KOKARADI

 dimitris ναι ευχαριστω !!!!!

dimitris δεν επιασε το κολπο

akis στον πινακα ελεγχου ...και μετα ?

dimitris ,δεν μπορω να δω που  <<κολλαει >> με την περιπτωση μας(?!) ειμαστε εκτος σχεδιου και δεν εχουμε προσβαση σε δρομο -κοινοχρηστο χωρο  συν το οτι δεν εχουμε συμβολαια 

Θα το κοιταξω 

akis ευχαριστω!!

Αkis και πως γινεται το repair ?

στην περιπτωση που εχουμε  εκτος σχεδιου γηπεδο το οποιο δημιουργηθηκε μεν πριν το 2003 αλλα δεν υπαρχουν συμβολαια ,στην συνταξη του τοπογραφικου τι γραφουμε ?

τον τελευταιο καιρο οταν περναει το βελακι  πανω απο καποια εντολη  και αυτη δειχνει μια περιγραφη της εντολης (πχ line) η περιγραφη   ειναι αντι με γραμματα με κουτακια ως γραμματοσειρα

τι μπορει να συμβαινει ? ιος η τιποτε αλλο?

συναδελφοι επειδη δεν ειμαι καθολου εξοικειωμενος με την εννοια της    μσδ θα μπορουσε καποιος να μου προτεινει τα σχετικα  και τελευταια φεκ κ οτι αλλο?

απο οσο ξερω εχει κηρυχθει αντισυνταγματικη η μσδ (?)Αυτες οι μεταφορες που εγιναν τοτε  εμειναν  νομιμες?

Αν δηλαδη σε οικοπεδο εντος οικισμου με 400+νομιμα τετραγωνικα δομημενα και αρκετα αλλα τακτοποιημενα κατα 4178 /4014 μπορει να  <<εξαγορασει>> η <<μεταφερει >> δομηση απο αλλου?

Οποια φωτα στο δικο μου σκοτος ευπροσδεκτα 

κατατοπιστικος και σαφεστατος !!!!

λεπτομερειες για τις εξελιξεις   ..προσεχως

ξερουμε τι μας περιμενει  !!!!

1. εκτος σχεδιου χωρις συμβολαια  θα παει για αδεια  ισογειου κατοικιας κ αποθηκης -->χρονος δημιουργιας ?

2.εντος οικισμου οικοπεδο με προσυμφωνο χωρις αλλα εγγραφα ..θα παει για για αδεια ισογειου κατοικιας

-->χρονος δημιουργιας ?

καλημερα κ απο μενα

Και ούτε καν ιδιοκτητών με όλες αυτές τις ..δια λόγου μεταβιβάσεις... Φερόμενοι ως ιδιοκτήτες

Καλημέρα!

Χρόνος ιδιοκτησίας, λίγο σε ενδιαφέρει στην παρούσα φάση από την στιγμή που ούτως ή άλλως, μη άρτιο μη οικοδομήσιμο είναι.

η ερωτηση αυτη ενδιαφερει  .. εγγυς-μελλοντικα.. και για δυο περιπτωσεις που θα προκυψουν 

1. μια παλι εκτος σχεδιου  και για εκδοση οικοδομικης αδειας 

2.εντος οικισμου<2000  επισης για εκδοση οικοδομικης αδειας  (υπαρχει προσυμφωνο..παντα..!)

[τα ορια "καθ΄υποδειξη των ιδιοκτητων"...]

...παντα!!...ευχαριστω!!!

χρονος δημιουργιας ??

ο <<απο κατω >> δεν εχει κανενα εγγραφο  αρα θα παει   στην νομιμη κατοχη του  δια της συντελεσεως της χρησικτησιας (η οποια θα γινει ..προσεχως)αρα χρονος δημιουργιας το ..εγγυς μελλον?

κανενα τιτλο (ο πατερας ..παππους ..κτλ)

δεν μας ενδιαφερει το αρτιο κ οικοδομησιμο  ,ειναι στα 1000τμ 

Χρονος δημιουργιας -οταν  θα πανε για συμβολαια ?(πριν η μετα το 2003 κ 1985??)

....εκ χρησικτησιας .. κ απο τον πατερα τους  που τους το εδωσε ..δια λογου !!!!(τα γνωστα)

Εκανα τοπογραφικη αποτυπωση  κ  θα προσμετρησω τον δρομο η οχι στα τετραγωνικα του γηπεδου?(1. δεν τα προσμετρω,2. τα προσμετρω ,3. το παω μισο -μισο)και τι θα γραψω? 

παρομοια περιπτωση με τετοιο μη εγκεκριμενο αγροτικο δρομο  που <<χωριζει >> 2 ιδιοκτησιες-γηπεδα του ιδιου ιδιοκτητη  (συμβολαια δεν υπαρχουν εννοειται) 

Μη εγκεκριμενος αγροτικος δρομος χωριζει δυο γηπεδα τα οποια δεν διαθετουν συμβολαια  .Στο τοπογραφικο τι θα  γραψουμε και  σε ποια ιδιοκτησια  θα τον  προσμετησουμε?

Ο ελεγχος για το αν ενας αγροτικος δρομος ειναι εγκεκριμενος πως θα γινει ?

 εχει αλλαξει κατι στην αντιμετωπιση της παρακατω  περιπτωσης ??

Δηλ: εστω 4 συνιδιοκτησιες  οι 3 εβγαλαν αδειες για συνολικα  400 τμ αρα η 4η (που εστω δικαιουνταν 80τμ)μενει αδομητη.....

περιπτωση 

γηπεδο  σε συμβολαιο των αρχων του 70 (κακοφτιαγμενο) οπου εμφανιζεται εκταση 0.75 στρ  το αποτυπωσα κατα  τις υποδειξεις του ιδιοκτητη (των κληρονομων ακομη καλυτερα)και βγηκε 1.5 στρ.Εγιναν τα συμβολαια αποδοχης κληρονομιας πριν απο  λιγους μηνες και σημερα ο <γειτονας >χαλασε την περιφραξη (που υπαρχει απο τα μεσα -τελη 70)και μπηκε κατα 400τμ <<μεσα>> λεγοντας οτι  εχει συμβολαια απο το 99 

Πως προχωραει το πραγμα κατα την εκτιμηση σας?

Εlounda  ,spy & dimitris : διαφωτιστικοι!

αδεια λειτουργικοτητας δινει η Αγροτικη Αναπτυξη

Μελετες?--> αρχ/κα ,στατικα ,παθητικη,

απο ΗΜ ?τι ζητειται?ειναι υποχρεωτικες οι ενεργητικες και τα ρευματα?

Βιομηχανικη μοναδα κατηγοριας μεσης κατηγοριας οχλησης εβγαλε την σχετικη οικοδομικη αδεια το 2004 και βρισκεται στα ορια οικισμου < 2000

Εφοσον  με τα νεα δεδομενα(??)  απαγορευεται η κατασκευη των ,εντος και σε καποια αποσταση απο τους οικισμους ,

μπορει να βγει αδεια για  την κατασκευη αποθηκης? η καταταξη οχλησης θα μπορουσε να  ειναι ανασταλτικο στοιχειο  στην κατασκευη της αποθηκης?

 σε οικοπεδο με  κτιριο χρησης ως κατοικια  οπου υπαρχει και κτισμα -αποθηκη η αποθηκη θα πληρωσει εετηδε?(δεν ηλεκτροδοτειται- τακτοποιηθηκε με 4178)

elounda: ευχαριστω  ισως κατι να μου διεφυγε (παντως εχω δει αδεια αγρ αποθηκης - εντος )

το εχεις απο καπου?(Ν,ΠΔ,ΦΕΚ,κτλ)

1.τα συμβολαιογραφικα μας ενδιαφερουν απο την αποψη συνταξης τοπογραφικου ...τουλαχιστον...

Ο παππους επικαλεστηκε χρησικτησια(υπαρχει και  ενα προσυμφωνο...) η οποια θα συντελεστει τωρα και θα γινει μεταβιβαση στο εγγονι

Ετσι αφου εστω μετρησαμε το οικοπεδο  τι ειναι αρτιο κατα παρεκλιση η καθολου αρτιο ????

2.απο προηγουμενες αναρτησεις αλλα κ απο εμπειρια μου σε γραφειο που εργαζομουν παλαιοτερα νομιζω οτι δεν υπαρχει καποιο κωλυμα για αγροτικη αποθηκη εντος/εκτος σχεδιου ,για τις αποστασεις περαν των  οριζομενων του σχετικου φεκ περι οικισμων οριοθ <2000 κατ  δεν εχω κατι αλλο υπ οψη μου

tetris:Γιατι τα ημερομισθια θα ειναι στην πραξη  ιδια? οι αγροτικες αποθηκες αν πληρουν καποιες προυποθεσεις χαιρουν απομειωσης του αριθμου των ημερομισθιων κατοπιν υποβολης εγκρισης/δικαιολογητικων απο την αγροτικη αναπτυξη

kokaradi

1. Το προσύμφωνο δεν αποτελεί τίτλο. Για τη διαδικασία, ας απευθυνθούν σε Συμβ/φο

2. Γιατί να βγάλει άδεια αγροτ. αποθήκης? Μπορεί να είναι απλώς αποθήκη.

4. Παρέκκλιση πλάγιας απόστασης στα εντός οικισμού ΔΕΝ υπάρχει. (Δ=0,00 ή >=2,50)

ναι  tetris εχεις δικιο για το προσυμφωνο γι αυτο ρωταω πως μπορει να γινει η μεταβιβαση

οσον αφορα την αποθηκη με την αγροτικη αποθηκη εχει κ διαφορα στις αμοιβες (νομιμες) + απο οτι λενε κ εμπειροτεροι συναδελφοι  υπαρχουν κ ελαφρυνσεις στα ημερομησθια ικα

GEORGE MICHEAL ευχαριστω

οσον αφορα τα ιδιοκτησιακα-συμβολαιογραφικα 

ο εχων το προσυμφωνο παππους μπορει αμεσα να μεταβιβασει στο εγγονι?η πρεπει κ αυτος να κανει καποιες ενεργειες?