Ιωάννα1978

Δημήτρη και πάλι ευχαριστώ για την αμεσότητα, όταν λες στο σύνολο του ιδιοκτήτη, εννοείς του αρχικού ιδιοκτήτη;; δηλαδή η Π.Ε. αλλάζει αναλόγως με το πόσους ιδιοκτήτες αλλάζει το ίδιο ακίνητο του ιδίου αρχικού δηλώσαντα; ή μήπως όπως πιστεύω αρκεί να αποδεικνύεις με το συμβόλαιό σου ότι είσαι διάδοχός του έχεις όλα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις ΧΩΡΙΣ νέα δήλωση; Υ.Γ. Πρέπει να φύγω, επιφυλάσσομαι να δω αργότερα τις παρατηρήσεις σας

κατ' αρχήν ευχαριστώ πολύ όλους για τις άμεσες απαντήσεις σας, προσωπικά διαφωνώ με τα άνω και ιδίως με το σημείο μηδέν που θέτετε, σημείο μηδέν, κατά την άποψή μου δεν υπάρχει, κοινώς προθεσμία υφίσταται μέχρι και σήμερα αρκεί να εντοπιστεί ο ορθός ιδιοκτήτης του ακινήτου (βλ. εγκύκλιο που σας ανέφερα) επίσης σε καμία περίπτωση σημείο μηδέν δε θεωρώ την ημερομηνία μεταγραφής της Π.Ε. για τη δήλωση ιδιοκτησίας (αφού αυτό είναι πρακτικά αδύνατο γιατί η προθεσμία που θέτει η άνω Υ.Α. προηγείται κατά πολύ του σημείου μεταγραφής) Να λοιπόν το σκεπτικό μου: ο νόμος αν δείτε την Υ.Α.93027/7188/25.11.1994 (ΦΕΚ Β 877/25.11.1994) καθορίζει απλά το χρόνο έναρξης ΚΑΙ ΟΧΙ ΛΗΞΗΣ υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας, ο χρόνος αυτός, παρά τις διακρίσεις που θέτει θα δείτε, ότι είναι στο προκαταρκτικό στάδιο, όσο ζούσε ο άνθρωπος- τότε ιδιοκτήτης Ο ΟΠΟΙΟΣ ΕΜΠΡΟΘΕΣΜΩΣ ΜΑΛΙΣΤΑ ΠΗΓΕ ΚΑΙ ΤΟ ΔΗΛΩΣΕ, δηλαδή ΠΡΙΝ την κύρωση και ΠΡΙΝ τη μεταγραφή και ΔΕΝ αναφέρει καμία υποχρέωση επαναδήλωσης κάθε φορά που αλλάζει χέρια το ίδιο ακίνητο που ανήκε στον πρώτο ορθά και με σωστούς τίτλους δηλώσαντα, μιλάει για ΜΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΗ δήλωση ιδιοκτησίας που αφορά την ΙΔΙΑ αλληλουχία συμβολαίων, αλλιώς θα είναι σα να υποχρέωνε δήλωση από το δικαιούχο σε μεταγενέστερο στάδιο (πρακτικά ανέφικτο) ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΟ με την πράξη κύρωσης και μεταγραφή (δηλαδή αν αυτός που το δήλωσε ορθά έκανε πχ μεταβίβαση στο παιδί του, το παιδί του θα έπρεπε να το ξαναδηλώσει και γενικά να το ξαναδηλώνει κτλ όπως συμβαίνει στο κτηματολόγιο...) εδώ όμως ολοφάνερα κατά τη γνώμη μου σκοπός του νόμου είναι αποκλειστικά η διευκόλυνση του εντοπισμού της ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ του ακινήτου (Κτηματολ. αριθμ.) και του ΑΡΧΙΚΟΥ ιδιοκτήτη (άπαξ και δηλωθεί από σωστό ΑΡΧΙΚΟ δικαιοπάροχο αυτός επιτυγχάνεται) αλλιώς με το πνεύμα που υποστηρίξατε πιο πάνω κάθε φορά που άλλαζε το ακίνητο χέρια θα έπρεπε να ενημερώνεται και η δήλωση ιδιοκτησίας (όπως γίνεται στο Κτηματολόγιο, όπου εκεί έχουμε άλλο σκοπό νόμου) πράγμα που ωστόσο στην συγκεκριμένη περίπτωση όπως λέει και η νέα εγκύκλιος του 2011 που είπα πάνω ξεκάθαρα δεν απαιτείται, αρκεί μία φορά να έχει δηλωθεί για να εντοπιστεί το ποιός και ποιό ακίνητο χωρίς να καθιερώνεται υποχρέωση των διαδόχων και όχι μόνο αρκεί μία φορά, αλλά !! ακόμα και αν δεν είχε δηλωθεί καθόλου θα αίρονταν αναδρομικά και οποιεσδήποτε ακυρότητες με μόνη μια δήλωση ιδιοκτησίας (χωρίς διορθωτικές πράξεις εφαρμογής κτλ). και όχι τόσες δηλώσεις όσοι και οι ιδιοκτήτες που πέρασαν από το ακίνητο... Ευχαριστώ και πάλι και αναμένω με προσοχή τα επιχειρήματά σας

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω ένα ερώτημα: Πέθανε η ιδιοκτήτρια υπό ένταξη ακινήτου. Η γυναίκα ηταν τακτική και πήγε μέσα σ' όλες τις προθεσμίες πριν την κύρωση και δήλωσε το δικαίωμά της, όμως το μοιραίο τη βρήκε στο μεσοδιάστημα πριν την κύρωση και μεταγραφή της πράξης εφαρμογής. Ο γιος της και μοναδικός κληρονόμος της αδράνησε (δεν ξαναέκανε ούτε διόρθωσε τη δήλωση ιδιοκτησίας της μακαρίτισσας) πέρασαν τα χρόνια. Τι πρέπει να γίνει νομίζετε;ποιά η γνώμη σας;