KOKARADI

2Φαεθοντα : αναφερομαστε σε εντος σχεδιου ? οικισμο2000 κτλ? δηλ το θεμα μας ειναι αν στεγαστρο μπορει να μπει εντος Δ/δ η και να ακουμπησει στο οριο Ετσι φαινεται

Aδεια του 09 για διωροφη οικοδομη με υπογειο . Εχει κατασκευαστει και ολοκληρωθει το εργο απο το 2010-2011 και αναλαμβανω τωρα την περιπτωση Προεκυψε: θεμα θεσης οικοδομης,θεμα Δ ,σχημα περιγραμματος κατοψης,αλλαγη τετραγωνικων ,το υπογειο βρισκεται εκτος του υποχρεωτικου νομιμου βαθους ,και οικοδομη εντος του οικοπεδου η οποια κατασκευαστηκε με αδεια παλαιοτερη εχει και αυτη θεματα υπερβασεων και παραβασεων .Ο ιδιοκτητης θελει να παει για ρευμα στην οικοδομη με την αδεια του09 αλλα και να πουλησει μερος της οικοδομης Ποια διαδικασια προτεινετε ?μας << παιρνει >>τακτοποιηση τα μη συννομα και αναθεωρηση για τα αλλα +κενακ ? η υποχρεωτικα ολο τακτοποιηση και με τους δυσμενεις συντελεστες μη υπαρξης αδειας κτλ

εν αντιθεσει με τον Αρχια ειμαστε ακομη εδω και ..περιμενουμε τους ιδιοκτητες να μας φερουν τα συμβολαια να δουμε τι θα γινει με την περιπτωση τους... παντα κατι ενδιαφερον εχει να μας πει ο dimitris

ειδα οτι επιτρεπονται μικρες γεωργικες αποθηκες .το θεμα των θερμοκηπιων δεν απαγορευεται ρητα

η θα το προσμετρησεις κανονικα στο σδ ως επιφανεια μη θερμαινομενου χωρου η θα δειξεις περγκολα η οποια <<μελλοντικα >> θα καλυφθει με διαφανη (η και οχι )κυματιστο συνθετικο υλικο

ευχαριστω πολυ για τις σαφεις απαντησεις οσον αφορα τα θερμοκηπια απο αλουμινιο και τζαμι τι δυνατοτητες υπαρχουν στα 1.5 στρ?

α)σε μη αρτιο κ μη οικοδομησιμο γινεται να φτιαχτει θερμοκηπιο απο αλουμινιο κ τζαμι ? β)και επισης αλουμινενιο με τζαμι θερμοκηπιο σε αρτιο κ οικοδ κατα παρεκκλιση απο το 60 1.5 στρ σε νατουρα ?

σε γηπεδο(ελαιοπεριβολο) 1.5 στρ στα συμβολαια αρτιο κ οικοδ(κατα παρεκκλιση) κ πριν του 60 σε νατουρα τι ειδους κατασκευες μπορουν να χτιστουν?...ακομη ...(θερμοκηπια? σιλο?αποθηκη 15τμ,αντλιοστασιο?...και οτι αλλο)

ες αυριον τα <<σπουδαια>> λοιπον... παντως στον ακαλυπτο κ στον γ οροφο εχτισε ο πα-τερας

το 1999 εκδοθηκε αδεια για οικοδομη επι pilotis...στο ονομα του πατρος το 2007 εκδοθηκε αδεια για προσθηκη καθ υψος β οροφου και μερους της pilotis στο ονομα του παιδιου και εξ οσων μου ειπαν εχει γινει γονικη παροχη του β οροφου στο παιδι .Το παιδι θελει να κλεισει και να παρει ρευμα αυτονομα γιατι εως τωρα επαιρνε απο τον πατερα. Διαπιστωθηκε οτι αυθαιρετα εχει κλειστει ηχ στον β οροφο ,πανω απο τον β οροφο εχει κατασκευαστει γ οροφος ,κατω απο την pilotis υπαρχει οροφος εξω απο το τελικως διαμορφωμενο εδαφος + καποιες παραβασεις Το παιδι για να παρει ρευμα δηλ να γινει η θεωρηση της αδειας μπορει να κανει μονο τακτοποιηση τα του Β οροφου βασει αδειας και να παρει το πολυποθητο ρευμα ?

@χαιδω: εκει που λες δεν ειναι εξωστης αλλα στεγασμενο δωμα αναλογα αν εξυπηρετει τοσο απο συμπληρωση διαγραμματος καλυψης και απο τις προδιαγραφες για ηχ αλλα και περγκολα εκει δεν χαλαει την οψη (και αρα χωρις να προσμετρηθει) το κατω ως τι το εβαλες ??

@sakelsakel: η ημερομηνια της κοκκινης γραμμης ισχυει και για τα σταβλικα

λογικα σκεπτομενοι ο dimitris υπεδειξε την κατευθυνση παραλογα σκεπτομενοι μπορει να πει κανεις οτι η τακτοποιηση σταβλικων εγκαταστασεων παει με την εγκατασταση που δηλωνεται και οχι με το κτημα στο οποιο βρισκονται οι εγκαταστασεις αυτες

Αυτοι οι γερο-μπαρμπαδες τα τσιπουρα τσιπουρα αλλα την κατατμησουλα την καταφεραν και την ειδαν και μαγκες ...λες και ξερανε το 82 οτι το 85 θα γινει το πδ για τους οικισμους <2000.. σας ευχαριστω ολους

@περο: αν θελεις διευκρινισε καλυτερα ποια σταβλικη εισερχεται σε ποιο αγροτεμαχιο .Ο γιος τι δηλωνει σε σχεση με τα σταβλικα ?

σε περιοχη με πλατος δρ 6.00 , σδ 1.2(νοκ-17.25μ) κ μαχ οροφοι 2 το δ,Δ υπολογιζεται με το 17.25?

ναι τετρις σε ευχαριστω!

καποια πηγη μηπως κανεις?

Mου το ξαναειπε η συμβολαιογραφος ...

απλως αγροτικη οδος

αυτο ειναι που με τσακισε ....και γι αυτο ρωτησα......@@ ευχαριστω πολυ!!

tetris ,dimitri : ευχαριστω για τις πολυ σημαντικες επισημανσεις Η δε συμβολαιογραφος μου ειπε οτι εχουν το καθεστως αγρ οδου διανοιγμενης προ23(???!!!)διοτι εχουν περασει σε συμβολαια κτλ κτλ Ουτε εγω εχω ακουσει κατι για αγρ οδους προ67 αν και θα βολευε προ87 αλλα οπωσδηποτε τετοιες κινησεις απαιτουν προγραμματισμο και βουληση φορεων ιδιωτων ,πολιτειας ωστε να αποσυμφορηθουν καταστασεις

....θα βοηθουσε την κατασταση ..

ευχαριστω για τις απαντησεις ο δρομος δεν εχει ξεχωριστο καεκ ,πραξη συνενωσης λογικο ειναι να ζητηθει αλλιως νομιζω οτι ξεκαθαρισε το τοπιο υγ:τετρις εχω και εγω παραπλησια περιπτωση με αυθαιρεσιες ,θα ενημερωσω σχετικα και για αυτη την περιπτωση που θα εχω συναντηση με συμβ/φο και ο ιδιοκτητης θα μου φερει τα ε9 του ο δρομος εχει το στατους του αγροτικου προ23 ?η αποκτω προσωπο απο την πλευρα προς π.ε.ο αθ-θεσ/νικης?και ημ/νια δημιουργιας ..προ 2003(??)