KOKARADI

συναδελφοι ευχαριστω για τις προτασεις σας με μπερδευει ο διαχωρισμος υπαρξης του κτισματος με χρηση αυτη της αποθηκης απο το 67 και της σημερινης απο το 2007- υπηρεσιες κ οι 2 χρησεις (ολως τυχαιως) Μετα του Αη-Γιαννιου θα δω και συμβολαια και θα σας ενημερωσω σχετικα

στον οσδε πως μπορει να δηλωθει κανεις (αν μπορει )τωρα??

οικοπεδο με ΜΟΝΟ 1 αποθηκη απο την δεκαετια 60 υπηρεσιες κ κατηγορια 2 ? κανονικο η μειωτικο ?

τα δεδομενα: χωρις Ο.Α και κατα ε9 αποθηκη απο το 67 και εδω κ 7 χρονια καταστημα με αδεια προεγκρισης(αρα θεωρητικα εως το 07 ηταν αποθηκη) το κτισμα βρισκεται σε οικοπεδο κ χωριζεται με μεσοτοιχια απο συνεχομενο αλλο το οποιο πηρε πριν 6-7 χρονια τον χαρακτηρισμο ως προυφ 55 ενω το <<δικο >>μας οχι και εχει ποσοστο συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου 50% . Αρα δυνατοτητες : 1.αποθηκη (υπηρεσιες )κατηγορια 2 χωρις αδεια ? 2. χωρις αδεια και υπηρεσιες 03-11?(ακριβο) 3.?

αρθρο 9 ν4178 : η καταταξη σε κατηγορια παλαιοτητας γινεται βασει της παλαιοτητας των ιδιων κατασκευων αλλα και της χρονολογιας των εγκατεστημενων χρησεων . δηλαδη λεμε οτι ειναι καταστημα απο το ..πριν 1-1- 1983 ?ενω ειναι απο το 07 (αποδειξη χρονου κατασκευης κ χρησης α7) αυτο με προβληματιζει

να υπενθυμισω οτι βασει ε9 ειναι αποθηκη και σαν καταστημα απο το 2007 Ισχυει και καλυπτομεθα με το υπηρεσιες εως 1982 ?

Συναδελφοι να επιμεινω στο ερωτημα ισογειος οικοδομη η οποια στ ε9 δειχνεται ως αποθηκη του 67 απο το 2007 ειναι μαναβικο-σουπερμαρκετ (μονη αδεια ειναι μια αδεια προεγκρισης για το καταστημα του 07 -αλλιως τιποτε αλλο απο αδειες + συμβολαια ) Ποιες δυνατοτητες για τακτοποιηση /νομιμοποιηση εχουμε? κατα την αποψη μου ενα ενδεχομενο ειναι να τακτοποιησει ως προ 75 κ να παει για αλλαγη χρησης. Με απ ευθειας τακτοποιηση υπαρχει δυνατοτητα ?

στο παραπανω μηνυμα (#1372) στο ε9 και περιγραφεται ως αποθηκη με ετος κατ 1967 οπως προανεφερα ειναι κτισμα 55τμ του 57 -61 αυθαιρετα χτισμενο και χρησιμοποιουνταν ως κατοικια κ ενιοτε ως αλλο (καφενειο ,μπακαλικο κτλ-παντα χωρις αδειες πασης φυσεως ) απο το 2007 κ μετα ειναι μαναβικο- σουπερμαρκετ. κατηγορια ? αλλαγη χρησης ? απευθειας υπηρεσιες? ,55τμ ,παλαιοτητα?!? επισης βρισκεται επι οικοπεδου με ποσοστο 50% παρακαλω για οποιαδηποτε εκτιμηση /προταση

ok pavlos ευχαριστω

Σε αδεια του 2010 για 230 τμ οικοδομης εχουν κατασκευαστει τα 190τμ του κτισματος αυτου . επειδη αποκλινει επι το ελλατον κανουμε ενημερωση ?(vs αναθεωρηση?)

Συναδελφοι -εχει ξαναερωτηθει- παρακαλω αν ξερει καποιος: σε κτισμα 55τμ του 57 -61 αυθαιρετα χτισμενο και χρησιμοποιουνταν ως κατοικια κ ενιοτε ως αλλο (καφενειο ,μπακαλικο κτλ-παντα χωρις αδειες πασης φυσεως ) απο το 2007 κ μετα ειναι μαναβικο- σουπερμαρκετ. κατηγορια ? αλλαγη χρησης ? απευθειας υπηρεσιες? ,55τμ ,παλαιοτητα?!? δεν γνωριζω ακομη τι γραφει (αν το γραφει )στο Ε9

σταυλικη εγκατασταση 10-20 μ απο νεκροταφειο του χωριου οσον αφορα το θεμα της τακτοποιησης δεν βλεπω καποιο προβλημα για την αδεια εγκαταστασης υπαρχει θεμα κατα την γνωμη σας ?

βοθρος σε σταυλικη εγκατασταση συντακτοποιειται διχως αλλο -->300ε η κατα την γνωμη καποιων πανε ως παραβαση ? και αρα 300ε+500 παραβαση ? o dimitris gm sto #309 μας υπεδειξε το εγγραφο της 262/21-1-14 του ΓΓ Αλεξιαδη οπου αναφερονται σταβλικες εγκαταστασεις ,σιλο,γεωτρησεις κτλ αλλα δεν αναφερονται (ρητα) βοθροι ...μηπως φυσαμε κ το γιαουρτι??

Αφου λοιπον δεν ειναι δυνατη η καταχωρηση στον οσδε παμε με τακτοποιηση βασει τετραγωνικων κτλ.. Τα προστιμα υπερ-πολλαπλασια του 300αρικου (πολλα συνηθως τα τετραγωνικα ,εκτος σχεδιου ,πολλες φορες χωρις καμμια αδεια,και με θεματα αποστασεων κοκ...$ $ $)

καποια γνωμη ?

οικοπεδο εντος σχεδιου με οικια (αλλη κατοικια-κ ξεχωριστη αποθηκη .Εγινε συσταση καθετης(τμημα με κατοικια /τμημα με αποθηκη) προ 20ετιας.Η αποθηκη εχει αυθαιρεσιες ..αλλη κατοικια η υπηρεσιες ?

δεν ειναι δυνατη η καταχωρηση αυτην την στιγμη στον οσδε

ο ιδιοκτητης θα νοικιασει τον ερχομενο μηνα ,οι ενοικιαστες θα πανε να δηλωθουν στον οσδε για το 2015 !! και θα γινει τακτοποιηση και οτι αλλο χρειαστει για τις αδειες λειτουργιας/εγκαταστασης

ο ιδιοκτητης τακτοποιει στην περιπτωση μας αλλα στον ΟΣΔΕ <<θα>> καταχωρηθουν οι ενοικιαστες και με την καταχωρηση αυτη λεμε να προχωρησουμε με τον ιδιοκτητη στην τακτοποιηση ..

οι υποψηφιοι ενοικιαστες ακομη δεν εχουν καταχωρηθει πουθενα (οσδε) Για να τακτοποιηθει η περιπτωση της σταβλικης εγκαταστασης πρεπει επομενως να καταχωρηθουν Ερωτηση: εχουν οι ενοικιαστες περαν της τακτοποιησης της συγκεκριμενης μοναδας οφελος απο την καταχωρηση στον οσδε? ? Διοτι σαν υποψηφιοι ενοικιαστες (και παντελως καινουργιοι στα κτηνοτροφικα οι συγκεκριμενοι ) σταβλικων εγκαταστασεων πηγαινουν στην <<παρακατω >>ενοικιαζομενη μοναδα(που υποτιθεται οτι ειναι καθολα νομιμη ) κ δεν γραφονται στον οσδε-ειπανε οτι δεν θελουνε ! . Μπορουν να κανουν τις σχετικες αιτησεις <<τωρα>> για το 2015?

εχει ξαναερωτηθει σε κτισμα 55τμ του 57 -61 αυθαιρετα χτισμενο και χρησιμοποιουνταν ως κατοικια κ ενιοτε ως αλλο (καφενειο ,μπακαλικο κτλ-παντα χωρις αδειες πασης φυσεως ) απο το 2007 κ μετα ειναι μαναβικο- σουπερμαρκετ. κατηγορια ? αλλαγη χρησης ? απευθειας υπηρεσιες ,55τμ ,παλαιοτητα?!?

Γηπεδο 2500τμ που χωριζεται με <<αγροτικη>> ,χωματινη οδο με γηπεδο του ιδιου ιδιοκτητη 400 τμ και που περιηλθαν σε αυτον το 84...<1985 με συμβ πραξη και θελει τωρα να το δωσει στο παιδι του κ να οικοδομησει .: 1.Το συνολικο 2900 + εμβαδον λωριδας της χωματινης οδου αρτιο κ οικοδομησιμο εως 200 για κατοικια ?? 2. αν θελησει να κατασκευασει μονον αποθηκη <<ιχ>> (οχι βιομηχανικη,εμπορικη,αγροτικη) ... ποσα ..m2??

σε εεμκ για περιφραξη κ περγκολες μπορουν να υπογραψουν ηλ/μηχ-μηχ ?

ΠΔ /6-12-82 ΦΕΚ 588 Δ Δεν καταργηθηκε ?? Άρθρο 9 -Καταργούμενες - διατηρούμενες διατάξεις1. Με τη «δημοσίευση στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως» της απόφασης καθορισμού των ορίων των οικισμών κατάταξης των οικισμών σε κατηγορίες και τον προσδιορισμό της αρτιότητας των γηπέδων, ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης του παρόντος και δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των εξής διαταγμάτων: όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ o 1, παρ. 6 του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133Δ΄). α) Του από 2.3.1981 π. δ/τος (ΦΕΚ 138Δ) όπως ισχύει σήμερα. β) Του από 25.8.1969 π. δ/τος (ΦΕΚ 164Δ) όπως ισχύει σήμερα. γ) Του από 6.10.1978 π. δ/τος (ΦΕΚ 538Δ) όπως ισχύει σήμερα. δ) Του από 6.12.1982 π. δ/τος (ΦΕΚ 588Δ) και οι αποφάσεις Νομαρχών που εκδόθηκαν για την εφαρμογή του.

επιβαλλεται (πολεοδομικα)αλλαγη χρησης απο ποινιοστασιο (που φαινεται στην ο.α)σε κονικλοτροφειο-βουστασιο? Αν ομως η μοναδα λειτουργει ως βουστασιο αλλα δεν φαινεται σε καποιο εγγραφο /ουτε οσδε δεν εχει τακτοποιουμε απ ευθειας ως βουστασιο???