KOKARADI

πολυ χρησιμα ευχαριστω didoni ! θα κοιταξω να περιορισω οσο γινεται το μεγεθος της περγκολας αλλα ταυτοχρονα να στεγασω περι τα 100 ατομα Πιστοποιηση δυστυχως δεν δινει ο σιδερας/σιδηρουργειο /ξυλουργος <<της γειτονιας>>

didonis: οπως τα λες !!!!!!! χρησεις... ομορα ...νιαου...κτλ...!! για τα τεχνικα ζητηματα κατατοπιστικοτατος.Θα ερευνησω τις δυνατοτητες αυτες για το κιοσκι θελω αδεια η εεμκ ??

για περγκολες τετοιας επιφανειας και οπως στις φωτο θα χρειαστουμε καποιας μορφης στατικη μελετη-ειδικα η μεταλλικη ? Το κιοσκι παιρνει εεμκ η αδεια δομησης?

ευχαριστω didonis η περιπτωση μου ειναι στον ακαλυπτο και για 300τμ -500τμ Το δε οικοπεδο ειναι αδομητο Στοχος ειναι να βγει εεμκ για περγκολα και περιφραξη οικοπεδου και επομενως εχουμε τον περιορισμο να μην κανουμε κατι το οποιο να απαιτησει αδεια δομησης .Οποιαδηποτε φωτο απο τετοια περιπτωση θα βοηθουσε την κατασταση

προκειται σε τμημα ακαλυπτου να τοποθετηθουν κυβολιθοι και εκει να τοποθετηθει η περγκολα.Καποια γνωμη για την στηριξη/θεμελιωση της ?

Η περιπτωση μας ειναι τελικα η εξης :αποδοχη κληρονομιας το 2002 (και οχι συσταση το 2012-οπως μου ειπαν τηλεφωνικα)οπου ο καθε κληρονομος εχει τα ποσοστα του εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο .Σε τοπογραφικο της εποχης το οποιο ηταν αντιγραφο και δεν ειχε την προμετωπιδα με το σχετικο πινακακι δεν δειχνεται μια προσθηκη κατ επεκταση κατοικιας 30 τμ (στην αποθηκη του ε9 των 25τμ με παλαιοτητα 1960)η οποια ομως θα μπορουσε να ειναι και προγενεστερη της αποδοχης .Μου ειπαν οτι ο μηχανικος δεν το αποτυπωσε διοτι τοτε βουληση τους ηταν να το κατεδαφισουν και να φτιαξουν κατι αλλο και να αποφυγουν επιπλεον φορολογικη επιβαρυνση (!!!!)αλλα τελικα το αφησαν ...... μπορω να προχωρησω στις παλαιοτητα pro 75 για την προσθηκη των 30τμ ? υποψιαζομαι οτι το τοπογραφικο ηταν <<προσπαθεια>> να γινει καποια στιγμη συσταση ΟΙ γιατι στην αποδοχη το οικοπεδο περιγραφεται ως <<1200 τμ περιπου>>.ομως επισης στην αποδοχη δεν δειχνονται τα 30 που λεγαμε.

ευχαριστω dimitri εντος ολιγου θα εχω και ιδια αποψη (αναφορικα με συμβολαια κ τοπογραφικα)και θα ενημερωσω το φορουμ!! αυτο με την βεβαιωση/ε9 οντως ειναι θεμα ...... ομως και εκ των α/φ και του τροπου κατασκευης υπαρχει ικανη παλαιοτητα. Αναφορικα με το πρωτο σκελος της περιπτωσης το αλλο κτισμα προ 55 με χρηση καφενειο στερει την παλαιοτητα προ 75 απο το κτιριο κατοικιας?

Oικοπεδο με ισογειο οικοδομη προ 55 ως καφενειο και αλλο κτισμα με χρηση κατοικια .Η κατοικια μπορει να ως προ 75? . αρχικα ηταν αποθηκη 25τμ και ο παππους στα μεσα του 60 προσθεσε κατι και το εκανε κατοικια Σε πραξη συστασης του 2012 στο συμβ και στο τοπογραφικο δεν δειχνεται ως κατοικια αλλα ως 25τμ τετραγωνικα αποθηκη οπως ηταν σε κατι συμβολαια του 60 Οι α/φ-γυσ της σχετικης περιοδου παντως σαν να δειχνουν το συνολικο . Και οσον αφορα τα τετραγωνικα και την παλαιοτητα καλυπτομαστε ?

ολο το πακετο !! ευχαριστω!

κατατοπιστικος +1 !

σε εκτος σχεδιου υπαρχει ξενοδοχειακη μοναδα αποτελουμενη απο 2 επιμερους κτιρια οπου το ενα ειναι υποδοχη,χωροι αναψυχης ,υπηρεσιων και εστιασης και καποια δωματια και το δευτερο μονον δωματια ολα με αδεια μεσα 70ς Αλλαγη χρησης σε γηροκομειο τι διεργασιες θα απιτησει κατα την γνωμη σας ?

dimitri και pavlo ευχαριστω πολυ για τις συμβουλες σας !!! λιθοκτιστη αποθηκη η και θερμοκηπιο απο αυτα με τις προδιαγραφες του υπουργειου αγρ.αναπτυξης λοιπον! αλλα με τι τοπογραφικο ?

θα βαλω τον ψηφιοποιημενο χαρτη πανω στο τοπογραφικο μηπως ... οσον αφορα τον συναδελφο και εγω και ο αγοραστης/νυν ιδιοκτητης θα τον προσεξουμε εννοειται Μια αδεια για αποθηκη η θερμοκηπιο θελουμε να βγαλουμε ..αλλωστε και αν βγει καλως αν δεν βγει παλι καλως

Eβαλα και τον κωδικο βασει του φεκ60α/11 που προτεινε και πιο πανω ο Δημητρης και στο google earth και δυστυχως ειμαστε ...νατουρα... το θεμα ειναι το πως προχωραει τωρα το πραγμα ..

κοιταξα το νατουρα 2000 και βασει αυτης της παρουσιασης η περιπτωση μας ειναι.... καρα-νατουρα και στην δηλωση μηχανικου 651 ΔΕΝ αναφερεται τιποτα για νατουρα ουτε στην βεβαιωση περι αδομητου

περγκολα πχ 300-500 τμ στ α 6 στρ (εντος σχεδιου ) υπαρχει απο πουθενα περιορισμος στα συνολικα τετραγωνικα ?Ρωτω μην δει η υδομ τετοια <<υπερκατασκευη>> και ζητησει κανονικες αδειες κτλ εγκρισεις η θεμελιωση/τοποθετηση αυτης επισης υποκειται σε περιορισμους ?

Ειδα το τοπογραφικο του συμβολαιου(2015) που εγινε πριν 1-2 μηνες και στη δηλωση μηχανικου αρα κ στο συμβ περιγραφεται ως αρτιο κ οικοδομησιμο (!!??) κατα παρεκκλιση !!Ορθως ο συναδελφος βεβαιωσε ??!!?? ΚΑΙ Αρα μπορουμε να παμε για αδεια καποιας κατασκευης ??

1.5 στρ το οποιο <<υπαρχει>> απο το 60.Το κτημα ειναι σε νατουρα .Εγινε συμβολαιο πριν 1-2 μηνες (το 2015 δηλ) κ ο συναδελφος το περιγραφει ως αρτιο κ οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση Ορθα το δηλωσε ετσι? προχωρω για αδεια καποιας κατασκευης ??

διοτι μου λεει ο πελατης οτι <<καποιος>> κατασκευαστης εχει φτιαξει <<μεσα στην Κηφισια-Αθηνα>> χωρις αδεια και χωρις προβλημα !!! Και με ρευματοδοτηση τι γινεται ???? οποιαδηποτε γνωμη θα βοηθουσε την κατασταση

αρα στην πρωτη διορθωση ε9 και προχωρατε με τον οσδε υπο μαλης και στην δευτερη τι δηλωθηκε στον οσδε??

τιτλο ιδιοκτησιας εχει ?

ΚΑΝΑ ευστοχη τεκμηριωση oποτε περαν των παραπανω και ..........ΜΗΠΩΣ.(ερωτω)......μπορουμε ... αν εχουμε κ μια κλιση και οπου εχουμε υπερυψωση 0.80 , λογω των παραπανω μπορω να παμε σε -1.5 απο το φυσικο εδαφος και ΑΡΑ 1.5 +0.80 = 2.30 να προεξεχει ??? Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό και μέχρι στάθμης +- 1,50 μ. από το φυσικό έδαφος. ξαναδιαβαζοντας το παραπανω: τροποποιηση της σταθμης ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ +/ 1.5 ΟΜΩΣ ποσο προεξεχει η βαση ?( 0.80-1.00-1.20-1.50)??(του τελικου διαμορφ εδαφους )

KANA : απο το αρθρο 17 ??η απο αλλου προκυπτει αυτο ??

συναδελφοι ευχαριστω πολυ δεν ειπα οτι θελω η βαση ναναι πανω απο το εδαφος 2μ+ αλλα μεσα στο εδαφος εξω ποσο μπορει να προ-εξεχει της διαμορφωσης για υπογειο ειναι το 1.20 μηπως παιζει κατι απο αυτα που λεει και ο gio για το 0.80 κ 1μ

συναδελφοι ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας , ισως να μην ημουν σαφης!εννοω οτι η βαση θα εχει συνολικο υψος 2 μ αλλα θα προεξεχει του εδαφους . μας υπεδειξε ο gio υψος εξω απο το τελ διαμορφ εδαφος 1.20 αλλα αυτο οτι ισχυει για την περιπτωση υπογειου .Μηπως για την περιπτωση της βασης μας ισχυει κατι αλλο ? . Αρα καλυψη ναι και Δ ναι υψος πανω απο το τελικως διαμορφ εδαφος ??