liv25k

Όχι αυτά ανεγέρθηκαν μετά τη διανομή. Εκτός σχεδίου είναι. 

Στην παράγραφο 2α του άρθρου 2 νόμιζα ότι υπάγεσαι αλλά εσένα έγιναν μετά τη διανομή. Νομίζω ότι πρέπει να τεθεί σαν ερώτημα μεθαύριο στην ενημέρωση που θα γίνει πάλι στο ΤΕΕ.

Εγώ έχω περίπτωση που έχει γίνει κύρωση του σχεδίου και γίναν αποζημιώσεις και έχω μία κολώνα κτιρίου που έγινε το 57 μέσα στον υποτιθέμενο δρόμο που θα γίνει κάποια στιγμή στο μέλλον. Τακτοποιείται αυτό το ακίνητο ή όχι;

Έχουν γίνει αποζημιώσεις;

Η μη εφαρμογή της θερμομόνωσης πώς προκύπτει; Συμπερασματικά, από πάχη τοίχων; Μιλάμε για παλιά ή για καινούργια άδεια; Θεωρητικά είναι παράβαση αλλά προσωπικά το θεωρώ ελαφρώς υπερβολικό.

Πάντως αφού ο καθένας έχει και από μία διαφορετική περίπτωση απ' την οποία προκύπτει και κάτι νέο που κάποιος άλλος δεν το χει σκεφτεί να το κοιτάξει καν, καλό θα ήταν σιγά σιγά να μαζεύουμε έναν κατάλογο από παραβάσεις για να τσεκάρουμε κάθε φορά που πάμε σε κάποια αυτοψία. Εγώ προσωπικά έχω αρχίσει να προσθέτω περιπτώσεις. Και είναι ουκ ολίγες...

Οκ ευχαριστώ

Στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει απόσπασμα ρυμοτομικού στο τοπογραφικό. Η άδεια είναι παλιά του '73 και το απόσπασμα το βρήκα στο internet. Να ανεβάσω αντίγραφο του τοπογραφικού ως έχει και το απόσπασμα ρυμοτομικού σαν ξεχωριστό pdf αρχείο; 

Επειδή έχουν καταφέρει να πετύχουν όμως το στόχο τους και να μας κάνουν να τρέχουμε σαν τρελοί να βρούμε πώς και τί θα ανεβάσουμε, ήθελα τη γνώμη σας για μια περίπτωση εντός σχεδίου, με αυθαιρεσία εντός εγκεκριμένου όγκου του κτιρίου. Αν δεν κάνω λάθος ζητάει απλό αντίγραφο του Τοπογραφικού της άδειας και απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου. Το αντίγραφο τοπογραφικού φαντάζομαι μπαίνει με απλό σκανάρισμα. Δε βάζω ούτε υπογραφή ούτε σφραγίδα, τίποτα έτσι δεν είναι; Τώρα το απόσπασμα ρυμοτομικού το βρήκα στο internet. Να το βάλω σε σχέδιο με πινακίδα ως απόσπασμα ρυμοτομικού μόνο του, με σημειωμένη την οικοδομή που γίνεται η τακτοποίηση ή να το βάλω μαζί με το σκαναρισμένο τοπογραφικό;

 

Επίσης, αφού δεν τους πειράζει ουσιαστικά αν τα σχέδια θα είναι υπογεγραμμένα και σφραγισμένα, ουτως ώστε να τα τυπώσουμε και να τα ξανασκανάρουμε, τί λέτε για το σκανάρισμα υπογραφής και σφραγίδας που θα μπαίνει στα ήδη ηλεκτρονικά σχέδια; 

Όσον αφορά αυτό έχει κανείς κάποιο σχόλιο;

Επειδή έχουν καταφέρει να πετύχουν όμως το στόχο τους και να μας κάνουν να τρέχουμε σαν τρελοί να βρούμε πώς και τί θα ανεβάσουμε, ήθελα τη γνώμη σας για μια περίπτωση εντός σχεδίου, με αυθαιρεσία εντός εγκεκριμένου όγκου του κτιρίου. Αν δεν κάνω λάθος ζητάει απλό αντίγραφο του Τοπογραφικού της άδειας και απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου. Το αντίγραφο τοπογραφικού φαντάζομαι μπαίνει με απλό σκανάρισμα. Δε βάζω ούτε υπογραφή ούτε σφραγίδα, τίποτα έτσι δεν είναι; Τώρα το απόσπασμα ρυμοτομικού το βρήκα στο internet. Να το βάλω σε σχέδιο με πινακίδα ως απόσπασμα ρυμοτομικού μόνο του, με σημειωμένη την οικοδομή που γίνεται η τακτοποίηση ή να το βάλω μαζί με το σκαναρισμένο τοπογραφικό;

Επίσης, αφού δεν τους πειράζει ουσιαστικά αν τα σχέδια θα είναι υπογεγραμμένα και σφραγισμένα, ουτως ώστε να τα τυπώσουμε και να τα ξανασκανάρουμε, τί λέτε για το σκανάρισμα υπογραφής και σφραγίδας που θα μπαίνει στα ήδη ηλεκτρονικά σχέδια; 

Αν ένα κτίριο κατοικίας εκτός σχεδίου έχει κατασκευαστεί σε βιομηχανική περιοχή που δεν επιτρέπεται η χρήση κατοικίας, μπορεί να ενταχθεί στο νόμο ή όχι; Στο οικόπεδο μίας ιδιοκτησίας, υπάρχουν κτίρια με χρήση κατοικίας και κτίρια με χρήση επαγγελματικής στέγης. Υπάρχει κάποια ελπίδα σε όλο αυτό ή να μην ασχοληθώ καθόλου; Και αν εντάσσονται στο νόμο τα κτίρια κατοικίας, φαντάζομαι πάνε με αλλαγή χρήσης έτσι δεν είναι;

Οκ ευχαριστώ!

Ό,τι δηλώσεις μη ύπαρξης αυθαιρεσίας έχουν γίνει μέχρι στιγμής με τον 4014, δεν έχουν υποχρέωση να ανεβάσουμε κάποιο αρχείο στο σύστημα έτσι δεν είναι; Γιατί με το χαμό που γίνεται με τον 4178 που θεωρεί ανολοκλήρωτες όσες δηλώσεις δεν έχουν μέσα όλα τα δικαιολογητικά για πληρότητα, φοβάμαι μην πάρει η μπάλα και τις δηλώσεις. Ελλάδα ζούμε ποτέ δεν ξέρεις...

Αυτό κι αν είναι αθλιότητα...

θα  τολμησουν  να  κανουν  το  αυτονοητο   δηλαδη  να  επιστερψουν  χρηματα  οπου  προκυπτει  απο 

την  ενταξη   στον  4178  ,  η  θα  παριστανουν  τον  κινεζο  τουριστα  ,   συμφερει    οσους  ειχαν  χειριστει 

τον   4014  με  συνεση  και   δεν  τα  δηλωναν  ολα   προ  83  η  βοηθητικοι  χωροι  αποθηκες  , και  οπως  τους  βολευε  ,για  να  εξυπηρετησουν  

τον  πελατη  προσκαιρα  και  μονο   ,  καθοτι  ο  4014  ειχε  γραφτει  στο  γονατο 

και  ειχε  πολλαπλες  αναγνωσεις  .

εκεινες  οι  ηλιθιες  Ε/Α  πηραν πολλους   στον  λαιμο τους  .

οσοι  δεν  χειριστηκαν   στο  4014  με  συνεση  θα  εχουν   προβλημα  .

Γιατί το να δηλώσουμε τις αποθήκες σαν βοηθητικούς χώρους είναι κακός χειρισμός του 4014; Ορισμός βοηθητικού χώρου υφίσταται κανονικά, γιατί το πρόστιμο αυτού να βγαίνει σαν κύριου χώρου; Να βάλεις κάτι προ του '83 χωρίς να είναι, είναι όντως απαράδεκτο. Αλλά όταν ο νόμος έχει πολλαπλές ερμηνείες, γιατί και ο 4178 είναι γραμμένος στο πόδι, μια ερωταπάντηση δίνει τουλάχιστον μια κατεύθυνση. Δεν προσπάθησα ποτέ να εξυπηρετήσω πελάτη, αλλά πήρα γνώμη μέσω ερωταπάντησης και δε νομίζω ότι θα πάρουν πίσω τα περισσότερα απ' αυτά που ίσχυαν στον 4014 γιατί θα πέσουν να τους φάνε. 

Απ' αυτό δηλαδή τί συμπέρασμα βγάζεις;

Τέλος να προσθέσω οτι τα σχέδια του νέου νόμου γίνονται σύμφωνα με τις προδιαγραφές του 4067 ΝΟΚ απ`οτι κατάλαβα, οπότε αν έχει υπόθεση που απαιτείται τοπογραφικό, το έχεις ετοιμάσει,αλλά πρέπει να μεταβείς σε 4178, αυτό προυποθέτει τη συμπλήρωση του τοπογραφικού με φωτογραφίες και συντεταγμένες ΕΓΣΑ των κορυφών του κτιρίου όπως επίσης και Διάγραμμα Δόμησης πλέον σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές?!?!?!?

 

Αυτό το συγκεκριμένο πάντως κατ' εμέ δεν προκύπτει από κάπου: Άρθρο 3, παρ.1γ "Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες

Αυτό ακριβώς λέω και γω. Είναι πολλές αυτές οι περιπτώσεις. Μάλλον το κάνανε γιατί κάποιοι δηλώνανε ολόκληρο σπίτι σαν αποθήκη, αλλά μαζί με τα ξερά καίγονται και τα χλωρά. Αυτούς που θα μεταφέρουμε τώρα στον καινούργιο νόμο αν μάθουν ότι πρέπει να πληρώσουν 2.000-3.000 παραπάνω θα πάθουν εγκεφαλικό

Το θέμα με τις αποθήκες είναι λίγο τρομακτικό πραγματικά. Εγώ έχω σε διαφορετικές περιπτώσεις 4 αποθηκούλες κάτω από εξωτερικές σκάλες μεταξύ ισογείου και α' ορόφου. Όλες είναι 7-8 τετραγωνικά αλλά το μέγιστο ύψος τους εκεί που αρχίζει η σκάλα δεν είναι 2,50μ. Τώρα σοβαρά αυτές πρέπει να πάνε ως ΥΔ κύριων χώρων; Τις έχω ήδη βάλει ΥΔΒΧ. Ως μέγιστο ύψος τί εννοεί; Το ελεύθερο; Με την πλάκα του ψηλότερου σκαλοπατιού; Όλα πάνε x 2 δηλαδή;

Οι ωραίες ανοχές που είχαμε μέχρι τώρα του 2% και έως 20 εκ. των διαστάσεων καταργήθηκαν; Δηλαδή όλες μα όλες οι ιδιοκτησίες το 500ρακι το χουν στο τσεπάκι. Γιατί και όσον αφορά τα ανοίγματα, το 10% της επιφάνειάς τους ειδικά σε μικρά παράθυρα μπορεί να αφορά και 5-10εκ. Επομένως γίναμε ξαφνικά μαθηματικοί; Εγώ τί θα πω ας πούμε σε πελάτη που του προκύπτει να πληρώσει 500ρικο επειδή το παράθυρό του δεν έγινε 1,20x1,40 αλλά 1,00x1,10; Θα με πάρει με τις κλωτσιές. Λιγότερο θα του στοιχίσει να το ξαναφτιάξει.

Α ναι; Ωραία. Επειδή είναι το πρώτο μου Εξοικονομώ που φτάνει στο στάδιο της έγκρισης, ένα απλό μπλοκάκι σφραγισμένο και αριθμημένο αρκεί για να κόψω παραστατικό εξόφλησης;

Καλημέρα, ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Με το οικον. έτος δεν έχω πρόβλημα είναι μέσα. Και κάτι ακόμα: Τα παραστατικά εξόφλησης που λέει τα υποβάλλετε; Γιατί συνάδελφος μου είπε ότι οι Τράπεζες δεν του τα χουν πάρει ποτέ. Μόνο η ΑΠΥ τους ενδιαφέρει

Οκ ευχαριστώ πάρα πολύ!

Μια ερώτηση γιατί δε βρήκα τίποτα σχετικό και έχω κατααγχωθεί. Σε περίπτωση πελάτη με εξοικονομώ που η 1η επιθεώρηση έγινε τον Ιανουάριο, δεν πληρώθηκα τότε, αλλά τον προηγούμενο μήνα οπότε και έκοψα την ΑΠΥ. Τώρα όπου να ναι τον ενημέρωσαν ότι βγαίνει η έγκριση και ετοιμάζεται να υπογράψει τη σύμβαση. Πιστεύετε ότι θα υπάρχει πρόβλημα με την ημερομηνία εξόφλησης της 1ης επιθεώρησης; Γιατί συνάδελφος μου είπε ότι από τράπεζα του είπαν ότι καλύτερα να έχει διαφορά 2 μηνών οι αποδείξεις μεταξύ 1ης και 2ης επιθεώρησης. Ξέρει κανένας κάτι σχετικό;

μιάς και αναφέρθηκε για σοφίτες, και τα υπόγεια έχουν χάσει το 0.5?

Κατά περίπτωση.

 

 

 

Καλά και με αυτό που είδαμε!!!!!!!

 

Σε ένα μήνα θα μπορεί να γίνει η μετάβαση??? Καλά και ως τότε τι κάνουμε?

Αναφέρθηκαν τα παραπάνω για το θέμα των υπογείων. Με τις σοφίτες να το καταλάβω, τα υπόγεια γιατί να χάσουν το 0,5;

Επίσης η άλλη ερώτησή μου έχει να κάνει με τις προθεσμίες. Τελικά τί ισχύει, η λήξη του 4178 που αναφέρει ο νόμος ή οι 6 μήνες από την πληρωμή του παραβόλου που αναφέρει η Υπουργική Απόφαση; Διάβασα όλες τις απαντήσεις του topic αλλά δε βρήκα κάποια απάντηση

Οκ συγγνώμη. Το έβαλα μόνο και μόνο για τους 6 μήνες για την υποβολή των δικαιολογητικών. Αν είναι το σβήνω. Έχουν δημοσιευτεί τόσα πολλά που έχω χάσει τη μπάλα.

 

@liv25k

Αν είναι έτσι είσαι ΟΚ! Σόρρυ αν σου την είπα. Έτσι όπως το έγραψες στην αρχή νόμιζα ότι αποφάσισες για αυτούς χωρίς αυτούς.

No problem Είναι και μένα τόσο το άγχος μου βέβαια αν έκανα καλά ή όχι που μόνο η νεκροψία θα δείξει...

Βγήκε και αυτό http://static.diavgeia.gov.gr/doc/%CE%92%CE%9B%CE%A980-%CE%9D%CE%9A%CE%98 Ή μάλλον δε βγήκε τώρα, αλλά έχει αρκετά σημεία για τις παλιές δηλώσεις. Και επίσης ορίζει χρονικό διάστημα 6 μηνών για την υποβολή των σχεδίων από την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου. Υποθέτω αυτό θα ισχύει και για ότι μεταφερθεί από τον 4014 στον 4178

Σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση στο άρθρο 2 παρ. 1 αναφέρει το εξής: "Ο μηχανικός υποχρεούται μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών". Αναμένεται η δημοσίευση σε ΦΕΚ αν δεν έχει γίνει ήδη και δεν το ξέρω.

Μα αφού άφησες τις δηλώσεις τους σε προσωρινή, δεν τίθεται πια θέμα συναίνεσης δικής τους. Θέλουν δεν θέλουν θα πρέπει να μπουν στον 4178. Αν είχαν οριστικοποιηθεί οι δηλώσεις τότε μόνο θα είχαν το δικαίωμα επιλογής.

Πάντα βέβαια με το τι ισχύει αυτή τη στιγμή γιατί κανείς δεν ξέρει τι άλλο μαγειρεύουν οι υπουργοί μας...

Ναι το συγκεκριμένο θέμα το είχα συζητήσει μαζί τους όταν είχε βγει το προσχέδιο του καινούργιου νόμου και συμφώνησαν να μην κλείσω τίποτα και να περιμένουμε για νεώτερα. Τώρα το ότι το σύστημα δεν αφήνει να κάνεις τελική υποβολή από τις 2/9 ενώ η ημερομηνία βάσει νόμου ήταν η 30/9 πώς θα μπορούσα να το προβλέψω;