KOKARADI

ισως να εχει συζητηθει και αλλου εχουμε οικοδομη με υπολοιπο σ.δ και pilotis με υψος 2.40 .Ο ιδιοκτητης θελει να κλεισει την pilotis για κατασκευη χωρου κατοικιας . Με την κατα ΝΟΚ απαιτηση για 2.65 μ ξεχναμε την αδεια ?

σε σχεση με την θεση τους στο Ο.Τ και τα προσωπα τους οι διπλανοι φαινονται εν πρωτοις τουλαχιστον ενταξει.Μαλιστα απο την μια ο διπλανος ακουμπα στο οικοπεδο μας με οικοδομη επισης σχεδον εξισου παλαια η και παλαιοτερη και απο την αλλη εχουμε μαντροτοιχο επισης αρχαιοτατο......

καλο μηνα Μαιο σε οικοπεδο εντος σχεδιου βγηκε αδεια για ισογεια κατοικια επι πυλωτης το 1980 με οικοπεδο 297.50 τμ .Στην πραξη αποδοχης κληρονομιας που εγινε το 2014 δειχνονται 278.80 τμ και η δικη μου αποτυπωση εδειξε 274 τμ Και το μεγαλυτερο αγκαθι, το βαθος του οικοπεδου στην αδεια ειναι 17.50( με ελαχιστο επιτρεπομενο 17.00) ενω σημερα ειναι 16.40 στην αποδοχη και 16.25 η δικη μου Στοχος η εκδοση οικοδομικης αδειας για κλεισιμο μερους της πυλωτης παρακαλω για την γνωμη σας

Καλησπερα για εκδοση αδειας για μεζονετα με υπογειο εντος σχεδιου ειναι υποχρεωτικη συμβολαιογραφικη πραξη δεσμευσης θεσης σταθμευσης ατον ακαλυπτο ?(1 οικογενεια -1 αυτοκινητο) Αλλαζει κατι σε οικισμο?

με απωτατο σκοπο εκδοση αδειας κατ 3 σαν να συμφερει χρονικα και διεργασιακα η προεγκριση σε σχεση με την εγκριση ορων δομησης (εκτος απο καποια ιδιαζουσα περιπτωση φυσικα)

σε ισογεια κατοικια προκειται να γινει προσθηκη καθ υψος α οροφου.και οι δυο οροφοι στο οριο .Το δε ισογειο κατασκευαστηκε με αδεια του 77 θεωρειτε οτι υπαρχει υποχρεωση τηρησης αρμου μιας και το ισογειο ειναι νομιμως υφισταμενο?(γ) Ο σεισμικός αρμός δεν είναι υποχρεωτικός σε περιπτώσεις προσθηκών καθ’ ύψος, σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 23 του Ν. 1577/1985 «Γ.Ο.Κ.».) Συμπλήρωσε τονισμό στη δημοσίευσή σου. Pavlos33

απο παλιοτερες αδειες στην περιοχη μου βλεπω οτι η πυλωτη δεν μετρα ως οροφος πχ καλυψη 40% οροφοι 2 μεγ υψος 8 μ και στο διαγραμμα καλυψης εχω 3 μ η πυλωτη ,και 3 ο καθε οροφος

Καλησπερα πελατης μου που τακτοποιησε ο.ι πολυκατοικιας με Ν4495/17 ειχε τακτοποιησει( ο πατερας του φυσικα ) αλλον οροφο (ο.ι) με ν410/ 68.Βρεθηκε για καποια διεργασια στην τοπικη υδομ και του ειπαν οτι δεν ειναι νομιμως υφισταμενος και οτι πρεπει να κανει ρυθμιση με 4495 επειδη δεν αναφερεται ρητα και οτι το α 15 παρ 7 του 1337 /83 λεει οτι δεν ειχαν υποχρεωση υπαγωγης αυθαιρεσιων με 410 /68 αλλα τωρα εχουν . Βάλε τονισμό στο κείμενό σου. Pavlos33

Jedi Yannis @ εχεις δικιο

κατα καποιους προβλεπεται στο νεο νομο που θα αναφερεται και στο ΙΓΜΕ (ασχετο με την περιπτωση μας )

καλησπερα συγκληση της επιτροπης θα πρεπει να γινει ακομη και μονο για αλλαγη θεσης οικοδομης στο οικοπεδο απο την προβλεπομενη?(συννομη στην περιπτωση μας ) αρ116παρ2-->Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρ- θρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής ετσι οπως το βλεπω απαλλασσομαστε,παρακαλω για την αποψη σας

Αδεια που εκδοθηκε πριν 4 μηνες και χρειαζεται αναθεωρηση ως προς την θεση της οικοδομης παει ηλεκτρονικα η εντυπως ως το τελος του μηνα ?

@jojo οπως λεει και στο συστημα ηλ υποβολης διαγραμματων: Ειδικότερα, οι συντάκτες μηχανικοί υποβάλλουν ηλεκτρονικά: Τα τοπογραφικά διαγράμματα που κατά την κείμενη νομοθεσία συντάσσονται και προσαρτώνται σε εγγραπτέες πράξεις, στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας.(τα " καινουργια") Τα διαγράμματα γεωμετρικών μεταβολών που συνυποβάλλονται με τις αιτήσεις καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων και τις αιτήσεις διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων προς τα Κτηματολογικά Γραφεία, στις περιοχές που λειτουργεί Κτηματολόγιο. στην περιπτωση μου δεν εχω γεωμετρικες μεταβολες ουτε διορθωνεται κατι.Απλως τωρα καταχωρουνται

το ρωτησα και καπου αλλου αλλα επειδη σχετιζεται και με τις αμοιβες συνεταξα δυο τοπογραφικα το ενα τον μαιο και το αλλο πριν μια εβδομαδα .Ο ιδιοκτητης θα τα καταχωρησει στο κτηματολογικο γραφειο .Υπαρχει αναγκη να αναρτηθουν αυτα στο σχετικο e ktimatologio? ωστε να συμπληρωθουν τα σχετικα εντυπα Δ1/Δ2 για τον εντοπισμο ?(δεν προκειται να πανε αμεσα για καποια συμβολαιογραφικη πραξη)

για την συνταξη της δηλωσης Δ1 /Δ2 αναφορικα με τον εντοπισμο με οδηγουνε σε 3 αποριες το τοπογραφικο διαγραμμα θα πρεπει να εχει αναρτηθει στο ηλ συστημα του κτηματολογιου αν ειναι καινουργιο ? τ α παλαιοτερα περνανε? αρκει ο εντοπισμος και μονον απο τους ορθοφωτοχαρτες ?

δηλαδη ζητηθηκε να παραχωρηθει στην εκκλησια το οικοπεδο/γηπεδο?

2018 νομιζω οτι καποια στιγμη η αδειοδοτηση ναων πηγε απο την ναοδομια στην υδομ και τωρα πηγε πισω . Σε περιπτωση οικοπεδου εντος οικισμου 1. μπορουμε να βγαλουμε αδεια ? 2. περιορισμος τετραγωνικων ? 3.στην μελετη αμοιβων τι κατηγορια μπαινει ? ο παλιος νομος περι ανεγερσης ναων του 78 αναφερεται στην εκτος σχεδιου δομηση

To κρατος θα δειξει (τωρα ) την σοβαροτητα του τηρωντας τις προθεσμιες ωστε να υλοποιηθει η δεσμευση για την καλυτερη διαχειρηση του δομημενου περιβαλλοντος

ΚΥΡΙΟΙ πενια κρατει και ......σαν .....να μην προκειται να δοθει παραταση

Η εκπτωση 20 % ειναι ψυχολογικα μεγαλο ατου για την προσελευση προς τακτοποιησεις .Τωρα ειμαστε και λιγο της τελευταιας στιγμης ......

@didonis : δηλαδη θα κλειδωσει και στην εκπτωση ?

καλημερα !επικειται καμμια επιπλεον παραταση η ειναι (απιστευτο) τελικο?

σε εντος οριοθετημενου οικισμου οικοπεδο 750 τμ με αδεια το 1990 χτιστηκε διωροφη οικοδομη με υπογειο απο 80 τμ ο καθενας , με αδεια του 2009 χτιστηκε επισης αλλη διωροφη οικοδομη με υπογειο περιγραμμα κατοψης 90 τμ και δυο διαμερισματα ανα οροφο .Στην πρωτη το υπογειο εχει αλλαξει χρηση και βρισκεται εκτος εδαφους πληρως . Στην παλια αυτη εφαπτεται και βοηθητικος χωρος /λεβητοστασιο 4 τμ Η νεωτερη εχει θεματα θεσης/αποστασεων και Δ τοσο με την παλια οσο και με το δρομο οσο και υπερβαση τετραγωνικων (5 ανα οροφο) με το υπογειο να εχει ξεμπαζωθει και να ειναι ακομη βοηθητικος χωρος .Προκειται να γινει τακτοποιηση κατα 4495/17 Ο ιδιοκτητης θελει να πουλησει τα 4 διαμερισματα της νεωτερης οποτε σε πρωτη φαση προχωραμε με την συσταση καθετου μεταξυ των δυο οικοδομων αλλα και ταυτοχρονα με συσταση οριζοντιου μεταξυ των διαμερισματων .Χωριζοντας λοιπον το οικοπεδο στα δυο βασει σχηματος και θεσεως οικοδομων το παλαιοτερο κτιριο παιρνει 538 τμ και το νεωτερο 212 τμ. στον πινακα ποσοστων και τα " υπογεια" θα παρουν ποσοστα οποτε η συνολικη δομηση ανερχεται στα 510 τμ +4 τμ το λεβητοστασιο 514 τμ(ισως στην παλαια να μην γινει οριζοντια παρα μονον στην καινουργια ) Οποιαδηποτε συμβουλη για το πως θα προχωρησουμε σωστα θα βοηθουσε παρα πολυ και κυριως με την διαφορα στα επιμερους εμβαδα του οικοπεδου οπου δεν μπορουν να αντιστοιχθουν αναλογικα τα τμ των κατοικιων και πως θα εμφανιστουν στον πινακα ποσοστων μιας και στο καινουργιο με τα 4 διαμερισματα θα γινει ταυτοχρονα και συσταση οριζοντιου Συνολικη επιτρεπομενη δομηση 400 τμ

η προθεσμια που δεν τηρηθηκε ηταν η υπογραφη της δανειακης συμβασης μεταξυ δικαιουχου και τραπεζας .Μπορουμε να <<επανελθουμε>> ? το help desk ειναι απροσιτο