DennisTheMenace
-
Περιεχόμενα
52 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by DennisTheMenace
-
Αλλαγή χρήσης κατοικίας σε ενοικιαζόμενα δωμάτια
DennisTheMenace replied to domie's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Καλημέρα σας, Σε οικόπεδο εντός στασίμου οικισμού υπάρχει νόμιμη κατοικία με άδεια δόμησης του 1988 και νομιμοποίηση με 4495/17. Θέλουμε να γίνει αλλαγή χρήσης σε τουριστική επιπλωμένη κατοικία και οι όροι δόμησης για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες εντός του οικισμού είναι οι όροι δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές. Σύμφωνα με το νόμο 245Α/2020 στο άρθρο 36 παρ. 2β, ββ αναφέρεται ότι οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας, και σύμφωνα με το άρθρο 35 παρ. ε για τα υφιστάμενα κτήρια ισχύουν οι υφιστάμενες κατά τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας διατάξεις. 1: Τι όρους δόμησης πρέπει να ελέγξω για να δω αν μπορεί να γίνει η αλλαγή χρήσης (σ.δ., σ.κ., πλάγιες αποστάσεις); 2: Η αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει με έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας; Δε θα γίνει καμία αλλαγή διαρρύθμισης και τίποτα που να επηρεάζει το σκελετό ή τα φορτία (ο προϋπολογισμός εργασιών θα είναι πάνω από 50000€) -
Καλησπέρα σας, Ο νόμος λέει ότι την αίτηση για την ΕΕΔΜΚ την κάνει ο ιδιοκτήτης ή όποιος έχει νόμιμο δικαίωμα. Τι θα πει αυτό; Μπορεί να την κάνει ο ενοικιαστής έχοντας και εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη;
-
Επειδή η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι υποχρεωική από πρωτη Φεβρουαρίου αναρωτιέμαι αν θα υπάρχει πρόβλημα με τη μεταβίβαση από τη στιγμή που η ηλεκτρονική υπογραφή του τοπογραφικού έγινε Φεβρουάριο
-
Μπορεί να γίνει μεταβίβαση για αποδοχή κληρονομιάς (δεν απαιτείται βεβαίωση) χωρίς ηλεκτρονική ταυτότητα και με τοπογραφικό που πραγματοποιήθηκε τον Ιανουάριο του 2021 αλλά η ηλεκτονική υπογραφή του τοπογραφικού πραγματοποιήθηκε Φεβρουάριο; Ευχαριστώ
-
Καλημέρα
-
Πραγματικά απορώ πως από ένα post με μια ερώτηση έβγαλες το συμπέρασμα ότι κάνω και υπαγωγές. Αν δεν είναι αυτό φαντάσματα τότε τι είναι άραγε;;;;; Καλή συνέχεια!
-
Καλημέρα σε όλους, Παύλο ευχαριστώ πολύ για την απάντηση στο ερώτημά μου. Τώρα όσο για τα υπόλοιπα νομίζω σαν μηχανικοί πρέπει να είμαστε ευέλικτοι και όχι να κάνουμε τους δικαστές ούτε να είμαστε τυπολάτρες. Ο καθένας είναι υπεύθυνος για αυτά που κάνει και τέλος ένα ποστ με ένα ερώτημα δε σημαίνει τίποτα παραπάνω. Ας μην ψάχνουμε φαντάσματα...
-
Καλημέρα σας, Διώροφο κτήριο πάνω από ισόγειο το οποίο έχει κατασκευαστεί με το ΓΟΚ είχε ανοικτή σκάλα ώστε να μη μετράει στη δόμηση (χαμηλά κτήρια . Η σκάλα τώρα έχει κλειστεί με τζάμια. Σύμφωνα με το ΓΟΚ θα μετρούσε στη δόμηση αλλά τώρα με το ΝΟΚ δε μετράει. Το πρόστιμο θα υπολογιστεί με ΥΔ ή με αναλυτικό προϋπολογισμό; Ευχαριστώ
-
Λογικό να πρέπει να περάσεις κάποια δεδομένα (υλικά, κλιματολογικές συνθήκες και άλλα) αλλά οι υπολογισμοί είναι παντού οι ίδιοι. Ο υπολογισμός των απωλειών ή των ηλεκτρολογικών για παράδειγμα δεν αλλάζει. Το έχει δοκιμάσει κάποιος συνάδελφος; Είναι δύσκολη η σύνταξης μελέτης με αυτό το πρόγραμμα και πολλές οι παράμετροι που πρέπει να οριστούν;
-
Καλησπέρα σας, Είμαι Μηχανολόγος Μηχανικός και ενδιαφέρομαι για τη εκμάθηση revit με σκοπό την εκπόνηση Η/Μ μελετών (ηλεκτρολογικά, απώλειες, ύδρευση, αποχέτευση, πυρασφάλεια και λοιπά). Διαβάζοντας στο φόρουν κατάλαβα ότι υπάρχουν διάφορες εκδόσεις όπως MEP, Architecture και άλλες. Για να κάνω μια μελέτη απωλειών στο ΜΕΡ πρέπει πρώτα να εγκαταστήσω και να σχεδιάσω το χώρο μου στο Architecture ή ένα προγραμμα περιλαμβάνει τα πάντα; Το revit είναι προσαρμοσμένο στα ελληνικλα στάνταρ (όπως τα λογισμικά της 4Μ, tisoft και λοιπα); Εκδίδονται τεχνικές μελέτες και τα φύλλα υπολογισμών στα Ελληνικά; Γενικά θα μπορέσω να εξάγω μια μελέτη ώστε να την καταθέσω στην Πολεοδομία και να εκδοθεί μια άδεια δόμησης; Ευχαριστώ
-
εννοούσα μήπως ξέρεις τη σελίδα που αναφέρεται σε αυτό το topic. Είναι βέβαιο ότι είναι προ του '55 από την εικόνα του οπότε θα προχωρήσω στη βεβαίωση. Ευχαριστώ για τη βοήθεια
-
Είναι εύκολο να μου στείλεις εδώ το topic? Ευχαριστώ
-
Θα γίνει έλεγχος του Ε9 για να βρεθεί αν έχει δηλωθεί εκεί η παλαιότητα αλλά από την εικόνα του κτηρίου είναι βέβαιο ότι είναι προ του '55 οπότε θεωρώ ότι μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση της βεβαίωσης χωρίς τη διαδικασία της νομιμοποίησης μέσω του 4495.
-
Όντως βοηθάω. Μπορώ να δώσω τη βεβαίωση;
-
Μου ζητείται βεβαίωση μεταβίβασης για οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα προ του '55. Παρόλο που όντως είναι προ του '55 το κτίσμα δεν υπάρχει καμία απόδειξη για την παλαιότητα. Πως προχωράω για την έκδοση βεβαίωσης;
-
οπότε καταλαβαίνω ότι τυπικά δε μπορεί να γίνει. Γιατί αν οι αποθήκες έγιναν μετά το εξοικονομώ πρέπει να γκρεμιστούν διότι είναι μετά το 11 και άρα δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν
-
Παλιό σπίτι προ του 55 βρίσκεται σε οικόπεδο μέσα στο οποίο υπάρχουν αυθαίρετες αποθήκες. Έχει το δικαίωμα το σπίτι να ενταχθεί στο εξοικονομώ;
-
Καλημέρα σας, Παράβολο δήλωσης του Ν.4495 πληρώθηκε πριν τις 31/10/2018 ώστε να πάρει την έκπτωση του 20%. Υπάρχει καταληκτική ημερομηνία μέχρι την οποία πρέπει να ολοκληρωθεί η υπαγωγή ώστε να ισχύει η έκπτωση του 20%; Ευχαριστώ
-
Τι συμβαίνει όμως αν μέσα σε ένα χρόνο δεν έχει τελειώσει η υπαγωγή; Απο τη στιγμή που απαιτείται σε ένα χρόνο το ανέβασμα των δικαιολογητικών υποχρεούμαστε να έχουμε τελειώσει και την υπαγωγή;
-
Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Εννοείς 6 μήνες από την ημερομηνία της οριστικής υπαγωγής για τα δικαιολογητικά?
-
Καλησπέρα σας, Σε υπαγωγή του Ν.4495/17 το παράβολο πληρώθηκε στις 8/10/18. Μέχρι πότε πρέπει είναι η προθεσμία ώστε το αυθαίρετο να πάει σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής; Ευχαριστώ
-
Είναι υποχρεωτικό να συνάπτουμε ιδιωτικό συμφωνητικό για τις εργασίες του Ν4495; Γενικά είναι υποχρεωτικό να συνάπτουμε ιδιωτικό συμφωνητικό για οτιδήποτε αναλάβουμε ως μηχανικοί; Τέλος πότε είναι υποχρεωτικό να πληρώσουμε ΦΕΜ; Ευχαριστώ
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
DennisTheMenace replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Τα νέα κλιματιστικά έχουν διαφορετικό scop αναλόγως σε ποια κλιματική ζώνη (θερμή, μέση, ψυχρή) βρίσκονται. Ο χάρτης που δίνεται στην ετικέτα είναι πολύ γενικός. Μπορούμε να βρούμε οι περιοχές της Ελλάδας σε ποια θερμική ζώνη ανήκουν; -
Καλησπέρα σας, Ποιά τιμή ζώνης πρέπει να επιλέξω. Αυτές που ίσχυαν παλιότερα ή με την πρόσφατη τροποποίηση που μειώθηκαν; Ευχαριστώ
-
Θα πρότεινες για τον υπολογισμό του προστίμου να μπουν τα συνολικά τετραγωνικά του κτηρίου (30τ.μ.) ή καλύτερα να μπούν τα 17τ.μ. της ανακατασκευής καθώς τα 13τ.μ. του παλιού είναι εμφανώς προ του 55;