Μετάβαση στο περιεχόμενο

liv25k

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    806

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by liv25k

  1. liv25k
    Δηλαδή ως Κύρια κατοικία το βάζω;
  2. liv25k
    Ιδιοκτήτης που νοικιάζει την κατοικία του, στην αίτηση που κάνουμε, στο πεδίο "Χρήση κατοικίας ως" ως τί τη βάζουμε; Ξέρω σίγουρα ότι δεν είναι Κύρια κατοικία, αλλά δεν ξέρω πως να τη βάλω γιατί δεν μπορώ να βρω κάποιον χαρακτηρισμό στο Ε2. Γνωρίζει κανείς τί κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις;
  3. liv25k
    Πιστεύω πως ναι εφόσον από το δεύτερο πιστοποιητικό προκύπτει η επιθυμητή αναβάθμιση. Βέβαια δεν ξέρω αν μπορεί να σου εγγυηθεί κανείς. Όπως επίσης πιστεύω πως δε θα καθίσει να ελέγξει και κανείς πώς προέκυψε η αναβάθμιση. Εσύ θα ζητήσεις λιγότερα λεφτά και η δουλειά θα γίνει οπότε...
  4. liv25k
    Οκ ευχαριστώ!
  5. liv25k
    Λες; Δεν είναι τυπικά τα πράγματα δηλαδή σε τέτοιες περιπτώσεις; Τί να την κάνω μου λές;
  6. liv25k
    Μια ερώτηση γρήγορη να δω αν ερμηνεύω σωστά τις οδηγίες... Έχω μια περίπτωση που σε ένα Εξοικονομώ, η ιδιοκτήτρια θέλει να αλλάξει μόνο ορισμένα κουφώματα και όχι όλα. Οπότε είμαι οριακά στο να ενταχθεί στο πρόγραμμα. Από ΚΕΝΑΚ παίρνω τα εξής αποτελέσματα: Συνολική κατανάλωση καυσίμων κτιρίου αναφοράς (από καρτέλα "Απαιτήσεις - Κατανάλωση"): 67,7 KWh/m2 Πρωτογενής ενέργεια ανά τελική χρήση Υπάρχοντος κτιρίου: 318,7 KWh/m2 Πρωτογενής ενέργεια ανά τελική χρήση Σεναρίου 1: 298,2 KWh/m2 Άρα έχω εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας: 20,5 KWh/m2 Το 30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς είναι 30% x 67,7 KWh/m2 = 20,31 KWh/m2 Άρα Εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας > 30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς -------> άρα μπορεί να ενταχθεί η ιδιοκτήτης στο εξοικονομώ. Καλά δεν το καταλαβαίνω;
  7. liv25k
    Παιδιά πάντως εγώ μία τέτοια περίπτωση που είχα ρώτησα στο ΤΕΕ, ρώτησα σε δικηγόρο, ρώτησα σε συμβολαιογράφο, ακόμα και στο συμβολαιογραφικό σύλλογο έφτασα. Όλοι μου είπαν πως ο επικαρπωτής έχει το έννομο δικαίωμα και πως κανονικά σ' αυτόν πρέπει να μπει. Και το έβαλα και γω σ' αυτόν. Δεν ξέρω αν υπάρξει πρόβλημα σε πιθανό συμβόλαιο. Αν ρωτήσεις 15 μηχανικούς θα σου πουν 15 διαφορετικές γνώμες. Δε νομίζω οι συμβολαιογράφοι να μη δέχονται την τακτοποίηση από τον επικαρπωτή. Αν συμβεί κάτι τέτοιο πρέπει να χουν πρόβλημα πάρα πολλές τακτοποιήσεις. Πιστεύω ότι ο έχων δικαίωμα στο ακίνητο μπορεί να τακτοποιήσει και να πληρώσει. Από κει και έπειτα το κτίριο δεν έχει αυθαιρεσίες, άρα μπορεί να μεταβιβαστεί. Έτσι νομίζω εγώ τουλάχιστον. Διορθώστε με αν κάνω λάθος
  8. liv25k
    Μια ιδέα ναι, αλλά επειδή τα αυθαίρετα είναι πολύ ιδιαίτερη περίπτωση και ο νόμος συντεταγμένες στο κτίριο δε ζητάει πουθενά ξεκάθαρα και όσους συναδέλφους έχω ρωτήσει δεν τις βάζει κανείς, γι' αυτό ήθελα να ρωτήσω και εδώ πώς το αντιμετωπίζετε. Φαντάζομαι δε βάζετε και ισοϋψείς για παράδειγμα. Πάντως όσο το σκέφτομαι πιστεύω ότι δε χρειάζονται οι συντεταγμένες του κτιρίου γιατί αν ήταν έτσι θα ζητούσαν ΕΓΣΑ και στα εντός σχεδίου. Έχω την εντύπωση ότι είναι μόνο για οικόπεδο οι συντεταγμένες.
  9. liv25k
    Έτσι το θεώρησα και γω. Ελπίζω να μην είναι λάθος και έχω άλλα αργότερα. Ευχαριστώ πολύ πάντως για την απάντηση!
  10. liv25k
    Επαναφέρω το θέμα γιατί έχω μια πολύ περίεργη περίπτωση και φοβάμαι μήπως έχω κάνει λάθος στον 4014. Η άδεια μιας κατοικίας, στο διάγραμμα κάλυψης που έχει, δηλώνει τα πάντα ως εξώστες, στην πραγματικότητα οι εξώστες της έχουν δεξιά και αριστερά καμάρες. Τα κατακόρυφα στοιχεία της καμάρας όμως είναι MH φέροντα. Αυτό μπορεί να θεωρηθεί ως εξώστης; Και αν όχι εγώ πώς το αντιμετωπίζω αφού έτσι το πέρασε η πολεοδομία και βγήκε η άδεια; Παρεμπιπτόντως η άδεια έχει σφραγίδα και πολεοδομίας και ΕΠΑΕ. Ανεβάζω και μια φωτογραφία να καταλάβετε τί εννοώ. Στην άδεια η διαφορά είναι ότι έχει αριστερά τοίχο αντί για δεξία. Το κομμάτι του σπιτιού που φαίνεται στη φωτογραφία είναι αυθαίρετο άρα δεν υπήρχε στην άδεια. Στη θέση του η δεξιά πλευρά του εξώστη είχε μια καμάρα.
  11. liv25k
    Να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τα εξαρτημένα τοπογραφικά σε εκτός σχεδίου περιοχές; Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί γιατί δεν την έχω δει μέχρι τώρα. 1) Κατ' αρχάς βάζετε συντεταγμένες του κτιρίου ή μόνο των ορίων του οικοπέδου; 2) Βάζετε τον 651/77 και για την εισφορά σε γη και χρήμα; 3) Τί γίνεται με την αρτιότητα σε περίπτωση που έχει γίνει κατάτμηση νόμιμα σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο; 3) από πληροφορίες τί άλλο γράφετε; πχ για ρεύμα υψηλή τάσης Ευχαριστώ
  12. liv25k
    Δεν ήταν ακριβώς ξεμπάζωμα γιατί στην ουσία ψήλωσε 25cm, οπότε έβαλα και μια υπέρβαση ύψους εκτός της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια.
  13. liv25k
    Έχω και γω μια τελειωμένη περίπτωση που έχει γίνει αγοραπωλησία και απλά θέλω να τσεκάρω αν έχω κάνει λάθος... Είχα να τακτοποιήσω μια υπόγεια αποθήκη σε μια πολυκατοικία, που δεν ήταν ούτε υπόγειο τελικά (είχε υπέρβαση ύψους και είναι ελαφρώς ξεμπαζωμένο) ούτε αποθήκη, αλλά κύριος χώρος που στο Ε9 ήταν δηλωμένος όμως ως επαγγελματική χρήση. Στην πολεοδομία που πήγα δε μου δώσαν καμιά καινούργια άδεια για αλλαγή χρήσης, αλλά ίσχυε η αρχική άδεια για υπόγειο με αποθηκευτικούς χώρους. Ο αγοραστής μου είπε ότι ήθελε το χώρο είτε για να τον χρησιμοποιήσει ως αποθηκευτικό χώρο, είτε για να το μετατρέψει αργότερα σε λογιστικό γραφείο, το οποίο φυσικά δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης για να γίνει. Οπότε το δήλωσα ως αυθαιρεσία: αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια και το έβαλα είδος χρήσης "άλλη κατοικία". Φοβήθηκα να το βάλω στις "υπηρεσίες" γιατί μπορούσε να θεωρηθεί κατάστημα το οποίο νομίζω δεν επιτρέπεται στην περιοχή, οπότε και οι αγοραστές δε θα μπορούσαν να το χρησιμοποιήσουν ως λογιστικό γραφείο ή ως αποθηκευτικό χώρο, αφού δεν μπορεί να γίνει περαιτέρω αλλαγή χρήσης μελλοντικά. Ήθελα να ρωτήσω αν έκανα καλά μην έχουν κάποιο πρόβλημα οι αγοραστές. Ελπίζω να έγινα κατανοητή. Ευχαριστώ εκ των προτέρων...
  14. liv25k
    Στην περίπτωση που υπάρχει θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας πώς τον περνάμε μέσα στο ΠΕΑ; Στο ΖΝΧ βάζουμε λέβητα και ηλεκτρική αντίσταση; Σα να έχουμε boiler δηλαδή;
  15. liv25k
    οκ thanks!
  16. liv25k
    Και ακόμη μία ερώτηση. Στα αρχεία για πληρότητα εκεί που λέει έγγραφα ρύθμισης με προηγούμενους νόμους, επισυνάπτονται τα έγγραφα του 3843 μόνο αν έχει γίνει συμψηφισμός φαντάζομαι έτσι δεν είναι;
  17. liv25k
    Ευχαριστώ πολύ παιδιά μου φτιάξατε τη μέρα!
  18. liv25k
    Α οκ, απλά αν δεν υπάρχει λόγος να το κάνω όλο αυτό και μπορώ να βάλω το ποστοστό 100-200% που έχω ήδη, να μην κάνω τη διαδικασία, γιατί βγαίνουν και πάλι αρκετά παραπάνω στο σύνολο του προστίμου.
  19. liv25k
    Η ερώτηση είναι ότι έχω 90μ2 για τακτοποίηση με τον 4014 και είμαι στο ποσοστό ΥΔ 100-200% και επειδή με τον 3843 είχαν τακτοποιηθεί άλλα 55μ2 για ένα υπόγειο που ξεμπαζώθηκε και πλέον μετράει στη δόμηση, το ποσοστό μου αν υπολογίσω και αυτά τα 55μ2 πάει στο >200%. Οι συγκεκριμένοι δε θέλουν να βγάλουν άδεια. Αλλά αν μετράει ο χώρος που τακτοποιήθηκε με τον 3843 στη συνολική υπέρβαση, το πρόστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο... Δε θα 'θελα να μπλέξω με συμψηφισμό προστίμων, γιατί την τακτοποίηση με τον 3843 δεν την έχω κάνει εγώ και δεν ξέρω αν έχουν κρατήσει τα παραστατικά για να μπορώ να τον κάνω.
  20. liv25k
    Μια ερώτηση που δεν μπορώ να τη βρω πουθενά. Τακτοποιημένος χώρος με τον 3843 που δεν μπήκε ποτέ για συμψηφισμό στον 4014, μετράει στο συνολικό συντελεστή ΥΔ; Γιατί αν μετράει την πάτησα άσχημα...
  21. liv25k
    Δε μιλάω για αλλαγή του συμβολαίου. Καινούργια αίτηση εννοώ. Το ένα το δωμάτιο λόγω του ότι το διαμέρισμα είναι παράγωνο ανοίγει κατά μήκος γιατί προφανώς η γωνία του τοίχου δεν είναι ακριβώς αυτή που σχεδιάστηκε και η μικρή του διάσταση είναι 20cm μεγαλύτερη απ' ότι στο σχέδιο. Εδώ πάντως το 2% το ξεπερνάω από ανέχεια. Αλλά τότε το είχα θεωρήσει ότι είναι κατασκευαστικό λάθος και δεν οφείλεται σε παρανομία. Αν το πάρεις αυστηρά όμως είναι υπέρβαση.
  22. liv25k
    Ωραία τότε αν έχω δώσει μια βεβαίωση και μετά το μετανιώσω και θέλω να τακτοποιήσω τα 1-2 τετραγωνικά που δεν έλαβα υπόψην μου, μπορώ να το κάνω εκ των υστέρων;
  23. liv25k
    Εντάξει δεν ξέρω αρχίζω και παραλογίζομαι νομίζω, απλά σκέφτομαι τί γίνεται σε περίπτωση που σε 10 χρόνια πάει άλλος συνάδελφος και πει αυτό το διαμέρισμα έχει παράβαση και δε σου δίνω βεβαίωση. Και του μένει του ιδιοκτήτη το διαμέρισμα γιατί εγώ όταν ήρθε η ώρα και μπορούσε να το τακτοποιήσει το θεώρησα υπερβολή και δεν του το πα. Να σας πω την αλήθεια αυτό είναι το άγχος μου. Θα μου πείτε καλό είναι να τα λέμε όλα να τα γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες αλλά τί να κάνω που δεν το πα. Έχει περάσει και ένας χρόνος περίπου αλλά όσο περισσότερο ασχολούμαι με το νόμο αυτό τόσο περισσότερο τρυπάει το στομάχι μου Γιατί έχω υπογράψει και 20cm ανοχή που ξεπερνούσε το 2% των διαστάσεων, αλλά όταν είναι ένας χώρος εντελώς παράγωνος και έχει φύγει μια διάσταση ενός τοίχου που φαίνεται ότι είναι λάθος κατασκευαστικό λόγω απόκλισης στη γωνία κατασκευής και ο χώρος στην τελική μου βγαίνει μικρότερος από την πραγματικότητα τί παράβαση να βάλω; Το θεωρώ βλακεία όλο αυτό, αλλά αν κάποιος άλλος συνάδελφος το μετράει με ακρίβεια τότε είμαι εκτεθειμένη εκ των πραγμάτων. Και στην τελική γιατί να αγχώνομαι εγώ για τέτοιες αποκλίσεις και για μια αστεία αμοιβή και να μην αγχώνεται αυτός που το φτιαξε.
  24. liv25k
    Οκ το παρατάω γιατί το συγκεκριμένο διαμέρισμα μ' έχει στοιχειώσει τις τελευταίες μέρες γιατί είναι πολύ παράγωνο και μου βγαίνει μικρότερο γενικώς και το μόνο που σκέφτομαι είναι ότι επειδή είσαι άνθρωπος και κάτι μπορεί να σου φύγει στην περίπτωση που δίνεις βεβαίωση και ας περάσουν οι 2 μήνες που ισχύει, είσαι υπόλογος μέχρι να έρθει ο επόμενος και να το μετρήσει και να του δώσει το οκ γιατί αν δεν έχεις δει ή αν δεν έχεις μετρήσει κάτι καλά λόγω laser όπως λες ή οτιδήποτε δε γίνεται τπτ μετά. Και να γίνεται να το τακτοποιήσει πρέπει να βάλει ότι η παράβαση έγινε προ του 07/2011 το οποίο σε αδειάζει εσένα που έχεις δώσει μια βεβαίωση ότι δεν έχει κανένα πρόβλημα. Γι' αυτό και όλο το άγχος... Τέλος πάντων θα μας πεθάνουν με τις βλακείες τους
  25. liv25k
    Όχι είναι μέχρι 2% με μέγιστο τους 20cm. Αν δηλαδή έχω 10cm απόκλιση στα 2,70μ είμαι πάνω από 2% αλλά το θεώρησα υπερβολή να κάτσω να ασχοληθώ με 10cm και το παράτησα τότε. Τώρα τα σκαλίζω πάλι και μάλλον δεν πρέπει. Απλά ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος από σας θα το ψαχνε τόσο ώστε να υπολογίσει περίπου κάτω από το πλακάκι τι παραπάνω ύψος έχει και να το βάλει σαν παράβαση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.