Περιπατητής

Γεια σας! Τελικά μετά από συζήτησεις και περιηγήσεις σε εκθέσεις πατωμάτων (και με το μηχανικό μου) το σχέδιο που προκρίνεται έχει ως εξής: (υπενθυμίζω ότι πρόκειται για πέτρινο σπίτι του '50 που αναπαλαιώνεται, το πάτωμα του ισογείου αποτελεί ταβάνι για το υπόγειο, αντίστοιχα το ταβάνι του ισογείου αποτελεί πάτωμα του ορόφου) Η κατασκευή θα στερεωθεί σε ξύλινα δοκάρια 10Χ20 (??? δεν πέρνω όρκο) που θα τοποθετηθούν σε αποστάσεις 90 εκ. Το άνοιγμα είναι 7.3 μ Επάνω στα δοκάρια θα τοποθετηθεί κόντρα πλακέ θαλάσσης μέτριου πάχους Πάνω στο κόντρα πλακέ θα κολληθούν οι σανίδες (μεγάλου πλάτους όπως αυτές που βλέπουμε σε παραδοσιακά κτίρια). Κάτω απο τα δοκάρια θα τοποθετηθεί (μελλοντικά) σανίδωμα για ταβάνωμα (και ενδιάμεσα στο ταβάνωμα και το κόντρα πλάκέ θα τοποθετηθεί ηχομονωτικό υλικό) Αυτό που ψάχνει τώρα είναι τρόπο για να εμποδίσει τυχόν υγρασία να περάσει στο πάτωμα όταν θα τοποθετηθεί το ταβάνωμα (μάλλον κάποιο φιλμ μου είπε... ) Στο μεταξύ εγώ ψάχνω καρέκλα να καθήσω για να ακούσω τον προϋπολιγισμό... Σε σχέση με προηγούμενο σχόλιο για το αν το πάτωμα επιτελεί κάποια στατική λειτουργία (διάγραγμα - το λέω σωστά?) μου είπε ότι δεν θα χρειαστεί (στο συγκεκριμένο κτίριο)

Έχω μια απορία σχετική με τα ενεργειακά τζάκια. Μπορεί να ψήσει κανείς σε ένα τέτοιο τζάκι? Το δικό μου δεν είναι ενεργειακό, και έχει διαστάσεις τέτοιες ώστε να πέρνει 3 σούβλες των 80 εκατοστών, ενώ στην άκρη της εστίας έχω και λίγα αναμένα ξύλα για να συμπηρώνω κάρβουνο αν χρειαστεί. Το χρησιμοποιώ σχεδόν αποκλειστικά για το σκοπό αυτό. Επομένως για μένα είναι κρίσιμη η ερώτηση για τη δυνατότητα ψησίματος. Εννοείται ότι κάθε καλοκαίρι θα θέλει καλό καθάρισμα και ξεκάπνισμα η καμινάδα. Αλλιώς θα ανατιναχτεί το σύμπαν... Σε κανα δυο εκθέσεις που έτυχε να κανω την ερώτηηση αυτή, οι πωλητές στραβοκατάπιαν. Φαντάζομαι ότι ένα ενεργειακό τζάκι θα έχει μικρότερη εστία από τη δική μου, όμως θα μπορούσα να χωρέσω έστω μια σχάρα????

Από αυτό που αναφέρει ο RENATO στο post #26 αυτό είναι το συμπέρασμα μου @ΟΤΤΟ_engine: Νομίζω ότι εσύ έκανες αυτό που έπρεπε. Τώρα από εκεί και πέρα ίσως θα έπρεπε και ο πελάτης να είναι κάπου εκεί τριγύρω στην συζήτηση...

Καλησπέρα. Βασικά εγώ λίγο φώλα θα σκεφτόμουν μήπως θελει... ΟΚ το λέω περισσότερο στην πλάκα , αλλά θα ήθελα να ακούσω τη γνώμη των μηχανικών μας: Καταρχήν ξεκαθαρίζω ότι δεν συμμερίζομαι την άποψη που λέει ο πελάτης έχει πάντα δίκιο. Στην οικοδομή αυτό δεν ισχύει! Ειδικά όταν βάζει άλλος την υπογραφή. ΑΛΛΑ: Ο φίλος μας ο RENATO έχει καημό να βάλει αντλία. Γιατί? Δεν ξέρω και δεν με νοιάζει. Μπορεί να ζαλίζεται με τη μυρωδιά του πετρελαίου... Εγώ εστιάζω στην στάση του μελετητή: πήγε και του έβαλε λέβητα χωρίς να του έχει πει τίποτα!!! Πώς τον εξαναγκάζεις εσύ να βάλει στην πλάτη του κάτι που δεν θέλει για μια ολόκληρη ζωή? Έστω για 20 χρόνια. Θα μου πει τώρα ο αντίλογος: ο μελετητής με βάση την γνώση και την εμπειρία του κρίνει ότι ο λέβητας θα κάτσει καλύτερα, ή ότι ο προϋπολογισμός δεν σηκώνει αντλία, ή οποιοδήποτε άλλο καλό λόγο. Δεν θα έπρεπε όμως ο πελάτης να ενημερωθεί, να κουβαντιάσουνε τις ανάγκες και τελικά να βρεθεί η λύση που θα είναι στα μέτρα του πελάτη? Η λέλη λύση σημαίνει σωστή κατασκευή και όχι μπαλαμούτιασμα και δεν βαριέσαι. @ Αφιλότιμος: Θεωρώ ότι τα σπλιτάκια είναι μόνο για να ζεστάνεις έπικουρικά το χώρο, να υποβοηθήσεις το κύριο σύστημα δηλαδή. Ο λόγος βασικά είναι ότι αν σου πετάει ζεστό αέρα στο κεφάλι, στο τέλος ιδρώνεις και τα πόδια σου είναι παγωμένα.

Γεια χαρά σε όλους. Το σπίτι που έχτισε ο παππούς μου το 1953 (σκαλισμένο στην κορυφή του εμπρόσθιου αγκωναριού) ανήκει απο αποδοχή κληρονομιάς εξ αδιαιρέτου σε εμένα και στον αδερφό μου. Αυτός θέλει να μου το κάνει δωρεά (και εγώ θα του ανταποδώσω κάτι άλλο). Ψάχνω μια εβδομάδα τον συμβολαιογράφο και δεν μπορώ να τον βρω (γ*** τα προεδριλίκια του). Μπορεί κάποιος να μου πει ποιο χαρτί χρειάζεται να του πάω και ποια αρχή το εκδίδει? Αν υποθέσουμε ότι δεν υπάρχει τρόπος να αποδείξω ότι ο γάιδαρος δεν πετάει (άρα ότι το σπίτι είναι υφιστάμενο προ του 55) τι πρόστιμο θα πρέπει να πληρώσω για 2οροφο σπιτι που συνδέθηκε στη ΔΕΗ περίπου το 75? (τότε έγινε ηλεκτροδότηση του χωριού, η υδροδότηση έγινε ακόμη αργότερα, αεροφωτογραφίες δεν υπάρχουν μεταξύ του 40 και του 83, τα πρώτα συμβόλαια έγιναν το 98)

Διαβάζοντας το τελευταίο σχόλιο μου έρχονται στο μυαλό οι σκουριασμένες αναμονές που έχουν μείνει στην ταράτσα του γείτονα μου, περίπου από το '70 -'75. Το σχέδιο είναι να σηκώσει 1-2 ορόφους όταν θα μπορεί... Αλλά θα μπορεί???

Τι επιλογές έχω αν μιλήσουμε για πάτωμα σε πέτρινο σπίτι όπου το ταβάνι του ισογείου είναι και πάτωμα του 1ου ορόφου (με εγκάρσια δοκάρια να το στηρίζουν) ? Εκεί υποθέτω ότι πρέπει να πάω για μασίφ πάτωμα μόνο? Ευχαριστώ

Γεια σας, Μήπως κάποιος θα μπορούσε να δώσει τις βασικές διαφορές μεταξύ του προγυαλισμενου ξύλινου πατώματος και του κολλητού / καρφωτού? Καταλαβαίνω ότι το πρώτο (προγυαλισμένο) παράγεται μαζικά σε εργοστάσιο και μετά το κόστος / εργασία τοποθέτησης είναι χαμηλό. Ενώ το κολλητό ή το καρφωτό πρέπει να κατασκευαστουν απο τον τεχνίτη επιτόπου και μετά να γυαλιστούν. Αυτό που δεν έχω καταλάβει είναι: 1) Αντοχή στο χρόνο 2) Ποιότητα κατασκευής 3) Τριξίματα Ο μηχανικός έχει βαλθεί νά ψάχνει (δεν έχει κατασκευαστική εμπειρία σε πατωμα) και λέω μήπως μπορέσω να τον καθοδηγήσω... Σε πέτρινο σπίτι με μεσοπάτωμα, τι μπορεί να τοποθετηθεί από όλα αυτά? (το πάτωμα αποτελεί και ταβάνι για το υπογειο και ισόγειο). Σας ευχαριστώ

Γιάννη, μαντεύω ότι αναφέρεται στο γεγονός ότι τα μέλη του φόρουμ που δεν έχουν την ιδιότητα του μηχανικού, μπορούν μόνο να σχολιάσουν θέματα στην παρούσα υποενότητα. Καταλαβαίνω ότι αυτός ο όρος έχει υιοθετηθεί πρόσφατα αφού μπορεί κανείς να δει σχόλια σε οποιαδήποτε ενότητα πριν απο μερικές ημέρες. Προσωπικά δεν έχω δει κάποια ανακοίνωση του διαχειριστή (χωρίς να λέω ότι δεν υπήρξε) και η αλήθεια είναι ότι φαντάζομαι ότι πολλοί θα εκπλαγούν από αυτή την αλλαγή. Σχετικά με το ενεργειακό τζάκι: έχω ένα απλό τζάκι (μη ενεργειακό) το οποίο χρησιμοποιώ περισσότερο για την αισθητική αλλά και για να ψήνω (μπορώ να βάλω 3 σούβλες των 80 εκ). Θα ήθελα να το μετατρέψω αλλά δεν έχω καταλάβει αν αυτό μπορεί να γίνει διατηρώντας την "ψηστική" ικανότητα. Έστω και μειωμένη... Προφανώς κατά τη διάρκεια του ψησίματος δεν θα δουλεύει σαν ενεργειακό, όμως υπάρχει κάποιος άλλος λόγος για τον οποίο δεν θα μπορούσε να γίνει???

Μια φαρμακοβιομηχανία είναι μια μονάδα παραγωγής με ιδιαίτερα πολύπλοκες διεργασίες. Στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, υπάρχει και κανονιστικό πλαίσιο λειτουργίας. Τι ακριβώς όμως έχεις στο μυαλό σου? Αναφέρεσαι σε εξέλιξη νέων προϊόντων? Αναφέρεσαι σε παραγωγή? Σε διακίνηση? Όλα αυτά είναι αντικείμενα σχετικά με τη φαρμακοβιομηχανία, αλλά επίσης και με κάθε άλλο κλάδο! Και ναι, σε όλα αυτά υπάρχουν καθήκοντα που ανήκουν στη σφαίρα ενδιαφερόντων του χημικού μηχανικού. Πρέπει πρώτα να αποφασίσεις τι σε ενδιαφέρει να κάνεις! Από εκεί και πέρα, όταν αναφέρεσαι σε "κλάδο εργασίας" υποθέτω ότι στο πίσω μέρος του μυαλού σου έχεις την εξειδίκευση σε επίπεδο μεταπτυχιακού τίτλου. Αυτό είναι αντίστοιχο του ερωτήματος τι μεταπτυχιακό να κάνω. Νομίζω ότι μόνο εσύ μπορείς να αποφασίσεις με βάση το τι σου αρέσει, και όχι με βάση το τι μπορεί να μου προσφέρει επαγγελματική διέξοδο

Αγαπητοί φίλοι, Πραγματικά έχω απογοητευτεί με μερικά από τα σχόλια που γράφτηκαν εδώ. Μην με παρεξεγήσετε, δημοκρατία (υποτίθεται) ότι έχουμε και κάθε άποψη είναι σεβαστή. Υπάρχουν όμως πολλά προβλήματα και κυρίως ηθικά. Καταλαβαίνω ότι πολλοί επαγγελματίες του χώρου, μην έχοντας οικοδομές πλέον, το έχουν ρίξει στις τακτοποιήσεις λόγω της ανάγκης βιοπορισμού. Πρέπει όμως να είναι όλοι προσεκτικότεροι. Ο μηχανικός δεν είναι φοροεισπράκτορας! Μετά από αυτό το γενικό σχόλιο (συγγνώμη εκ των προτέρων από όσους αισθάνονται ότι θίγονται) κάποιοι προβληματισμοί δικοί μου: 1. Ποιος είναι ο στόχος αυτής της νομοθεσίας? Θέλουμε σαν κράτος / κοινωνία να ελέγξουμε την δόμηση και την παραβατικότητα ή θέλουμε απλώς να εισπράξουμε? 2. Υπάρχει κάποια διαφορά μεταξύ του νταβατζή της Ομονοιας και του νόμου περι αυθεραίτων? Δεν πουλάει το κράτος προστασία σε όποιον έχει τα χρήματα και αφήνει τους υπόλοιπους στο έλεος του εκάστοτε κυβερνητικού αξιωματούχου? 3. Ποιος είναι ο ρόλος των μηχανικών? Προσωπικά αηδιάζω στη σκέψη γνωστού μου μηχανικού που υπερασπίζεται αυτό το νόμο σίχαμα και καταφέρεται εναντίον των αυθερεσιών, όταν ο ίδιος είχε χτίσει ένα σωρό σπίτια με ημι-υπαίθριους, ημι-υπόγεια και όλα όσα άλλα αμαρτήματα είναι σχετικά με το αντικείμενο 4. Πιστεύω ότι κοινωνικά είναι ΑΔΙΚΟ: οι μέρες είναι δύσκολες για το 60% των ιδιωτικών υπαλλήλων. Απλά δεν μπορούν να πληρώσουν. 5. Θα με ενδιέφερε πολύ να έρθει ο νομοθέτης και να προσθέσει ένα ακόμη δικαιολογητικό για την τακτοποίηση: δήλωση του ιδιοκτήτη σχετικά με το όνομα του μηχανικού και του εργολάβου που σχεδίασε / επέβλεψε / έκτισε την αυθαιρεσία...

Έχω και εγώ αντίστοιχη περίπτωση: Διαμέρισμα 1ου ορόφου σε πολυκατοικία του 2005 Εμφανίζεται υγρασία: α. Έξω απο το μπάνιο, το περίεργο είναι ότι στο συγκεκριμένο τοίχο βρίσκεται μόνο η λεκάνη β. Σε τοίχο υπνοδωματίου που βρίσκεται σε συνέχεια του μπάνιου γ. Στο ίδιο υπνοδωμάτιο, εμφανίζεται υγρασία σε τοιχο που χωρίζει το διπλανό διαμέρισμα δ. Στο καθιστικό, σε τοίχο που αποτελεί εξωτερικό τοίχο της οικοδομής. Από την έξω πλευρά, δεν υπάρχει άλλη οικοδομή στο σημείο αυτό Έχω ακούσει για προβλήματα υγρασίας και σε άλλα διαμερίσματα. Έχω παρατηρήσει ότι η υγρασία εντοπίζεται χαμηλά και ψηλά οι τοίχοι είναι καθαροί, επομένως δεν έρχεται απο τους άλλους ορόφους. Μου κάνει εντύπωση το γεγονός ότι στον τοίχο που ανέφερα στο α, υπάρχει και η πόρτα του μπάνιου. Η υγρασία παρουσιάζεται εκατέρωθεν της πόρτας, είναι πιθανόν να βγαίνει απο το πάτωμα και να ανεβαίνει στους τοίχους? (σε άλλο σπίτι που είχα δει, καποια διαρροή μέσα στον τοίχο είχε προκαλέσει υγρασία σε όλη την μάζα του τοίχου. Η υγρασία πρωτοπαρουσιάστηκε το καλοκαίρι, και με όλα τα παράθυρα ανοιχτά. 1. Πέρα από το αισθητικό κομμάτι, υπάρχουν κίνδυνοι υγείας? 2. Μπορεί να θεωρήσει κανείς ότι υπάρχουν κίνδυνοι στατικότητας? Νοικιάζω το διαμέρισμα αλλά δεν θα ήθελα να ψάξω για άλλο σπίτι τη στιγμή αυτή...

Διαβάζοντας σε αυτό και σε άλλα νήματα, καταλαβαίνω ότι υπάρχουν 2 "ειδών" βεβαιώσεις: 1. Βεβαίωση από δήμαρχο προ / μετά Καποδίστρια, Καλλικράτη που έχει συνταχτεί περίπου στο πόδι, με αποδεικτικά στοιχεία καμιά φωτογραφία του κτιρίου, καμιά υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και γείτονων κλπ 2. Βεβαίωση που εκδίδεται από τη δημοτική αρχή μετά από έκθεση της δημοτικής τεχνικής υπηρεσίας Σε ποιο από τα 2 είδη αναφέρεσαι? Πιστεύω ότι μόνο στην Ελλάδα γίνονται αυτά τα πράγματα. Ακόμη και το #1 φέρει υπογραφές, αριθμό πρωτοκόλλου και σφραγίδες της επίσημης δημοτικής αρχής και της Ελληνικής Δημοκρατίας.... ή μήπως έπρεπε να λέει Δημοκρατίας του Ελλαδιστάν??? Πώς λοιπόν μπορεί να έρχεται μια δημόσια αρχή και να λέει ότι δεν λαμβάνει υπόψη το έγγραφο μιας άλλης δημόσιας αρχής? Και φυσικά θα ήθελα να καταλάβω ποια είναι η επίσημη εξήγηση αν κάποιος το γνωρίζει

Η αλήθεια είναι ότι μέχρι πριν από λίγες ημέρες δεν είχα πάρει χαμπάρι για το μπάχαλο αυτό. Οπότε δεν έχω προλάβει ακόμη να πάω στην πολεοδομία. Προφανώς θα πάω να δω τι θα μου πουν... Σχετικά με τα υπάρχοντα συμβόλαια αναφέρουν μόνο παλαιά λιθόκτιστη οικεία. Τίποτε άλλο. Όμως ακόμη και αν ανέφεραν έτος κατασκευής, υποθέτω ότι δεν αποτελεί απόδειξη. Η αναφορά του συμολαιογράφου σε κάποιο άλλο αποδεικτικό έγγραφο θα ήταν απόδειξη. Δημήτρη, Αυτό που δεν έγραψα αναλυτικά είναι ότι είμαστε 2 αδέρφια που θα κάνουμε την αποδοχή της κληρονομιάς. Επομένως μετά θα πρέπει (αν κάνω λάθος για την συνήθη διαδικασία διόρθωσε με) ο ένας να δωρίσει το δικό του μερίδιο στον άλλο. Υποθέτω ότι για την πράξη αυτή χρειάζεται να έχω ξεκαθαρίσει το τοπίο... Και μια παρατηρήση: Σε λίγο βλέπω όλους αυτούς εδώ μέσα να σου τρώνε τις υποθέσεις... προσπαθώντας να βγάλουν άκρη έχουν αποκτήσει δίπλωμα νομικής. Στο πολυτεχνείο διδασκόμαστε μαθηματικά και μετά πρέπει να τα βγάλεις πέρα με τους νόμους του Ελληνικού (παρα)κράτους Έχω φρικάρει ρε παιδιά. Σπίτι που κτίστηκε πριν απο 60 χρόνια, είναι δηλωμένο στην εφορία, έχει συνδεθεί με όλους τους οργανισμούς κοινής ωφέλειας, έχει φορολογηθεί και έχει πάρει δάνειο επιδοτούμενο από το κράτος... τώρα έρχεται το ίδιο το κράτος και μου ζητάει να αποδείξω ότι είναι νόμιμο. Και το κερασάκι: έχω βεβαίωση από τη δημοτική αρχή που αναφέρει ότι κατασκευάστηκε προ του 1955, βεβαίωση με σφραγίδα της Ελληνικής Δημοκρατίας και της νόμιμης αρχής, τώρα η Ελληνική Δημοκρατία δεν το αναγνωρίζει γιατί οι αιρετοί άρχοντες αυτού του τόπου είναι επιρρεπείς στα ρουσφέτια... Πού αλλού μπορεί να συμβαίνουν αυτά?

Γεια σε όλους. Διάβασα όλα τα σχόλια στο νήμα αυτό και κάποια ακόμη. Μπορώ να πω ότι έχει καεί το κεφάλι μου με όλα αυτά που διάβασα… Το θέμα μου είναι το εξής: Ακίνητο σε ορεινό χωριό <2000 κατοίκων στη Στερεά Ελλάδα, χτίστηκε πριν το 55. Το ξέρω γιατί ξέρω πότε και με ποιες συνθήκες το έχτισε ο παππούς μου. Τα πρώτα συμβόλαια έγιναν το 90, όταν η μητέρα μου με τον αδερφό της χώρισαν την πατρική περιουσία, μετά το θάνατο παππού – γιαγιάς, πιο πριν δεν υπάρχει συμβόλαιο για το σπίτι. Οικοδομική άδεια ή οποιοδήποτε άλλο χαρτί αποκλείεται να υπάρχει γιατί ο παππούς (λόγω κοινωνικών φρονημάτων) δεν μπορούσε να βγάλει ούτε άδεια για το ποδήλατο από το οικείο αστυνομικό τμήμα… (πραγματικό γεγονός που το λέμε τώρα και γελάμε) Κοίταξα στη ΓΥΣ και στον ΟΚΧΕ , δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες της περιοχής πριν το 55 Το χωριό ηλεκτροδοτήθηκε το 70, ύδρευση περίπου την ίδια περίοδο (αλήθεια το πηγάδι είναι αυθαίρετο???) Θέλω να κάνω αποδοχή κληρονομιάς από τη μητέρα μου και κάποιες εργασίες που εμπίπτουν στην άδεια μικρής κλίμακας. Χρειάζεται να κάνω «νομιμοποίηση»? Πώς μπορεί να νομιμοποιηθεί αφού δεν υπάρχει κάποιο αποδεικτικό? (επίσης δεν μπορώ να φανταστώ ότι κάποιος μηχανικός κοιτώντας την τοιχοποιία θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι χτίστηκε το '54 και όχι το '56…) Παρεπιμπτόντως μετά το σεισμό του Αιγίου, έγιναν κάποιες επισκευές - στήριξη βεράντας και αντικατάσταση στέγης με σεισμοδάνειο - ακόμη το πληρώνω, κληρονομιά απο μητέρα... Υποθέτω ότι για να εγκριθεί το δάνειο πρέπει να υπηρχε κάποια βεβαίωση ή άλλο έγγραφο απο πολεοδομία. Λέτε να περάσω μια βόλτα μπας και βγάλω καμιά άκρη? Τέλος αν κατάλαβα καλά, στην περίπτωση που δεν κάνεις νομιμοποίηση σαν υφιστάμενο προ '55, κάνεις απλά "τακτοποίηση", δηλαδή έρχεται το κράτος - νταβατζής και σου πουλάει προστασία για 30 χρόνια... Σωστά? Μήπως να το αφήσω όπως είναι για τα επόμενα 60 χρόνια? Μέχρι τότε μπορεί να έρθει ο Χριστός με τους 12 αποστόλους και να καταφέρουν να βάλουν μια στοιχειώδη τάξη σε αυτή τη χώρα. Χάιδω, η περίπτωση σου φαίνεται όμοια με την δική μου, τελικά τι έκανες? Έβγαλες άκρη? Ευχαριστώ