kwstas

Με αναλυτικό? Δηλαδή όλη την οικοδομή ή αυτό που σκέφτηκα εξ'αρχής δηλαδή αναλυτικό ένα θεωρητικό μπάζωμα κάτω από τα θεμέλια της οικοδομής ΕμβΧύψος?

Παιδιά SOS. Θα ήθελα την συμβουλή σας ως προς το τι γίνεται με μία οικοδομή με Ο.Α. η οποία έπρεπε υψομετρικά να είναι τοποθετημένη 1,00μ βαθύτερα. Υπόγειο, ισόγειο, α' όροφος.

Διαφωνώ. Θα μας έλεγαν υποχρεωτικά "κάντε νέα σχέδια" . Στο κάτω κάτω, ποια δήλωση του Ν. 4014/2011 θα πάει με τα παλιά σχέδια????? Υπάρχει αυθαιρεσία που δεν χρειάζεται να αποτυπωθεί??

Έχω ήδη κλείσει δύο περιπτώσεις εντός σχεδίου και ρωτώ τι θα κάνουμε με τα απαιτούμενα σχέδια: 1. Κατ' αρχάς από ότι κατάλαβα ό,τι σχέδιο υπάρχει θα είναι γνήσιο αντίγραφο? (δηλαδή με την μπλέ σφραγίδα πολεδομίας?) 2. Κατάθεση διαγράμματος κάλυψης τι σημαίνει πρακτικά? (νέο σχέδιο από την αρχή όπου θα αποτυπώνονται όλες οι αυθαιρεσίες ή το παλιό και το νέο μαζί?) 3. Θα κάνατε ηλεκτρονικό κολάζ παλαιών σχεδίων? (δηλαδή τα παλαιά με επισημασμένες τις παρανομίες για πχ μεγάλη κάτοψη με μία μικρή αυθαιρεσία?) 4. Γενικώς η ηλεκτρονική κατάθεση πρακτικά σημαίνει scanάρισμα και σμίκρυνση σε 1:100 των παλαιών σχεδίων? (και τα καινούρια cad με μετατροπή pdf?) Κάθε απάντηση και γνώμη , καλοδεχούμενη.

ΟΚ λάθος είχα μπερδευτεί με τις άδειες Μικρής Κλίμακας. Το διόρθωσα.

Σχετικά με τα "ξεμπαζωμένα" υπόγεια (με πραγματική βοηθητική χρήση πχ αποθήκευση πραγμάτων ή έλλειψη επαρκή φωτιμού) εκτός σχεδίου χωρίς Ο.Α. σε μη άρτια γήπεδα. Έπειτα από αρκετή μελέτη του νόμου και από πολύ πολύ φιλοσοφία μέσα σε πυθάρι κατέληξα στο εξής: Θεωρείται σαφές ότι θα επιλεχτεί το 50% (αφού ήταν και παραμένει βοηθητικής χρήσης-δεν δύναται η ημιπαραμονή ανθρώπων) Επιπλέον θα συμπληρωθεί το τετραγωνάκι Νο 5 των τετραγωνικών των βοηθητικών χώρων (δεν συμπληρώνονται τα 5α και 5β για χωρίς Ο.Α. όχι όμως και το 5 με τα κουτάκια των τετραγωνικών) Τέλος θα γίνει και αναλυτικός για το πρόστιμο του ξεμπαζώματος. Όλα αυτά με την προυπόθεση ότι αποκρύβουμε το γεγονώς ότι το υπόγειο ήταν από την αρχή εκτός εδάφους αλλά ότι απλά ξεμπαζώθηκε κάποια στιγμή. Συμφωνείτε??

Thodoris οι τιμές ζώνης πάνε με τις ελάχιστες των ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (δηλ. των πρώην δήμων πριν τον Καλλικράτη) και εάν δεν υπάρχουν αυτές με τις ελάχιστες των ΔΗΜΩΝ (δηλ. των νέων σύμφωνα με τον Καλλικράτη).

Η εντολή πληρωμής πως εκδίδεται? Το ΤΕΕ διαμόρφωσε κάποιο ειδικό πρόγραμμα αμοιβών για αυτήν? ...ή χρησιμοποιούμε το παλιό σύστημα αμοιβών?

Αμοιβές??? Χαχααχααχαχαχχαχαχαχαχ

Δεν είμαι και σίγουρος αλλά θεωρώ ότι δεν είναι απαραίτητο μία άδεια να θεωρηθεί για ρεύμα, αφού πχ αυτή μπορεί να είναι άδεια διαρρυθμίσεων, αλλαγής χρήσης κτλ. Άρα νομίζω ότι μετά το πέρας της 4ετίας ή θα πρέπει να έχεις κατασκευάσει ό,τι ακριβώς αναφέρει η άδεια (και ας μην ενημερώσεις καμμία πολεοδομία ότι τελείωσες) ή τουλάχιστον τον φέροντα οργανισμό αυτής (οπότε και αναγκαστικά ενημερώνεις την πολεοδομία για να κάνεις αναθεώρηση επ'αόριστον).

Manolis gon είσαι σίγουρος γιαυτο? Το έχεις ρωτήσει στο ΤΕΕ θέλω να πω? Πρόκειται να αναλάβω μία υπόθεση και δεν θέλω να εκτεθώ. Ευχαριστώ!

Καταρχας σε ευχαριστώ που μπήκες στον κόπο να προβληματιστείς. Δηλαδή Μαντώ, εάν αυτό το σπίτι έχει και μία καμινάδα ή οτιδήποτε άλλο έξτρα ... θα μπει με αναλυτικό? Δεν το καταλαβαίνω αυτό... Θα μπορούσε να υπάρχει εξώστης χωρίς σπίτι?

Πρόκειται για 'α κατοικία εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια σε μη άρτιο+μη οικοδομ. γήπεδο με υπόγειο 100 τ.μ. και α' όροφο άλλα 100 τ.μ. και εξωτερική σκάλα. Επιπλέον το ακίνητο έχει και εξώστες πλάτους 2 μέτρων περιμετρικά του α' ορόφου. Η λογική λέει : Ένα έντυπο υπολογισμού για τον χώρο κύριας χρήσης Ένα έντυπο υπολογισμού για το υπόγειο (βοηθητικής χρήσης) ....και με τους εξώστες? Μπαίνουν με τον αναλυτικό ή καθόλου? ....με την εξωτερική σκάλα? Μπαίνει με τον αναλυτικό ή καθόλου? Ευχαριστώ...

Και το 300 αρι για την κατάθεση φακέλου που λέγανε? Τελικά τι κάνουμε? Βιάζομαι να καταθέσω αιτήσεις.. Θα το κάνω αέρα σε πρώτη φάση?

Πήρα τηλέφωνο το ΤΕΕ σήμερα και μου είπαν ότι δεν γνωρίζουν για το θέμα ελάχιστες αμοιβές ή όχι. Πως ξεκινάμε με τις δηλώσεις? Στο τσάμπα? Ξέρει κανείς?

Αυτό είναι : http://www.engineersaustralia.org.au/index.cfm?0FA76D91-D0CB-1145-12C8-16FF03511C24 Θέλει διάβασμα αρκετό στα booklets και θα τα βρεις όλα.

Στην πρώτη ερώτηση ο πρώτος χρόνος αμείβεται με 5 πόντους MONO EAN ΗΤΑΝ ΣΤΗΝ ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ και από εκεί και πέρα επιπλέον πόντοι εάν έχεις συνολικά τρία χρόνια ή πέντε χρόνια και ούτω καθεξής στην χώρα σου. Στην δεύτερη ερώτηση η απάντηση είναι όχι. Δεν έχει σχέση το Point system του immi με τα qualifications απο τους Engineers Australia.

Το Completion of a recognised Professional Year είναι ένας αποδεδειγμένος χρόνος εμπειρίας στο μηχανιλίκι εντός Αυστραλίας αλλά τα τρία χρόνια δίνουν αρκετούς πόντους (είναι το νέο σύστημα από Ιούλιο 2011), πάντα για την χώρα στην οποία δραστηριοποιήθηκες. Τα άλλα που ρωτάς είναι για την Visa 176 στην οποία σε σπονσοράρει στην ουσία μία συγκεκριμένη πολιτεία της Αυστραλίας ανάλογα βέβαια με το επάγγελμα που υπάρχει σε ζήτηση από την εκάστοτε τοπική κυβέρνηση, αλλά είσαι υποχρεωμένος να παραμείνεις στην συγκεκριμένη πολιτεία. Σε αυτήν την περίπτωση πριν την αίτηση για Visa και αφού γίνεις μέλος του Επιμελητηρίου Αυστραλίας, κάνεις αίτηση για σπονσοράρισμα από την πολιτεία που σε ενδιαφέρει (και αν το επάγγελμά σου είναι ζητούμενο + ΙELTS) και περιμένεις δυστυχώς λίγο καιρό ακόμη (δεν ξέρω πόσο).

Έχεις δίκιο και είναι λίγο θέμα αυτό... Και το χειρότερο είναι ότι πρέπει να μπω στην χώρα εντός τριμήνου από σήμερα περίπου ώστε να ενεργοποιηθεί η VISA. Oπότε το ταξίδι (7 ημέρες τουλαχ. και ευρω=???) είναι δεδομένο σε πρώτη φάση... Φίλε ΄Ικαρος, δούλεψα σε τεχνικές εταιρίες, δούλεψα μόνος μου, είδα και αποείδα.... Τώρα κανείς δεν ξέρει τι είναι σωστό και τι όχι. Κανείς δεν ξέρει τι θα γίνει σε ενα/δυο ή δώδεκα μήνες. Σίγουρα τα 14ωρα στις εναπομείναντες τεχνιικές εταιρίες δεν θα εκλείψουν. Ακόμα πιο σίγουρα, τα αυθαίρετα θα είναι άλλη μία ένεση 3-5 μηνών για τους μηχανικούς (όπως και οι Η/Χ). Και μετά? Βεβαιώσεις για τα συμβόλαια ή ενεργειακές επιθεωρήσεις? Θα απασχολούμαστε μερικώς και ΠΑΝΤΑ με αυτά που θέλουν αυτοί... Αν μας πουν να γίνουμε και αστροναύτες μηχανικοί, θα το κάνουμε??

Από την στιγμή που γίνουμε μέλη του Επιμελητηρίου των Μηχανικών της Αυστραλίας, θεωρείται δεδομένο ότι έχει αναγνωριστεί το πτυχίο μας. Στο συγκεκριμένο επιμελητήριο δέχονται ισοτιμία 5 ετών σε Πανεπιστήμιο του εξωτερικού (δηλαδή το ΕΠΜ ή ΑΠΘ η ότι άλλο της Ελλάδας) με Μάστερ. Και έτσι έγινε και με εμένα. Μετά την πάροδο 2-3 ετών αφού κάποιος εργαστεί εκεί έχει την δυνατότητα να υπογράφει κιόλας άδειες κτλ.

Η αγορά εργασίας είναι ανοιχτή το οποίο σημαίνει ότι μπορεί κανείς να ψαχτεί είτε απο εδώ είτε από εκεί. Προς το παρόν δεν έχω κάνει τίποτα από θέμα εργασίας, απλά ξέρω ότι θα υπάρχει μία ανοιχτή πόρτα σε μία πολιτισμένη χώρα... Προς το παρόν απλά περιμένω τις εξελίξεις εδώ (βλέπε αυθαίρετα κτλ)..

Παρακολουθώ το Φόρουμ εδώ και κάποιες ημέρες και νομίζω ότι τα περισσότερα από αυτά που έχουν ειπωθεί εδώ είναι ψιλοαρβύλα. Μόλις μου εκδώθηκε η Visa (skilled indepedent 175) για την οποία ξεκίνησα διαδικασία από τον Μάρτιο του 2010. Είναι Visa διάρκειας 5 ετών με την οποία μπορώ να μετακινηθώ σε όποια πολιτεία της Αυστραλίας θέλω και επίσης δεν εξαρτώμαι από κανένα εργοδότη είτε με προσλάβει είτε με απολύσει. Επιπλέον μετά την πάροδο 4 ετών μπορώ να αποκτήσω την υπηκοότητα. Έως τώρα χρειάστηκε : 350 E για να γίνω μέλος του αντίστοιχου επιμελητηρίου της Αυστραλίας (Engineers Australia), και κατάθεση IELTS (τουλάχιστον βαθμό 6/9) μεταφρασμένων πτυχίων, βαθμολογιών, πιστοποιητικού ΤΕΕ και τεχνικές εκθέσεις με την εμπειρία μου. Αναμονή = 6 μήνες 2000 Ε για την αίτηση της Visa που προυποθέτει το προηγούμενο (ότι εγκρίθηκα από το επιμελητήριο της Αυστραλίας), κατάθεση IELTS (τουλάχιστον βαθμός 6/9), αποδεδειγμένης εμπειρίας (3 χρόνια από τα 4 τελευταία), πιστοποιητικά ποινικού μητρώου, γέννησης, διαβατήριο, ειδικά έντυπα κτλ. Αναμονή = 10 μήνες (ήμουν τυχερός, το επίσιμο site έλεγε 12-24 μήνες). 1600 Ε για μεταφράσεις πάρα πολλών εγγράφων (επικυρωμένες) και φωτοτυπίες και εξετάσεις IELTS, βιβλία Αγγλικών. Σύνολο σχεδόν 4000 Ε. Ναι είναι αλήθεια από τον Ιούλιο 2011 το σύστημα έγινε πιο αυστηρό και πλέον ζητάνε IELTS 7/9 για να συγκεντρωθούν οι απαιτούμενοι βαθμοί. Νομίζω ότι άξιζε τον κόπο και είμαι έτοιμος να δοκιμάσω την τύχη μου. ΠΑΡΟΤΡΥΝΩ όλους του μηχανικούς να έρθουν, με προσοχή όμως ποτέ με τουριστική Visa (κανένας εργοδότης δεν μπορεί να σε σπονσοράρει -άλλη κατηγορία VISA-προτού βγείς από την χώρα και ξαναμπείς. Επιπλέον ούτε ΑΦΜ μπορείς να εκδώσεις ούτε τραπεζικό λογαριασμό αλλά ακόμη χειρότερα κανένας αντζέτης δεν θα σου εμπιστευτεί το σπίτι του να το ενοικιάσεις αν δεν δει ότι το διαβατήριό σου έχει Visa εργασίας και μόνιμης διαμονής).

Ρε παιδιά ας μας πει κάποιος: Σεμινάρια που θα κάνουμε? Μόνο από το ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ?? Κάποιοι άλλοι φορείς??

Στην εφορία σου Terry, μπορει να έχει παγώσει εξαιτίας κάποιου προβλήματος στην δήλωσή σου!! Εγώ το έπαθα αυτό.. Τώρα είμαι εκκαθαρισμένος..

Γιαννη σε πλαγιοκαλύψεις με πάνελ πολυουρεθάνης και πανέλα τύπου χ-bond εξωτερικά θέλει ιδιαίτερη πρόβλεψη να μονωθούν με κάποιο πολυαιθυλένιο στο ενδιάμεσο, διαφορετικά μην περιμένεις 100% υγρομόνωση ιδιαίτερα σε συνθήκες υψηλής ανεμοπίεσης με βροχόπτωση σε αυτές τις πλευρές... Ακόμα τρέχουμε και δεν φτάνουμε για ένα παλιό έργο...