liv25k

Κατά 99% είναι ηλιθιότητα των δημοσιογράφων. Τα διάβασα και τα ξαναδιάβασα. Δεν προκύπτει από πουθενά αυτό το συμπέρασμα.

Μια διευκρίνιση αν μπορείτε σε δήλωση που πρόκειται να μεταφερθεί από τον 4014, στον οποίο είχε δηλωθεί ως ΚκΜ κατοικία. Είναι για οικογένεια με 2 παιδιά που έχει διαμέρισμα 100τ.μ. Η δήλωση αφορά αυτό το διμέρισμα. Από τη δήλωση του 4014 και μετά, η οικογένεια έχει αποκτήσει και άλλον ένα χώρο 35τ.μ. με χρήση κατοικία. Μπορεί πλέον να πάρει τον μειωτικό της ΚκΜ στον 4178; Έχω ακούσει πολλές διαφορετικές απόψεις επ' αυτού και θα εκτιμούσα τη γνώμη σας.

Όχι είναι και άλλοι... Το διάβασα σε αρκετές "e-εφημερίδες" σήμερα...

Αν αφαιρέσεις παράβαση επανυπολογίζεται το πρόστιμο; Το χει κάνει κανείς;

Το έχεις υποβάλει και κάνεις αλλαγές;

Αφού δεν μπορείς να το αποδείξεις εκεί υπάρχει πρόβλημα. Μάλλον 5 θα το βαζα, να χεις και το κεφάλι σου ήσυχο

Ε ναι μέχρι στιγμής αφού αλλάζει το πρόστιμο δείχνει ότι πρέπει και να πληρωθεί σε αντίθεση με τις οδηγίες του Υπουργείου. Ίδωμεν...

Θεωρητικά δεν υπάρχει υποχρέωση πληρωμής. Αλλά το υπόλοιπο υπάρχει. Δεν έχει βγει καμιά διευκρίνιση για το πως θα αντιμετωπιστούν αυτές οι περιπτώσεις όχι.

Του συστήματος είναι ναι. Σιγά μην καθόντουσαν να ξεχωρίσουν τις βεβαιώσεις μη ύπαρξης αυθαιρεσίας από τις υπόλοιπες. Στο εγχειρίδιο του ΤΕΕ που είχε βγει αν θυμάσαι με οδηγίες για την υποβολή αρχείων έλεγε ότι δεν υπάρχει τέτοια υποχρέωση για τις βεβαιώσεις μη ύπαρξης αυθαιρεσίας μέχρι νεωτέρας. Αυτό το νεωτέρας δεν έχει βγει οπότε...

Ακριβώς αυτό πιστεύω και γω

Όχι γιατί να τις ξαναυποβάλεις αυτές; Δεν υπήρχε υποχρέωση υποβολής αρχείων. Έκλεισαν και τέλος

Να φτιάξω καινούργιο τοπογραφικό δηλαδή λες; Τα μεγέθη της άδειας, εφόσον αλλάζει το εμβαδό του οικοπέδου δεν αλλάζουν και αυτά;

Όχι δε φοβάμαι απλά δεν ξέρω πώς είναι καλύτερα να το δηλώσω. Ο νόμος λέει ότι επιτρέπεται μέχρι 5% απόκλιση στα τοπογραφικά εντός σχεδίου. Αν έχω 6% τί γίνεται; Αυτό δεν καταλαβαίνω.

Εννοώ αν θα πρέπει να ασχοληθώ με το 5-6% απόκλιση. Έχω υποχρέωση να το μετρήσω απ' τη στιγμή που είναι εντός σχεδίου; Και αν το μετρήσω και το δηλώσω με 6% απόκλιση, τί πρόβλημα θα υπάρξει μετά, απ' τη στιγμή που δεν υπάρχει θέμα αρτιότητας; Καλημέρα κιόλας

Σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής το έβαλα όχι στο ίδιο. Θα έγραφα ότι έγινε αυθαίρετη κατασκευή περίφραξης προ του '75. Δε βλέπω κάποιο πρόβλημα και ΔΕΝ είμαι 100% σίγουρη γι' αυτό που λέω, το ξαναλέω, είναι η προσωπική μου εκτίμηση βάσει λογικής και ερμηνείας (όσο αυτό γίνεται) του νόμου. Τέλος πάντων συνάδελφε, δε θα μας βάλει αυτός ο νόμος να φαγωθούμε και μεταξύ μας . Και γω προσπαθώ αν μπορώ να βοηθήσω. Το θλιβερό είναι ότι κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ΜΙΑ απάντηση για κάθε ερώτηση και όχι απόψεις.

Βγάζει 0 γιατί πολύ απλά μπορεί να συμπεριλάβεις πολεοδομική παράβαση στην κατ. 1 (πιστεύω εγώ). Εσείς το ερμηνεύετε ότι κάνει λάθος το σύστημα. Γιατί στην προκειμένη περίπτωση το θέμα δεν είναι αν κατέχει ή όχι κάποιος την περίφραξη, αλλά αν μπορούν οι πολεοδομικές παραβάσεις να ενταχθούν στην κατ. 1. Στη δικιά σου περίπτωση δεν μπορείς να αποδείξεις παλαιότητα οπότε είσαι κατ. 5 ναι.

Οκ πάσο τότε... Μακάρι να είναι μόνο αυτό το λάθος που θα έκανα ΑΝ είχα τέτοια περίπτωση.

Συνάδελφε προσωπικές απόψεις λέμε. Δε θέλω να γλυτώσω κανέναν ελεγκτή, δεν έχω καν τέτοια περίπτωση, απλά προσπαθώ να ερμηνεύσω αυτό το έκτρωμα που λέγεται 4178. Εγώ προσωπικά πιστεύω πως ούτε και αυτό που λες εσύ εννοείται, ούτε και αποδεικνύεται με σιγουριά κάπως. Όπως ούτε και αυτό που λέω εγώ. Τώρα αν νομίζεις ότι είσαι 100% σωστός πάω πάσο.

Ναι ρε παιδιά αυτό λέω, δεν αναφέρεται πουθενά ότι μια κατασκευή πρέπει να έχει εμβαδό και να είναι ΥΔ για να πάει κατ. 1. Και η περίφραξη αυθαίρετη κατασκευή είναι. Αν δεν μπορεί να αποδειχθεί η παλαιότητα είναι άλλο πράγμα, σ' αυτό συμφωνώ. Το δοκίμασα αυτό που λες. Δεν αλλάζει το πρόστιμο 500€ το βγάζει.

Δε δέχεται το σύστημα να τσεκάρεις κατ. 1 και να βάλεις στο κουτάκι με τις πολεοδομικές παραβάσεις 1 παράβαση; Ο νόμος λέει Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975. Δεν κατάλαβαίνω γιατί αποκλείονται οι κατασκευές που υπολογίζονται σαν πολεοδομική παράβαση. Δηλαδή μια αποθήκη αυθαίρετη στον ακάλυπτο σε κτίριο με χρήση κατοικία μπορεί να πάει κατ. 1 ενώ η περίφραξη όχι. Τέλος πάντων εγώ το θεωρώ αυτονόητο και απλά ο νόμος δεν το ξεκαθαρίζει. Θα μου πείτε να ήταν και το μόνο...

Ελεγκτής δόμησης θα έρθει μόνο αν θες να πάρεις οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση στην κατ. 5. Πάντως δεν έχω καταλάβει αφού έχεις κατ. 1, η περίφραξη έγινε μεταγενέστερα; Γιατί δεν τη βάζει στην κατ. 1 αν είναι προ του '75;

Α συγγνώμη δεν πρόσεξα ότι δεν υπάρχει άδεια. Κατ. 5 λοιπόν

Δε λέει πουθενά πως ό,τι πάει με αναλυτικό μπαίνει κατηγορία 5. Αν το κτίριο εμπίπτει στην κατ. 4, οι παραβάσεις που υπάρχουν θα ακολουθήσουν την κατηγορία αυτή. Τουλάχιστον έτσι το καταλαβαίνω εγώ.

Γιατί;

Ναι απλά έχει να κάνει μάλλον με την εξαίρεση από κατεδάφιση το όλο θέμα. Γι' αυτό γίνεται ο διαχωρισμός ανάμεσα στις κατασκευές.