KOKARADI

Σε διωροφη οικοδομη προ του 55 η οποια κληρονομηθηκε το 2013 εχει προσθηκη κατ επεκταση ηχ .Οι νεοι ιδιοκτητες ισχυριζονται οτι ετσι το πηραν στα χερια τους με την αποδοχη κληρονομιας αλλα στο τοπογραφικο(της αποδοχης -?) που εγινε δειχνεται ενας εξωστης πολυ μικροτερων διαστασεων .Στο κτηματολογιο ο ισογειος ηχ φαινεται μεταξυ 2007-2009 .Μπορουν να τακτοποιησουν μη λαμβανοντας υπ οψιν το τοπογραφικο? ...και να προχωρησουμε στις βεβαιωσεις?

καλημερα Ιασονα ,ευχαριστω!!

εντος οικισμου <2000 κατ εγινε αποδοχη κληρονομιας προσφατα .Στην αποδοχη περιγραφονται τα κτισματα οχι ομως τετραγωνικα επιφανειων . 2 κτισματα ειναι πετρινα και τα αλλα απο οπτοπλινθοδομη ημισοβαντισμενα .Στο ε9 του αποθανοντος δειχνονται ως προ του 55 (αλλο 1928,1932 κτλ) Πριν λιγο καιρο στο ενα απο τα πετρινα οι καινουργιοι ιδιοκτητες/κληρονομοι αντικατεστησαν τον παλιο εξωστη με εξωστη απο σκυροδεμα που στηριζεται σε κολωνες(ηχ η κ κανονονικος χωρος ) και ξυλινο στεγαστρο Τον καινουργιο εξωστη-ηχ -μη θερμαινομενος στεγασμενος χωρος κ το στεγαστρο προτιθεμαι να τα προχωρησω με νοκ α4 παρ 6.Για τα υπολοιπα χρειαζεται να γινει καποια κινηση ?(πιστοποιηση η οτιδηποτε αλλο? ) Με τα κτισματα απο τουβλο θα προκυψει προβλημα ? Επισης να πω οτι οι ιδιοκτητες ισχυριζονται οτι ετσι το κληρονομισανε ασχετα αν σε τοπογραφικο που εκαναν και πηγε σε συμβολαιογραφο για την αποδοχη(???) ο εξωστης εδειχνε ο παλαιος

σε κατοικια προ 55 η οποια κληρονομηθηκε το 2013 για την εκδοση βεβαιωσης τι θα ανεβασουμε στο συστημα? μετα για την γονικη παροχη τοπογραφικο και σχεδια ? εχει αλλαξει κατι στο μεταξυ?

Kαλημερα σε ολους σε οικισμο <2000 κατ υπαρχει βασει αδειας σεισμοπληκτου ισογειος οικοδομη με υπογειο και αποθηκη προ του 55' Η αποθηκη εγινε καφετερια (περιπτωση προ του 1982 -αλλαγη χρησης κατα τροποποιημενο ε9)μαζι με προσθηκη καποιων επιπλεον αυθαιρετων τετραγωνικων παλαιοτητα κατα τελευταιο τροποποιημενο ε9 επισης εως 1982 Επισης υπαρχουν υπερβασεις κ παραβασεις οπως προσθηκη καθ υψος α οροφου, το υπογειο ξεμπαζωθηκε κ εγινε κχ,στεγαστρα κ λοιποι ηχ στεγη , κτλ (χαος) Ο ιδιοκτητης θελει να τακτοποιησει επιλεκτικα τα της καφετεριας ωστε να παρει την αδεια λειτουργιας (ουτε αυτο δεν ειχε)κ να ξεπερασει τον σκοπελο της νομιμοτητας χωρις να τακτοποιησει τα υπολοιπα λογω οικονομικης στενοτητας (τι αλλο?) α)γινεται ?β) σχεδια κατοψη ολου του οροφου η μονο της καφετεριας ?λογω του οτι ειναι καφετερια -καταστ υγ ενδιαφεροντος θα εχει καποια φορολογικη επιπτωση γιατι ισως δεν θα εχει κοψει αποδειξεις μεχρι το 95-96 που αρχισε να <<φαινεται >>το καταστημα

dimitris:<<συνηθως αυτες οι περιπτωσεις υποκρυπτουν ενδοοικογενειακες τακτοποιησεις και "μοιρασιες">> Αυτο ειναι ακριβως!!!!!!!!!!!!!!!!!!

χρησικτησια ...λεει και επιτρεψτε μου να κανω ενα outing : παντως δεν βλεπω να σταυρωνω σταυλικη εγκατασταση ετσι οπως παει .

σε αδεια του 95 για προσθηκη α οροφου (>50τμ)και που εφτιαξε κ εμεινε στον σκελετο .. αναθεωρηση ως προς επιβλεποντα ,τακτοποιηση οτι ξεφυγε κ ειναι μη συννομο ,+αναθεωρηση ως προς οτι ξεφυγε αλλα βγαινει αδεια +αδεια αποπερατωσης (κενακ και τι αλλο(μελετες-δεν αλλαζει κατι)?

σε οικοπεδο εντος οικισμου εγινε αποδοχη κληρονομιας οικιας προυφισταμενη του 55 χωρις κανενα αλλο νομιμοποιητικο στοιχειο (η στοιχειο περαν της βεβαιωσης αποδοχης) Περυσι ο κληρονομος εκανε προσθηκη εξωστη και 15τμ προσθηκη κατ επεκταση και κατασκευη ξυλινης κεραμοσκεπους στεγης Για να προβουμε σε νομιμοποιηση το παλιο το προ του 55 πως θα τεκμηριωθει-σε τμηματα τοιχων δειχνει σαν κανονικη συγχρονη κατοικια απο οπτοπλινθοδομη η οποια κατα τους ισχυρισμους του ιδιοκτητη αποτελει προιον επισκευων και αναβαθμισης του κτισματος ?Δεν υπαρχουν αλλα συμβολαια η οτιδηποτε αλλο(το Ε9 ειναι ανοιχτο ακομη)

Ναι Ιασονα τι να λεμε τωρα ...συμφωνω κ επαυξανω

oσες και να δωσεις(δοσεις)δεν φτανουν ...

σωστος!!!!!

με οσους λογιστες μιλησα ειπαν για παραταση

ε9 υπαρχει,οσδε υπαρχει,συμβολαια δεν υπαρχουν ..προχωραμε?

δεν κουνιομαστε δεν αναπνεουμε ....ακουει ο αλλος ανασυσταση κ οτι αλλο οσο πιο λαιτ του το πουμε κ πηδαει απο το παραθυρο κ πριν το κανει βλαστημαει εμενα ,την υπηρεσια που τουχασε το φακελο λες κ δεν εχει κ ευθυνες αυτος(ο ιδιοκτητης) που εχασε τα αντιγραφα των εγκεκριμενων σχεδιων και αδειων που του εδωσε ο μηχανικος τοτε? συμφωνω εννοειται !! απλως ρωταω για τους πολυ δυσκολους ...

Για να πουμε με ακριβεια τι θα πρεπει να κανει το ΥΠΕΚΑ σημερα θα πρεπει να εχουμε μια ξεκαθαρη αποψη για το που και πως θα βρισκεται η χωρα μας ( κ κατα συνεπεια ο κλαδος μας ) στο μελλον και για να γινει αυτο δεν θα πρεπει να ασχοληθουμε με τα του ΥΠΕΚΑ αυτουσια(ισως κ μονο ελαχιστα για τα διαδικαστικα ) αλλα να συμφωνηθει μια και ενιαια πολιτικη στρατηγικη Και γι αυτο μαλλον κακως και ακαιρα(και γιαυτο δεν εχουν και την αναμενομενη επιτυχια ) εφαρμοστηκαν οι αλλαγες στην νομοθεσια ΝΟΚ,4014-4178,κτλ διοτι οπως και σε ενα σπιτικο πρωτα εξασφαλιζονται τα εισοδηματα -αμεση επιβιωση και μετα προχωρουμε σε εσωτερικους κανονες και αλλαγες αλλα και βελτιωσεις και τροποποιησεις . Παντως οπως δειχνουν τα πραγματα,στο μελλον οι λιγοι μηχανικοι που θα εχουν απομεινει θα προσφερουν τις υπηρεσιες τους ( στα λιγοστα εργα ) με αμοιβες αναλογες η και παραπανω, των υπηρεσιων .....οπως ...στο Αμερικη(Ευρωπη)

25 Μαιου αυριο ...κ εως σημερα τι ισχυει για τις αδειες νομιμοποιησης αναφορικα με το ΙΚΑ ? Το εχει τρεξει κανεις?

Παραμονη εκλογων σημερα (ασχετοσχετικο) οφειλονται εισφορες η οχι τελικα σε περιπτωσεις νομιμοποιησης ??

αντιλαμβανομαι (λεμε τωρα)τα του νομου ομως το ρωτησα μηπως κ μπορουσαμε καπως να το αποφυγουμε μιας κ ο κοσμος που προχωρα σε τακτοποιησεις δεν καταλαβαινει γιατι πρεπει να πληρωσει την ανασυσταση (κ ολα τα αλλα των τακτοποιησεων ) ....για να μεταβιβασει......και εν μεσω κρισης ...οσο κ πιο απλα να τα εξηγησουμε

αντε παλι μπερδεμα @@@@@ προχωραω με αποδειξεις παλαιοτητας κ βλεπουμε ... αν η συσταση εχει προβλημα τοτε ..τακτοποιουμε με ενα 500αρικο ολο το κτιριο παντως τα συμβολαια δεν τα εχω τωρα προχειρα αλλα νομιζω οτι δεν γραφεται τιποτα για αδεια παρα μονο για τοπογραφικο οικοπεδου που υπαρχει απο τα τελη 40 (αρτιο κ οικοδομησιμο) κ σχεδια του μηχανικου ( για παραλιακο οικισμο με το κτιριο εντος ζωνης παραλιας ......) ευχαριστω πολυ!!

σε οριζοντια ιδιοκτησια τριωροφου οικοδομης εντος οικισμου <2000 κατ χωρις καμμια αδεια προ 75 που ομως τα πρωτα συμβολαια γονικων παροχων εγιναν το 95 ομοιως κ οι οριζοντιες συστασεις Ο ιδιοκτητης του τελευταιου θελει να τακτοποιησει Η στεγη του κατα τα λεγομενα του ηταν απο τσιγκο+ελενιτ και πριν λιγα χρονια την εκανε με κεραμιδια Μπορω να βαλω ολο τον τελευταιο οροφο μαζι με την στεγη κατ 1 η θα πρεπει να βαλω κ την στεγη εξτρα με αναλυτικο και κατηγορια (?)

Θ ο μηχανικος κ απο το στελεχος της αδειας περαν των τετραγωνικων ,θεσης,και των στεγαστρων απο ξυλο κ κεραμιδι που κατα κορον φτιαχτηκαν κ αλλες παραβασεις μπορει να εντοπισει αυθαιρεσιες . Καθισταται απο πουθενα υποχρεωτικη η παρουσιαση και αναρτηση των εγκεκριμενων σχεδιων ? Δηλαδη πχ περιπτωση ισογειου οικοδομης 60 τμ που στο στελεχος αδειας εχει αλλη θεση(στροφη) και καποιο στεγαστρο απο μπροστα και 8τμ παραπανω κ δεν υπαρχει ο φακελος θα παει υποχρεωτικα για ανασυσταση?? το ιδιο ερωτημα κ για τις βεβαιωσεις οταν συμφωνουν υψος καλυψη δομηση με το στελεχος της αδειας φυσικα

ειναι δημοτικη οδος τελικα πως προχωραει το πραγμα για τον ιδιοκτητη ,θα πρεπει να κανει καποια κινηση(συμβολαιογραφικη η αλλη ) πριν πουλησει ?

Kαι παλι ευχαριστω !!

οκ ευχαριστω πολυ!!!