KOKARADI

Παραμονη εκλογων σημερα (ασχετοσχετικο)

οφειλονται εισφορες η οχι τελικα  σε περιπτωσεις νομιμοποιησης ??

αντιλαμβανομαι (λεμε τωρα)τα του νομου  ομως το ρωτησα μηπως κ μπορουσαμε  καπως να το αποφυγουμε μιας κ ο κοσμος που  προχωρα σε τακτοποιησεις  δεν καταλαβαινει γιατι πρεπει να πληρωσει την ανασυσταση (κ ολα τα αλλα των τακτοποιησεων ) ....για να μεταβιβασει......και εν μεσω κρισης ...οσο κ πιο απλα να τα εξηγησουμε 

αντε παλι μπερδεμα @@@@@ 

προχωραω με αποδειξεις παλαιοτητας κ βλεπουμε ...

αν η συσταση εχει προβλημα  τοτε ..τακτοποιουμε με ενα 500αρικο ολο το κτιριο  

παντως  τα συμβολαια δεν τα εχω τωρα προχειρα αλλα νομιζω οτι δεν γραφεται τιποτα για αδεια   παρα μονο για τοπογραφικο οικοπεδου που υπαρχει απο  τα τελη 40 (αρτιο κ οικοδομησιμο) κ σχεδια του μηχανικου ( για  παραλιακο οικισμο με το κτιριο εντος ζωνης παραλιας ......)

ευχαριστω πολυ!!

σε οριζοντια ιδιοκτησια  τριωροφου οικοδομης εντος οικισμου <2000 κατ χωρις καμμια αδεια  προ 75 που ομως τα πρωτα συμβολαια γονικων παροχων εγιναν το 95  ομοιως κ οι οριζοντιες συστασεις 

Ο ιδιοκτητης του τελευταιου θελει να τακτοποιησει Η στεγη του κατα τα λεγομενα του ηταν απο τσιγκο+ελενιτ και πριν λιγα χρονια  την εκανε με κεραμιδια Μπορω να βαλω ολο τον τελευταιο οροφο  μαζι με την στεγη κατ 1  η θα πρεπει να βαλω κ την στεγη εξτρα με αναλυτικο  και κατηγορια (?)

Ναι αλλα θα πρεπει να εχεις πρωτιστως στα χερια σου καποιο εγκεκριμενο πολεοδομικο σχεδιο με το οποιο θα κανεις αντιπαραβολη την πραγματικη κατασταση για να βρεις τις παραβασεις και να τις τακτοποιησεις

Θ ο μηχανικος κ απο το στελεχος της αδειας περαν των τετραγωνικων ,θεσης,και των στεγαστρων απο ξυλο κ κεραμιδι που  κατα κορον φτιαχτηκαν  κ αλλες παραβασεις  μπορει να εντοπισει  αυθαιρεσιες .

Καθισταται απο πουθενα  υποχρεωτικη  η παρουσιαση  και αναρτηση των εγκεκριμενων σχεδιων ?

Δηλαδη  πχ περιπτωση ισογειου οικοδομης  60 τμ που στο στελεχος αδειας εχει αλλη θεση(στροφη)  και καποιο στεγαστρο απο μπροστα   και 8τμ παραπανω  κ δεν υπαρχει ο φακελος θα παει υποχρεωτικα για ανασυσταση??

το ιδιο ερωτημα κ για τις βεβαιωσεις  οταν συμφωνουν  υψος  καλυψη δομηση με το στελεχος της αδειας φυσικα

ειναι δημοτικη  οδος τελικα

πως προχωραει το πραγμα για τον ιδιοκτητη ,θα πρεπει να κανει καποια κινηση(συμβολαιογραφικη η αλλη ) πριν πουλησει ?

Kαι παλι ευχαριστω !!

οκ ευχαριστω πολυ!!!

...συμφερει η αυτοματη κατατμηση  λοιπον 

Καποιο πδ,νομος κτλ που να τα τεκμηριωνει ? (για επιμορφωση) και για εισαγωγη στα διαδικαστικα

Ο κληρονομος θελει να τα πουλησει .Θα χρειαστει να φτιαξει καποια επιπλεον συμβολαια πριν πουλησει?Διαδικαστικα πως προχωραει?

Αρτιο κ οικοδομησιμο δεν βγαινει σε καμμια περιπτωση ουτε σαν ενιαιο ουτε σαν δυο ξεχωριστα  γιατι χωριζοντας τα ο δρομος   δεν ειναι δυνατον να τηρηθουν απαιτουμενες αποστασεις 

στη δηλωση αποδοχης κληρονομιας  αυτο δειχνεται -περιγραφεται ως ενα ...ο πληθυντικος αναφερεται κ στα λοιπα ακινητα του συχωρεμενου ,στο υ/φ μεταγραφηκε ενα 

 ημερομηνια θανατου 2011, δηλωση αποδοχης εγινε το 2012 αν λεει κατι

Ο <<αναγνωρισμενος >>δρομος πως παιζει ρολο στην υπαρξη ενος η δυο ακινητων  αν κατα τα παραπανω στην αποδοχη δειχνεται ως ενα κ μεταγραφηκε επισης ως ενα?

Ο αναγνωρισμενος δρομος δηλαδη δημιουργει προυποθεσεις  <<αυτοματης >>κατατμησης??

στον αποβιωσαντα περιηλθε δια της χρησικτησιας  μεχρι του θανατου του 

<< το ανωτερο ακινητο περηλθε στον αποβιωσαντα  ...Ταδε  εκ χρησικτησιας νεμομενα αυτα συνεχως κ αδιαλειπτως  μεχρι του θανατου του  χωρις ποτε να ενοχληθει παρ ουδενος γενομενος ουτω κυριος αυτων εκ χρησικτησιας >> ο δε δρομος συνδεει την τοπικη κοινοτητα με καποιον  εθνικο δρομο αν κ θα διευκρινιστει την Δευτερα μαλλον αναγνωρισμενος 

Ενα ?
 

iδιοκτητης με καλεσε κ εκανα  2 τοπογραφικα για 2 ελαιοπεριβολα τα οποια χωριζονται απο δρομο ασφαλτοστρωμενο το στατους του οποιου δεν εχω εξακριβωσει ακομη   .Του ειπα να μου φερει κ την αποδοχη κληρονομιας με την οποια περιηλθαν στην κατοχη του τα δυο αυτα ελαιοπεριβολα.Ας σημειωθει οτι ο κληροδοτης  τα ειχε στην κατοχη του απο  χρησικτησια μεχρι του θανατου του κ δεν υπαρχουν αλλα συμβολαια στο ακινητο αυτο

Στην αποδοχη κληρονομιας ομως αναφερεται ενα ελαιοπεριβολο το οποιο χωριζεται  απο δρομο 

Μπορω να δωσω δυο τοπογραφικα ??η πρεπει να δωσω ενα ?

Μπορει ο ιδιοκτητης να τα πουλησει ξεχωριστα  χωρις  να προβει σε κατατμηση  η οποια θα δωσει 2 κτηματα μη αρτια κ μη οικοδομησιμα  οπως ειναι κ τωρα ?

 κληρονομος (ετος 2013) οικοπεδου με ισογεια οικοδομη  προ 1955  σε οικισμο <2000κατ  προκειται τωρα να μεταβιβασει στα δυο παιδια -συστασεις κτλ

Αδειες κτλ δεν υπαρχουν παρα μονο η διαθηκη που αναφερει  ισογειο οικοδομη ....τμ

 η διαδικασια εκδοσης βεβαιωσης  με μονο στοιχειο την διαθηκη εχει καποιο αγκιστρι?Απαιτειται καποιο ειδος πιστοποιησης νομιμου περιγραμματος η οποιαδηποτε αλλη διεργασια ?

Οκ ευχαριστω 

οτι  κ να συμβει    θα ενημερωσω σχετικα 

ακριβως ειπειν μερος του χωρου αυτου που βρισκεται εκτος περιγραμματος  τακτοποιειται κ το υπολοιπο(συννομο) λεω να παει για εκδοση αδειας 

περιθωρια δομησης εχουμε  

αλλιως πως θα  νομιμοποιηθει ?

Aλλο καταλαβα...

ναι  βεβαιως μπορουμε να νομιμοποιησουμε με 4178 23

αλλα δεν ξερω αν θα     κολλησει πουθενα στην πολεοδομια το γεγονος οτι στα νομιμα υφισταμενα δειχνω 430 αντι των 500 της αδειας  (στο διαγραμμα δομησης )

o σδ εξαντλειται στα 800+ τμ 

Σε βιοτεχνικη μοναδα εκτος σχεδιου που κατασκευαστηκε με αδεια το 2003 και εγινε κ προσθηκη το 2010  θελουμε να βγαλουμε αδεια για ενα χωρο αυθαιρετο  100 τμ (εκτος περιγραμματος )   κατα τα του 4178

και ενω η αδειες βγαζουν 500 τμ    στα  νομιμα υφισταμενα  μετρηθηκαν  430

Πως θα μπορουσε να προχωρησει   κατα την γνωμη σας    η διαδικασια  λογω της επι το ελαττον αποκλισης αυτης ?  

μπαινει το υπογειο στον συντελεστη?(με αυτο το σκεπτικο εννοω)

για την εκδοση οα <<προσθηκη εξωστη & εργασιες ν4178 α25 π 5..>> σε κτιριο που τακτοποιηθηκε  πληρως με 4178  και το οποιο οικοπεδο (εντος σχεδιου) εχει προσωπο σε αδιανοικτη εως σημερα δημοτικη οδο 

απαιτειται βεβαιωση υψομετρου.Περαν του τοπογραφικου κ της τε μηχανικου θα χρειαστει κ τιποτε αλλο ?υποχρεωτικη η μηκοτομη της οδου?

σε τακτοποιηση  με 4014 υπογειου που κατασκευαστηκε αυθαιρετα εγινε το  <<λαθος >> και  το προστιμο λογαριαστηκε με 50% υπερβαση δομησης ενω θα επρεπε να μην εχει υπερβαση

Γινεται μεταφορα στον 4178

Τι δυνατοτητες υπαρχουν για επιστροφη χρηματων σε αυτη την περιπτωση ?(δικαιολογητικα)

Προσπαθω να στειλω κ μεηλ στο [email protected] και δεν αναγνωριζεται αυτη η διευθυνση .........

@geopeth: ολα συμπεριλαμβανονται στο λεγομενο παραβολο

Γενικα : Κατα την αποψη μου  το τοπιο ειναι θολο  εφοσον για να βγει αδεια εγκαταστασης θα πρεπει να πληρουται μια σειρα προδιαγραφων συν τα της <<τακτοποιησης >> με τις σχετικες δεμευσεις οι οποιες δεν εχουν αποσαφηνιστει πληρως οπως κ τελικα κ συνολικα  ποιες εργασιες θα κανουμε εμεις   

Επισης  θα πρεπει να ληφθει υποψη οτι  οι κτηνοτροφοι ειναι επιφυλακτικοι γιατι <<ψαχνουν το αγκιστρι>>

Τελικο αποτελεσμα  ειναι να υπαρχει ενα γενικοτερο μουδιασμα  κ αναμονη ..

να πω μονο οτι  ετσι οπως πηγαινει το πραγμα οι ανθρωποι ακουνε για συμβολαια κ βγαζουν σπυρια (λογω εξοδων εννοειται)

εχεις δικιο ειναι σημαντικο ,ειναι κ πελατες σαφως..!!

¨κολλαει"  στο οτι,

 

πρεπει να αποδειξεις τον χρονο δημιουργιας,   ως πριν τον 3212,  για να εισαι αρτ και οικ

 

και χωρις αποδειξη ...δεν μπορεις  να βεβαιωσεις τπτ...

 

αρα γραφεις αυτο που λεει η συζητηση...

 

προσαρμοζομενο  οτι

 

"εφοσον εχει δημιουργηθει πριν τον 3212...]

 

τπτ  αλλο

δηλ πχ <<αρτιο κ οικοδ κατα παρεκλιση εφοσον εχει δημιουργηθει πριν τον Ν3212 ..ΦΕΚ 308Α  και  τηρουνται  οι  διαταξεις του ΠΔ 24/31-5-1985 ΦΕΚ 270Δ ...>>κατι τετοιο  λοιπον  ..

ευρηκα !!

akis ευχαριστω 

ελπιζω να διορθωθει κ το προβλημα