-
Περιεχόμενα
1.541 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by KOKARADI
-
ψηφιζω και εγω υπερ για βιντεακια ......
- 359 απαντήσεις
-
- λογισμικό
- τοπογραφία
-
(and 7 more)
Με ετικέτα:
-
Απαιτούμενες μελέτες για κάτω των 50 τμ
KOKARADI replied to Paul_Mix's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
σε αλλαγη χρησης τμηματος πιλοτης 27 τμ σε ηδη υπαρχον ισογειο με πιλοτη κτιριο,υδρευση ,αποχετευση φαινεται οτι απαιτουνται κατα κτιριοδομικο αρ 25 π1.Καποια αλλη αποψη? -
Σε τριωροφη οικοδομη -εντος σχεδιου πολεως -οπου στο ισογειο υπαρχει δυαρι διαμερισμα προκειται να πωληθει.Ο αγοραστης θελει να το κανει χωρο σταθμευσης -γκαραζ .Απαιτειται βεβαιωση χρησεων γης πριν γινει η αγοραπωλησια για να καλυφθει ο αγοραστης ?Η μπορουμε να υποθεσουμε (ευλογα ) οτι αφου σε ολη την πολη επιτρεπεται η κατασκευη χωρων σταθμευσης -γκαραζ θα επιτραπει και σε μας ?
-
-
@pavlos , η απαντηση της τραπεζας σε επιβεβαιωσε .(αφου η εκδοση ο.α δεν περιλαμβανεται στον προυπολογισμο εργασιων)
-
Προκειται ισογειο οροφο δυωροφου οικοδομης με υπογειο.Εχει τελειωσει και το σταδιο της τοιχοποιιας .μενουν επιχρισματα ,δαπεδα ηλεκτρικα υδραυλικα πορτες παραθυρα .Ο ιδιοκτητης μην εχοντας το ποσο που απαιτειται θελει να απευθυνθει σε τραπεζα για δανειο. πρόσθεσε τονισμό στο ερώτημά σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33
-
μπορει να συμπεριληφθει και η αμοιβη αδειας (αποπερατωσης στην περιπτωση μας?)
-
Ο ξαδερφος μου συναδελφος(μηχανολογος) μας επισης δεν εχει λαβει τιποτα ως σημερα.
- 329 απαντήσεις
-
- κατάρτιση
- επιστήμονας
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Επιλυεται το προβλημα ...καπως ? Στοχος ειναι η προσθηκη κατ επεκταση του ενος(Α) που υφισταται την αυθαιρετη κατασκευη απο τον αλλο (Β) στο δωμα του(Α) και που ειναι και σαν χρηση και στατικα εξαρτημενο με τα δικα του(Β) Ετσι βγαζει αδεια για προσθηκη ο Α μαζι με νομιμοποιηση για το κομματι που εφτιαξε ο Β .Και μετα συμβολαιογραφικα ?
-
για το παραπανω ας μου επιτραπει να εκθεσω λεπτομερεστερα την κατασταση γιατι νομιζω οτι παρουσιαζει και διεργασιακο ενδιαφερον.Ειναι βασει Ο.Α δυο ισογειες κατοικιες με υπογειο(ξεχωριστες καθετες ).Διαπιστωθηκε οτι ο Α εχει εκθεσει το υπογειο υπερ/εκτος του εδαφους και εξεφρασε την επιθυμια για προσθηκη κατ επεκταση.Ο Β με αδεια του 2012 προσεθεσε οροφο ο οποιος επεκτεινεται κατα καποια τετραγωνικα στο δωμα του Α .Συν τις αλλες αυθαιρεσιες του . Οποτε τακτοποιηση συνολικα στο οικοπεδο κατα Ν4495 για οτι τακτοποιειται συν αδεια νομιμοποιησης κατα Ν4495 αρ94 για οτι κατασκευαστηκε μετα την αδεια του 2012 μετα συμβολαια /τροποποιησεις η αλλο συμβολαιογραφικο και μετα ξεχωριστη αδεια προσθηκης κατ επεκταση για τον Α ? (πως βλεπετε διεργασιακα την σειρα?)
-
xxxxxx κοιταξε το στο ιντερνετ Διαγραφή παραπομπή σε άλλη ιστοσελίδα. Didonis
-
Καλησπερα .σε οικοπεδο εντος σχεδιου πολεως εχουν γινει συστασεις και μοιραστηκε σε 2 τμηματα με 50% το καθενα.Επισης ο καθε ιδιοκτητης εφτιαξε νομιμα ισογεια κατοικια με υπογειο.Ο ενας εβγαλε επισης και αδεια για προσθηκη καθ υψος Α οροφου.Ο αλλος με καλεσε και αυτος να προσθεσει καθ υψος οροφο και διαπιστωθηκε οτι ο πρωτος εχει επεκταθει στο δωμα του τελευταιου.Η προταση ειναι να τακτοποιηθει-εκδοση αδειας νομιμοποιησης μαζι με την προσθηκη καθ υψος αφου υπαρχει συντελεστης συνολικα το οικοπεδο μιας και εχουν και ο καθενας και αλλες υπερβασεις /παραβασεις και μετα να εκδοθει η αδεια προσθηκης .Αν γινει καποια μονομερης πραξη απο τον "δικο" μου πως θα τακτοποιηθει -απο ποιον- το τμημα χωρου στο δωμα ?
-
ανοιγει η πλατφορμα σημερα συναδελφοι .............
-
σε οικοπεδο 750 τμ εντος σχεδιου το 2003 εγινε πραξη συστασης 3 οριζοντιων ιδιοκτησιων με 250 τμ το καθενα.Η μια εχει βγαλει αδεια και εχει χτισει οι αλλες δυο μενουν αδομητες .Τωρα ο ιδιοκτητης της μιας θελει να " μοιρασει στα δυο την δικη του και να την πουλησει -μαλλον σε αυτον που εχει την οικοδομη στην αλλη οριζοντια" (με μια επιφυλαξη) Θεωρω οτι θα χρειαστει τροποποιηση της συστασης . Θεωρω οτι δυο δυνατοτητες εχουμε . α) Ειτε γινονται 4 οι ανεξ οριζοντιες 250/250 125/125 η β) η τροποποιηση θα φερει "μεσα" στα 250 με το κτιριο και τα 125 οποτε θα γινει 375 και οι αλλες θα μεινουν ως εχουν .Παρακαλω για την γνωμη σας για την προσφοροτερη διεργασια τεχνικα αλλα και συμβολαιογραφικο- φορολογικα ενδεχομενως .
-
Άρθρο 1 - 5β ... εμπλοκή ή η αρχή του χάους
KOKARADI replied to kan62's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
σε εντος σχεδιου οικοπεδο οπου με οικοδομικη αδεια κατασκευαστηκε το 1990 ισογεια οικοδομη με υπογειο Εχουμε ομως ,πληρη εκθεση του υπογειου εκτος εδαφους συν επισης χωρος κατω απο το υπογειο κατα το μισο της κατοψης που εξεχει κατα 2.50 μ και αποληξη κλιμακοστασιου (αρα ουσιαστικα εχουμε 3 οροφους 2.5+3.15+3 = 8.65μ) Το σχετικο φεκ ορων δομησης -αποφαση Νομαρχη του 76 αναφερει μεγιστο υψος 7.50 και αριθμο οροφων 2 .Με βαση το ΝΟΚ που κατισχυει των κανονιστικων πραξεων Διοικησης δεν θαπρεπε ναναι προβλημα για εκδοση αδειας νομιμοποιησης με υψη κατα ΝΟΚ ...η...οχι? -
Συνένωση άρτιων και μη οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων
KOKARADI replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
oντως επιτρεπεται η κατατμηση αλλα ο δρομος εκει δημιουργηθηκε κατα την αποψη μου την δεκαετια 70 οποτε απο αγροτικο δρομο δεν καλυπτομεθα -
Συνένωση άρτιων και μη οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων
KOKARADI replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
αν ο παππους δεν ειχε συντελεσει "κατατμηση" χρονος δημιουργιας του τεμαχιου το 2017 .Αλλα αναφερει οτι το εχει απο 1960.Απολαμβανει ορους δομησης προ 2003 ? (λογω ελλειψης προσωπου σε δρομο ). -
Συνένωση άρτιων και μη οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων
KOKARADI replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
ετος θανατου 2017 , αυτα ειναι τα ζητηματα οποτε μαλλον ναυαγιο η περιπτωση ,μενουμε με το φως του Δημητρη !!! Θα κανω βεβαια μια κρουση ακομη μπας και εμφανιστει τιτλος απο το πουθενα. καλη συνεχεια -
Συνένωση άρτιων και μη οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων
KOKARADI replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Τιτλο δεν ειχε ο παππους και απο αυτα που διαβαζω στην αποδοχη ειναι οτι : " αφηνει μεταξυ αλλων ενα ελαιοπεριβολο εκτασεως 12000 μ2 περιπου στην θεση ..ταδε και συνορευει με ..ταδε α) στον γιο Α κατελειπε διαιρετο τμημα αυτου εκτασεως 4 000μ2 που συνορευει με ... β) στον γιο Β κατελειπε διαιρετο τμημα 4 στρ και στον γ) γιο Γ κατελειπε διαιρετο τμημα 4000 μ2" -
Συνένωση άρτιων και μη οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων
KOKARADI replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
ο κληρονομουμενος τα ειχε με ατυπη παραχωρηση απο τον πατερα του το 1960 αλλως εκ χρησικτησιας -οπως γραφει στην αποδοχη και απεβιωσε το 2017 -
Συνένωση άρτιων και μη οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων
KOKARADI replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
καλημερα περιπτωση οπου το 2018 3 αδελφια απεδεχθησαν κληρονομια οπου απο ενα αγροτεμαχιο 12 στρ, διαιρετα εδωσε ο κληρονομουμενος(που το εχει απο το 60) απο 4 στρ.(κατα δικη μου μετρηση ειναι τα 4 και το τριτο 3800 ) .Κατα τμημα μιας πλευρας υπαρχει δρομος ο οποιος στην διαθηκη χαρακτηριζεται ως αγροτικος.Στοχος τωρα των κληρονομων ειναι να πουλησουν σε αγοραστη ο οποιος θελει να συννενωσει και φυσικα χτισει κιολας .Σε αφ στο εκχα δεν υπαρχει δρομος το 45-60.. Παρακαλω για την γνωμη σας κατα ποσο μπορουμε απο καπου να τεκμηριωσουμε αρτιοτητα ,οικοδομησιμοτητα μιας και χρονος δημιουργιας ειναι το 2018 και δεν(?) υπαρχει προσωπο -
Δουλεία διόδου σε κάθετη ιδιοκτησία
KOKARADI replied to topeng's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
ΜΑΚΑΡ Dimitri Ευχαριστω πολυ ! υγ περασαν 9 χρονια αλλα θεμα ακομη και σημερα επικαιρο -
Δουλεία διόδου σε κάθετη ιδιοκτησία
KOKARADI replied to topeng's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
σε καθετη των συνολικων 500 τμ εκ των οποιων 100 ειναι διοδος δουλειας αερισμου φωτισμου ελεγχουμε καλυψη/δομηση για 400 τμ?