-
Περιεχόμενα
806 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by liv25k
-
Το σπίτι έχει αλλαγή θέσης. Στην άδεια ίσχυε η διάσπαση κτιρίων στη συγκεκριμένη περιοχή (εκτός σχεδίου) και το Δ κατά παρέκκλιση ήταν 5μ. Σήμερα δεν ισχύει πλέον η διάσπαση κτιρίων και επομένως δεν ισχύει και η παρέκκλιση για το Δ. Επομένως αν συγκρίνω με τα 15μ. που είναι σήμερα το Δ, όλο το σπίτι είναι μέσα στις πλάγιες αποστάσεις. Δεν είναι μόνο 2μ. όπως καταλαβαίνεις γι' αυτό αγχώνομαι. Ηρεμώ μόνο και μόνο με τη σκέψη ότι συγκρίνω με την άδεια και πληρώνω με τις ισχύουσες διατάξεις.
-
Έχεις δίκιο σ' αυτό, βγήκε με παρέκκλιση γιατί τότε επιτρεπόταν η διάσπαση κτιρίων ενώ τώρα όχι. Το θέμα είναι ότι τώρα με τα ισχύοντα ισχύει η παρέκκλιση ή όχι; Γιατί με την άδεια έγιναν 6 κτίρια ενώ τώρα επιτρέπεται ένα μόνο. Συγγνώμη για τα 2 συνεχόμενα μηνύματα, όταν το σκέφτηκα είχα ήδη πατήσει το κουμπί... Αυτό πού το στηρίζεις;;
-
Μα στον 4014 συγκριναμε με την άδεια και σύμφωνα μ' αυτή δεν έχω παραβίαση Δ. Γιατί να το βάλω ως αυθαιρεσία στον 4014; Μπορείς να μου το εξηγήσεις αυτό; Γιατί δεν το κατάλαβα. Δυο λεπτά για να καταλάβω: με την άδεια δε συγκρίνουμε; Και πληρώνουμε με τις ισχύουσες διατάξεις. Εγκύκλιος 3 "Μετά τα παραπάνω και δεδοµένου ότι οι οικοδοµικές άδειες εκδίδονται και οφείλουν να υλοποιούνται µε ακρίβεια οι εγκεκριµένες µελέτες τους, επισηµαίνουµε ότι ο εντοπισµός των αυθαιρέτων κατασκευών ή των αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης δεν γίνεται µε βάση τα εγκεκριµένα µεγέθη των οικοδοµικών αδειών, αλλά µε τις εγκεκριµένες µελέτες τους." " Τα µεγέθη των αυθαιρεσιών, που διαπιστώνονται µετά τον έλεγχο της νοµιµότητας των υφισταµένων κτισµάτων, συγκρίνονται µε τα επιτρεπόµενα µεγέθη από τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως αν υπολείπονται ή εάν τα υπερβαίνουν."
-
Ρε παιδιά μια βοήθεια γιατί πρέπει να πάρω μια απόφαση και θα τρελαθώ. Κατοικία εκτός σχεδίου με άδεια έχει αλλάξει θέση. Με τα δεδομένα τησ άδειας η νέα θέση είναι καθ' όλα νόμιμη, με τις ισχύουσες όμως διατάξεις όλο το σπίτι είναι στο Δ. Είναι δυνατόν να βάλω όλο το σπίτι αυθαίρετο; Είναι σε μεταφορά από τον 4014 και κοντεύω να τρελαθώ δεν ξέρω τί να κάνω.
-
Θεωρώ ότι η υπόγεια στάθμη είναι μία. Δεν είναι μόνο για το τμήμα της άδειας. Είναι για οτιδήποτε κατασκευάστηκε στη στάθμη αυτή. Μέχρι τώρα και γω έτσι αντιμετώπιζα τις περιπτώσεις που λέτε. Έμαθα όμως πρόσφατα ότι οι πολεοδομίες αντιμετωπίζουν με μειωτικό και οποιαδήποτε επέκταση μη νόμιμη έχει γίνει σε υπόγεια αλλά ξεμπαζωμένη στάθμη.
-
Ναι το χω δει αυτό και η διατύπωση είναι το λιγότερο χαζή. Ο νόμος λέει υπόγειες στάθμες. Η εγκύκλιος απευθύνεται σε όλους όσους πήγαν να περάσουν ισόγεια ως ξεμπαζωμένα υπόγεια. Είναι επιεικώς απαράδεκτο να μην παίρνει μειωτικό συντελεστή 2ο υπόγειο ας πούμε που δεν υπάρχει στην άδεια και να πληρώνεται ως σπίτι. Κατ' εμέ η συγκεκριμένη εγκύκλιος πήγε να ξεκαθαρίσει τα πράγματα αλλά δεν τα κατάφερε και τόσο καλά. Πιστεύω ότι για τα υπόγεια δεν άλλαξε τίποτα σε ό,τι ξέραμε ως τώρα. Και πάλι είναι στην προσωπική κρίση του καθενός το πώς θα τα υπολογίσει, όχι για κανέναν άλλο λόγο αλλά γιατί με τις εγκυκλίους μπερδεύτηκαν και τα πιο ξεκάθαρα πράγματα.
-
Ο νόμος αναφέρει: "Εξουσιοδοτημένος Μηχανικός εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα του παρόντος όλα τα στοιχεία και δικαιολογητικά που αφορούν την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, συμπληρώνοντας τα φύλλα καταγραφής κατά το Παράρτημα A του παρόντος νόμου και σύμφωνα με τις ρυθμίσεις των επομένων άρθρων. Η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου συνοδεύεται από τα εξής δικαιολογητικά, τα οποία φυλάσσει ο ιδιοκτήτης μετά την εισαγωγή τους στο πληροφοριακό σύστημα: 1.Αίτηση..." Αυτή η αίτηση δεν είναι αυτή που υποβάλεται ηλεκτρονικά; Δεν υπάρχει κάποιο άλλο χαρτί που να πρέπει να πάρουμε από τον ιδιοκτήτη εκτός της εξουσιοδότησης και της Υπεύθυνης δήλωσης έτσι δεν είναι;