liv25k

ολα αυτα τα χω αρχειοθετειμενα και να δεις ενα ωραιο κειμενακι που θα φτιαξω στο συνηγορο του πολιτη και στους ελεγκτες δημοσιας διοικησης....Δε θελω ρε αδερφε ν ασχοληθω με τον νεο νομο .....Ιδια τυχη θα χει με τον προηγουμενο!

Θα το κάνεις σοβαρά τώρα;

Δηλαδή αν έχεις κάνει 2τμ λάθος την πάτησες, ενώ ο άλλος που χει κάνει τέρατα με τους συντελεστές και τα τετραγωνικά του είναι σωστά δεν έχει κανένα πρόβλημα ε; Ωραία...

Αναφέρθηκε κανείς όμως στο κλείσιμο του συστήματος 1 μήνα πριν;;;

Είδες καμιά πίεση από τους συναδέλφους; Υπάρχει αντίδραση σχετικά με το όλο μπέρδεμα;

Πάντως επειδή το ΤΕΕ που έκλεισε το σύστημα ένα μήνα νωρίτερα χωρίς καμία πληροφόρηση δημιούργησε και το απίστευτο αυτό μπάχαλο, θα πρεπε όλοι εμείς να απαιτήσουμε να ανοίξει ξανά το σύστημα, να διορθώσουν όσοι είχαν να διορθώσουν, να περαιώσουν όσοι είχαν να περαιώσουν και έπειτα να ίσχυε για ΟΛΟΥΣ το ίδιο καθεστώς στη μεταφορά των δηλώσεων από τον ένα νόμο στον άλλον.

Ερώτηση προς το πάνελ: 

Τελικά οι αποθήκες με εμβαδόν μεγαλύτερο των 15 τ.μ. πως υπολογίζονται; 

Όπως επίσης και οι αποθήκες με εμβαδό μικρότερο των 15τ.μ. και μεγαλύτερο ύψος...;;;

Σε περίπτωση που η αλλαγή θέσης του κτιρίου δεν επηρεάζει τις αποστάσεις από τα όρια σε εκτός σχεδίου δόμηση σύμφωνα με την άδεια, ενώ αν το συγκρίνω με τα τωρινά δεδομένα μπαίνει μέσα στα όρια αυτά, πρέπει να βάλω το κομμάτι αυτό ως υπέρβαση δόμησης;

οκ ευχαριστώ πολύ!

Το είδα αυτό ευχαριστώ, αλλά δε βλέπω πουθενά αποστάσεις από όρια γηπέδου.

Ναι και το ξεμπαζωμένο υπόγειο τί είναι; Γιατί είναι άπειρες αυτές οι περιπτώσεις. Πώς βγάζεις πρόστιμο κατά ΝΟΚ;;; Εμένα περισσότερο με βοηθάει η παραπάνω γραμμή με τη διευκρίνιση για το ύψος παρά όλα τα άλλα. Πιο πολυ μπλέξιμο πραγματικά δε γίνεται. Και νόμιζα πως τα είχα δει όλα

"Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους, στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν." 

Απ' αυτό καταλαβαίνω ότι οι στάθμες καθορίζονται από την άδεια. Αλλιώς θα είχαμε και υπέρβαση ύψους. Σε αντιπαραβολή με το θέμα του πού βάζουμε συντελεστή 0,5 στην περίπτωση υπογείων στάθμεων.

Για να μην ανοίξω καινούργιο topic γνωρίζει κανείς πού μπορώ να βρω τις αποστάσεις από τα όρια σε εκτός σχεδίου στη ΖΟΕ Λαυρεωτικής; Ευχαριστώ

Εγώ δεν καταλαβαίνω το εξής: Υπόγεια στάθμη που ξεμπαζώθηκε, θεωρείται ακόμα υπόγεια στάθμη; Δηλαδή αν φτιάξω άλλα 10τμ σε υπόγεια στάθμη αδείας που τώρα βέβαια είναι ισόγειο, πάω με μειωτικό συντελεστή ή όχι;

Συμφωνώ απολύτως

Δηλαδή υπόγειο αδείας του '86 που εξείχε 1,50μ από το έδαφος και ξεμπαζώθηκε, τώρα τον εξετάζω με ΝΟΚ και δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή;

Ναι οκ μέχρι να το γράψω το πατε 

Νομίζω πως αρκεί να είναι σε υπόγεια στάθμη. 

Υπόγεια στάθμη βάσει τί; Την άδεια;

Και πόσο μάλλον όταν είχαμε τη δυνατότητα να το κάνουμε βάση νόμου 4014 μέχρι τις 30/9, άσχετα αν με το τσαμπουκά τους μας έκλεισαν το σύστημα.

Άλλο ένα τυράκι που βλέπω είναι το 500αρικο της κατηγορίας 2. Πόσοι δεν κάναμε τα στραβά μάτια για αποκλίσεις των 5-10 εκ.; Πόσοι δεν κάναμε τα στραβά μάτια σε Bbq; Εκεί τι θα κάνουμε;

Και γω πάλευα να βρω με ακρίβεια τα τετραγωνικά και να τους σώσω το BBQ με μικρής κλίμακας. Τελικά την πάτησα και στα 2. Τα τετραγωνικά δεν τα άλλαζα αφού θα έμπαινε στον καινούργιο νόμο και το BBQ είχα σκοπό και αυτό να το εντάξω στον 4178 με άλλες παραβάσεις κατηγορίας 3. Έλα όμως τώρα που μου αλλάζουν τους συντελεστές.... 

Έχω την εξής απορία: Οι τακτοποιημένοι με τον 3843 χώροι μετράνε ώστε να βγει το ποσοστό των αυθαιρεσιών για να επιλεγεί και η κατάλληλη Κατηγορία. Όταν όμως δεν το δηλώνω στην αίτηση του 4178, θα τους υπολογίσω τους χώρους του 3843 στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης που θα επιλέξω στα φύλλα καταγραφής;

Την άποψη του μικρού ύψους κτλ την αποδομούν από την αρχή.

 

2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν.

4178/13 λαµβάνεται υπόψη η εγκατεστηµένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν

το ύψος του χώρου είναι µικρότερο από το οριζόµενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα

ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδοµικοί Κανονισµοί αφορούν σε νόµιµα κτίρια και µόνον. 

 

 

 

 

λίγο προσοχή εδώ..

Γιατί μας μιλάνε και για γραμματική προσέγγιση.

 

Η επιφάνεια (που έχεις εσύ υπέρβαση)... δεν είναι διάσταση...

Το ύψος όμως είναι... Αν έχω 5τμ αποθήκη κάτω από εξωτερική σκάλα με μέγιστο ύψος 3μ και ελάχιστο 0 θα το πάρω ως ΥΔΚΧ; 

Συνάδελφε επειδή βρίσκω αντιφατικά σημεία στην εγκύκλιο που δε βγάζω νόημα και τα επισημαίνω μήπως καταλαβαίνει κάποιος πιο έξυπνος από μένα κάτι άλλο, είναι για αρνητική ψήφο; Αν είδες στην ερωταπάντηση άλλο ρωτάει και άλλο απαντάει. Και γω το ίδιο συμπέρασμα με σένα βγάζω απλά δεν μπορώ να το δικαιολογήσω μέσα απ' αυτό το πράγμα που λέγεται εγκύκλιος.

thanks Terry

 

Έτσι ακριβώς είναι. Αυτό δηλαδή που λέγαμε από την αρχή.

Αν κάνουμε "κράτει" κάνα 2-3 μήνες ακόμα να δουν δήλωση, ίσως να το αλλάξουν εκεί γύρω στα Χριστούγεννα.....

Αλλά "...σου κουφού την πόρτα, όσο θέλεις βρόντα".....

Θεωρείς ότι θα το "διορθώσουν";

"Πώς δηλώνονται αυθαίρετοι ισόγειοι αποθηκευτικοί χώροι ύψους 2,20µ.; Ως

βοηθητικοί χώροι λόγω ύψους ή ως χώροι κύριας χρήσης ;

Για την υπαγωγή στο ν. 4178/13 το ύψος της αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης δεν επηρεάζει τη χρήση που έχει. Εποµένως, αυθαίρετη ισόγεια κατοικία ύψους π.χ. 2,20 µ. ρυθµίζεται κατά τις διατάξεις του ν. 4178/13 και δεν λαµβάνεται ως βοηθητική χρήση λόγω του µικρού ύψους της."

Ό,τι να ναι...

"Οι παραβάσεις των εδαφίων θ και ιγ, που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται µε την παρούσα κατηγορία, δεν θεωρούνται ως αυθαίρετες µικρές παραβάσεις, ώστε να υπαχθούν στη Κατηγορία αυτή. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται µε την παρούσα κατηγορία, εφαρµόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του νόµου και στο φύλλο καταγραφής επιλέγεται κατά περίπτωση οποιαδήποτε άλλη κατηγορία πλην της Γ."

Εδώ τί καταλαβαίνετε; Ότι οι αποθήκες πάνε με αναλυτικό;

Όσοι όμως ξέραμε ότι είχαμε αλλαγές σε κάποιους βοηθητικούς χώρους και μπορούσαμε να τα αλλάξουμε αυτά τα μεγέθη μέχρι το τέλος αυτού του μήνα με τον παλιό νόμο, το ΤΕΕ που τόσο πολύ κόπτεται για τους μηχανικούς, έκλεισε το σύστημα με αποτέλεσμα όλοι εμείς που περιμέναμε τον καινούργιο νόμο για να δούμε τί θα γίνει να είμαστε πλήρως εκτεθειμένοι στους ιδιοκτήτες. Τώρα δηλαδή τα πράγματα γίνανε πιο ξεκάθαρα; Δηλαδή ο ελεγκτής που θα ρθει αν έρθει ποτέ με τί θα ελέγξει; Με τα παλιά ή τα καινούργια;; Μπάχαλο όπως ήταν δεν αλλάζει κάτι. 

Από ότι διάβασα σε περιπτώσεις του ν4014 που δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία δεν θα καταβληθεί το τυχόν υπερβάλλον πρόστιμο που ίσως προκύψει από την μεταφορά.

Άρα είτε είναι ολοκληρωμένες είτε δεν είναι (με την παραπάνω σημείωση), δεν μεταβάλλεται το πρόστιμο....

Το θέμα είναι αν θα το κάνουν για κάθε φύλλο καταγραφής. Γιατί με το νέο νόμο όλο και κάτι βγήκε ότι πρέπει να προστεθεί στις ήδη υπάρχουσες δηλώσεις.

Σε μία περίπτωση γωνιακού 6οροφου κτιρίου που από τη μία πλευρά εφάπτεται με οικοδομή παρόμοιου ύψους ενώ από την άλλη με μια μονόροφη οικοδομή, στην έκθεση κτιρίου τί θα βάζατε: εκτεθειμένο ή ενδιάμεσο;

Α ναι; Καλά θα μπορούσαν βέβαια να ενημερώσουν κάπου. Αλλά τί ψάχνεις να βρεις, εδώ τα χαρτιά της τράπεζας με την αίτηση ωφελουμένου έχουν πάνω τους παλιούς πίνακες επιλέξιμων προϋπολογισμών με τους περιορισμούς του U στα κουφώματα. 

Μια ερώτηση γιατί δεν έχω ξαναφτάσει στην τελική φάση του Εξοικονομώ. Ο προμηθευτής δίνει μια Υπεύθυνη δήλωση με τον λογαριασμό IBAN; Υπάρχει κάπου αυτό γιατί το ψάχνω στον οδηγό του προγράμματος και δεν το βρίσκω.

ΑΚΥΡΟ το βρήκα σε προηγούμενο post