liv25k
-
Περιεχόμενα
806 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by liv25k
-
Εδώ δεν έχει σημειωμένες ως προαπαιτούμενες κατόψεις και τομές σε περίπτωση που έχω όπου δεν υπάρχει άδεια. -
Ήρθε νωρίτερα η Ανάσταση φέτος...!!!
-
Μα το ανταποδοτικό δεν είναι εκπρόθεσμο. Στις οδηγίες του ΤΕΕ γράφει ότι μπορεί να εξοφληθεί οποτεδήποτε και η ημ/νια λήξης πληρωμής στο σύστημα μέσα είναι 02/15. Για όσες δεν είχαν ληξιπρόθεσμες μιλάω πάντα
-
Γενικώς, επειδή δεν μπορώ να μπω σε ξένη ιδιοκτησία και να αποτυπώσω ούτε καν τα νόμιμα κτίσματα, τα τοπογραφικά που έχω κάνει δείχνουν μόνο την κάθετη. Τίποτ' άλλο. Και γράφω ότι είναι τμήμα εξ' αδιαιρέτου οικοπέδου με ποσοστό τάδε. Και δίπλα το τοπογραφικό της άδειας και αυτό της σύστασης.
-
Δεν απαιτείται έτσι δεν είναι; Εγώ αποτυπώνω μόνο τα της κάθετης
-
subrosaval Μπορείς να προωθήσεις την απάντηση που σου στειλε η Γαρδίκη; (Σου έστειλα pm)
-
Είναι όντως εντελώς παράλογο. Και από το νόμο ΔΕ δικαιολογείται και ΔΕΝ αναφέρεται ΣΑΦΩΣ πουθενά. Οπότε αναμένουμε έγγραφη διευκρινιστική, γιατί η ΔΟΚΚ και το ΤΕΕ κατά καιρούς έχουν πάρει στο λαιμό τους πολλούς...
-
Τί εννοείς;;;
-
Σε περίπτωση που υπάρχουν στατικά ανεξάρτητες κατασκευές κάνουμε πάλι ένα ΔΕΔΟΤΑ; Αν τα αυθαίρετα είναι 2 κτίρια εντελώς ανεξάρτητα μεταξύ τους;
-
καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω. σε ένα οικόπεδο με αυθαιρεσίες π.χ. έχουμε επέκταση κτιρίου από Ο.Σ. και μεταλλικό στέγαστρο στον περιβάλλοντα χώρο καθώς και μια απόθήκη από πάνελ ή από φέρουσα τοιχοποία. Θα πρέπει να συντάξω ΔΕΔΟΤΑ για όλες τις αυθαιρεσίες ξεχωριστά, και γι' αυτά που μπαίνουν στον αναλυτικό προϋπολογισμό ή κάνω ένα για όλα βάζοντας όμως ποιο Δομικό τυπο κτιρίου;
-
Τί θα πει δεν ξέρεις; Αφού είναι πεντακάθαρο στο νόμο. Βάλε την πελάτισσα να βρει την τοπογράφο, γιατί για το συγκεκριμένο θέμα δε φταις εσύ. Θα φταις όμως αν αποδεχτείς το τοπογραφικό.
-
Αν δεν μπει το όνομά της, εσύ έχεις την ευθύνη να υποβάλεις τα σωστά χαρτιά και σχέδια για λογαριασμό του πελάτη σου. Αυτό το τοπογραφικό είναι ελλιπές! Δε στέκει!
-
Και γιατί δεν επιμένεις στο τηλ ώστε να κάνει σωστά τη δουλειά της και να αποτυπώσει και το κτίριο στο οικόπεδο; Κάποια στιγμή θα το σηκώσει δεν μπορεί...
-
Για να το ανεβάσεις πρέπει κάποιος να το υπογράψει. Και αυτός ο κάποιος πρέπει να προστεθεί στο σύστημα. Οπότε πώς θα το ανεβάσεις; Στο όνομά σου δε γίνεται η υπαγωγή; Εγώ στη θέση σου δε θα το έκανα.
-
Πάντως και γω 2 συμβολαιογράφους που ρώτησα μου είπαν ότι ο επικαρπωτής έχει εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο και ουσιαστικά αυτός είναι που έχει τον κύριο λόγο. Συμφωνώ και γω με ssouanis.
-
Δεν είναι ακριβώς έτσι συνάδελφε, έχω περίπτωση που έτρεχαν τα νερά μέσα στο σπίτι. Δε γινόταν αυτός ο άνθρωπος να περιμένει 1 χρόνο, φαντάσου κάναμε τη διαδικασία πέρυσι τέτοιον καιρό και ακόμα δεν έχει πάρει έγκριση.Απλά πρέπει να γίνει καλή συνεννόηση ιδιοκτήτη - προμηθευτή. Και φυσικά ξεκαθάρισμα από τον σύμβουλο έργου προς τον ιδιοκτήτη, ότι σ'αυτό το κράτος που ζούμε μπορεί να γίνει "οτιδήποτε" και να μην πάρει ποτέ έγκριση, οπότε και να πληρώσει τα πάντα απ' την τσέπη του.
-
Απίστευτο δε θα μου πήγαινε ποτέ το μυαλό ότι θα μπορούσε να γίνει κάτι τέτοιο. Ευχαριστώ που μου ανοίγετε τα μάτια!! Ποντάρουν δηλαδή ότι με την προέγκριση ο άλλος θα κάνει τις εργασίες και μετά θα του πουλήσουν το παραμύθι ότι για κάποιο λόγο η αίτησή του απορρίφθηκε, αλλά σαν καλοί και φιλεύσπλαχνοι μπορούν να του χορηγήσουν ένα πράσινο δανειάκι;;;
-
Σε συνέχεια αυτού του θέματος, μετά από επίσκεψη του ιδιοκτήτη στην τράπεζα του είπαν ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα και ότι μπορεί να υπαχθεί κανονικά. Μου φαίνεται λίγο περίεργο, αλλά έχει ήδη πάρει και προέγκριση.
-
Τα ανοίγματα αφαιρούνται ναι. Εγώ τουλάχιστον πάντα τα αφαιρώ και ζητάω από τον προμηθευτή προσφορά χωρίς τα ανοίγματα. Γιατί το κόστος ανεβαίνει με τις γωνίες κ τα λοιπά υλικά από το να υπολογιστεί ως σεντόνι.
-
Εγώ το πρώτο βάζω. Το δεύτερο δεν έχει νόημα. Βάσει του πρώτου έχεις εξοικονόμηση.
-
Οκ ευχαριστώ
-
Μπορούν να μπουν στο Εξοικονομώ ενοικιαζόμενα δωμάτια; Γνωρίζει κανείς;
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
liv25k replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δεν υπήρχαν χρήσεις το '59 ναι. Το κτίριο είναι κενό, αλλά αν βάλω όντως αλλαγή χρήσης τελικά από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο (το οποίο βέβαια δεν προκύπτει από κάπου), με αναλυτικό δε θα το βάλω; Δεν έχει γίνει κάποια υπέρβαση στη δόμηση για το νόμιμο τμήμα του κτιρίου. Πάντως είμαι και γω της γνώμης ότι δε χρειάζεται να βάλω αλλαγή χρήσης. Δεν προκύπτει από πουθενά ότι προγενέστερα η χρήση του ήταν κατοικία. Ξέρω σίγουρα ότι από το '60 μέχρι το '90 ήταν υφαντουργείο. Αν μπορέσω και βρω κανένα χαρτί έχει καλώς. Το θέμα είναι αν δεν μπορέσω τί πρέπει να κάνω. Γιατί και αυτό που λέει ο apier "η εξαίρεση της μη ανάγκης αλλαγής χρήσης για τις χρήσεις προ 85, προϋποθέτει την συνεχή και νόμιμη λειτουργία της χρήσης μέχρι σήμερα / χρόνο δήλωσης." είναι για την περίπτωση που η χρήση έχει αλλάξει και δε θέλω να το δηλώσω ως παράβαση. Εδώ δεν μπορώ καν να αποδείξω ότι έχει αλλάξει χρήση, γιατί η άδεια δεν είχε ξεκάθαρη εγκατεστημένη χρήση. -
[Α19] Αλλαγή χρήσης
liv25k replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Σε περίπτωση αυθαιρέτου με άδεια του '59, η άδεια βγήκε για οικοδομή γενικά και μια ζωή χρησιμοποιούνταν ως βιοτεχνία. Κάπου το '90 έκλεισε η βιοτεχνία και έκτοτε το κτίριο ήταν κενό, αλλά ουδέποτε δεν είχε ως χρήση κατοικία. Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει τώρα τις παρανομίες που υπάρχουν στο οικόπεδο. Η ερώτησή μου είναι έχω κάποιου είδους αλλαγή χρήσης; Απ' τη στιγμή που δεν υπάρχει κάποια ξεκάθαρη χρήση του ακινήτου τι κάνω; Το μόνο στοιχείο σίγουρο που έχω είναι το Ε9, στο οποίο το δηλώνει επαγγελματικό χώρο με παλαιότητα του '60. -
Τώρα διάβασα καμιά 10ρια σελίδες. Κατάλαβα... Γι' αυτό και μου ρθε ένας, πήγαμε μετρήσαμε, μου είπε αύριο είναι ανάγκη να ναι έτοιμο και ξαφνικά εξαφανίστηκε; Και προσπαθούσα να καταλάβω τί έγινε. Μάλιστα... Ελλάς το μεγαλείο σου...
