειως   .

και στενευει σε καποιο τμημα επειδη ρυμοτομουνται καποια κτισματα στα νοτια του οικοπεδου

Η ιδ Α μπορει να βγαλει οικοδ. αδεια (2ωροφη οικοδομη) ?

Στο διαγραμμα εφαρμογης φαινεται απο την ιδΓ(Νοτιο) μονο το κτισμα χωρις την προσθηκη  να ρυμοτομειται 

Δεν μπορω να βρω καποια αδεια σε πιθανο ονομα στην υδομ του νοτιου οικοπεδου(Γ)  και ο γιος του  μου ανεφερε οτι εχει αδειες με τελευταια αυτην της προσθηκης του 09 η 10 

Στο τοπογραφικο του συμβολαιου το 2005 δεν δειχνεται τιποτα παρα μονον 4 γραμμες που περικλειουν το οικοπεδο κ η ενδειξη δημοτικη οδος π6,00μ

και στη δηλωση  οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.(ΑΝ υπηρχε προβλημα με το νοτιο οικοπεδο με το κτισμα μεσα -και μαλιστα στο οριο με το οικοπεδο μας -θα προσυπεγραφε ο μηχανικος  την οικοδομησιμοτητα?)

Στοχος ειναι η δυνατοτητα  εκδοσης οικοδομικης αδειας στο Α για 2ωροφη οικοδομη

Scan_Doc0085 (1).pdf

tetris ευχαριστω πολυ !!!!

ευχαριστω tetris! καποιες πληροφοριες περισσοτερο για καθε περιπτωση θα βοηθουσαν την κατασταση 

 αναφορικα με το #23:  στο γηπεδο εκτος σχεδιου (ιδ Α)  υπαρχει συμβολαιο αγορας (1950) και γονικης παροχης (1983) οπου ως επιφανεια  γηπεδου ειναι 1700 τμ και απο περιγραφη μονον  οι ιδιοκτητες των ομορων-δεν υπαρχει τοπογραφικο διαγραμμα   .Σε συσταση οριζοντιου το 1984 στο τοπογραφικο  δειχνονται μονον 1530τμ (που ειναι και το τοπογραφικο της οικοδ.αδειας ) χωρις ενδειξεις για αυλακια η αλλο .Ο ιδιοκτητης θελει να περιφραξει  αλλα δεν ξερει αν θα πρεπει να συμπεριλαβει το αυλακι η οχι,αν θεωρειται καπως κοινο η οχι .Και σε περιπτωση που προβει σε τακτοποιησεις ,προσθηκες κτλ πως θα πρεπει να κινηθουμε προς την κατευθυνση των  1700 τμ?

σημ.ειναι 1530 χωρις το αυλακι και 1700 με αυτο...

Τι θα πρεπει να αλλαξουμε αναφορικα με τα συμβολαια και πως θα δειξουμε τα 1700 στην αδεια (μελλοντικη)?

ειναι ιδιοκτησια Α ,οικοπεδο / γηπεδο (?) 1700τμ στο συμβολαιο γονικης παροχης και 1530 στην αδεια για διωροφη οικοδομη που ακολουθησε

Ο ιδιοκτητης ρωτησε τοτε γιατι εβγαλε την αδεια σε τοπογραφικο(αδειας -μεσα 80) που εδειχνε εμβαδο 1530μ και οχι στα 1700  και ο μηχανικος απηντησε οτι <<εβγαλε>> το αυλακι για τα απονερα  το οποιο φαινεται και στο σκαριφημα .Το αυλακι οπως το ειδα  μαλλον ηταν ενα απλο σκαμμα  που εγινε με λιγες φτυαριες και εχει περιπεσει σε ημιαχρηστια με τα χρονια .

Ο  γειτονας(ιδ Β) εχει περιφραξει το δικο του χωρις να συμπεριλαβει το αυλακι  και ο ιδιοκτητης θελει να περιφραξει και αυτος και δεν ξερει αν θα συμπεριλαβει το αυλακι η οχι -θεωρειται κοινοχρηστο η το βαραινει καποια ατυπη  δουλεια , η κατι ?

Γνωμη μου ειναι οτι το αυλακι ειναι του ιδιοκτητη Α 

Ποια η δικη σας αποψη?

Scan_Doc0084.pdf

περιπτωση οπου σε οικοπεδο Α ιδιοκτητη 1 υπαρχει 2ωροφη οικοδομη η οποια εχει εξωστη(δεν γνωριζω  ακομη αν ειναι πληρως αυθαιρετος η αν προβλεπεται στην αδεια και σε σωστοτερη θεση )  ο οποιος μπαινει στο ομορο οικοπεδο Γ ιδιοκτησιας κοινης και αδιαιρετης  του ιδ 1(που ειναι και στο Α) και ιδ 2. 

εχω επισυναψει και ενα σκαριφημα της καταστασης .Πως θα μπορουσε να διευθετηθει το θεμα ?Κατατμηση του Γ δεν μπορει να γινει  λογω μη δημιουργιας αρτιων και οικοδομησιμων  επιμερους οικοπεδων .

Scan_Doc0082.pdf

@KANA: Σαφεστατος ευχαριστω !