KOKARADI

και παλι ευχαριστω manolis gon

ευχαριστω manolis gon αν ομως ειχα πχ 55 τμ τι θα αλλαζε?τοσο αν ηταν καθ υψος η κατ επεκταση Και στις αμοιβες στο ΚΕΝΑΚ τι εργασιες θα εβαζα??

σε προσθηκη καθ υψος 40τμ χρειαζομαι αρα αρχ/κα ,στατικα,υδρευση,αποχετευση,θερμομονωση. ηλεκτρικα(ισχυρα ρευματα) ?? και κλιματισμο (αντι θερμανσης)?? αν εκανα την προσθηκη κατ επεκταση τι θα αλλαζε??

KENAK Χρειαζεται ??

Αγαπητοι συναδελφοι : οσον αφορα τον υπολογισμο με συμβατικο ως εργασιες-μελετες βαζω αρχιτεκτονικα 2 ?στατικα χρειαζομαι και τι κατηγορια? θερμομονωση? Αν κανω με αναλυτικο τι εργασιες να βαλω??θα εχει ελαφρυνση ο πελατης??

ποια η ερμηνεια σας για τα παραπανω?? α.Η οριογραμμη της παραλιας δεν μπορει να υπερβει την νομιμως(απο τις πολεοδομικες αδειες)διαμορφωθεισα γραμμη δομησης.(αρα εφοσον βγηκε με αδεια το ισογειο γιατι να εχει προβλημα ο οροφος που τακτοποιηθηκε με 4014)(ασε που στον επανακαθορισμο μπορει να ειναι εκτος -διοτι μιλαμε για πολυ μικρο τμημα-οποτε παμε στο παρακατω γ .) β. Ζώνες παραλίας καθορισµένες προ της 19-12-1998 χρήζουν επανακαθορισµού(αρα στην δικη μου περιπτωση δεν εχω καθορισμενη κατασταση γ. .Διευκρινιση Ν4014/11(Η΄10): Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί η ζώνη παραλίας (ή όταν έχει αρθεί) είναι δυνατή η υποβολή αιτήσεων µε το ν.4014/11, αρκεί να έχει διαπιστωθεί από το Μηχανικό ότι τα αυθαίρετα κτίσµατα βρίσκονται εκτός αιγιαλού, .(τι θελει εδω να πει ο ποιητης?τι θα γινει κατοπιν??) iseferli εννοεις το φεκ που καθορισε τον αιγιαλο-παραλια ειναι του 93?-->εχει αρθει!!

Eυνοστος σε ευχαριστω!!!

Ευνοστος ναι ετσι ειναι ........να πω ομως οτι το προχωρησε (ο ιδιοκτητης μαζι με αλλο μηχανικο) διοτι το υποκειμενο εβγαλε κανονικα αδεια με τον αλλο μηχανικο και ειναι και αυτο στο οποιο θα γινουν οι εργασιες μικρης κλιμακας , Με τεκμηριωση τα παρακατω: α.Η οριογραμμη της παραλιας δεν μπορει να υπερβει την νομιμως(απο τις πολεοδομικες αδειες)διαμορφωθεισα γραμμη δομησης.-->(αρα στην περιπτωση μας εκει που ειναι το οριο προς τον αιγιαλο εγω καταλαβαινω οτι θα επρεπε να ειναι το οριο της γρ παραλιας β. Ζώνες παραλίας καθορισµένες προ της 19-12-1998 χρήζουν επανακαθορισµού..αρα εκκρεμει επανακαθορισμος γ. .Διευκρινιση Ν4014/11(Η΄10): Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί η ζώνη παραλίας (ή όταν έχει αρθεί) είναι δυνατή η υποβολή αιτήσεων µε το ν.4014/11, αρκεί να έχει διαπιστωθεί από το Μηχανικό ότι τα αυθαίρετα κτίσµατα βρίσκονται εκτός αιγιαλού, δηλ. εκτός της έκτασης µεταξύ της θάλασσας (ακτογραµµή) και της γραµµής της µεγαλύτερης ανάβασης του χειµερίου κύµατος όπως ορίζεται από το ν.2971/01. πως θα μπορουσα να προχωρησω σε εργασιες διαρρυθμισης(αδεια μικρης κλιμακας )και να ειμαστε ενταξει ωστε ο πελατης να επιδοτηθει μιας κ οι επιδοτησεις διδονται σε νομιμα και τι γινεται με το τμημα στο αιγιαλο αν συνυπολογιστουν και τα παραπανω α,β,γ,????

Συναδελφοι καποια γνωμη επ αυτου??

καποια γνωμη κανεις??

Σε παραλιακο οικισμο εκδοθηκε για δυωροφη οικοδομη αδεια το 1978 και για προσθηκη κατ επεκταση ισογειου (προς την θαλασσα) το 89.Καθορισμος αιγιαλου -παραλιας εγινε το 90. Ο καθορισμος εδειξε την γραμμη αιγιαλου λιγο (4τμ)μεσα στην προσθηκη κ την γραμμη παραλιας στο μισο του πρωτου κτισματος Τακτοποιηθηκε με Ν4014 κυριος χωρος ο οποιος εγινε πανω απο την ισογειο προσθηκη επισης το 89. Ο ιδιοκτητης με αναζητησε για να του βγαλω αδεια μικρης κλιμακας στα ισογεια για αλλαγες διαρρυθμισης κ συναφεις εργασιες για να τα κανει ενοικιαζομενα δωματια (ΕΟΤ..κτλ) Γινεται να προχωρησω?Η τακτοποιηση εχει βαση??? α.Η οριογραμμη της παραλιας δεν μπορει να υπερβει την νομιμως(απο τις πολεοδομικες αδειες)διαμορφωθεισα γραμμη δομησης. β. Ζώνες παραλίας καθορισµένες προ της 19-12-1998 χρήζουν επανακαθορισµού γ. .Διευκρινιση Ν4014/11(Η΄10): Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί η ζώνη παραλίας (ή όταν έχει αρθεί) είναι δυνατή η υποβολή αιτήσεων µε το ν.4014/11, αρκεί να έχει διαπιστωθεί από το Μηχανικό ότι τα αυθαίρετα κτίσµατα βρίσκονται εκτός αιγιαλού, δηλ. εκτός της έκτασης µεταξύ της θάλασσας (ακτογραµµή) και της γραµµής της µεγαλύτερης ανάβασης του χειµερίου κύµατος όπως ορίζεται από το ν.2971/01.

ευχαριστω για τις κατατοπιστικες υποδειξεις και το συναδελφικα ενθαρρυντικο χτυπημα στην πλατη

manolis gon και siradrab σας ευχαριστω πολυ αλλα κατακαραμπερδευτηκα δηλαδη στο ΓΟΚ προσμετρουνταν και στο ΝΟΚ δεν προσμετραται????και αν πχ το ισογειο ειναι 100 τμ κ ο οροφος 50(λεμε τωρα) και το κλιμακοστασιο 5τμ τι προσμετραω και που τοσο σε ΓΟΚ οσο και σε ΝΟΚ??? Και στο ΔΚ βαζω τα του καθε οροφου ξεχωριστα?

ευχαριστω πολυ manolis gon!!!! και βασει ποιας νομοθεσιας τεκμηριωνονται αυτα?? και επισης στον συντελεστη δομησης δεν θα μετρησει ουτε στο ισογειο ουτε στον οροφο?? και παλι ευχαριστω

ρωτω και εδω για τι μαλλον σε αλλο θεμα ημουν offtopic! ...Σε μεζονετα η επιφανεια κλιμακοστασιου μετραει στην δομηση?? και αν οχι και στα δυο επιπεδα (ισογειο -οροφος)??κατα ΝΟΚ...

δηλαδη τι γινεται τελικως σε μεζονετα (κατα ΝΟΚ) προσμετραται η εσωτερικη σκαλα που παει απο το ισογειο στον οροφο?? και αν οχι αφαιρω τα τετραγωνικα του κλιμακοστασιου και απο το ισογειο κ απο τον οροφο?? εχω καταμπερδευτει...........................

Tωρα με ΝΟΚ σε μεζονετα θα μετρησει η εσωτερικη σκαλα απο ισογειο στον οροφο??

Ναι ειναι εκτος ΖΟΕ και χρονος δημιουργιας σιγουρα πριν το 1935(τοπογραφικο της εποχης ) Το γεωτεμαχιο αυτο ηταν δε πολυ μεγαλυτερο τοτε και καταπατηθηκε απο διαφορους περι αυτου ιδιοκτητες και εμεινε σημερα 4,5 στρ στο οποιο η προσβαση γινεται απο ενα αγροτικο δρομο πλατους 4-5 μ προς εναν παραπλευρο δρομο της εθνικης

να ρωτησω εκταση 4.5 στρ εκτος σχεδιου με εκκλησακι μεσα στο οποιο η προσβαση γινεται απο δρομο διαμεσου αλλης ιδιοκτησιας χαρακτηριζεται αρτια κ οικοδομησιμη ??(ισως το δρομακι να μην ανηκει κ πουθενα )

gousgounis σε ευχαριστω Πως ομως θα δημιουργηθει προβλημα με την 1η περιπτωση για να προχωρησω στις αλλες?? Αν για καποιο λογο αποδειχθει οτι το κτισμα δεν ειναι πριν το 55 και υποστω τις οποιες συνεπειες εφοσον βασιστηκα μονον στην βεβαιωση του δημαρχου δεν θα εχει κ συνεπειες κ ο δημαρχος ?????

σε ευχαριστω πολυ Γιαννη

συναδελφοι ξερει κανεις αν τρεχει τωρα (2013)καποιο προγραμμα σε αγροτουρισμο???? ευχαριστω

Αγαπητοι συναδελφοι να κανω μια tre banal ερωτηση Εχει κανεις τελευταια ενημερωση (2013?????) Για κτισμα το οποιο κατα πασα πιθανοτητα ειναι προ του 55 αλλα δεν περιγραφεται σε κανενα τιτλο ιδιοκτησιας της εποχης και για το οποιο μου επιδεικνυεται βεβαιωση Δημαρχου μπορω ναδωσω βεβαιωση νομιμοτητας ωστε να προχωρησει ο πελατης σε μεταβιβαση ?? ευχαριστω!!

σας ευχαριστω πολυ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!