KOKARADI

συναδελφοι να επαναφερω την παραπανω περιπτωση με περισσοτερα στοιχεια : σε χωριο ,οικοπεδο 500 τμ ιδιοκτησιας του πατερα και με αδειες του 75 για 2ωροφη οικοδομη 95τμ καλυψη στο ονομα του γιου Α και του 77 για ισογειο οικοδομη (αποθηκη) στο ονομα του γιου Β κ οι δυο επι των 500τμ Το 1982 πουλα ο πατερας τμημα 400 τμ στον γιο Α (που εχει κ την οικοδομη της οποιας η αδεια βγηκε στο ονομα του) και το 99 βγηκε αλλη μια αδεια για αποθηκη Το τμημα των 100 τμ με την οικοδομη με καλ 95 τμ το αφηνει με διαθηκη στον γιο Α το 88 και ο οποιος δεν εχει κανει εως σημερα αποδοχη και διαμενει στην οικοδομη αυτη .Τι ιδιοκτησιακο καθεστως εχουμε τωρα ?εχει γινει καποιας μορφης κατατμηση (εγκυρη-ακυρη) η μπορουμε να πουμε οτι εχουμε καποιας μορφης συσταση καθετου? το δκ ειναι απο την αδεια του 99 Στο συμβολαιο του 83 πωλει ο πατερας στον γιο Β ...το υπο τα στοιχεια Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Η,Α εμβαδου 400τμ ...<<συνορευομενων γυρωθεν...,επι πλευρας 10.20 με ιδιοκτησιας >> Γιου Α <<ο πωλητης ..<<πατηρ των Α και Β>> .. εχει στην πληρη κ αποκλειστικη αυτου κυριοτητα νομη και κατοχη ενα ακινητον εντος του χωριου .....υποθηκοφυλακειου .....ητοι ενα οικοπεδον εμφαινομενον εις το απο μηνος ... 1982 τοπογραφικον σχεδιαγραμμα του πολ μηχ ....υπογεγραμμενον παρα των συμβαλλομενων και εμου παροντι υπο τα στοιχεια Α,Β...,Α εκτασεων 400 τμ μετα του εν αυτω παλαια κτισματα ...κτλ>> και στην διαθηκη του 88 δινει την ιδιοκτησια στον γιο Α Scan_Doc0045.pdf

υπογειο στον οποιο υπαρχει λεβητας πετρελαιου για θερμανση απο καλοριφερ .Ακριβως απο πανω υπαρχει διαμερισμα και οταν δουλευει ακουγεται εντονο βουητο με κραδασμους .Με ψευδοροφη απο τσιμεντο/γυψοσανιδακαι πετροβαμβακα στο υπογειο θα υπαρξει αξιολογη λυση/μειωση ?προταση για κατιδιαφορετικο / καλυτερο η/κ οικονομικοτερο ?

Τetris ναι εχεις δικιο φεκ 181/85 επισυναπτω κ ενα pdf ωστε να αποκτησουμε εποπτικοτερη εικονα για την κατασταση Ας σημειωθει οτι οι αδειες του 75 και 77 βγηκαν στο συνολικο οικοπεδο και αυτη του 83 οπως κ μια επομενη του Β στο τμημα των 300 τμ το θεμα ειναι πως θα προχωρησει Scan_Doc0044.pdf

tetrisσε ποια δημοσιευση ποιου παροντος αναφερεσαι ? το φεκ181? πριν απο αυτο τι ισχυε τα σχετικα φεκ του 77 κ 81 ?

σωστα dimitri στο συμβολαιο (83)περιγραφεται το 400αρι (που το αγορασε ο γιος Β απο τον πατερα και οτι συνορευει σε πλευρα ΓΔ με ιδιοκτησιαν του γιου Α(των 100 τμ) Ο πατερας το αφησε στην διαθηκη(88 5 χρονια μετα ) το 100αρι για τον γιο Α θα μιλησω με συμβολαιογραφο κ θα ενημερωσω αναλογα

(..πλευρας ΓΔ με ιδιοκτησιαν(?) γιου Α)?? αυριο θα ανεβασω το δκ μιας απο της αδειες ..... λετε ναχουμε καθετη ?

μαλλον ο πατερας εβλεπε στο μελλον και κανονιζε και δια των αδειων να ταχει μοιρασμενα .Αλλωστε οι αδειες ολες βγηκαν στο ονομα των 2 γιων και ω τι συμπτωση ο καθενας εχει παρει αυτα στα οποια εχει κ τις αδειες Παλι να πω οτι αν ηταν καποιας μορφης καθετη δεν θα ελεγε τοτε οτι το τμημα των 400 τμ συνορευει μεταξυ αλλων κ με ιδιοκτησια του αλλου γιου .

προκειται περι οικισμου <2000κατ και οι φακελοι στην πολεοδομια δεν πρεπει να υπαρχουν και απο τοπογραφικα οτι φαινεται στις αδειες .Δεν υπαρχουν αλλοι τιτλοι πασης φυσεως.Αν δε ειχε δημιουργηθει καθετη δεν θα διαχωριζονταν κατ αυτον τον τροπο το ενα απο το αλλο τμημα

αυτα τα ερωτηματα ειναι τωρα .... 2 αδειες στα 500 (η 2ωροφη που ειναι 3ωροφη το 75 και μια ισογεια αποθηκη το 77 ) και 2 στα 400 τμ ,το συμβολαιο οπου εγινε η πωληση των 400 στον ενα γιο και δειχνεται ο αλλος ως ομορος εγινε το 82 ενω η διαθηκη εγινε το 88(τοχε προγραμμα ο πα-τερας ) Τωρα το οικοπεδο των 100 τι ειναι αρτιο κ οικοδομησιμο? ακομη κ οι 538Δ/78 και 138Δ/81 απαιτουν μεγαλυτερα εμβαδα για αρτιοτητα Να σημειωθει οτι ο γιος με το οικοπεδο των 100 δεν εχει κανει ακομη αποδοχη κληρονομιας ... Πως προχωραει το πραγμα?

συναδελφοι μου προεκυψε η εξης περιπτωση: οικοπεδο σε χωριο ιδιοκτησιας του <<πατερα>> 500 τμ στο οποιο βγηκε ο.α το 75 για διωροφη οικοδομη στο ονομα του γιου Α,επισης ο.α το 77 στο ονομα του γιου Β επι του συνολικου οικοπεδου .Το 82 γινεται συμβολαιο πωλησης τμηματος 400 τμ και αγοραστη τον γιο Β και οπου ως ομορος περιγραφεται ο γιος Α (..πλευρας ΓΔ με ιδιοκτησιαν(?) γιου Α) Το 83 ο γιος Β με τα 400 εβγαλε αδεια για προσθηκες και τελη του 90 αλλη μια για αποθηκη Στην διαθηκη του ο πα-τερας το 88 δηλωνει οτι το οικοπεδο των 100 με την 3ωροφη(να κ το αυθαιρετουλι) οικοδομη την αφηνει στον γιο Α Ο Α θελει να κανει στο ισογειο αλλαγη χρησης ..τακτοποιηση κτλ Το ιδιοκτησιακο καθεστως ομως δεν ειναι ξεκαθαρο (για μενα τουλαχιστον) καποια γνωμη κανεις?

για δωρεα στην εκκλησια ιδιοκτησιας(οικοπεδο με οικοδομη) απαιτουνται βεβαιωσεις ? Ο δωρητης απεβιωσε πριν πολλα χρονια και αφησε εγγραφο με την επιθυμια του για την παραπανω δωρεα και την διαδικασια κινουν τα δυο αδελφια του Ας σημειωθει οτι το εγγραφο δεν ειναι επισημο.

θα τους το πω,ευχαριστω !!!

κυρια και κυρα αλλα αν στο ε9 δηλωνει ο κυριος (και κυρης και πασας ..)? την διωροφη οικοδομη ?

ευχαριστω πολυ για τις διευκρινισεις αλλαγη χρησης απο βιοτεχνια(ψυκτ θαλαμοι ) που ηταν σε καταστημα (μηχανουργειο ) που θελουμε να γινει ολα τα κτισματα συν προσθηκη επιπλεον χωρου καταστηματος ?(! πολλα τα εξοδα !)

σας ευχαριστω !!! ολα πανε λοιπον κατα τους ορους δομησης των καταστηματων. !!και για πιθανη μετατροπη τμηματων των ψυκτικων θαλαμων σε τμηματα του μηχανουργειου αλλαγη χρησης

λογω του (1) μαλλον οχι μειωμενος απο την στιγμη που προσμετρουν στην δομηση για το (2) δηλαδη οσον αφορα τους οροφους δεν βλεπω καποιο προβλημα διοτι θα αφαιρεθει μια επιφανεια ιση με Ατμ (1 φορα το κλιμακοστασιο) οποτε εχεις 60+ 60 - Α = ...<120. Αν εχεις τα περιθωρια που σου δινει το κερδος των Α τμ να τα συμψηφισεις με τα τμ του λεβητοστασιου νομιζω οκ

σε συνεχεια του #457-περιπτωση στην οποια με 4014 πληρωσε ο ιδιοκτητης το παραβολο των 2000 και τωρα προχωραμε με 4178: του βγηκε να πληρωσει 40 το υπερ τεε παραβολο(το οποιο πληρωθηκε ) και μετα υπηχθη και εκλεισε η περιπτωση αυτη αναφεροντας το 300αρι /15αρι

@nzerman ,kana,tetris ευχαριστω για την ενημερωση -κατατοπιστικοτατοι!! οπου ανεφερα το αρθρο 5 εννοουσα στα εκτος σχεδιου (για βιοτεχνικα) . Καποιες οικοδομικες αδειες αναφερουν ψυκτικους θαλαμους και υπογειο-αποθηκη και μια αποθηκη . τα δε συμβολαια <<επαγγελματικες στεγες>> και την αποθηκη . Με τις αποστασεις ??

Σε εκτος σχεδιου γεωτεμαχιο 5 στρ στο οποιο κατασκευαστηκαν βασει αδειων απο το 60 που χαρακτηριζονται στα συμβολαια ως <<επαγγελματικες στεγες>> ητοι ψυγεια τυροκομικων και αλιευματων και αποθηκευτικοι χωροι συνολικα 500 τμ οπως και επισης μεγαλη υπογεια αποθηκη της οποιας η ακρη βρισκεται σε αποσταση 5 μ απο το ενα οριο και η οροφη εξεχει του εδαφους Ο νυν ιδιοκτητης αγορασε τα παραπανω πριν ενα χρονο και θελει να ανοιξει μηχανουργειο -σιδεραδικο γυρω στα 200 -300 τμ .Υπαγονται τα μηχανουργεια στα καταστηματα δηλ αρθρο 5(?) δηλ συνολο δομησης 600 τμ ? η μηπως αρκουμαστε στους γενικους ορους και περιορισμους του αρθρου1 δηλ σδ=0.2 πλαγιες αποστασεις? 10 η 15? και αρα εξανεμιζεται η δυνατοτητα κατασκευης χωρου πανω απο το υφισταμενο υπογειο ?

νομιζω οτι μια τεχνολογικη καινοτομια θα ηταν να πληρωνουν ολα τα αυτοκινητα ενα 500αρικο ετησιως βγει δε βγει το αυτοκινητο στην εθνικη

για προστιμα ναι αλλα για παραβολα ?? θα δειξει ...

το ελπιζω και εγω .θα το δουμε και στην πραξη και θα εχουμε νεοτερα.εντος των επομενων ημερων θα παει ο ιδιοκτητης να πληρωσει και το υπερ τεε παραβολο οποτε εκει θα δειξει akis ευχαριστω!! υγ αν παρουμε και ρεστα ακομη καλυτερα

σε περιπτωση 4014 αρχικης υπαγωγης στυλικης εγκαταστασης για την οποια πληρωθηκε παραβολο 2000ε και πηγαιναμε για εκδοση αδειας τωρα με την υπαγωγη στον 4178 αν δηλωσουμε απ ευθειας ως σταυλικη εγκατασταση συμψηφιζεται το παραβολο 300ε απο τα 2000ε ? καμμια εμπειρια κανεις ?

Σε 2ωροφη με πυλωτη εγινε με αδεια προσθηκη οροφου ο οποιος ειναι ανεξαρτητη ιδιοκτησια καθ υψος και κλεισιμο μερους της πυλωτης (τιτιλος αδειας :προσθηκη οροφου και κλεισιμο μερους πυλωτης) Τωρα ο νυν ιδιοκτητης θελει να προχωρησει στη ρευματοδοτηση.Στο δωμα υπαρχει υπερβαση κχ 70τμ -[ τον οποιο τον χρησιμοποιει ο ιδιοκτητης του 1ου οροφου και δεν υπαρχει σε καποιο εγγραφο (συμβολαιο/ε9 κτλ)] και στον συγκεκριμενο οροφο εχουν κλεισει κατι ημιυπαιθριοι.Υποχρεουμαστε να τακτοποιησουμε και στο δωμα ? αλλα και σε λοιπους κοινοχρηστους ωστε να ρευματοδοτηθει ο οροφος ? η αρκουμεθα στα του οροφου

καταστημα-φουρνος μπορει να δεσμευσει ( νομιμα ) λωριδα μηκου 3 μ κατα μηκος του δρομου και πλατους 1 μ και να βαλει πινακιδες απαγορευσης σταθμευσης για την λωριδα αυτη ?