Μετάβαση στο περιεχόμενο

KOKARADI

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.541

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by KOKARADI

  1. KOKARADI
    αρα λετε να το θεωρουμε ως τσεκαρισμενο οτι δεν απαιτειται καταβολη προστιμου για την διαδικασια νομιμοποιησης με εεμk??
  2. KOKARADI
    ευχαριστω πολυ dimitri !!!
  3. KOKARADI
    αρα συναινεση του 1ου αδελφου για να τακτοποιησει ο 2ος και στη δηλωση ε9 τι θα γινει ?ο καθενας τα ποσοστα του ? (εδω θα γινει ο σπαραγμος )
  4. KOKARADI
    ειναι 33,333%(...) και τον αυθαιρετο οροφο δεν τον δηλωνει κανεις μεχρι στιγμης (η νομιζω οτι ο γιος εκανε μια τροποποιηση στο ε9 και το δηλωνει απο περυσι ),οσον αφορα την ταρατσα ρητα δεν αναφερεται πουθενα στα κοινοκτητα και κοινοχρηστα της οικοδομης: οικοπεδο ,ακαλυπτοι , φωταγωγοι ,αεραγωγοι μεσοτοιχοι υποστηλωματα ,,καθε αλλο εργο που ειναι απο τον Νομο αδιαιρετο -κοινοκτητο -κοινοχρηστο και ουτε στις κοινοχρηστες δαπανες αναφερεται η ταρατσα στα εξοδα συντηρησης (να θεωρησουμε λοιπον οτι ανηκει στον 2ο γιο ? )
  5. KOKARADI
    ..επανερχομαι με τα στοιχεια συγκεντρωμενα #750 , (Διωροφη οικοδομη στην οποια εχει προστεθει αυθαιρετα και ενας τριτος-ισογειο ,Α,Β)) Ο πατερας ο οποιος με γονικη παροχη εδωσε στα παιδια απο εναν οροφο (ψιλη κυριοτητα) και κρατησε την επικαρπια ισοβια.Πραξη συστασης οριζοντιας κατα οροφους και γονικη παροχη στον ενα γιο το 94 και στον αλλο το 03.. Στην πραξη συστασης αναφερεται οτι ο πατερας <<παρακρατει μελλοντικη επεκταση της οικοδομης ειτε καθ υψος ειτε κατ επεκταση και33 % ...εξ αδιαιρετου επι του οικοπεδου ως εδαφικη αναλογια για τους νεους οροφους >> Στην γονικη παροχη του 03 ο πατερας δινει τον Α οροφο-33% συμμετοχη εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο στον 2ο γιο Ειναι δυνατον ο 2ος γιος που εχει τον Α οροφο να θελει να τακτοποιησει και οικειοποιηθει τον αυθαιρετο β οροφο και που αλλωστε αυτος τον εφτιαξε?? .
  6. KOKARADI
    σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο γηπεδο εκτος σχεδιου (περιπτωση αγοραπωλησιας εντος 2015 1.5 στρ σε νατουρα)περα απο τα θερμοκηπια με τις προδιαγραφες του υπουργειου αναπτυξης μπορουμε με καπως να βγαλουμε αδεια για αποθηκη - αγροτικη αποθηκη ?(θα αποθηκευονται λιπασματα κτλ)
  7. KOKARADI
    ο.α εκδοθηκε μονο για αποθηκη . Απο ενα σημειο και περα εγινε κατοικια του ιδιοκτητη και επισης ενοικιαζομενα δωματια (παλαιοτητα εως 82 )Αυτην την στιγμη δεν εχει απο τον εοτ σημα αλλα προτιθεται προσεχως εχω τακτοποιησει την περιπτωση αποθηκης σε κατοικια ,τωρα τι θα γινει για τα ενοικιαζομενα (μηπως επρεπε να τα βαλω στην κατηγορια χρησης τουρισμος ?)
  8. KOKARADI
    ο.α του 1978 αποθηκης η οποια εγινε κατοικια και ενοικιαζομενα δωματια . Αλλαγη χρησης? και αλλη κατοικια η τουρισμος βιομηχανια? Δεν υπαρχει καποια επισημη αδεια απο εοτ
  9. KOKARADI
    stg2 σε ευχαριστω πολυ .Προσπαθωντας να εξυπηρετησω τον πελατη ψαχνω καποια διεργασια που θα του βγαλει μικροτερα εξοδα .
  10. KOKARADI
    st2 :δηλαδη να το παω χωρις αδεια-ολο αυθαιρετο (η με αδεια-πως ) ? τα κοστη ειναι απεριγραπτα (ποσο μαλλον τετοιες εποχες )
  11. KOKARADI
    αδεια του 09 για δυωροφη με υπογειο . Συνταξιοδοτηθηκε εδω και καιρο ο παλιος μηχανικος και ο ιδιοκτητης μου ανεθεσε την περιπτωση και να κανω την θεωρηση για ρευμα Η αυτοψια εδειξε : καμμια σχεση η θεση με αυτη της αδειας και θεματα Δ και σε σχεση με αλλο παλαιοτερο κτισμα ,το περιγραμμα απο ορθογωνικο ειναι τραπεζοειδες ,τα τετραγωνικα ιδια στο συνολο αλλα οχι στα διαμερισματα ,οι εξωστες διαφορετικοι. και το υπογειο απο 3 πλευρες εκτος και ετσι εκ κατασκευης -βγαινει κατ ευθειαν στο δρομο επισης επειδη ειναι μια ιδιοκτησια εντοπισα στην παλια κατοικια επισης το υπογειο εκτεθειμενο και προσθηκες κατ επεκταση Aρα: αναθεωρηση για τα συννομα και τακτοποιηση τα μη ?Η αλλαγη θεσης και περιγραμματος πως θα εμπλακει στην περιπτωση (με αδεια-χωρις αδεια) ? Προσφοροτερος τροπος για να προχωρησει η περιπτωση (οικονομικα-κυριως και διεργασιακα)??
  12. KOKARADI
    τα θερμοκηπια με προδιαγραφες του υπ αγρ.αναπτυξης μπορουν να κατασκευαστουν σε μη αρτια κ μη οικοδομησιμα γεωτεμαχια/κτηματα? και με τι ορους δομησης ?
  13. KOKARADI
    οκ dimitri80 και dimitri σας ευχαριστω .την σκυταλη λοιπον ο συμβολαιογραφος . υγ :οσον αφορα τους γειτονες κυμαινονται μεταξυ αγνωστων και απροσδιοριστου κληρονομου καποιων και οι περιγραφες ηταν απο την ιδιοκτητρια : <<βορεια και ανατολικα ο κληρονομος του ταδε,νοτια και δυτικα αγνωστος >>
  14. KOKARADI
    προικισε η μητερα την κορη και η κορη δηλωνει τα 22 στρ στο ε9(στο προικοσυμφ δειχνονται 18 στρ)
  15. KOKARADI
    23.5 στρεμματα και εννοειται οτι οι ιδιοκτητες υπεδειξαν τα ορια συμπληρωνω: παρατηρησα δε οτι παρακρατειται η επικαρπια επι 100 δεντρων .
  16. KOKARADI
    To συμβολαιο ειναι τελικα ΤΟ προικοσυμφωνο(1975) και δεν υπαρχει αλλη πληροφορια για ορια κ κατασταση πλην του οτι αναφερει 18στρ,300 ελαιοδεντρα και στο ε9 φαινονται 22 στρ ....δεντρα δεν μετρησα ...θα τα μετρησω απο το γοογλε ερθ παρατηρησα δε οτι παρακρατειται η επικαρπια επι 100 δεντρων .
  17. KOKARADI
    +1 ευχαριστω σε αμφοτερους dib και kan62!!
  18. KOKARADI
    ελαιοπεριβολο το οποιο σε συμβολαιο του 74( δειχνεται μαλλον 18 στρ-εξ οσων μου ειπαν -θα το εχω συντομα ) και σε προικοσυμφωνο του 75 στο οποιο δειχνεται/περιγραφεται ως εχων επιφανεια επισης 18 στρ και εναν Α αριθμο δεντρων ,στο ε9 της κυριας δειχνεται 22 στρ και προσφατη εμβαδομετρηση εδειξε 23.5 στρ.Βλεπετε καποιο προβλημα σε περιπτωση πωλησης ?
  19. KOKARADI
    σε εεμκ? ακομη και για κομπακτ?
  20. KOKARADI
    θερμοκήπιο εγκεκριμένου τύπου (με βεβαίωση από διαύθυνση γεωργίας: αυτες οι κατασκευες ρευματοδοτουνται ? Επιτρεπεται η κατασκευη τους σε μη αρτια κ οικοδομησιμα (νατουρα)?
  21. KOKARADI
    εεμκ για ασκεπη πισινα εως 50 τμ με συστημα κομπακτ .Κατατιθενται μελετες ? διαστασιολογηση τοιχιων κτλ ?
  22. KOKARADI
    σε οικοπεδο σε οικισμο < 2000 υπαρχει ισογεια κατοικια 100τμ βασει αδειας 1967 απο αστυνομια υπαρχει ισογεια κατοικια 9.70 χ 3 μ =29.10τμ βασει μιας αδειας του 67 για αντικατασταση της στεγης με πλακα αυτη ειναι 7 χ 8= 56 και βασει μιας αδειας επισης του 77 για αποθηκες στο ιδιο οικοπεδο αυτη δειχνεται 7.5 χ 8.5 =63.75 τι τακτοποιω τελικα κατα την γνωμη σας Στοχος ειναι η εκδοση αδειας προσθηκης κατ επεκταση ισογειου αποθηκης στα κτισματα αποθηκων( που και αυτες εχουν γινει κατοικια και τακτοποιουνται ) του οικοπεδου υγ.απο τον τροπο κατασκευης θα μπορουσε να πει κανεις οτι ειναι ολη οι ισογεια κατοικια των 100 προ 75 των 100 περιπτωση 1. 100 - 29.1 = 70.9 με αδεια και προ 75 ? περιπτωση 2. 100 - 63.75=36.25 με αδεια προ 75 ? αλλη προταση ??
  23. KOKARADI
    νομιμα αλλα μονον ως υπογειο 30τμ τωρα ειναι εκτος υπογειας σταθμης (μονον το πισω μερος ειναι σε επαφη με το εδαφος σε ολο το υψος του οροφου) και αρα εχει υδ η με αναλυτικο? ) και επειδη ολος ο νυν ισογειος οροφος εχει χρηση βοηθητικη ποσα απο τα τμ μπορω να βαλω με μειωτικο ?
  24. KOKARADI
    κατα αδεια : ισογειος οικοδομη 60τμ με τμημα υπογειου 30 τμ .Εχουν κατασκευαστει τα 60 του ισογειου και περαν των 30 του υπογειου αλλα 30 καθ ολη την επιφανεια της κατοψης δηλαδη συν 20 τμ επιπλεον και ολα αυτα βρισκονται εκτος <<υπογειας σταθμης>> απο 3 πλευρες ενω απο την <<πισω >> ειναι τελειως μεσα προταση τακτοποιησης : 30τμ μειωτικο (τα της αδειας ) υδ 30τμ τα επιπλεον υδ αλλα με μειωτικο η κανονικο 20 υδ υκ ...+Δ κτλ καποια αλλη γνωμη/προταση ?
  25. KOKARADI
    στις γονικες παροχες ουτε σε αερα ουτε σε χρηση ταρατσας αναφερεται κατι παρα μονο καθε οροφος (νομιμος ) απο τους χωρους και απο τα ποσοστα εξ αδιαιρετου οικοπεδου .Θα ζητησω ναδουμε και μια συσταση οριζοντιου ιδ. που ειχε γινει καποια στιγμη και οπου αναφερονται <<αναλογουντες κοινοκτητοι και κοινοχρηστοι χωροι >>... ευχαριστω!! θα επανελθω
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.