-
Περιεχόμενα
1.541 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by KOKARADI
-
Σε οικισμο <2000 κατ!Ισογειος οικοδομη με υπογειο σε αδεια του 2009! το υπογειο εχει βγει κατα τις 2 πλευρες εξω απο το εδαφος κ (παρεμεινε αποθηκευτικος χωρος) και στην μια πλευρα του κατασκευαστηκε κατ επεκταση κχ 35τμ 1.για το υπογειο βαζω μειωτικο + παραβαση διαμορφωση -ξεμπαζωμα κτλ για τακτοποιηση?καποια ενσταση η γνωμη επ αυτου? 2.Στους οικισμους <2000 κατ μεγ αριθμος οροφων ειναι 2.Στην περιπτωση αυτη μετα την τακτοποιηση υπαρχει καποια δυνατοτητα προσθηκης οροφου?(τετραγωνικα συντελεστη δομησης υπαρχουν) ειχα κ μια συζητηση με συναδελφο προ ολιγου κ μου ειπε οτι στην περιπτωση μου δηλ υπογειο που βγηκε εκτος εδαφους κ παρεμεινε αποθ χωρος μπορει καλλιστα να τακτοποιηθει μονον με την πληρωμη της διαμορφωσης εδαφους -ξεμπαζωματος κ τα αλλα να μεινουν ως εχουν(εννοειται τα 35 τμ ΚΧ κατ επεκταση ξεχωριστα) Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". yian
-
εχω μολις αρχισει να το δουλευω κ εχω τις εξης αποριες 1.εστω στο ιδιο σχεδιο εχω τις κατοψεις ισογ,Α και Β οροφου πως θα τα συνθεσω αυτα κ με ποιες εντολες ωστε η οψη να δειξει το τριωροφο? 2.Στα DIM STYLE πως φτιαχνω το δικο μου στυλ το ιδιο κ για TEXT STYLE 3.Aπο το DESIGN TOOL CATALOGUE πως εισαγω αντικειμενα στο σχεδιο οπως πχ επιπλα κτλ εχει αντιμετωπισει κανεις αυτα τα ζητηματα?
-
[ΚΕΝΑΚ] Εφαρμογή σε αναθεώρηση αδείας
KOKARADI replied to angel_d's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
νομιμοποιηση βασει:Ν4178?, αρθρου4 παρ 6?(πρωην γοκ αρθρο22)??με με μπερδεψες λιγο Μanolis εχω κ περιπτωση με αδεια του 8/11(δεν παιρνει για Ν4178) οπου σε ισογειο οικοδομη 40 τμ εκλεισε ΗΧ 15 τμ .Το εχει τελειωσει το κτιριο πληρως ο ιδιοκτητης, κ εδω νομιμοποιηση η αναθεωρηση ,κ με η χωρις κενακ ? -
-
Μετραει στο Σ.Δ. η αποληξη κλιμακοστασιου?
KOKARADI replied to Πάνος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σε τριωροφη οικοδομη οπου στον τριτο οροφο εχει υλοποιηθει το ενα εκ των δυο προβλεπομενων διαμερισματων (δυο διαφορετικοι ιδιοκτητες).Το δευτερο διαμερισμα (αυτην την στιγμη ειναι <<αερας>>) ειχε βγαλει αδεια η οποια εληξε και επι της οποιας ειχε αρχισει μεταξυ των δυο συνιδιοκτητων μεγαλη προστριβη γιατι δεν προβλεπονταν σκαλα -προσβαση στο δωμα -ταρατσας 1.Ειναι υποχρεωτικη η δυνατοτητα προσβασης στο δωμα πανω απο τα διαμερισματα αυτα ?Αν στο δωμα του οροφου αυτου κατασκευαστει μεταλλικη κυκλικη σκαλα που θα βγαινει στην ταρατσα ? 2.Το καινουργιο διαμερισμα θα γινει με νεα αδεια κ για να μην δημιουργηθουν προστριβες λεω να το κανω στατικα ανεξαρτητο απο το αλλο(οπως ειπαμε αυτην την στιγμη ειναι <<αερας >> ) .Εχει κανεις εμπειρια απο τετοια περιπτωση ? 3.Για να προχωρησει η περιπτωση απαιτειται υποχρεωτικα γραπτη συναινεση ? γιατι εχουν βγει οι καραμπινες... 4.οι ιδιοι ιδιοκτητες ειναι κ απο κατω απαιτουνται τακτοποιησεις σε αυθαιρεσιες ? -
αυθαιρετη κατασκευη -ισογειος κατοικια που κατασκευαστηκε πριν μερικους μηνες ,τηρει τις ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις μπορει να νομιμοποιηθει με α4 π6 ΝΟΚ? και βασει ποιας διαδικασιας προχωραμε?κατα τα αυτων που ισχυαν κ με α22 ΓΟΚ? Ο αναλυτικος θα υπολογιστει απο τον ιδιωτη που θα αναλαβει την περιπτωση η απο την υπηρεσια δομησης? ΙΚΑ θα χρειαστει να πληρωθει?
-
Eνταξει,κυριολεκτικα γινεται μονο διακριση μεταξυ κχ και χωρων μειωτικου συντ-->υπογειο,παταρι,σοφιτα(βοηθητικοι κ αυτοι) Αρα υπογειο στην αδεια που τελικα ειναι πανω απο το διαμορφ εδαφος κ ειναι ακομη αποθηκευτικος χωρος-->υδκχ ενω υπογειο επισης πανω απο το διαμορφ εδαφος που εγινε σπιτι??παλι υδκχ? Οσον αφορα τις αλλαγες χρησης βοηθ σε βοηθ κ κυρια σε κυρια αυτα τα ειδα μονο στο Α18 στα περι τροπων υπολογισμου και δεν στοιχειοθετουν γενικοτερα και μονο τα περι αλλαγης χρησης
-
τι να ξεκαθαρισουμε (κριση αυτογνωσιας)!!!τελειωνει κ ο Οκτωβρης κ ακομη παιζουμε την τυφλομυγα κ οι λιγοστοι ανθρωποι -ηρωες που τιμουν τα γραφεια μας θα μας εγκαταλειψουν και θα μας λενε κ κουβεντες ... Τελικα σημερα 17-10-2013(κ για Ν4178) τουλαχιστον ξερουμε αν σε βοηθητικο χωρο που εγινε κυριος βαζουμε υδβχ κ αλλαγη χρησης η υδκχ απευθειας ?Αν καποιος θα μπορουσε να πει κατι κ για τα παραπανω..................
-
θεωρητικη ερωτηση αλλα και πιθανο σεναριο , κυριως στον Ν4014 : Οι ιδιοκτητες η δεν θυμουνται ποτε φτιαξανε κατι ,η κατι αποδεικνυεται εκ των υστερων οτι ηταν λιγο εκτος προθεσμιων .Κυριως αναφερομαι σε περιπτωσεις περι της 28/7/2011. Δηλαδη εστω καταλαβαινει ο μηχανικος η ακομη καλυτερα θυμαται ο ιδιοκτητης οτι τελικα δεν ηταν η κατασκευη λιγο πριν πριν τις 28/7/11 αλλα λιγο μετα .Η δηλωση εγινε ,τα προστιμα πληρωθηκαν κ θελει ο ιδιοκτητης κ φανταζομαι κ ο μηχανικος να κανει καποιες ενεργειες ν αναιρεθει η περιπτωση . Ποιες ενεργειες θα μπορουσαν να ειναι αυτες?? Για να το χοντρυνω κ λιγο περισσοτερο χαριν της συζητησης .. κ αν μετα αποδειχθει οτι εκ παραδρομης υπηχθη στον νομο ενω δεν το δικαιουνταν κ υπαρχει η βουληση απο ιδιοκτητες ,μηχανικους για επανορθωση ?
-
Δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
KOKARADI replied to PavlouA's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Αρθρο 5 παρ 3 <<το κτιριο τοποθετειται ελευθερα μεσα στο οικοπεδο.Οπου το κτιριο δεν εφαπτεται με τα πλαγια κ πισω ορια του οικοπεδου ,αφηνεται αποσταση τουλαχιστον 2.50μ>> -
Όμορα εκτός σχεδίου ενός ιδιοκτήτη συνενούνται αυτόματα;
KOKARADI replied to Γιάννης's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
1.θελουμε να κανουμε προσθηκη κατ επεκταση ισογειου κατοικιας απο το αρτιο κ οικ των 132 (συμβολαιο αγορας1992)στο μη αρτιο κ οικ των 246(συμβολαιο αγορας 1999) Ειχε μεν εκδοσει αδεια για διαγραμμα καλυψης 378τμ αλλα εχτισε μεσα στο αρτιο κ οικ(132τμ) Να δεχτω οτι ειναι κ αυτο των 378τμ αρτιο κ οικ ωστε να προχωρησω.? 2.εχει κανει κ αυθαιρεσιες που βρισκονται ταυτοχρονα κ στα δυο οικοπεδα που θελουμε να τις νομιμοποιησουμε .Εχει συντελεστει συνενωση με την αδεια του 2000 ??κ γιατι το οικοπεδο το συνολικο 378τμ θα πρεπει η οχι να ειναι αρτιο κ οικοδ.?? -
Όμορα εκτός σχεδίου ενός ιδιοκτήτη συνενούνται αυτόματα;
KOKARADI replied to Γιάννης's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Το ξαναφερνω γιατι εχω καταμπερδευτει !εντος οικισμου <2000κατ υπαρχει οικοπεδο 132τμ αρτιο κατα παρεκκλιση κ οικοδομησιμο (ετσι το βρηκε ο σχετικος νομος)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1992 και το δευτερο εκτασης 246.00τμ μη αρτιο κ οικοδομησιμο (κατα τα συμβολαια παντα)το συμβολαιο καταρτιστηκε το 1999 ομορα κ ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη το κατα κανονα ελαχιστο εμβαδο ειναι 1000τμ στο αρτιο κ οικοδ οικοπεδο βγηκε αδεια για ισογειο οικοδομη το 2000(το ΔΚ τα δειχνει στο συνολικο εμβαδον των 378τμ) O Iδιοκτητης θελει να βγαλει αδεια για κτιριο κατ επεκταση που θα παρει και απο τα δυο οικοπεδα +υποστεγο +καποιες αυθαιρεσιρς που επισης παιρνουν κ απο τα δυο οικοπεδα .Βγαινει αδεια ? Συνενουνται τα δυο οικοπεδα σε αρτιο ασχετα αν το συνολικο ειναι κατω της αρτιοτητας?? -
να ξεκαθαρισουμε παρακαλω πολυ α)υπογειο το οποιο εχει γινει κατοικια κ βρισκεται πανω απο την τελικη διαμορφ σταθμη εδαφους-->α1)μετα την συνολικη κατασκευη της οικοδομης δηλ με ξεμπαζωμα κ α2)εξαρχης ετσι-->υδκχ κ παραβαση κ α2)χωρις παραβαση?βαζουμε αλλαγη χρησης?η υδβχ(μειωτικος) και αλλαγη χρησης η οχι? β)υπογειο που ειναι εκτος αλλα παρεμεινε αποθηκευτικος χωρος ...υδβχ
-
τα ξερουνε παρα πολυ καλα απο εκει τα εμαθα... το θεμα ειναι πως θα πρεπει να παω κ απο <<εκει>> να αποτυπωσω ..μην βγει κανενα ντομπερμαν ,καραμπινα,κοκ
-
κατα ΝΟΚ δεν νομιζω να εχω καποιο θεμα(πληροφοριακα ειμαι σε οικισμο <2000κατ) αν κ με ψαρωσες θα ελεγα....Ανησυχια-απορια εχω για το αν τα αυθαιρετα των αλλων θα πρεπει να τακτοποιηθουν πριν παω για εκδοση αδειας .
-
Το συμβολαιο αναφερει εμβαδα κ ποσοστα κ θεση των τμηματων του οικοπεδου κ οτι καθε συνιδιοκτητης θα πρεπει να μην παρεμποδιζει τους αλλους στην κατα τις σχετικες πολεοδομικες διαταξεις δομηση της επιμερους ιδιοκτησιας . Ρωτησα επειδη οι σχεσεις μεταξυ των ειναι κατι παραπανω απο τεταμενες...ασε που οι αλλοι εχουν και αυθαιρετα .....! Στο διαγραμμα δομησης θα δειξω κ τις αλλες οικοδομες κ τα αυθαιρετα τους ?? Ευχαριστω πολυ !!!!!!
-
γενικα για αδεια οικοδομης θελω κ γραπτως την συναινεση των αλλων?δηλ θα πρεπει να δωσουμε λογαριασμο??
-
Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml
KOKARADI replied to Gousgounis's θέμα in Αμοιβών
gousgounis εχεις δικιο μαλλον θα επρεπε η αναρτηση να γινει αλλου.οπως κ ναχει ευχαριστω !!!! -
αν παμε στο οριο τελικα παραθυρο ανοιγει?
-
τελικα τι εχουμε εν ετει 2013:τα τακτοποιημενα τετραγωνικα μετρανε στο σδ?
- 133 απαντήσεις
-
- άδεια
- άδεια δόμησης
-
(and 1 more)
Με ετικέτα: