KOKARADI

Γηπεδο 2500τμ που χωριζεται με <<αγροτικη>> ,χωματινη οδο με γηπεδο του ιδιου ιδιοκτητη 400 τμ και που περιηλθαν σε αυτον το 84...<1985 με συμβ πραξη και θελει τωρα να το δωσει στο παιδι του κ να οικοδομησει .: 1.Το συνολικο 2900 + εμβαδον λωριδας της χωματινης οδου αρτιο κ οικοδομησιμο εως 200 για κατοικια ?? 2. αν θελησει να κατασκευασει μονον αποθηκη <<ιχ>> (οχι βιομηχανικη,εμπορικη,αγροτικη) ... ποσα ..m2??

σε εεμκ για περιφραξη κ περγκολες μπορουν να υπογραψουν ηλ/μηχ-μηχ ?

ΠΔ /6-12-82 ΦΕΚ 588 Δ Δεν καταργηθηκε ?? Άρθρο 9 -Καταργούμενες - διατηρούμενες διατάξεις1. Με τη «δημοσίευση στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως» της απόφασης καθορισμού των ορίων των οικισμών κατάταξης των οικισμών σε κατηγορίες και τον προσδιορισμό της αρτιότητας των γηπέδων, ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης του παρόντος και δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των εξής διαταγμάτων: όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ o 1, παρ. 6 του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133Δ΄). α) Του από 2.3.1981 π. δ/τος (ΦΕΚ 138Δ) όπως ισχύει σήμερα. β) Του από 25.8.1969 π. δ/τος (ΦΕΚ 164Δ) όπως ισχύει σήμερα. γ) Του από 6.10.1978 π. δ/τος (ΦΕΚ 538Δ) όπως ισχύει σήμερα. δ) Του από 6.12.1982 π. δ/τος (ΦΕΚ 588Δ) και οι αποφάσεις Νομαρχών που εκδόθηκαν για την εφαρμογή του.

επιβαλλεται (πολεοδομικα)αλλαγη χρησης απο ποινιοστασιο (που φαινεται στην ο.α)σε κονικλοτροφειο-βουστασιο? Αν ομως η μοναδα λειτουργει ως βουστασιο αλλα δεν φαινεται σε καποιο εγγραφο /ουτε οσδε δεν εχει τακτοποιουμε απ ευθειας ως βουστασιο???

Σε περιπτωση που η κτηνοτροφικη μοναδα ειναι τετοια εκτροφης αιγοπροβατων (βασει ο.α του 70 και 80) και ο ιδιοκτητης θελει να νοικιασει σε καποιον που θα το κανει εγκατασταση εκτροφης κουνελιων και βοοειδων 1.Ο ιδιοκτητης δεν ειναι στον ΟΣΔΕ .Υποχρεουται ο ιδιοκτητης να δηλωθει κ να τακτοποιησει η μπορει κ ο ενοικιαστης να δηλωθει στον ΟΣΔΕ κ να τακτοποιησει αυτος (ο ενοικιαστης)? 2. το <<σπιτακι >>αν ειναι 112 τμ ,τακτοποιουνται τα 112-35 =77τμ? 3. υπαρχει υποχρεωση η δια της υδομ αλλαγης χρησης ?

εντος σχεδιου και κτιριο χωρις αδεια προ 75 καποια χρονικη περιοδο ηταν σπιτι κ μετα εγινε φουρνος κ μετα ξανα σπιτι κ μετα παλι φουρνος και εγκαταλειφθηκε πριν 15 χρονια (τωρα παει να πουληθει ). υπαρχει κωλλυμα στο να παει ως κατοικια προ 75 ?Αν πουληθει κ ο αγοραστης το χρησιμοποιησει ως κατοικια νομιζω καλως Αν ομως το αγοραζει για να κανει καποιο καταστημα κ δεν θελησει να προβει σε αλλαγη χρησης και ενω η τακτοποιηση εγινε ως κατοικια μπορει να επικαλεστει μια παλια αδεια λειτουργιας κ να υπαρξει καποιο προβλημα ?

Tην προσκυρωση (επιφανεια και αποτυπωσεις και συμβολαιογραφικα ) ποιος την πληρωνει? ο εχων το προσκυρωτεο ?(μαλλον οχι?!?!) ο αποκτων το προσκυρωτεο ? υποχρεουται ?

θα παει 500αρικο εφοσον ειναι καφετερια/καφενειο ως προ 75 η καλυτερα κατηγ2 εως 82 ? και οντως με τα συμβολαια αλλα και το ε9 υπαρχει εξτρα θεμα Βεβαια ο ιδιοκτητης θα επιμεινει(ισως κ εκ του πονηρου) οτι ειναι προ 55 κ οτι εφτιαξε/επισκευασε καποιους τοιχους απο τουβλα μετα το 60 διοτι ειχε καει καποια στιγμη το κτιριο απο πυρκαγια που προξενησε κεραυνος Ευσταθει τετοιος ισχυρισμος ωστε να ειναι ολοι καλυμμενοι? στην δευτερη περιπτωση η προσθηκη κατ επεκταση εγινε ναι μεν το 78 κ ισως οι α/φ το αποδειξουν ομως η αδεια λειτουργιας μπακαλικου ειναι το 2005...οποτε ??

ευχαριστω apier! Tελικα η αδεια λειτουργιας ειναι απο το 69(κ οχι 99)για καφενειο οσον αφορα το κτιριο: σιγουρα ενα μεγαλο τμημα ειναι προ του 55 και για το υπολοιπο (που ειναι κ η καφετερια -καφενειο )οι ιδιοκτητες ισχυριζονται την ιδια παλαιοτητα μεν αλλα με επισκευες στους τοιχους (ειχε χτυπηθει απο κεραυνο κ ειχε παθει ζημιες απο φωτια καπου στα τελη 40 -λενε ) οποτε χρησιμοπ τουβλα σε περιοδους επισκευων (η μηπως καποια προσθηκη αργοτερα ..) .Η δε αεροφωτογραφια δειχνει ενα κτιριο....προ του 55 ακαθοριστου μεγεθους κ μικρης σαφηνειας καθε προταση δεκτη (τα ε9 τους ειναι αλλου για αλλου οπως κ τα οποια συμβολαια ) και επιπλεον ερωτηση μιας κ ειμαστε επι του θεματος σε περιπτωση που κτισμα χωρις αδεια του 78 ειναι κατ επεκταση αλλου προ 55 και λειτουργει ως μπακαλικο με αδεια της τελευταιας 7-10ετιας (2007/2005) πως θα το βαζαμε ?

κτισμα προ του 55 που σημερα λειτουργει σαν καφετερια ( αδεια λειτουργιας - απο το 1999) πως θα μπορουσε να μπει στα φυλλα καταγραφης για τακτοποιηση ?(αδεια ναι.-αλλη κατοικια (ηταν) -αλλαγη χρησης ναι - χωρις υπερβαση -) αναλυτικος (εργασιες καποιων διαρρυθμισεων wc-αρκουν ) ? αν το κτιριο ειναι του 61 ' υπαρχει κ θεμα νομιμοτητας(κ αρα κνομιμου περιγραμματος ) και του κτισματος και υπαρχει αδεια λειτουργιας της καφετεριας παλι απο πχ 99 ,πως θα γινει η συμπληρωση στα φυλλα καταγραφης ?

συναδελφοι εχω τα εξης: 1.προσπαθω εδω κ καποιες μερες να βγαλω αμοιβη τοπογρ απο τεε κ στον υπολογισμο αμοιβων μου βγαζει Σφάλμα Παρουσιάστηκε πρόβλημα στον υπολογισμό των αμοιβών. ??????? ειναι απο εμενα η κατι στο συστημα? 2.οταν το εργο ειναι κτιριακο δηλ παω για αδεια και θελω πχ να κρατησω την νομιμη αμοιβη για ολες τις μελετες πλην τοπογραφικων οπου στα τοπογραφικα θελω να εχω την συμφωνηθεισα πως προχωραμε?

ευχαριστω an@stas1a και tzeno !!!!!

EEMK για απλη περιφραξη ,στον φακελο βαζω περαν των τοπογραφικων,εντυπων εεμκ ,τε μηχανικου συμβολαιων κ τα του ικα?

Kαλα το ενιωσα οτι θα παρεξηγηθω ....αναφερομαι στο συγκεκριμενο θεμα !!!

ισως να κανω κ λαθος αλλα με τον τροπο που περιγραφονται τα δικαιολογητικα στον 4178 νομιζω οτι δεν θα επρεπε να συμμετασχουν οι ημ/μμ στην <<τακτοποιηση>>(δεν το λεω προσβλητικα μην παρεξηγηθω) αλλα να συνταξουν την σχετικη τε η οποια θα συνυποβληθει στα δικαιολογητικα να αμοιφθουν αναλογα κ χωρις να περασουν κ απο συστημα αμοιβων. Αλλωστε ΤΕ -μηχανικου περνουσε παλια /σημερα απο συστημα αμοιβων ?

κλεινει (θεωρειται ) η αδεια για στεγη ?

Για τεχνικη εκθεση η/μ περναει απο τα συστηματα αμοιβων (κ 4178) ? μηπως υπερβαλλουμε ?

tzeno ok για αδεια για στεγη απαιτειται (αν και ειναι αδεια δομησης ) ελεγχος δομησης ?

για εεμκ και για αδεια για κατασκευη στεγης:απαιτειται ελεγχος δομησης ?

ολιγον οφφ τοπικ :μεχρι τελος του ετους ναι κ μετα οχι ?η ραδιο αρβυλα?

οικοδομικη αδεια για εκκλησιαστικο πνευματικο κεντρο περαν των σχετικων μελετων απαιτουνται και εγκρισεις απο φορεις ? αδεια λειτουργιας ?

Ψυκτικοι θαλαμοι 200 τμ και αποθηκες 550 τμ σε βιομηχανικες μοναδες παρασκευης αλλαντικων /επεξεργασιας κρεατων-μεταποιηση α γενους τομεα . να δηλωθουν ως χωροι μειωμενου συντελεστη ?

σε οικοπεδο εντος οικισμου <2000 με 3 συνιδιοκτητες και 3 οικοδομες με αδειες κ φυσικα καποιες αυθαιρεσιες επ αυτων + κτισματα αλλα προ 55 και αλλα ..αντι αλλων .Δεν υπαρχουν συμβολαια κ χαρτια πασης φυσεως παρα μονο οτι δηλωνει ο καθενας στο ε9 του -ισως μονο μια διαθηκη .Ο ενας εξ αυτων θελει να τακτοποιησει αυθ προσθηκη οροφου . 1.Συναινεσεις κ προχωρα στις τακτοποιησεις και μετα θεωρειται το τακτοποιηθεν ως εξ αδιαιρετου ? ? 2. αποδοχη κληρονομιας και μετα τακτοποιησεις κ μετα συστασεις ?3.Προσυμφωνο -πως προχωραει σε αυτην την περιπτωση ?τι γινεται με ενφια??υποχρεωτικες τακτοποιησεις ολοι ?

ο καιρος γαρ εγγυς .Και παλι στο ΤΣΜΕΔΕ/ΤΕΕ θα εισαι οταν εμφανιστει το χιλιαρμενο στο αιγαιο

ο ιδιοκτητης μπορει να βαλει <φελιζολ>> στο παραθυρο αυτο , να προχωρησετε κ μεχρι την αδεια εγκαταστασης κ μετα αν θελει μπορει να το κανει οτι νομιζει