Dimitrios1991

dimitris GM (Επισυνάπτω μια εικόνα του περιγράμματος της ιδιοκτησίας όπως την μέτρησα).Έκδοση οικοδομικής άδειας το 1979 για κατασκευή δυόροφης οικοδομής με δόμηση κατά το σύστημα πτερύγων. Η κατασκευή χτίστηκε στο οικόπεδο 2. Το οικόπεδο(1+2) δημιουργήθηκε με προφορική διανομή μεταξύ συγκληρονόμων το 1930 και μέχρι το ναι γίνει το συμβόλαιο το κατείχε με τίτλο κληρονομιάς ο πατέρας. Το συμβόλαιο έγινε με την μεταβίβαση στον υιό το 1980. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στο όνομα του πατέρα. Στο συμβόλαιο μου γράφει πως ο ιδιοκτήτης κατέχει 710 τ.μ.(δηλαδή 1+2 από ό,τι κατάλαβα). Στο τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας που επισυνάπτεται αποτυπώνεται το οικόπεδο 2 ιδιοκτησίας του πατέρα, με εμβαδό ιδιοκτησίας 610τ.μ και ο υπολογισμός της δόμησης και της κάλυψης γίνεται με βάση το εμβαδό του 2. Το 1 αναφέρεται ως ιδιοκτησία του πατέρα(πάλι) αλλά φαίνεται σαν γειτονικό. Στο συμβόλαιο δεν διευκρινίζει κάτι συγκεκριμένο για δυο ιδιοκτησίες, λέει στην αρχή "κατέχει μια ιδιοκτησία 710 τ.μ" και μεταβιβάζει την πλήρη κυριότητα. Δηλαδή καταλαβαίνω πως τοπογραφικό και συμβόλαιο λένε άλλα αντί άλλων μεταξύ τους(ή εγώ είμαι χαζός και δεν το πιάνω) και επισυνάπτονται μαζί. Επίσης, στο Ε9 ο ιδιοκτήτης δηλώνει στο φύλλο για τα κτίσματα εντός ορίων οικισμού την δυόροφη οικοδομή και το τμήμα 2. Το τμήμα 1 δεν το βλέπω στο Ε9 του..... Δημήτρη ελπίζω να έδωσα πιο κατατοπιστικές πληροφορίες; Πως προτείνεις να κινηθώ για την δήλωση;

έκανα λάθος για την απόφαση απαλλοτρίωσης. Η απαλλοτρίωση είναι με το Δ219/71. Το θέμα μου ήταν για την "πράξη εφαρμογής". Οι παραπομπές που μου υποδείξατε ήταν πάρα πολύ χρήσιμες για να μου λύσουν πολλές απορίες. Καλό σας βράδυ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πρόκειται για οικόπεδο σε οικισμό της νότιας Μεσσηνίας της Δ.Ε Κορώνης (στην Δ.Ε Κορώνης υπάρχει σε ισχύ ΣΧΟΟΑΠ). Για τον οικισμό δεν υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο. Ο ιδιοκτήτης έχει για το συγκεκριμένο οικόπεδο τίτλους και άδεια οικοδόμησης. Ένα γειτονικό οικόπεδο εμβαδού 180τ.μ το οποίο δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο το νέμεται και το καλλιεργεί εδώ και 23 χρόνια καθώς ήταν του πατέρα του και, μετά τον θάνατο του, το έχει μέχρι σήμερα χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας καθώς δεν του έγινε μεταβίβαση του οικοπέδου. Τώρα θέλει να το δηλώσει στο κτηματολόγιο. Για τον λόγο αυτό μετρήσαμε και τα δυο οικόπεδα και σκοπεύω να βγάλω ΈΝΑ τοπογραφικό για τα δυο οικόπεδα το οποίο θα καταθέσει ο πελάτης σε συμβολαιογράφο κάνοντας μια ένορκη βεβαίωση πως κατέχει και νέμεται το μικρό οικόπεδο με χρησικτησία. Στο τοπογραφικό του συμβολαίου αναφέρεται το δεύτερο τμήμα ως γειτονική ιδιοκτησία του πατέρα. Πρώτη ερώτηση που θέλω να κάνω που έχει σχέση με την ένορκη βεβαίωση. Μίλησα με την συμβολαιογράφο της περιοχής και μου λέει "Δεν χρειάζεται να κάνουν ένορκη βεβαίωση αφού τα δυο οικόπεδα έχουν κοινό σύνορο, φτιάξε ένα τοπογραφικό με τα δυο οικόπεδα σαν μια ιδιοκτησία και πες πως είχαν κάνει λάθος στο συμβόλαιο". Στο συμβόλαιο, προσαρτάται τοπογραφικό που αναφέρει μόνο το ένα οικόπεδο, πως θα τους πω εγώ ότι η ιδιοκτησία είναι αυτή που δείχνω στο νέο τοπογραφικό με υπόδειξη ορίων του ιδιοκτήτη;; Δεν θα μου πουν πως δεν μπορεί να γίνει δεκτή αυτή η αίτηση γιατί το δεύτερο κομμάτι αναφέρεται στο παλιό τοπογραφικό σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία και δεν υπάρχουν τίτλοι για αυτό; Δεν θα με στείλουν από εκεί που ήρθα; Επίσης, η δεύτερη ερώτηση έχει σχέση με την παρουσίαση του τοπογραφικού. Εγώ μέτρησα με τοπογράφο τα όρια των δυο οικοπέδων, έχω αποτυπώσει τα κτίσματα που υπάρχουν στο οικόπεδο που έχει τίτλους(το άλλο δεν έχει τίποτα, είναι περιβόλι), έχω αποτυπώσει τον δρόμο που έχει πρόσωπο το οικόπεδο του συμβολαίου(το άλλο δεν βλέπει σε κοινόχρηστο) και τους γείτονες. Πρέπει να αποτυπώσω με ακρίβεια και τα όρια των γειτονικών ιδιοκτησιών και τα κτήρια που βρίσκονται σε αυτά ή επειδή είναι τοπογραφικό για το κτηματολόγιο αρκούν τα όσα ανέφερα για την απεικόνιση της ιδιοκτησίας; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, όλα αυτά τα έχω λύσει. Έχω βρει την μελέτη για το κομμάτι που με ενδιαφέρει (Ακριτοχώρι-Βασιλίτσι-Κορώνη), ο δρόμος κατασκευάστηκε και το συμβόλαιο έγινε μετά την αφαίρεση. Το E9 λέει όσα και το συμβόλαιο γιατί σε αυτό δεν υπήρχε τοπογραφικό. Το γεωτεμάχιο συνορεύει με το όριο απαλλοτρίωσης και η γραμμή, σύμφωνα με την απόφαση, του αφαιρεί 120τ.μ από τα 6 στρέμματα. Οι εργασίες για τον δρόμο δεν έκοψαν καθόλου από το αγροτεμάχιο του ιδιοκτήτη, εγώ όμως στο τοπογραφικό με την εφαρμογή της γραμμής απαλλοτρίωσης έδειξα το κομμάτι που αφαιρείται από την μελέτη. Ευχαριστώ για τις παραπομπές! Καλησπέρα συνάδελφε, όσο πιο νέος γίνεται είμαι. Η απαλλοτρίωση κηρύσσεται με το 219Δ/75 (Απόφαση 2) και η παρακαταθήκη από το 209Δ/75(ανακοίνωση 15)

Καλησπέρα φίλε μου, αυτό ψάχνω. Καλησπέρα, το ΦΕΚ 219Δ/1971 για το κομμάτι που έχω

Καλησπέρα συνάδελφοι, με συγχωρείτε αν η απορία που εκφράζω έχει απαντηθεί σε προηγούμενη ανάρτηση. Έχω ένα τοπογραφικό να εκπονήσω σε ΣΧΟΟΑΠ σε όρια επαρχιακής οδού, οπού υπάρχει πράξη εφαρμογής με κυρώνεται με ΦΕΚ από το 71 και αναφέρει πόση επιφάνεια συνεισφέρει η κάθε ιδιοκτησία μέσω απαλλοτρίωσης. Από τα σύνορα που μου υπέδειξαν αφαίρεσα ένα τμήμα που άνηκε στην απαλλοτριωμένη έκταση. Αυτό που ήθελα να ρωτήσω είναι πως μιας και υπάρχει στην περιοχή (εκτός σχεδίου) πράξη εφαρμογής επικυρωμένη, αυτό σημαίνει πως το ακίνητο μου ανήκει σε περιοχή πράξης εφαρμογής; Με μπερδεύει αρκετά ο ορισμός "πράξη εφαρμογής" Ευχαριστώ για την βοήθεια και την καθοδήγηση

Καλησπέρα, ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

Καλησπέρα συνάδελφοι, αυτό τον καιρό εκπονώ τα πρώτα μου τοπογραφικά. Έχω εκπονήσει ένα τοπογραφικό για συμβόλαιο και τώρα έχω κάποια για το κτηματολόγιο. Ήθελα να ρωτήσω μια απορία σχετικά με τους απαραίτητους εντοπισμούς που επισυνάπτονται. Παρατηρώ σε τοπογραφικά συναδέλφων που έχω στο αρχείο μου, πολλές φορές απεικονίζεται η ιδιοκτησία σε απόσπασμα από χάρτες ΓΥΣ. Σε άλλες περιπτώσεις όμως δεν χρησιμοποιούνται. Έχω παρατηρήσει πως όταν η περιοχή έχει εγκεκριμένα ΣΧΟΟΑΠ η απεικόνιση γίνεται σε απόσπασμα χαρτών ΣΧΟΟΑΠ και όχι ΓΥΣ. Υπάρχουν κάποιες προϋποθέσεις για το ποιους εντοπισμούς συμπεριλαμβάνω ή είναι στην δική μου κρίση; Επίσης, αυτό τον καιρό ασχολούμαι με περιοχή που έχει εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ. Γνωρίζει κάποιος αν μπορούμε να βρούμε τους χάρτες ΣΧΟΟΑΠ ψηφιοποιημένους σε κάποιο αρχείο dxf σε κάποια αρμόδια υπηρεσία; Επίσης, θέλω να φτιάξω αρχείο με ρυμοτομικά σχέδια δήμων και οριων οικισμών του νομού που δραστηριοποιούμαι. Αυτά τα βρίσκω από τις πολεοδομίες ή τις παλιές νομαρχίες; Ευχαριστώ και καλή σας νύχτα

Συνάδελφοι, καλημέρα. Προσπαθώ από χτες να αναρτήσω ένα τοπογραφικό στο κτηματολόγιο και έχω μπλέξει με το παραπάνω μήνυμα όπως ανέφερα και προηγουμένως. Ξανάφτιαξα από την αρχή όλα τα περιγράμματα, έλεγξα όλα τα lwpolyline αν είναι closed και παρόλα αυτά μου βγάζει το ίδιο μήνυμα για το topo_prop. Επειδή με βλέπω να τρώω ξύλο αυτές τι μέρες επισυνάπτω το σχέδιο σε περίπτωση που κάποιος έχει τον χρόνο να του ρίξει έναν έλεγχο θα το εκτιμούσα ιδιαίτερα.... topo_v1.dxf

Καλησπέρα, ευχαριστώ για την απάντηση. Όταν λες αντικείμενα εννοείς τα text των σημείων και τα dimension μεταξύ των σημείων; Στο υπόδειγμα που δίνει το κτηματολόγιο για το τοπογραφικό εκτός σχεδίου όλα τα objects είναι εκτός του περιγράμματος.... Μπερδεύτηκα..

Καλησπέρα συνάδελφοι, προσπαθώ να υποβάλω το πρώτο τοπογραφικό στο σύστημα του κτηματολογίου. Πρόκειται για τοπογραφικό διάγραμμα που θα προσαρτηθεί σε συμβόλαιο χωρίς υλοποιημένα όρια. Έχω βάλει ένα περίγραμμα με κλειστό polyline και layer BOUND_UNIMP και ένα αντίστοιχο περίγραμμα να το επικαλύπτει με layer TOPO_PROP. Όταν κάνω έλεγχο του dxf μου βγάζει το εξής μήνυμα: Το έχει κάποιος συνάδελφος ξεπεράσει να μου πει τον τρόπο, γιατί το έκανα και rotate μήπως και τυχόν το είχα κάνει ανοικτό τρισδιάστατο αλλά δεν βλέπω κάτι...

Ευχαριστώ για την απάντηση!

Επομένως το φρύδι του πρανούς στο όριο του γεωτεμαχίου καθώς και το text θα τα βάλω με δικό μου layer, σωστά;

Καλησπέρα, για γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου έχω όριο σε δασική έκταση και δίπλα στο όριο αυτό βρίσκεται ρέμα το οποίο για την περιοχή είναι μη οριοθετημένο. Χρειάζεται να το αναφέρω σε καποιο text με το layer DBOUND_REM χωρίς να χαράξω polyline στο όριο μιας και δεν γνωρίζω τα όρια του?

Άρα σε κάθε υπολογιστή που χρησιμοποιούμε για να υπογράψουμε ψηφιακά πρέπει να έχουν εγκατασταθεί σε Ιnternet Explorer 8-10 τα πιστοποιητικά. Γιατί λένε πως είναι απαραίτητα τα windows7; Πρέπει δηλαδή ο υπολογιστής που χρησιμοποιώ για να υπογράψω ένα διάγραμμα να ΄χει υποχρεωτικά Windows7; Επίσης γιατί αναγράφεται στο ΑΠΕΔ.gr πως μπορεί να γίνει η εγκατάσταση σε άλλο τερματικό; Αυτό σημαίνει πως εσύ μπορείς να υπογράψεις μόνο στο τερματικό εγκατάστασης ή σε παρόμοιου λογισμικού τερματικό που έχεις πραγματοποιήσει τις σχετικές εγκαταστάσεις;

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Kαλησπέρα συνάδελφοι, ως νέος μηχανικός ανέλαβα την σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος για συμβόλαιο κάποιου πελάτη. Έχοντας έτοιμο το τοπογραφικό μαθαίνω εγκαίρως πως για να κατατεθεί ένα τοπογραφικό που έγινε μετά τον Ιούνιο του 2018 πρέπει να καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο και επομένως χρειάζομαι ηλεκτρονική σφραγίδα. Προμηθεύτηκα το usb της gemalto χωρίς να βάλω στο πακέτο και το remote supporting θεωρώντας πως θα καταφέρω ως νέος και φέρελπις κομπιουτεράκιας. Παρόλα αυτά, τα έχω βρει μπαστούνια. Έκανα την αίτηση στον Ερμή, πήρα βεβαίωση από τα ΚΕΠ, τώρα μου μένει η εγκατάσταση του usb και η διαμόρφωση των κωδικών του, η εγκατάσταση των πιστοποιητικών στο browser και η δημιουργία πιστοποιητικού στο usb token μέσω του Ερμή. Αυτό που δεν έχω καταλάβει καθόλου καλά ρε παιδια είναι το εξής....Εγώ στον δικό μου υπολογιστή διαθέτω windows 10 και ie11. Σε αυτή τη φάση δουλεύω και κάτι στατικά οπότε δεν πρόκειται να αλλάξω τα windows μόνο και μόνο για την ηλεκτρονική υπογραφή. Το έχω στο μυαλό μου ως εξής. Να εγκαταστήσω στον δικό μου υπολογιστή το driver και να φτιάξω όνομα χρήστη κωδικούς pin κλπ για την ΑΔΔΥ, και μετά να πάω σε άλλον υπολογιστή με Windows 7 και ΙΕ για να εγκαταστήσω σε αυτόν τα πιστοποιητικά και αφού ολοκληρώσω αυτή τη διαδικασία, να μπω στον Ερμή από τον δεύτερο υπολογιστή και να κάνω το τελευταίο βήμα. Για το τελευταίο βήμα πρέπει να έχω και στον δεύτερο υπολογιστή εγκατεστημένη την ΑΔΔΥ ή αρκεί να βάλω τα στοιχεία της μέσω του Eρμη για να βγει το ψηφιακό μου πιστοποιητικό;

Καλημέρα, πως μπορώ να αποδείξω πως ο δρόμος είναι αγροτικός. Συμβόλαιο δεν υφίσταται που να τον αναφέρει ως αγροτικό δρόμο

Καλημέρα, ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις. Με βάση τους κυρωμένους δασικούς χάρτες έχω προσδιορίσει τις δασικές εκτάσεις και τις έχω αφαιρέσει. Συνεπώς το εμβαδό των 6400 τ.μ που αναφέρω είναι χωρίς το δασικό τμήμα. Έχω ψάξει αν το γεωτεμάχιο ανήκει σε ΣΧΟΟΑΠ ή natura2000 και ούτε αυτό ισχύει. Συνεπώς, οι παράμετροι που έχουν απομείνει είναι 6400τ.μ βάθος μέχρι 60μ σε ορισμένα σημεία, πρόσωπο σε αγροτική οδό περίπου 80μ. αλλά και πρόσωπο σε δασική έκταση πλησίον ρέματος το οποίο δεν γνωρίζω αν είναι οριοθετημένο.Το ρέμα επηρεάζει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ή απλά τις αποστάσεις της οποιασδήποτε κατασκευής από τα άκρα του οικοπέδου; Ευχαριστώ Καλημέρα, στην ΥΔΟΜ μου είπαν απλά κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο, δεν το πολυκατάλαβα.... Συνεπώς, οι όροι που ισχύουν και σήμερα για εκτός σχεδίου οικοδόμηση δεν είναι του 270Δ; Επίσης, πως το εννοούμε με σημερινούς όρους; Από ότι είδα οι διαφοροποιήσεις αναφέρονται στην χρονιά κατάτμησης του γηπέδου; Δηλαδή εγώ θα θεωρήσω πως η κατάτμηση έγινε τώρα ας πούμε; Και θα χρησιμοποιήσω αυτούς τους όρους; Καλημέρα, αυτό που λέτε είναι στην εφαρμογή ανάρτησης των δασικών χαρτών, τώρα το είδα και εγώ. Ναι μοιάζουν σαν τα όρια οικισμών Μην κάνεις συνεχόμενες παραθέσεις. Αν θέλεις να προσθέτεις κάτι στην αρχική δημοσίευση χρησιμοποίησε την επεξεργασία. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Συνεπώς για να προσδιορίσω ακριβώς αν οι συντεταγμένες μου είναι εκτός ορίων οικισμών πρέπει να προσδιορίσω τις συντεταγμένες των ορίων των γύρω οικισμών. Αυτά από που θα τα βρω; Επίσης, στην πολεοδομία που πήρα τηλέφωνο για να πάρω πληροφορίες για την οικοδομησιμότητα, ελέγχοντας με τις συντεταγμένες που έδωσα μου λένε με ιδιαίτερη άνεση "εε εκτός σχεδίου είναι, με το 270Δ' για εκτός σχεδίου θα το δηλώσεις άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση". Το αγροτεμάχιο είναι 6400 τ.μ και μέτωπο 90μ. σε αγροτική οδό, αλλά με βάζει σε σκέψεις πως συνορεύει με δασική έκταση και 2-3 μέτρα από το περίγραμμα του εκτείνεται ρέμα το οποίο δεν γνωρίζω αν είναι οριοθετημένο. Παρόλα αυτά έχει βάθος σε ορισμένα σημεία ακόμα και 50 μ. οπότε αυτό με βάζει σε σκέψη να το δηλώσω άρτιο και οικοδομήσιμο καθώς πληρούνται οι απαιτούμενες αποστάσεις. Άλλο ένα θέμα είναι πως δεν έχω συμβόλαια για να δω πότε έγινε η κατάτμηση. Ο ιδιοκτήτης μου ανέφερε πως αυτό το πήρε προφορικά από τον πατέρα του, ο οποίος το πήρε προφορικά από τον δικό του. Δηλαδή σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη το αγροτεμάχιο είναι στην σημερινή του μορφή εδώ και 60 χρόνια.

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι νέος πολιτικός μηχανικός στο επάγγελμα και εκπονώ το πρώτο τοπογραφικό μου διάγραμμα σε αγροτική περιοχή στην Μεσσηνία. Από την έρευνα μου δεν ανήκει σε περιοχή Natoura, ούτε σε περιοχή ΣΧΟΟΑΠ, και δεν υπάρχει κάποια πράξη εφαρμογής. Αυτό που έχω κολλήσει είναι πως να αναφέρω την τοποθεσία στην δήλωση κατά 651. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός των ορίων του οικισμου "...." Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει δυνατότητα εντός της πλατφόρμας ορθοφωτογραφιών του κτηματολογίου να εμφανίσω τα όρια των οικισμών για να δω με πιο σαφή εικόνα τα όρια των οικισμών για να βγάλω ένα πόρισμα; Παίζει κανέναν ρόλο ο ακριβής προσδιορισμός του οικισμού ή αν δηλώσω πως είναι εκτός των ορίων του γειτονικού, ας πούμε, δεν έγινε και τίποτα;

Θα συμφωνήσω απόλυτα. Είναι πολύ καλό εργαλείο για την οργάνωση της κατασκευής

Ναι, κατατοπίστηκα αρκετά εύκολα. Ίσως όμως να έπαιζε ρόλο και η "προυπηρεσια" με το advance steel. Με τι ασχολείσται αν επιτρέπεται;

Καλησπέρα, ασχολούμαι με ένα μικρό μονώροφο μεταλλικό υπόστεγο. Χρησιμοποιώ πλατύπελμες διατομές για τα υποστυλώματα τύπου ΗΕΒ. Θέλω να λύσω την βάση υποστυλώματος για συνδυασμό δράσεων με θλίψη και διαξονική κάμψη. Παρόλα αυτά, διαβάζοντας το paper από τους ελέγχους που μου βγάζει το Robot δεν μπορώ να καταλάβω ορισμένα γεωμετρικά μεγέθη που υπολογίζονται για την κάμψη ως προς τον ασθενή άξονα. Ας πούμε, ο μοχλοβραχίονας θλιπτικών δυνάμεων zc για ένα στοιχείο υπο θλίψη και κάμψη ως προς τον ισχυρό άξονα είναι από το κέντρο του θλιβόμενου πέλματος μέχρι το κέντρο βάρους της διατομής. Οπότε, το προσδιορίζω και βρίσκω την MRd,y. Για τον μοχλοβραχίονα θλιπτικών δυνάμεων για κάμψη ως προς τον ασθενή άξονα έχει κανένας ιδέα πως μπορεί να υπολογιστεί σε μια διατομή ΗΕΒ; Σε μια SHS είναι ίδιο και για τους δυο άξονες. Έχει κάποιος κάποια βιβλιογραφία για επίλυση βάσης υποστυλώματος με αξονική δυναμη και διαξονική κάμψη; Γιατί και ο EN1993 δεν τα αναφέρει πολύ ξεκάθαρα. Ευχαριστώ

Καλησπέρα, τα είχα μπαλώσει εκείνο τον καιρό και έκανα τις λεπτομέρεις σε Autocad. Τώρα χρησιμοποιώ το Τekla.

Καλησπέρα, θα ήθελα μια πρόταση για ποιο βιβλίο εκμάθηνσης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού να αγοράσω. Σκεφτόμουν να αγοράσω το Ν.Ο.Κ του παπαπετρόπουλου, αλλιώς το αντίστοιχο των αρχιτεκτώνων Μοσχάκη, Μάρα.