KOKARADI

καλημερα!!!oντως λειπει το κομα!!!!!!!

Αρα  οπως ειμασταν κ οπως τελικα μου απαντησατε .ολοι εναντιον ολων ...

περιπτωση :σε εντος σχεδιου πολυκατοικια οπου εχουν γινει οι σχετικες συστασεις στην ταρατσα εχουν κατασκευαστει αυθαιρετα γκαρσονιερες πολυ μικρες και καθε ιδιοκτητης εχει και απο μια η δυο. 

Ενας εξ αυτων την δηλωνει στο ε9( απ οτι εμαθα ισως να εχει τακτοποιησει με 4014 ???!!?! κιολας ) οι αλλοι οχι 

Υπαρχει  σημερα -τωρα   προβλημα στο αν τακτοποιησει καποιος απο μονος του το δικο του διαμερισμα και προχωρησει σε αγοραπωλησια  χωρις συναινεσεις ,μιας και δεν τα πανε και καλα μεταξυ τους  ??δηλαδη υποχρεωτικα  τακτοποιησεις με συναινεσεις η συμμετοχες  και   μετα παρεταιρω συστασεις και σχετικα συμβολαια  δωρεων η αγοραπωλησιων  αμφι-εκατερωθεν ? 

καλησπέρα, καλή χρονιά. Αν έχει ενταχθεί ο πελάτης στο Ν.4178 μπορεί να πάρει ρεύμα?? 

Ευχαριστώ..

#107 του παροντος

σαν  να ειναι υπερβαση δομησης 

1.βαση απο μπετον  πανω στην οποια θα εδρασθει ισογεια κατοικια μπορει να εχει υψος πχ 2+ μετρα (ασχετα με το ποσο εξεχει απο το εδαφος )??

2.μετραει σε καλυψη ??

3. ποσο μπορει να προεξεχει του εδαφους ?

4.με το Δ θα υπαρξει για το παραπανω προβλημα ?

aki  ευχαριστω!!!

τωρα   μπορω να δηλωθω στον οσδε ???

συναδελφοι περασε η 1/1/2015

 συνεχιζουμε  να πληρωνουμε τελικα  τσμεδε ?

συναδελφοι ευχαριστω για τις προτασεις σας

με μπερδευει   ο διαχωρισμος υπαρξης του κτισματος με χρηση  αυτη της  αποθηκης απο το 67 και της  σημερινης απο το 2007- υπηρεσιες κ οι 2 χρησεις (ολως τυχαιως)

Μετα του Αη-Γιαννιου θα δω και συμβολαια και θα σας ενημερωσω σχετικα 

στον οσδε πως μπορει να δηλωθει κανεις (αν μπορει )τωρα??

οικοπεδο με ΜΟΝΟ 1 αποθηκη   απο την δεκαετια 60

υπηρεσιες κ κατηγορια 2 ?

κανονικο η μειωτικο ?

τα δεδομενα: χωρις Ο.Α    και κατα ε9 αποθηκη απο το 67 και εδω κ 7 χρονια καταστημα με αδεια προεγκρισης(αρα θεωρητικα εως το 07 ηταν αποθηκη)

το κτισμα βρισκεται σε οικοπεδο κ χωριζεται με μεσοτοιχια απο συνεχομενο αλλο το οποιο πηρε πριν 6-7 χρονια τον χαρακτηρισμο ως προυφ 55 ενω το <<δικο >>μας οχι  και εχει ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου 50% .

Αρα  δυνατοτητες :

 1.αποθηκη (υπηρεσιες )κατηγορια 2  χωρις αδεια ?

2.  χωρις αδεια και υπηρεσιες 03-11?(ακριβο)

3.?

αρθρο 9 ν4178 : η καταταξη σε κατηγορια  παλαιοτητας γινεται  βασει  της παλαιοτητας των ιδιων κατασκευων αλλα και της χρονολογιας των  εγκατεστημενων χρησεων .

δηλαδη λεμε οτι ειναι καταστημα απο το ..πριν 1-1- 1983 ?ενω ειναι απο το 07 (αποδειξη χρονου κατασκευης κ χρησης α7)

αυτο με προβληματιζει

κατάλαβα

ότι  έχεις ένα κτίσμα που είναι κατάστημα σήμερα 

 

σαν προ του 1975 δεν μπορείς (είναι μόνο για επικρατούσα χρήση κατοικίας )

 

άρα το ρυθμίζεις ως κατάστημα (υπηρεσίες) κατηγ 2 (προ του 1983)

να υπενθυμισω οτι  βασει ε9 ειναι αποθηκη και σαν καταστημα απο το 2007

Ισχυει και καλυπτομεθα  με    το υπηρεσιες εως 1982 ?

Συναδελφοι να επιμεινω στο ερωτημα 

ισογειος οικοδομη η οποια στ ε9 δειχνεται ως αποθηκη του 67  

απο το 2007 ειναι μαναβικο-σουπερμαρκετ (μονη αδεια ειναι μια αδεια προεγκρισης για το καταστημα του 07 -αλλιως τιποτε αλλο απο αδειες + συμβολαια )

Ποιες δυνατοτητες για τακτοποιηση /νομιμοποιηση εχουμε? 

κατα την αποψη μου ενα ενδεχομενο ειναι να τακτοποιησει ως προ 75 κ να παει για αλλαγη χρησης.

Με απ ευθειας τακτοποιηση υπαρχει δυνατοτητα ?

στο παραπανω  μηνυμα (#1372)  στο ε9 και περιγραφεται  ως αποθηκη με ετος κατ 1967

οπως προανεφερα ειναι  κτισμα 55τμ   του 57 -61 αυθαιρετα χτισμενο  και χρησιμοποιουνταν ως κατοικια κ ενιοτε ως αλλο (καφενειο ,μπακαλικο κτλ-παντα χωρις αδειες πασης φυσεως  ) απο το 2007  κ μετα ειναι μαναβικο- σουπερμαρκετ.

κατηγορια ? αλλαγη χρησης ?

απευθειας υπηρεσιες? ,55τμ  ,παλαιοτητα?!?

επισης βρισκεται επι οικοπεδου με ποσοστο 50% 

παρακαλω για οποιαδηποτε εκτιμηση /προταση 

ok pavlos ευχαριστω

Σε αδεια του 2010 για 230  τμ οικοδομης εχουν κατασκευαστει τα 190τμ  του κτισματος αυτου . επειδη αποκλινει επι το ελλατον  κανουμε  ενημερωση ?(vs αναθεωρηση?)

Συναδελφοι -εχει ξαναερωτηθει- παρακαλω αν ξερει καποιος:

σε κτισμα 55τμ  του 57 -61 αυθαιρετα χτισμενο  και χρησιμοποιουνταν ως κατοικια κ ενιοτε ως αλλο (καφενειο ,μπακαλικο κτλ-παντα χωρις αδειες πασης φυσεως  ) απο το 2007  κ μετα ειναι μαναβικο- σουπερμαρκετ.

κατηγορια ? αλλαγη χρησης ?

απευθειας υπηρεσιες? ,55τμ  ,παλαιοτητα?!?

δεν γνωριζω ακομη τι γραφει (αν το  γραφει )στο Ε9

σταυλικη εγκατασταση 10-20 μ απο νεκροταφειο του χωριου

οσον αφορα το θεμα της τακτοποιησης δεν βλεπω καποιο προβλημα 

για την αδεια εγκαταστασης  υπαρχει θεμα κατα την γνωμη σας ?

βοθρος σε σταυλικη εγκατασταση  συντακτοποιειται   διχως αλλο  -->300ε

η κατα την γνωμη καποιων πανε  ως παραβαση ? και αρα 300ε+500 παραβαση ?

o dimitris gm sto #309 μας υπεδειξε το εγγραφο της  262/21-1-14  του ΓΓ Αλεξιαδη

οπου αναφερονται  σταβλικες εγκαταστασεις ,σιλο,γεωτρησεις  κτλ  αλλα  δεν αναφερονται (ρητα) βοθροι  

...μηπως φυσαμε κ το γιαουρτι??

Αφου  λοιπον δεν ειναι δυνατη η καταχωρηση στον οσδε παμε με  τακτοποιηση βασει  τετραγωνικων κτλ..

Τα προστιμα  υπερ-πολλαπλασια του 300αρικου (πολλα συνηθως  τα τετραγωνικα ,εκτος σχεδιου  ,πολλες φορες χωρις καμμια αδεια,και με θεματα αποστασεων  κοκ...$  $  $)

εχει ξαναερωτηθει

σε κτισμα 55τμ  του 57 -61 αυθαιρετα χτισμενο  και χρησιμοποιουνταν ως κατοικια κ ενιοτε ως αλλο (καφενειο ,μπακαλικο κτλ-παντα χωρις αδειες πασης φυσεως  ) απο το 2007  κ μετα ειναι μαναβικο- σουπερμαρκετ.

κατηγορια ? αλλαγη χρησης ?

απευθειας υπηρεσιες ,55τμ  ,παλαιοτητα?!?

καποια γνωμη ?

οικοπεδο εντος σχεδιου  με οικια (αλλη κατοικια-κ ξεχωριστη αποθηκη .Εγινε συσταση καθετης(τμημα με κατοικια /τμημα με αποθηκη) προ 20ετιας.Η  αποθηκη εχει αυθαιρεσιες ..αλλη κατοικια η υπηρεσιες ?

 δεν ειναι δυνατη η καταχωρηση αυτην την στιγμη στον οσδε