Paralis

Να περιγράφεται ακριβώς δεν το λες απλά αναφέρει ποιοι δρόμοι είναι τι και στο τέλος γράφει όσοι δεν αναφέρονται κατατάσσονται στο δευτερεύον επαρχιακό. Με απάντηση και του δήμου Θα δούμε θα απευθυνθώ και στην υδομ Μουδανιών

Καλημέρα Έχω απευθυνθεί στον Δήμο Κασσάνδρας για να μου απαντήσει την κατηγορία ενός δρόμου οποίος συνδέει τον οικισμό Κασσανδρηνού με την παλαιά επαρχιακή οδό Κασσάνδρας στην Χαλκιδική η οποία χαρακτηρίστηκε ως δημοτική με το ΦΕΚ 145Δ-1972, το τμήμα που την συνδέει με το Κασσανδρηνό δεν περιλαμβάνεται στο εν λόγω ΦΕΚ και η απάντηση του Δήμου είναι ότι ο δρόμος αυτός κατατάσσεται στο δευτερεύων επαρχιακό δίκτυο σύμφωνα με το ΦΕΚ 293Β/1995. Με καλύπτει το έγγραφο του δήμου όσον αφορά την κατά παρέκκλιση αρτιότητα των γηπέδων που έχουν πρόσωπο σε αυτό τον δρόμο ή είναι απλά κατηγοριοποίηση και δεν δίνει αρτιότητα ; 22005_χαρακτηρισμος_οδου_Φουρκα_Κασ[25870]_16748122471.pdf

Δ) Συνένωση γηπέδων ...Επισημαίνεται ότι η διάταξη της παρ.6 του άρθρου 33 του ν.4759/20 δεν πρέπει να συγχέεται με τις περιπτώσεις συνενώσεων που συντελούνται με συμβολαιογραφική πράξη, καθόσον στις περιπτώσεις αυτές είναι απαραίτητη η τήρηση του συνόλου των προϋποθέσεων εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά τον χρόνο δημιουργίας του γηπέδου. Εξυπακούεται, ότι στην περίπτωση που από τη λειτουργική συνένωση όμορων γηπέδων προκύπτει άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο κατά τις ανωτέρω προϋποθέσεις, δύναται να πραγματοποιηθεί και η αντίστοιχη συμβολαιογραφική συνένωση. Καλησπέρα Με αυτό που διαβάζω καταλαβαίνω οτι σε συμβολαιογραφικές συνενώσεις δεν μας αφορά η παρ. 6, κάνω λάθος;

5μ.

Τα δυο πρώτα τα έχουμε ,τις αποστάσεις με το ΠΔ209/98 τις έβαλα, το κρίσιμο είναι στη νότια πλευρά παίρνουμε 15 ή να πάμε 5μ. αν θεωρήσουμε ότι η νοτιά πλευρά δεν είναι η πίσω πλευρά του γηπέδου; Πυρήνας μένει 12τ.μ. με τα 15μ απο τα ορια

Καλησπέρα Έχω αυτό το γήπεδο 1400τμ, εκτός οικισμού εκτός ζώνης με πρόσωπο σε πρωτεύων επαρχιακό και δευτερεύων επαρχιακό δίκτυο και υποχρεωτικά τηρεί απόσταση το κτίριο από την επαρχιακή 20μ. και από την "παληα" επαρχιακή 15μ, είναι δευτερεύων επαρχιακό δίκτυο. Το ζήτημα τώρα είναι τι απόσταση πρέπει να τηρηθεί από τις πλευρές Ζ-Η και Η-Θ; Μπορεί να θεωρηθεί τριγωνικό γήπεδο και αφού προϋφίσταται του 62 να πάμε 2,5μ. ; ή πάει 15μ. από το Η-Θ και 5 από την πλευρά Ζ-Η;

Τελικά η δικαστική απόφαση δεν ειναι καν μεταγεγραμμένη στο υποθηκοφυλακείο.. βρηκαν γενναιο να τους εξυπηρετησει καθως εγω δεν ηξερα..

Καλησπέρα Κάνω ένα τοπογραφικό για έναν πελάτη μου και διαπιστώνω ότι το ακίνητο του αποτελείται από ένα τμήμα κληροτεμαχίου και ένα τμήμα ιδιοκτησίας. Σαν τίτλο έχουν μια δικαστική απόφαση του 1986 που αναγνωρίζει σαν κύριο της έκτασης την μητέρα του από το 1962 (έχει έκταση 753τ.μ. με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό). Μπορώ να ισχυριστώ ότι η κατάτμηση (συνένωση και κατάτμηση ουσιαστικά)έχει γίνει νόμιμα καθώς έχει γίνει πριν τον 651/77; Καθώς η δικαστική απόφαση έχει βγει κατά την ισχύ του Ν.1644/86 που επέτρεπε τις ανώμαλες δικαιοπραξίες;

Ευχαριστώ πολύ παιδιά για τις απαντήσεις σας

καλησπέρα η διαδικασία της παραχώρησης πως είναι; συμβόλαιο παραχώρησης της λωρίδας προς τον δήμο και μεταγραφή ή άπλα ένα συμβόλαιο ότι παραχωρείται αυτή η λωρίδα σε κοινή χρήση και μεταγραφή και μετά προχωράνε σε συμβόλαιο πώλησης;

όχι

Πολύ σωστά τα όσα αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος. Εφόσον δεν έχεις παραχωρητήριο - τίτλο από το ίδιο το Δημόσιο ή τελεσίδικη δικαστική απόφαση που σε αναγνωρίζει κύριο της έκτασης, εγώ δεν θα έβαζα 651/77 για το όλο ή θα έβαζα μόνο για το υπόλοιπο ως μη άρτιο και οικοδομήσιμο.

το συμβόλαιο αναφέρει ότι αφήνεται πάροδος για την εξυπηρέτηση του οικόπεδου.. Εδώ να πω ότι και για τα άλλα δυο οικόπεδα που διανεμήθηκαν έκαναν το ίδιο άφησαν παρόδους για την εξυπηρέτησή τους. στην μια περίπτωση μάλιστα το οικόπεδο την "απορρόφησε" πως; δεν ξέρω. το 2/Κ έχει άδεια 2019 και ολοκληρώνεται τωρα για να μην σας κουράζω άλλο καταλήγω στο μη οικοδομήσιμος.. Ευχαριστώ όλους για την βοήθεια

Αναφέρεται στο συμβόλαιο διανομής του 1979 οτι περα των οικοπέδων που δημιουργούνται αφήνει για εξυπηρέτηση των οικοπέδων παρόδους... που ειναι τμήματα του αρχικού οικοπέδου το οποιο διανεμήθηκε.. ουσιαστικά κ"κόπηκαν 3 οικόπεδα και το κάθε οικόπεδο είχε προς εξυπηρέτηση του "πάροδο" που ολες κατέληγαν σε δημοτική οδό Στο συμβόλαιο και της διανομής και της πώλησης αναφέρεται ώς πάροδος προς εξυπηρέτηση του οικοπέδου!!! Οριοθέτηση έγινε το 1987 Αν όμως θεωρήσουμε την "πάροδο" αυτή ως τμήμα του οικοπέδου θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;; αυτο είναι το μέγα ερώτημα!!! Μην κάνεις διαδοχικές παραθέσεις και δημοσιεύσεις. Αν χρειάζεται να προσθέσεις κάτι, επίλεξε "επεξεργασία" στο αρχικό σου μήνυμα. Τα μηνύματά σου έχουν συγχωνευτεί. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Καλησπέρα Αν μπορεί κάποιος να μου δώσει μια γνώμη, σε οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 έγινε το 1979 διανομή οικοπέδων και δημιουργήθηκε ένα οικόπεδο 185τ.μ. και αφέθηκε τμήμα του αρχικού οικοπέδου ως "πάροδος για την εξυπηρέτηση του οικοπέδου"(πλάτους 3μ.) η οποία το συνδέει με δημοτική οδό. Τώρα το 1986 πωλείται το οικόπεδο και ο μηχανικός το αναφέρει άρτιο και οικοδομήσιμο. Εγώ θεωρώ ότι θα μπορούσε να το αναφέρει οικοδομήσιμο εάν συμπεριλαμβανόταν το εμβαδόν της "παρόδου προς εξυπηρέτηση " στο εμβαδόν του οικοπέδου ώστε να έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό, έτσι όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο το θεωρώ μη οικοδομήσιμο.