liv25k

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/FILES/Authaireta_1.pdf

Αυτό το χετε δει;

Ναι οκ συμφωνώ αρκετή σημασία τους δώσαμε... Μας έχουν και ασχολούμαστε μεταμεσονύκτια και τα Σ/Κ. Ευχαριστώ!!

μα την ΥΥ εφοσον την εβαλες πριν πρεπει να την ξαναβαλεις!!!Εκτιμησε τι σε συμφερει...

Ναι οκ αλλά θέλω να σου πω ότι το σύστημα δε διαχώριζε ότι εκεί δεν υπήρχε ΥΔ αλλά μόνο ΥΥ. Αυτό που λες πάντως δεν το ξερα. Είναι αρκετά ενθαρρυντικό. Γιατί εγώ μόνο μία πιλοτική πήγα να κάνω με τον καινούργιο νόμο και όπου έβαζα τετραγωνικά με μειωτικό συντελεστή μου τα εμφάνιζε στο αντίστοιχο κουτάκι πάνω δεξιά που λες. Τώρα αν αλλάζει αυτό με την υποβολή δεν το ήξερα.

Αν κανουν καμια εξυπνάδα και επαληθευτουν οι παραπανω φοβοι των συναδέρφων να ξερουν οτι τους ελεγκτες δεν θα τους γλυτωσουν!!Απο το να χανουμε απειρο χρονο να κατανοησουμε τις εκατο χιλιαδες εγκυκλιους, καθομαστε ενα απογευμα και φτιαχνουμε ενα κειμενακι που τους εκθετει στο 'χαλαρο"....

Πάντως και γω έχω αυτό το φόβο των συναδέλφων, γιατί το σύστημα ήταν τόσο χαζό που ακόμα και τα τετραγωνικά που δηλωνόντουσαν ως ΜΟΝΟ ως ΥΥ και χωρίς ΥΔ, ήταν μέσα στα συνολικά τετραγωνικά υπέβασης και μετρούσαν και στο ποσό του παραβόλου. 

περαιωμένες με τον 4014.

θα δώσουν και περαίωση με τον 4178.

μετά με τον 4308

στη συνέχεια....

.....

με τον 8534

μέχρι που θα αλλάξει το πολίτευμα και θα αρχίσουμε άλλη αρίθμηση.

 

έχεις μέχρι 06.02.2015.

 

πήγαινε ταξίδι, πέρασε καλά και όταν γυρίσεις βλέπεις.

μην είσαι και ο "λαγός" μας.

Ρε τι τραβάμε...

Το ανταποδοτικό τέλος δεν έχει ημερομηνία έτσι δεν είναι; Γιατί πρέπει να λείψω για 15 μέρες και με έχει φάει το άγχος ότι κάτι θα βγει και δε θα το πάρω χαμπάρι

πρεπει να πληρωθει το τελος ανταποδωσης πρωτα, να το πουμε στους πελατες μας, να μας δωσουν οδηγιες τι ειδους δηλωσεις θα επισυναψουμε στη β φαση του 4014, να γινουν 1-2 στραβες και να περασουν καμια δεκαπενταρια μερες να τις διορθώσουν... και εχει ο θεος!Ακου αυτοματα!!!

Εννοώ δεν κάνουμε αίτηση ένταξης;

Έλα ντε έχει πολλές παγίδες αυτό το δεν αλλάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη. Εγώ άκουσα τη Λεμπέση και σε ένα σπίτι που δεν είχε περιθώριο για άλλο ημιυπαίθριο πήγα και έβαλα τα παραπάνω τετραγωνικά που δεν δικαιούταν με ΥΔΒΧ. Σε ανοιχτό ημιυπαίθριο. Τώρα πάει με αναλυτικό. Οπότε πάνε τα πολεοδομικά περίπατο και το πρόστιμο στο Θεό επειδή αλλάζουν όλα τα άλλα μετά...

Τη Δευτέρα όλες οι παλιές δηλώσεις μεταφέρονται αυτόματα; Όχι έτσι;

Η φλασιά του ιασονα μου ήρθε χθες και την έδιωξα...

γιατί σκεφτόμουν μία δήλωση αρκετών μέτρων με 3,5μ2 που έβαλα ως ισόγειο βοηθητικό χώρο...

Και είπα ότι άμα μου την κάνουν για αυτόν το λόγο θα τους δείρω.

Έτσι λοιπόν έβγαλα την ιδέα από το μυαλό μου... και συνέχισα την μελέτη της κατατοπιστικότατης Εγκυκλίου.

Κοίτα τώρα δηλαδή είναι απαράδεκτο 3,50μ2 είναι δυνατόν να είναι κύριος χώρος;; Αυτός δεν πάει με Κατηγορία 3 είναι πιο ψηλός απο 2,5μ;

Ελέγχεις την δυνατότητα να παραμείνει η δήλωση ψς έχει και να κάνεις συμπληρωματική για τα 2 τ.μ. (αυτό στην περίπτωση που η αλλαγή με τον νέο νόμο σου κοστίζει περισσότερο των 500 ευρώ)

Μπορείς να κάνεις συμπληρωματική δήλωση;;

Η κατηγορια 5 παιρνει εξαιρεση απο κατεδαφιση για παντα???

Καλά ο Ε.Δ. δεν έρχεται μόνο αν θες να πας για εξαίρεση;;; Αυτό δε λέει ο νόμος;

Τί εννοεί ο ποιητής όταν λέει ότι για την Κατηγορία 5 πρέπει να γίνει αποδεκτή η δήλωση για να πάρει τακτοποίηση για 30 χρόνια;;;;

ΠΛηρώθηκε κανονικά, αλλά πολεοδομικά αποτελεί την ίδια παράβαση με το να είχες έναν αυθαίρετο ισόγειο χώρο, αφου δεν είχε προσμετρήσει στην δόμηση.

ΕΠίσης, ο μειωτικός συντελεστής εφαρμοζόταν αρκεί μια πλευρά να ήταν μπαζωμένη.

Αν ήταν όλες ξεμπάζωτες δεν εφαρμοζόταν παρότι η λογική σου είναι σωστή.

Νομίζω πως αυτό δεν ισχύει. Στην Ε/Α έπαιρνε 0,5 αν ήταν μόνο μία πλευρά ξεμπαζωμένη. Όχι μπαζωμένη. Που είναι και το λογικό.

Συμφωνώ μαζί σου απλά θεωρώ πως ο μοναδικός διαχωρισμός που πρέπει να γίνει μεταξύ των δύο αυτών περιπτώσεων είναι να μπει ο μειωτικός συντελεστής 0,5. Αφού και με αυτόν το βάζεις στη δόμηση πλέον. Άλλωστε η διατύπωση λέει σε υπόγειες στάθμες. Η στάθμη κατά την άδεια είναι όντως υπόγεια. Τέλος πάντων ελπίζω να ξεκαθαρίσει σύντομα αυτό.

Πάντως όχι με τα τυράκια που μας πετάνε κατά διαστήματα για να μη φωνάζουμε. Εμένα αντιθέτως μου χει τρυπήσει το στομάχι. 

Το δια ταύτα σε όλη αυτή την υπόθεση είναι ότι κανένας δε θέλει να ασχοληθεί περαιτέρω. Και γω μέσα ούτε γι' αστείο. Να δω τί θα γίνει σε 2-3 χρόνια όταν θα εκπνέει η προθεσμία και όταν θα ισχύσει αυτή η περιβόητη ταυτότητα κτιρίου. Θέλω να βλέπω να παρακαλάνε τους μηχανικούς και κανείς μα κανείς να μη θέλει να ασχοληθεί. Ζω γι' αυτή τη μέρα.

Το ξεμπαζωμένο υπόγειο είναι ένας χώρος που κατασκευάστηκε βάσει αδείας, πληρώθηκε κανονικά, αλλά ξεμπαζώθηκε. Για το θέμα του δίκαιου και μονο, δεν μπορεί ένας τέτοιος χώρος να έχει μεγαλύτερο πρόστιμο από έναν ισόγειο χώρο ιδίων τετραγωνικών που κατασκευάστηκε κατά παράβαση της άδειας (στην περίπτωση του ξεμπαζωμένου πληρώνεις + το ξεμπάζωμα). Συμφωνώ απολύτως ότι το ξεμπαζωμένο υπόγειο δεν είναι υπόγειο, αλλά εκτός από το πρόστιμο που πληρώνεις όταν το εντάσσεις στη δόμηση, πληρώνεις και το ξεμπάζωμα και τυχόν αλλαγές που υπάρχουν στις όψεις του. Οπότε κάπως πρέπει να διαχωριστούν τα πρόστιμα μεταξύ των δύο αυτών περιπτώσεων. Εξού και ο μειωτικός συντελεστής που είχαμε στον 4014. 

Δεν νομίζω.

Αντιθέτως προσωπικά θεωρώ ότι, όσες κι αν είναι οι αποθήκες στο ακίνητο, αν πληρούν τους όρους που θέτει η κατηγορία 3 πάνε με έναν αναλυτικό, δηλαδή, ένα 500άρικο, αν ο αναλυτικός βγει έως 15.000 ευρώ κ.λπ.

Τεκμηρίωση αυτού αποτελεί ο ..."πληθυντικός αριθμός" που χρησιμοποιείται, λέει δηλαδή "...αποθήκες κ.λπ.".

Οπότε γράφεις, αποθήκη 1, αποθήκη 2, ....αποθήκη 15.

Γιατί αν πληρούν τους όρους της Κατηγορίας 3 να πάνε με αναλυτικό;

Αυτό το ότι δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή πώς προκύπτει όμως; Αυτό δεν έχω καταλάβει. Ξεκαθαρίζεται από κάπου; 

συγνωμη αν δεν καταλαβαινω....αλλα που ειναι το προβλημα;;;Οπως τα χε υποβαλει αν δεν αλλαζουν τα μετρα, ανεξαρτητα αν αλλαζουν οι συντελεστες, το προστιμο μενει ιδιο.Και οταν λενε μετρα θεωρω οτι εννοουν το αθροιμα των συνολικων μετρων που τακτοποιεις(αυτο που φαινεται στη δηλωση ενταξης πανω δεξια)

Θέλω να πιστεύω πως το ίδιο λέει. Ότι δεν υπάρχει πρόβλημα

Και εκεί που μπαίνουν και τα ποσοστά των ιδιοκτησιών αρχίζει το πάρτυ... Πραγματικά δε θέλω να ξέρω τί θα γράφουμε σ' αυτά τα έρμα τα πινακάκια...

Α, είχα και αυτό από παλιά, δεν ξέρω εάν εσύ υπάγεσαι κάπου σε αυτές, και εάν ισύους ακόμη, αλλά ριξε μία ματιά

ΖΩΝΕΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ – ΣΟΥΝΙΟΥ

[Π.Δ. 8-3-1985 / Φ.Ε.Κ. 90 Δ / 8-3-1985]

 

Ε=20000 μ2 / παρεκκλιση 4000 μ2 προ 7-7-83 και αρθρο 1παρ.2 ΦΕΚ 270 Δ/1985

 

ΖΩΝΗ Α [μεταξυ Λεωφορου και θαλασσας]

Χρησεις κατοικιας [ενιαιο κτιριο-καλυψη και ΣΔ 0.05 εως 200 μ2-οροφος 1-υψος 4μ

Χερσαιες και θαλασσιες εγκ/σεις ναυτικων ομιλων [με Π.Δ. ΥΠΕΧΩΔΕ

και αρμοδιου Υπουργειου]

εγκαταστασεις για υπαιθρια διημερευση εκδρομεων και εξυπηρετησης λου-

ομενων σε εκτασεις του Δημοσιου [καλυψη και ΣΔ 0.05 εως 300 μ2 ]

 

ΖΩΝΗ Β [από Λεωφορο και σε βαθος 200 μ ]

Χρησεις κατοικιας [καλυψη,ΣΔ 0.075 εως 400μ2-οροφοι 2-υψος 7,50μ]

Εστιατορια,ταβερνες,ζαχαροπλαστεια [ καλυψη,ΣΔ 0.075 εως 400μ2-ορο-

φος 1-υψος 3,50μ]

 

ΖΩΝΗ Γ [περαν των 200μ ]

Χρησεις κατοικιας [καλυψη,δομηση 0.075 εως 400μ2 –οροφοι 2-υψος 7,50μ ]

Οργανωμενες τουριστικες εγκ/σεις [bungalows] [καλυψη,ΣΔ 0.15 εως 1200

μ2-οροφοι 2-υψος 7,50μ]

 

Επιπλεον για ολες τις χρησεις σε ολες τις ζωνες

απαγορευεται η πυλωτη – πλαγιες αποστασεις κατά την κριση της ΕΠΑΕ –

αποσταση από χειμεριο κυμα 50 μ – αποσταση από αξονα Παραλιακης

45 μ και από το οριο απαλλοτριωσης 30μ – στεγη επιπλεον με ελαχιστες

κλισεις.-

 

ΖΩΝΗ Δ [στο Σουνιο ] ως οι διαταξεις του ΠΔ 27/30-5-1978 / ΦΕΚ 263 Δ/1978.

Χρησεις [πλην του Κοινοχρηστου Χωρου ] εστιατοριων,ταβερνων,ζαχαροπλαστειων,

πλαζ,εγκ/σεων υπαιθριας διημερευσης εκδρομεων [καλυψη,ΣΔ 0.01 εως

200 μ2-υπογεια εως 0.015-οροφος 1-υψος 3,50 μ.-λοιποι περιορισμοι

στο κειμενο του Π.Δ. 8-3-1985]

 

ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ Δασαρχειο,ΕΠΑΕ,Αρχαιολογια[οπου απαιτειται]

Γνωρίζει κανείς αν ισχύει αυτό ακόμα ή αν έχουν καταργηθεί όλοι αυτοί οι όροι με τη ΖΟΕ Λαυρεωτικής;

"ΔΚ κατα ΝΟΚ" ειναι μια μπουρδα, παμε παρακατω.

 

 

Ουσιαστικα απο το ΓΟΚ στο ΝΟΚ δεν αλλαζει κατι σπουδαιο.

Αρα μη φερνουμε την καταστροφη.

Περιπτωσεις που αλλαξαν οι οροι δομησης προς το δυσμενεστερο δεν ξερω αν ειναι πολλες, ισως οι παλιοτεροι ξερουν.

Πρέπει να έχουν αλλάξει κάποιοι στα εκτός σχεδίου στη ΖΟΕ Λαυρεωτικής. Δυστυχώς έτυχα πάνω σε τέτοια περίπτωση και το ψάχνω τώρα

μαζί σου 10000%