KOKARADI

σκαλα που οδηγει στο δωμα ισογειου οικοδομης κ ειναι κ αυθαιρετη κ εντος δ

περαν του αναλυτικου χρεωνεται κατι επιπλεον?

ακυρο συγγνωμη 

αν γινεται να διαγραφει

κατι νεοτερο στην νομιμοποιηση - εκδοση αδειας?εχει τρεξει κανεις σας τετοια περιπτωση  τελικα??

Για ισογειο κατοικια εγραψα στο παραπανω μηνυμα κ προστεθηκε κ μια κτηνοτροφικη εγκατασταση ........... 

το <<οπτικα>>παει στο τι συμβαινει σημερα  δηλαδη καποιος βλεπει μια 6ωροφη πολυκατοικια 

ο νυν α οροφος ειναι ο  <<επιμαχος>> διοτι   η πολυκατοικια κατασκευαστηκε τοτε με γνωμονα καθε οροφος να ανηκει σε εναν  εκ των συγγενων ιδιοκτητων αρα οι απο πανω 4 ειναι (ας το πουμε ετσι)οι  αυτοι της αδειας.Ο α  οροφος αυτος ειναι ο δευτερος   ιδιοκτησιας  καποιου εξ αυτων  και  που στον πινακα ποσοστων αναφερεται κ ως α υπογειο

εχοντας καποια  περισσοτερα στοιχεια  περιμενω κ  τα ε9 τους 

η αδεια  γραφει  για 4ωροφη οικοδομη μεθ  υπογειου -

η συσταση  -πινακας ποοσοστων  γραφει 2 υπογεια-αποθηκες  κ 3ωροφη (!!)

οπτικα δεν υπαρχει υπογειο   και βλεπουμε 6 οροφους

Συζητωντας με τους αμεσα ενδιαφερομενους  ο εχων το πρωην υπογειο  θελει να  κανει  τακτοποιηση για την σχετικη αλλαγη απο υπογεια αποθηκη σε κατοικια 

και ο του νυν α οροφου θα τακτοποιησει  τον οροφο αυτον 

αυτη ειναι η κατασταση 

αδεια του 74  τωρα για φο ??......ισως παει κ εως 83

καμμια γνωμη κανεις?

Ο παραπανίσιος είναι αυτός που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας...

 ποιος ομως  να ειναι αυτος ??(παμε να παιξουμε την κολοκυθια)

η αδεια βγηκε το 74 ,εργασιες εκσκαφων ειχαν αρχισει το 74(σιγουρα )αλλα για τον φο δεν γνωριζω(κ οι παππουδες κ γιαγιαδες δεν ζουν πια )...θα δειξουν οι α/φ αλλα ξεκιναω με την περιπτωση που ολα ειναι προ 75

το κυριο προβλημα ειναι οτι εχω εναν παραπανισιο οροφο ο οποιος δεν εχει αδεια -αναθεωρηση κτλ  .

Ποιος ειναι ο παραπανισιος  το ερωτημα 

Θελει ο δικος μου πελατης να << επωμιστει>> τον οροφο αυτο

καπου υπαρχουν 150 τμ (ενας οροφος)παραπανω ...

Σε πολυκατοικια με αδεια του 74 για υπογειο και 3 οροφους τωρα ειναι υπογειο και 4 οροφοι 

Ο ιδιοκτητης του υποτιθεμενου  ισογειου που  (150τμ) θελει να μεταβιβασει  

καμμια ιδεα πως προχωραει το πραγμα? 

ορθογωνικης κατοψης στεγαστρο 170τμ απο λαμαρινα κ πλαισια απο ξυλο 15χ15εκ  εκ των οποιων εχει κλεισει  για αποθηκες 15,15,15  τμ σε 3 διαφορετικα τμηματα πανε ολα με αναλυτικο (ανα 15 οι αποθηκες)?

Aν εχω  εξωστη που εκλεισε κ επισης εχω περιθωρια δομησης μπορω να παω για εκδοση αδειας?

Περιοριζομαι απο πουθενα?(ΝΟΚ-ΕΡΚΕΡ κτλ)

Δηλαδη μπορω να κλεισω εξωστη-(πλακα=προβολος ) κ νομιμα με αδεια γενικοτερα ?

ευχαριστω θερμα!!!!!!!

μικρη ισογειος κατοικια ..(οχι στο λειβαδι)

μου επιδοθηκαν ... τα μελετησα ...βεβαιωσα αναλογα ..... δεν τα κρατησα .....τα επεστρεψα ..κοκ

Μηπως τελικα δεν ειναι απαραιτητα αλλα απλως χρησιμα ??

Παντα υπερ του πελατη λειτουργουντες  να τον παμε (χρονιαρες μερες )για ανασυσταση φακελλου για περιπτωση που ειναι φως φαναρι οτι ειναι οκ(λεμε)??

απο που τεκμαιρεται  η υποχρεωτικοτητα ??και που κατατιθενται σχεδια για βεβαιωσεις??μηπως γινεται αν εμεις νομιζουμε  oτι ολα ειναι ενταξει??

χρονια πολλα Ιασονα!!!

Καλημέρα συνάδερφοι!!

 

Είμαι νέα μηχανικός και μου έχει τύχει η εξής περίπτωση: να εκδώσω βεβαίωση με μοναδικό στοιχείο ακινήτου τα τ.μ. του εμβαδού του από το Ε9 και το λογαριασμό της ΔΕΗ. Έχω πάρει όρους δόμησης και στέλεχος άδειας από πολεοδομία, και με τη δική μου αυτοψία η επιφάνεια είναι μέσα στις προβλεπόμενες αποκλίσεις. Ο υπόλοιπος φάκελος με τα σχέδια έχει χαθεί. Χρησιμοποιώντας αυτά τα στοιχεία είμαι καλυμένη??

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

 

καλό Σαββατοκύριακο σε όλους!! 

Όχι δεν είσαι ΚΑΘΟΛΟΥ καλυμμένη!!! Θα πρέπει είτε να ψάξεις μέσω συμβολαιογράφων για κάποιο σχέδιο, είτε να πας για ανασύσταση.

1. γιατι δεν αρκει το στελεχος αδειας που δειχνει στα σχετικα πινακακια τα πολεοδομικα μεγεθη κ  σκαριφημα του εγκεκριμενου δκ?(μιλαμε για βεβαιωση μονο)

2.Σε δομημενο οικοπεδο  οπου θα εκδοθει βεβαιωση θα ζητηθει κ το υπερ τεε σχετικο ποσο?

 

 

<<καθαρη>> περιπτωση απο καλυψη ,δομηση ,υψος αλλα με θεμα πλαγιων αποστασεων κ πρασιας βεβαιωνεται ??

κατα την αοψη μερικων συναδελφων η παραβιαση Δ μπαινει στη καλυψη βλ κ το νημα παραβιασεις Δ

Προσωπικα νομιζω δεν επηρεαζει κ θα εδινα βεβαιωση,οπως πχ αν ειχα αλλαγη οψης

 

ευχαριστω!!!

<<καθαρη>> περιπτωση απο καλυψη ,δομηση ,υψος αλλα με θεμα πλαγιων αποστασεων κ πρασιας βεβαιωνεται ??

σε οικοπεδο 3000 τμ με μεγιστη δομηση 400  εχουν γινει προ πολλου οι συστασεις  (1.δεν χαρηκαν ολοι  )και θελουμε σε ενα απο τα τμηματα να φτιαξουμε οικοδομη 90 τμ(το ποσοστο που του αναλογει) .Για την αδεια δομησης στα υφισταμενα θα παω να μετρησω τα λοιπα κτισματα (τα οποια ειναι περιφραγμενα κ να αναζητησω τυχον αδειες-(παραπεμπω στο 1. περι χαρας )?? η θα δειξω ως υφισταμενα 0 (μηδεν)και ως επιτρεπομενη δομηση  αυτη των 90 κοκ δηλαδη μονο τα του δικου μου τμηματος??

περασε ενας μηνας 18/12 απο το τελευταιο ποστ του  Iasona  !!!!! αλλαξε τιποτα για την πολυπαθη ομαδα των  αγροτων-κτηνοτροφων?? 

ευχαριστω πολυ!!!!!!!!!

με το υπογειο των 33 τμ δεν παραβιαζω εξ ορισμου  καμμια καλυψη κ δομηση 

Αρα η βαζω 0% παραβιαση/εχω αδεια  -->κατ 4

η  δεν ειναι συγκρισιμα και παω απ ευθειας κατ 5 

τι λετε??

καμμια γνωμη κανεις??????????!!

με το υπογειο των 33 τμ δεν παραβιαζω εξ ορισμου  καμμια καλυψη κ δομηση 

Αρα η βαζω 0% παραβιαση/εχω αδεια  -->κατ 4

η  δεν ειναι συγκρισιμα και παω απ ευθειας κατ 5 

τι λετε??

αφου το κεφαλι μου εγινε κλουμπελο απο  ολα αυτα  να ρωτησω κατι  γελοια απλο που δεν μπορω να σκεφτω αυτη την στιγμη 

σε αδειοδοτημενη ισογεια οικοδομη  ο ιδιοκτητης εφτιαξε  αυθαιρετως υπογειο 33τμ-ολα τα αλλα ας πουμε οκ (εχει κουβεντα αυτο).

1.κατηγορια 5?  2. υδ με κανονικο συντελεστη για 33τμ? 

η μηπως για καποιο λογο  και κατηγορια 4 ?

check mate! ευχαριστω  πολυ