liv25k

δε σε παρεξηγώ. Είμαι σίγουρη ότι το χω πάντως γιατί έκατσα πριν ένα εξάμηνο κ συγκέντρωσα ειδοποιητήρια κ παραστατικά πληρωμής για να δω τι να περιμένω από ραβασάκια ακόμα κ είμαι σίγουρη ότι το Α'13 είναι εντάξει κ περίμενα κ γω ότι δε θα εκδοθεί ειδοποιητήριο τώρα.

Πάντως με συνάδελφο που μίλησα πριν από λίγο έχει το ίδιο πρόβλημα. Δεν ξέρω μάλλον πρέπει να πάω από κει. Τουλάχιστον για αρχή να μην τα πληρώσω

Όχι με βάση το ειδοποιητήριο Α'13 που πλήρωσα και το χω μπροστά μου έχω πληρώσει Κ.Σ. = 170,53*6 =.............1.023,18€ ΕΠΙΚ = 51,16*6 =................306,96€ ΕΙΔ.ΠΡΟΣΑΥΞ.= (αδιάφορο γιατί καταργήθηκε) ΕΦΑΠΑΞ = 34,11*6 =..........204,66€ ΚΥΤ = 54,99*6 =.................329,94€ ΥΠΕΡ ΟΑΕΔ =.................60,00€ Σύνολο =..........................1.924,74€ Και το ειδοποιητήριο γράφει 2η ασφαλιστική κατηγορία κ ότι η χρεώση έγινε σύμφωνα με το νόμο 3986/11

Πάντως σε εμένα εκδόθηκαν κανονικά τα αναδρομικά για Α' 2013 (348,42€) ενώ έχω πληρώσει σωστά για 2η ασφαλιστική κατηγορία σύμφωνα με το πρώτο ειδοποιητήριο (Α'13) που τότε είχε εκδοθεί με βάση τον ν.3986/11. Οπότε τι κάνω το πληρώνω ή όχι; Ήλπιζα κ γω ότι θα τα υπολογίσουν σωστά αλλά την πατήσαμε...

Και αν δεν μπορούν να την πάρουν τι γίνεται; Δεν τακτοποιούν; Εν τω μεταξύ, προς τον ακάλυπτο έχει μεγαλώσει κατά 25cm όλη η πολυκατοικία, όχι μόνο το διαμέρισμα του Α' ορόφου. Και αυτός είναι ο λόγος που οι υπόλοιποι δε δίνουν συναίνεση, γιατί φοβούνται ότι θα μπλέξουν παραδεχόμενοι ότι και τα δικά τους διαμερίσματα έχουν αυθαιρεσία.

Καλησπέρα σε όλους. Έψαξα αρκετά, αλλά δεν βρήκα σχετικό post. Ήθελα να ρωτήσω αν χρησιμοποιήσω την υποπερίπτωση ιστ για μια επέκταση διαμερίσματος πολυκατοικίας που έγινε προς τον ακάλυπτο, θα πρέπει να πάρω συναίνεση; Εξετάζω την οριζόντια ιδιοκτησία του Α' ορόφου. Φαντάζομαι δεν μπορώ να το εντάξω στον αναλυτικό προϋπολογισμό που έχω από άλλες παραβάσεις, έτσι δεν είναι; Κάποια γνώμη κάποιος;

Κάποια άποψη;

Δουλεύουμε μελέτη και σχέδια. Εκτός από τη σύμβαση έργου όμως δεν ξέρω αν μπορούμε να αποδείξουμε κάπως αλλιώς ότι κάνουμε ό,τι κάνουμε.

Καλησπέρα, Δεν ξέρω αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει στο εξής θέμα: Δουλεύω σε εταιρεία με μπλοκάκι. Το οποίο σημαίνει ότι κάνω κανονικά συμβάσεις για διάφορα έργα. Δεν υπογράφω όμως καμιά μελέτη, κοινώς το όνομά μου δε φαίνεται πουθενά στο έργο που παραδίδεται. Το πρόβλημα είναι ότι πρέπει να κόβω ΤΠΥ χωρίς ΦΠΑ γιατί δουλεύουμε έργα στο εξωτερικό. Το ΥΠΟΙΚ έχει δημοσιεύσει λύση για το συγκεκριμένο θέμα την οποία ανεβάζω παρακάτω. Η ερώτησή μου είναι η εξής: οι παρεχόμενες υπηρεσίες αποδεικνύονται με συμφωνητικό ή πρέπει να υπάρχει κάποια υπογεγραμμένη μελέτη που στην ουσία τις αποδεικνύει; Εγώ δηλαδή θεωρούμαι ανεξάρτητος μηχανικός-συνεργάτης και κατ' επέκταση υπεργολάβος ή φαίνεται ότι υπάρχει εξαρτημένη εργασία με την εταιρεία μου και αυτό δε με απαλλάσσει από το ΦΠΑ για έργο του εξωτερικού; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΛΥΣΗ 2010.pdf

Η εφαρμογή της Κατηγορίας 3 στην περίπτωση των αποθηκών εμβαδού <15τ.μ. και ύψους <2,50μ. ισχύει και για την περίπτωση που δεν υπάρχει Οικ. άδεια έτσι δεν είναι;

Μήπως γνωρίζει κανείς τιμή ζώνης για εκτός σχεδίου στο Δήμο Μαραθώνα; Πάει με την ελάχιστη της Ανατολικής Αττικής;

Εννοείται ότι έχω τσεκάρει όλα αυτά. Είμαστε ένα βήμα πριν το κλείσιμο!

Οκ με κάλυψες! Thanks!

Εννοώ πως είναι αδύνατο να μετρηθεί. Απ' αυτή την άποψη. Δεν έχω σκοπό να κρύψω κάτι. Ούτως ή άλλως έχω κάνει σχέδιο καινούργιο στέγης, για να το βάλω στις Πολεοδομικές παραβάσεις με αναλυτικό. Το θέμα μου είναι πώς θα πάρω την ευθύνη να το υποβάλω αυτό το σχέδιο με διαστάσεις και τα λοιπά, αφού αυτές είναι τελείως στον αέρα. Άσε που στη μία από τις δύο περιπτώσεις που μου χει τύχει η συγκεκριμένη αυθαιρεσία, δε βρήκα καν σχέδιο κάτοψης στέγης στην οικ. άδεια.

Δεν μπορώ να το παραβλέψω δηλαδή;

Αν έχει διαφοροποιηθεί η στέγη σε κτίριο, είμαστε υποχρεωμένοι να κάνουμε καινούργια κάτοψη στέγης; Ακόμα και αν δεν έχουμε πρόσβαση για μετρήσεις;

Δοκίμασε Opera. Μέχρι χτες το βράδυ δούλευε...

Ναι, δεν το έγραψα για το συγκεκριμένο παράδειγμα, απλά απάντησα στη γενικότερη απορία..

Αυτό κατά πάσα πιθανότητα σημαίνει ότι σε περίπτωση που υπάρχει οικοδομική άδεια, αλλά ισχύουν οι προϋποθέσεις ώστε να μην ισχύει αυτή και να πρέπει η αυθαιρεσία να καταλογιστεί "Χωρίς άδεια", δεν πρέπει να μπει όλο το ακίνητο ως αυθαίρετο, αλλά μόνο τα αυθαίρετα τμήματά του. Έχεις π.χ. ένα οικόπεδο για το οποίο έχει βγει άδεια για κτίριο 100τ.μ. Στην πραγματικότητα όμως έχουν κατασκευαστεί 150τ.μ. και το οικόπεδο έχει υποστεί κατάτμηση με αποτέλεσμα να μην είναι πλέον άρτιο και οικοδομήσιμο. Στην περίπτωση αυτή δεν μπορείς να κάνεις υποβολή με άδεια. Είσαι υποχρεωμένος να βάλεις "χωρίς άδεια", όχι όμως για το σύνολο του σπιτιού (150τ.μ.), αλλά μόνο για τα 50τ.μ. της αυθαιρεσίας, Στην ουσία δηλαδή δε σου ακυρώνει την άδεια, αλλά σε υποχρεώνει να κάνεις υπαγωγή με τις συνθήκες σα να μην είχες άδεια. Δεν ξέρω αν είναι κατανοητό.

Τις τέντες τις μετράτε στις πολεοδομικές παραβάσεις; Και αν ναι με τι τιμές;

Αν το δημόσιο έγγραφο όπως λες δηλώνει επαγγελματική στέγη, στην ουσία έχω οικογένεια με 2 παιδιά σε σπίτι 95τ.μ. άρα δεν έχω πρόβλημα να χρησιμοποιήσω το συντελεστή της Κύριας και Μοναδικής έτσι δεν είναι; Θέλω να πω το δίλημμα μετριάζεται λιγάκι...

Έχω κατοικία συνολικού εμβαδού 95τ.μ., από τα οποία τα 15τ.μ. είναι αυθαίρετα. Η δήλωση είχε γίνει στον 4014 σαν κύρια και μοναδική κατοικία γιατί όντως το ζευγάρι δεν είχε τίποτ' άλλο στο όνομά του. Από τότε, έχουν αγοράσει χώρο 38τ.μ., τον οποίο και δηλώνουν στο Ε9 σαν επαγγελματική στέγη. Ο καινούργιο χώρος που αγοράσανε (είχε αυθαιρεσία και έκανα εγώ την υπαγωγή), δηλώθηκε στον 4014 ως κατοικία και στη συνέχεια δηλώθηκε στο Ε9 σαν επαγγελματική στέγη χωρίς απαίτηση αλλαγής χρήσης (λογιστικό γραφείο). Το ζευγάρι πλέον έχει 2 παιδιά, οπότε έχει ταβάνι τα 100τ.μ. για την κύρια και μοναδική κατοικία. Το θέμα είναι τα 38τ.μ. που αγοράσανε τους πετάνε από την Κύρια και Μοναδική; Ποια είναι τα νεώτερα, γιατί έχω χαθεί με αυτό το θέμα.

Η τακτοποίηση του 3843 είναι εξοφλημένη, όπως και το πρόστιμο του 4014. Πάντως αυτό που λες δεν το χα σκεφτεί, μπορεί να αφαιρέσω τελευταία στιγμή τον 3843 για να μη μου κάνει καμιά τέτοια ιστορία. Απλά δεν καταλαβαίνω γιατί το κάνει αυτό.

Κατά τη μεταφορά από τον 4014, έχω ένα πρόστιμο 15000 περίπου, εξοφλημένο εφάπαξ. Στον καινούργιο νόμο οι ιδιοκτήτες θέλουν να περάσω και μια τακτοποίηση που είχαν κάνει με τον 3843, με την οποία το πρόστιμο πέφτει κατά 4000 περίπου. Οπότε αν κάνω την υποβολή, το νέο μου πρόστιμο θα είναι 11000. Η ερώτηση και το κώλυμα στο να πατήσω το κουμπί είναι το εξής: Επειδή η περίπτωση είναι πολύ ιδιόμορφη, αν χρειαστεί τέλος πάντων να διορθώσω κάτι στην πορεία, π.χ. να προσθέσω μία πολεοδομική παράβαση, ο έλεγχος του συστήματος γίνεται στο νέο πρόστιμο, μετά την τελευταία υποβολή. Δηλαδή, συγκρίνει με τα 11000 και όχι με τα 15000, και βγάζει υπόλοιπο προς πληρωμή 500€, κάτι εντελώς παράλογο, αφού το ποσό που έχει καταβληθεί είναι πολύ μεγαλύτερο. Είναι bug του συστήματος, το έχει αντιμετωπίσει κανείς; Υπάρχει συνεννόηση με το ΤΕΕ σ' αυτό το θέμα ή κάνουμε το σταυρό μας;

Προσωπικά ό,τι βάζω στην Κατηγορία 3 το ξεχνάω. Δεν το ξαναυπολογίζω στη συνολική ΥΔ, παρά μόνο για τον υπολογισμό της κατηγορίας του αυθαιρέτου. Στο Ε9 όμως τα συνυπολογίζω.