KOKARADI

σε πολυκατοικια 4 οροφων κ 2 ιδιοκτητων στον τελευταιο προβλεπονται 2 διαμερισματα (1 ο καθενας)οπου το ενα εχει κατασκευαστει κ εκκρεμει εκδοση αδειας για το αλλο .Υπαρχουν αυθαιρεσιες πολλες κ παντου) εκτος φυσικα απο το αδομητο κομματι που παμε για αδεια .Μπορουμε χωρις να εχουν γινει οι τακτοποιησεις στα αλλα να προχωρησουμε ? Και κατι ακομη σ αυτην την περιπτωση αν κ το εγραψα κ στο πιο σχετικο thread (αν λεγεται σωστα) Ειναι υποχρεωτικη η προσβαση με σκαλα ΩΣ στο ανωτατο δωμα (ταρατσα ) για να βγει η αδεια??

σε 3ωροφη οικοδομη στον β(κ τελευταιο )οροφο κατα τα συμβολαια μπορουν να χτιστουν 2 διαμερισματα(διαφορετικοι ιδιοκτητες) απο 61 τμ. Ο ενας το εφτιαξε κ δεν αφηνει τον αλλο να το φτιαξει με το επιχειρημα οτι δεν εξασφαλιζεται σκαλα προς το ανωτερο δωμα .Αν ο ιδιοκτητης που δεν εφτιαξε ακομη το δικο του τοποθετησει στο μελλον μια μεταλλλικη κυκλικη στο δικο του μπαλκονι γινεται δουλεια? Επισης η προσθηκη κατασκευαστικα πως θα μπορουσε ναγινει?αρμος+νεα τοιχοποιια στο ομορο? δηλαδη νεο στατικο συστημα η συνεχιζω επι του ηδη υπαρχοντος ?

KANA ευχαριστω πολυ !!!!!!!!!!σοφον το σαφες

ευχαριστηρια επιβραβευση θα ελεγα!! αλλα και παλι δεν μπορω να δω την περιπτωση μου(αναθεωρηση ως προς την ισχυν της ) ειναι αδεια του 05(εληξε το 09 χωρις να εχει κατασκευαστει τιποτε ) δεν εχει κατασκευαστει τιποτε και εως τωρα ,εξαντλει την 8ετια σε λιγες μερες.... να μην σας κουραζω ......... θα κανω την σχετικη αιτηση για αναθ ωσ προς την ισχυν της κ για ε.δ.

γιατι στις 3/12/2012 που αναθεωρηθηκε η ισχυς της απο την υδομ δεν πηρε τριετια απευθειας??και πηρε μονον ενα χρονο?

ΚΑΝΑ ναι ,μαλλον θα ειναι λαθος κ το 25 θα επρεπε να ειναι 28 δεν τμπορω να εντοπισω την περιπτωση μου διοτι αυτη αναθεωρηθηκε περυσι με ισχυ για εναν χρονο(κλεινει 8ετια) κ μιας κ δεν εχει ουσιαστικα φτιαξει τιποτα ...μαλλον καιγεται...πως θα παρει αναθεωρηση (?)δεν προκυπτει απο πουθενα ......αν εσυ <<βλεπεις>> κατι θα χαρω πολυ να μου το υποδειξεις.!

ναι ..εχεις δικιο..!!!

θα με ενδιεφερε να το βγαλω για αδεια κατοικιας και αρα με μειωτικο 0.60 αλλα θα μπορει να ενοικιαζεται ο χωρος (απλα να ενοικιαζεται με την ημερα ας πουμε )αυτος μαζι με το οικοπεδο για καποια εκδηλωση-παραμονη ανθρωπων ?? αλλιως οπως προταθηκε απο manolis gon αδεια για καταστημα (χανεται ο μειωτικος 0.60) κ βλεπουμε...

αδεια της 28/11/2005 που αναθεωρηθηκε στις 3/12/12 για αλλαγες επιβλεποντος κ ενημερωση φακελου με μελετη κενακ κ ισχυει ως τις 25/11/2013 Εως τωρα δεν εχει κατασκευαστει τιποτα Ο ιδιοκτητης αρχισε σημερα τις εκσκαφες . Υπαρχει περιπτωση να αναθεωρηθει η αδεια ?

ok ευχαριστω!!

στην μετα 28/7/2011 τι θα επρεπε να κανει περαν του ξαναμπαζωματος κ διαμορφωσης? Και κατι αλλο: ειμαι επιβλεπων σε εργο ισογειου οικοδομης και οι εκσκαφες προκειται να ξεκινησουν εντος της ημερας.Πριν λιγο με τηλ ο ιδιοκτητης ο οποιος ειναι κ μπετατζης στο επαγγελμα κ μου ειπε οτι θελει να κανει πεδιλοδοκους ενω στην μελετη προβλεπονται πεδιλα μ συνδετηριους .Θα υπαρξει προβλημα με τον 1ο ελεγχο μιας κ η αλλαγη του τροπου θεμελιωσης ειναι υπερ της ασφαλειας ?

Σεναριο επιστημονικης αλλα οχι φαντασιας σε οικισμο<2000 ,αδεια για προσθηκη καθ υψος οροφου σε υφισταμενη ισογειο κατοικια με υπογειο ,ερχεται η ωρα του (ενος κ τελικου )ελεγχου κ εμφανιζεται το υπογειο <<εξω>> Ο ελεγκτης θα ειναι υποχρεωμενος να το δηλωσει ?,αν ο ιδιοκτητης μετα απο τα Γαλλικα του επιβλεποντος μηχανικου υποσχεθει οτι θα το ξανακανει υπογειο?πως θα προχωρουσε διαδικαστικα ?

Ξαναρωτω :αυθαιρετο κτισμα το οποιο πληρει τις προυποθεσεις για εκδοση αδειας αλλα κατασκευαστηκε αυθαιρετα μετα την κοκκινη γραμμη μπορει να βγαλει αδεια με Α4/ΠΑΡ6/ΝΟΚ?

στα Καμενα Βουρλα πηγε κανεις?? ειπωθηκε τιποτε αξιολογο ,συνταρακτικο κ ενδιαφερον ?? Βλεπω κ απο κατω διαφημιση του Ξενοδοχειου Γαληνη που θα φιλοξενουσε την εν λογω ημεριδα (πολυ τυχαια συμπτωση).

ενδιαφερον ερωτημα ...

athanasanas kαι apier ευχαριστω !!

εκτος σχεδιου μη αρτιο κ μη οικοδομησιμο με σπιτι μεσα τακτοποιειται ????

η ισχυς μιας τετοιας αδειας ειναι 6μηνες κ μετα γινεται αναθεωρηση .Ποσες αναθεωρησεις μπορουν να γινουν.?? Ο πελατης μου θελει να το φτιαξει σιγα σιγα μιας κ δεν εχει ολα τα χρηματα μαζεμενα και να βαλει κ προσωπικη εργασια

ελεγχος δομησης θα πραγματοποιηθει και θα ειναι μονον τελικος ?

και αμοιβες ? εργασιες αποτυπωσης ??

οικοπεδο σε οικισμο <2000 ο ιδιοκτητης θελει να φτιαξει κτισμα 45 τμ με σκοπο να γινονται μικρες εκδηλωσεις γενεθλιων ισως κ γαμων κυριως στον ακαλυπτο .Δεν θα παρασκευαζονται τροφιμα αλλα θα ερχονται με κατεριγκ.Μπορω με καποιο τροπο να αρκεστω στην εκδοση ΟΑ ως κατοικια ? η υποχρεωτικα να βγει η οικοδομικη αδεια απευθειας ως καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος(πχ αναψυκτηριο/καφενειο ) ?Περαν της ενεργητικης πυρασφαλειας τι αλλαζει στις περιπτωσεις αυτες?Ειναι ισογειο ,θα βαλω κ υδρευση αποχετευση ? Αυτα τα κτηματα δεξιωσεων σαν τι βγαζουν αδεια?που ειναι μια εκταση με κατι αντισκηνα ρωμαικου ας πουμε τυπου

δηλαδη σαν τι πρεπει κανονικα να του βγαλω Οικοδομικη αδεια για να το χρησιμοποιησει για τετοιου ειδους εκδηλωσεις ? Αν βγει για κατοικια (κ αρα με μειωμενο συντελεστη) ο ιδιοκτητης θα μπορει να βγαλει αδεια ιδρυσης κ λειτουργιας για αυτο που θελει η πρεπει να ξαναμπουμε πολεοδομια για καποια αλλαγη χρησης ? Δεν προκειται να παρασκευαζονται φαγητα αλλα θα εξυπηρετειται απο κατεριγκ απλως ουσιαστικα θα ενοικιαζεται δια αντιτιμου-εισοδου ο χωρος Κτιρια που φιλοξενουν παιδοτοπους η εκδηλωσεις γαμων γενεθλιων η οικοδομικη τους αδεια ειναι για καταστημα η εχουν αδεια για κατοικια κ βγαζουν αδεια ιδρυσης & λειτουργιας γι αυτο που θελουν?

προσθηκη 40 τμ υπογειου κατ επεκταση περαν του περιγραμματος βαζουμε τα 40τμ με μειωμενο κ υπερβαση καλυψης αν υπερβαινονται τα μεγιστα επιτρεπομενα??

σε οικοπεδο εντος οικισμου<2000 προκειται να κατασκευαστει κτιριο 45τμ ως ισογειο οικοδομη -κατοικια κ που που θα βγει με με μειωμενο συντελεστη. Ο ιδιοκτητης ενδεχομενως αργοτερα θελει να το κανει τωρα κτημα για εκδηλωσεις γενεθλιων και εκδρομες σχολειων αγροτουριστικου ενδιαφεροντος που θα τροφοδοτειται με κατεριγκ .Θα υπαρξει προβλημα επειδη η ΟΑ βγηκε με μειωμενο(αποκλειστικη χρηση κατοικια ...κτλ)?

σε οικοπεδο εντος οικισμου <2000 -στην ακρη/οριο του οικισμου θελουμε να κατασκευασουμε κτιριο 45τμ οπου θα γινονται εκδηλωσεις γενεθλιων και εκδρομες σχολειων(ισως και γαμων ) .Δεν θα μαγειρευεται κατι εκει αλλα θα υπαρχει κατι τυπου catering για την διατροφη των επισκεπτων και απλως εντος του κτιριου θα υπαρχει καποιος χωρος -καθιστικο σε περιπτωση κακοκαιριας και wc Για να βγαλω την οικοδομικη αδεια για το κτιριο θα το δηλωσω ως ισογειο οικοδομη αδεια για κατοικια ?η μηπως κατι αλλο ? υπαγεται το παραπανω σκηνικο στα κτηματα δεξιωσεων κ διεπεται απο το αρθρο 40 φεκ 25801/09 ?Αδεια ιδρυσης κ λειτουργιας ως τι συμφερει να βγει ?