Polytexnitis

Επανέρχομαι σε ερώτηση που είχα θέσει νωρίτερα, καθώς ανεβάζω διαδοχικά αρχεία χωρίς αποτέλεσμα προκειμένου να βρω μια σωστή λύση. Οικόπεδο με οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες εσφαλμένα φάνηκαν στις αρχικές εγγραφές ως κάθετες. Γίνεται αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος και απαιτείται Διάγραμμα Μεταβολών. Σύμφωνα με παρ. 1γ του άρθρ.18 του ν.2664/98, όταν η διόρθωση πρόδηλου επιφέρει αλλαγή στα γεωμετρικά στοιχεία, συντάσσεται ΔΓΜ σύμφωνα με το άρθρ. 19, δηλαδή ΔΓΜ για ΔΙΟΡΘΩΣΗ!! Φτιάχνω όμορφα και ωραία το ΔΓΜ μου, επιλέγω στο σύστημα ΔΓΜ για διόρθωση και συναντώ το εξής πρόβλημα. Αν δεν βάλω layer TOPO_PROP δεν το κάνει δεκτό. Αν βάλω layer TOPO_PROP ζητάει τα BOUND_IMPL & UNIMPL, τα AREA_A & AREA_D και το DGM_PROP_FINAL στα οποία (ειδικά τα AREA_A και AREA_D) δεν έχω τι να βάλω Τι προτείνεται; Να το ανεβάσω για πράξη (αν δεν ζητάει και εκεί άλλα πράγματα) ή να αρχίσω να προσθέτω περιεχόμενα σε αυτά τα layers τα οποία θα είναι κρυφά στην εκτύπωση προκειμένου να γίνει δεκτό;

@gdermen Μήπως με την αναβάθμιση των windows οι default γραμμές του autocad δεν είναι πια LWPolyline, αλλά σκέτα Polylines; Δοκίμασε την εντολή CONVERTPOLY, πρέπει να είναι επιλεγμένο το light ή την εντολή PLINETYPE πρέπει να είναι επιλεγμένο το 2

Πρέπει να είναι κάποιο σφάλμα του συστήματος. Εγώ σε ότι έχω ανεβάσει τις τελευταίες ημέρες δεν είχα πρόβλημα. Μήπως να δοκιμάσεις να διαγράψεις τα cookies και να ξαναμπεις;

1.Θα έδειχνα τις κάθετες όπως τις έχει περασμένες το Κτηματολόγιο. Όταν κατεβάζεις dxf με το κωδικό από το Κτηματογραφικό, σε αυτό το layer είναι περασμένα τα πολύγωνα των καθέτων. 2. Αυτό δεν το είχα σκεφτεί. Έχεις δίκιο. Δεν μας έφτανε το αντικείμενο μας αυτό καθεαυτό έχουμε και τα layers να σκεφτόμαστε τώρα....

Καλημέρα, 1. Το pdf μπορεί να περιέχει τα πάντα, όπως και το εκτυπωμένο Τοπογραφικό που παραδίδεις στο τέλος. Εγώ μάλιστα, προσθέτω σαν εικόνα και την σφραγίδα μου, πέραν της ψηφιακής υπογραφής. 2. Στο dxf επειδή υπάρχει περιορισμός μεγέθους (αν θυμάμαι καλά 5-6 mb) δεν χωράνε συνήθως συνημμένες εικόνες (ειδικά τα ρυμοτομικά είναι μεγάλα αρχεία). Προσωπικά, αφού φτιάξω το pdf, γυρνάω στο αρχείο dwg, σβήνω όλες τις συνημμένες εικόνες και το αποθηκεύω σαν dxf έκδοσης 2004 (είχα παρατηρήσει πως μόνο έτσι ανεβαίνει, δεν ξέρω αν άλλαξε κάτι). Προσοχή, μην "χάσεις" το αρχικό σου dwg με τις συνημμένες εικόνες και πρέπει να τις προσθέσεις ξανά. 3. Στο σύστημα θα υποβάλλεις: α) το pdf με την ψηφιακή σου υπογραφή και β) ένα αρχείο .zip (προσοχή όχι 7zip ή rar - εκτός αν επίσης έχει αλλάξει κάτι) το οποίο θα έχει μέσα δυο αρχεία, το dxf του βήματος 2 και ένα pdf με το hash code του αρχείου dxf ψηφιακά υπογεγραμμένο και αυτό (υπάρχουν οδηγίες για το πως το βρίσκεις το hash_code στα εγχειρίδια) 4. Όταν τα υποβάλλεις, μην ξεχάσεις να γυρίσεις στο αρχείο dwg και να προσθέσεις την δήλωση με τον ΚΗΔ και την ημερομηνία υποβολής πριν το εκτυπώσεις.

Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση. Φυσικά και θα ρωτήσω ο ίδιος στο Κτηματολογικό Γραφείο γιατί ποτέ δεν μπορείς να είσαι σίγουρος αν δεν πας ο ίδιος. Για όλον τον υπόλοιπο κόσμο, εκτός από εμας, όλα είναι Τοπογραφικά Διαγράμματα με συντεταγμένες (όχι ότι τους αδικώ, εδώ μπερδευόμαστε και εμείς οι ίδιοι). 1) Αν αποτύπωσετε ένα οικόπεδο με κάθετες σε ένα απλό Τοπογραφικό, δεν δείχνεις τα υπάρχοντα πολύγωνα που περιγράφουν τον χώρο της εκάστης κάθετης στο layer VST; Χωρίς απαραίτητα να τα τροποποιείς ή να συστήνεις νέα κάθετη; Θεωρώ ότι είναι ένα στοιχείο που πρέπει να φαίνεται στο Τοπογραφικό και δεν έβρισκα καταλληλότερο layer να το βάλω. Μέχρι τώρα σε ότι έχω ανεβάσει, δεν είχα κάποιο πρόβλημα με αυτό. 2) Γιατί το ΔΓΜ είναι πράξης; Στο άρθρο 18, παρ. 1γ του ν.2664/98, αναφέρει πως όταν υποβάλλεις αίτηση για πρόδηλο σφάλμα το οποίο επιφέρει χωρικές μεταβολές στην Κτηματολογική Βάση, υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων υπό τους όρους της παρ.2 του άρθρ. 19, δηλαδή του άρθρου που αναφέρεται στις διορθώσεις και όχι στις πράξεις (άρθρο 14). Λέω κάτι λάθος;

Μια ερώτηση για τις υπεύθυνες δηλώσεις επί των Τοπογραφικών Διαγραμμάτων αναφορικά με τους δασικούς χάρτες. Σε περιοχή που έχει γίνει μερική κύρωση Δασικού Χάρτη, φαίνονται οι δασικές εκτάσεις με πράσινο χρώμα, οι διατάξεις που δεν διέπονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας με ανοιχτό κίτρινο (;;) χρώμα και τέλος, χωρίς καμία διαγράμμιση υπάρχουν οι περιοχές για τις οποίες έχει γίνει αντίρρηση και οι περιοχές που βρίσκονται εκτός ανάρτησης δασικού χάρτης (συνήθως οι εντός σχεδίου και οι εντός οικισμού εκτάσεις). Σε περίπτωση που συντάσσεις Τοπογραφικό Διάγραμμα σε περιοχή με κυρωμένο δασικό χάρτη και η ιδιοκτησία σου είναι εντός σχεδίου και ως εκ τούτου εκτός Ανάρτησης, θεωρείται σωστό ή αναγκαίο να προσθέσεις την Υπεύθυνη Δήλωση ότι το συγκεκριμένο ακίνητο δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας; Διαβάζω τη νομοθεσία (παραθέτω την πιο πρόσφατη τροπολογία στο τέλος) και δεν γίνεται κάπου αναφορά πως αν η περιοχή είναι εντός σχεδίου εξυπακούεται ότι δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Πιστεύετε πρέπει σε κάθε Τοπογραφικό Διάγραμμα που συντάσσουμε από εδώ και στο εξής είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου να προσθέτουμε αυτή την Υπεύθυνη Δήλωση (αν υπάρχει κυρωμένος Δασικός Χάρτης); Παραθέτω από ν.4685/2020: β. Το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 5 του άρθρου 20 του ν. 3889/2010 αντικαθίσταται ως εξής: «Για περιοχές που δεν περιλαμβάνονται στον δασικό χάρτη επειδή δεν αποτελούν δασικές εν γένει εκτάσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 13, το πιστοποιητικό της προηγούμενης παραγράφου αντικαθίσταται από υπεύ- θυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A’ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που συνοδεύει τη σχε- τική πράξη του συμβολαιογράφου ή, αν δεν υφίσταται υποχρέωση εκπόνησης τοπογραφικού διαγράμματος, επί αποσπάσματος του δασικού χάρτη όπου απεικονί- ζεται το ακίνητο στο οποίο αφορά η συμβολαιογραφική πράξη και όπου εμφαίνονται οι συντεταγμένες των κο- ρυφών του ακινήτου, με την οποία δηλώνεται υπευθύ- νως από τον συντάκτη του ότι το συγκεκριμένο ακίνητο δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας».

Καλημέρα συνάδελφοι, Σε γεωτεμάχιο εντός σχεδίου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, έχει καταχωρηθεί εσφαλμένα στο Κτηματολόγιο ότι υπάρχουν κάθετες ιδιοκτησίες. Ο δικηγόρος θα καταθέσει αίτηση για διόρθωση πρόδηλου σφάλματος για κατάργηση της κάθετης ιδιοκτησίας και από το Κτηματολογικό Γραφείο ζητήσανε "Τοπογραφικό Διάγραμμα"¨. Ερώτηση 1η: Προφανώς αυτό που ζητάνε από το Κτηματολογικό Γραφείο είναι Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών. Σωστά; Χρειάζεται να συνταχθεί και Τοπογραφικό Διάγραμμα ή αρκεί ένα Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών που θα δείχνει την υπάρχουσα κατάσταση (PST_KAEK και VST) και ότι καταργούνται τα πολύγωνα των καθέτων και έχουμε πλέον ένα ενιαίο οικόπεδο; Ερώτηση 2η: To Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών είναι ¨για διόρθωση"; (όχι για πράξη έτσι;). Ερώτηση 3η: Ποια layers θα πρέπει να εμφανίσω; To PST_KAEK, το VST, τα BOUND_IMPL και BOUND_UNIMPL και για την κατάργηση της κάθετης; το LINE_XM ή κάποιο άλλο; Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε οικόπεδο με 2 κάθετες ιδιοκτησίες συστήνεται με δικαστική απόφαση δουλεία διόδου υπέρ της μιας κάθετης σε βάρος της άλλης. Από το Κτηματολόγιο ζητείται Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών για την καταχώριση της δικαστικής απόφασης. Το εμβαδό στη Κτηματολογική Βάση, το εμβαδόν του οικοπέδου βάσει σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας και το μετρημένο από εμένα εμβαδό διαφέρουν όλα μεταξύ τους (οι διαφορές είναι πολύ μικρές της τάξης του 0.5%). Ερώτηση 1η: Στο Διάγραμμα Μεταβολών που θα κατατεθεί στο Κτηματολόγιο πρέπει να δείξω το layer TOPO_PROP; Αν το δείξω όπως ακριβώς το αποτύπωσα, τουτέστιν διαφορετικό από το PST_KAEK θα υπάρξει πρόβλημα; Διευκρίνιζω ότι δεν τίθεται θέμα γεωμετρικής μεταβολής για την διόρθωση των ορίων, οι διαφορές είναι ελάχιστες και άνευ σημασίας. Ερώτηση 2η: Αν δείξω το TOPO_PROP κανονικά, πρέπει να ταυτίζονται τα layer EAS και EAS_FINAL ή το ένα μπορεί να ταιριάζει με το TOPO_PROP και το άλλο με το PST_KAEK;

Στις περιπτώσεις ΔΓΜ που αιτείται να γίνει μεταβολή που εμπλέκει ειδική έκταση - δρόμο, επειδή αυτά τα πολύγωνα σχεδόν πάντοτε είναι εξαιρετικά μεγάλα δεν γίνεται να τα απεικονίσεις ολόκληρα στο σχέδιο σου για πρακτικούς λόγους. Το εκτυπωμένο σχέδιο για να χωρέσει σε χαρτί, θα πρέπει συνήθως να είναι σε πολύ μεγάλη κλίμακα και δεν θα είναι κατανοητά και ευδιάκριτα τα υπόλοιπα στοιχεία του σχεδίου. Επειδή όμως για να ανεβάσεις ΔΓΜ στο σύστημα του Κτηματολογίου πρέπει τα εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ να απεικονίζονται με κλειστές πολυγωνικές γραμμές, απομονώνεις ένα τμήμα του δρόμου και το κλείνεις εσύ. Εγώ στα πινακάκια βάζω το αρχικό και το τελικό εμβαδό του κλειστού πολυγώνου που έχω τυχαία σχεδιάσει, αλλά αναγράφω και από κάτω και το συνολικό αρχικό εμβαδό της ειδικής έκτασης - δρόμου και το εμβαδό της μετά την μεταβολή. Επίσης, το προσθέτω ως σημείωση στο πεδίο Σχόλιο Μηχανικού. Αυτό το κάνω κατόπιν οδηγίας από τα κεντρικά του Κτηματολογίου και δεν μου έχει δημιουργηθεί ποτέ πρόβλημα, ενώ δεν μου εμφανίστηκε πρόβλημα ούτε σε πρόσφατο ανέβασμα με την περιβόητη Αναφορά Εφαρμογής.

Εγώ σχεδιάζω στους ορθοφωτοχάρτες ένα σημειακό αντικείμενο (συνήθως στο κέντρο της ιδιοκτησίας μου), πατάω να μου εκτυπώσει το υπόβαθρο και με πρόγραμμα επεξεργασίας εικόνας κόβω ότι είναι γύρω από την εικόνα. Βοηθάει πολύ στο να βάλεις και την εικόνα στο AutoCAD γιατί εκτυπώνονται και οι σταυροί του κανάββου.

Η αλήθεια είναι υπάρχουν κάποιες ειδικές περιπτώσεις, όπως αυτή που περιγράφεις. Δεν είμαι σίγουρος αν υπάρχει λύση στο πρόβλημα σου. Σίγουρα συζήτησε το με τον μελετητή, μήπως μπορέσετε να βρείτε μια μεσοβέζικη λύση, όπως π.χ. να μοιραστεί το τμήμα γης που υπάρχει η επικάλυψη ώστε να είναι εντός αποδεκτής απόκλισης με την πραγματική τους έκταση (δύσκολο βέβαια γιατί είναι πολύ μικρά οικόπεδα). Αν βρεθεί λύση, γράψε εδώ να μας ενημερώσεις. Έχει ενδιαφέρον.

Καλησπέρα, συγγνώμη αν έχει ξανατεθεί παρόμοιο ερώτημα, αλλά δεν βρήκα κάτι με μια απλή αναζήτηση. Σε οριζόντια ιδιοκτησία - κατάστημα, θέλουμε να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Διαβάζοντας τη νομοθεσία άδεια αλλαγή χρήσης εκδίδεις μόνο εφόσον η αλλαγή είναι προς το δυσμενέστερο. Στην προκειμένη περίπτωση, η αλλαγή είναι προς το ευμενέστερο καθώς είναι μικρότερα τα στατικά φορτία, ενώ επίσης απαιτούνται λιγότερες θέσεις στάθμευσης, σωστά; Συνεπώς, χρειάζεται να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για την αλλαγή της όψης, τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις που θα γίνουν και την προσθήκη υδραυλικών (κουζίνα / μπάνιο); Η αλλαγή χρήσης θα αναφέρεται στην άδεια ως απλή μνεία; Ευχαριστώ Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Αυτό είναι ανακοίνωση του ΕΦΚΑ, όχι του ΕΤΕΑΕΠ

Καλημέρα συνάδελφοι, ερώτηση: έχω πληρώσει τις εισφορές του Ιανουαρίου από τις 18/03/2020. Η πληρωμή μου φαίνεται στην ενότητα καταβολές, αλλά δεν έχει συμπεριληφθεί στην εξόφληση. Επειδή μου φαίνεται μεγάλο το διάστημα σε σχέση με τους προηγούμενους μήνες, συμβαίνει και σε άλλους αυτό ή έχω εγώ κάποιο πρόβλημα; Υποθέτω είναι λόγω αλλαγής του συστήματος και των κωδικών πληρωμών, αλλά θα ήθελα μια επιβεβαίωση.

Σε άρθρο πάντως ο Μπούρλος έγραψε το εξής: 9. Η έκπτωση ισχύει και για το ΕΤΕΑΕΠ; Απάντηση: Η έκπτωση 25% αφορά όλους τους κλάδους ασφάλισης, δηλαδή κύρια σύνταξη, ασθένεια, επικούρηση, εφ' άπαξ και ανεργία. Προφανώς θα ισχύουν οι δόσεις αν ανήκει σε πληττόμενους. Τώρα, το πως θα εφαρμοστεί στην πράξη, μάλλον πρέπει να μασήσεις φύλλα δάφνης για να απαντήσεις. Τα δικά μου σενάρια είναι ότι είτε δεν θα ασχοληθεί κανείς και θα τα πληρώνουμε χωρίς την έκπτωση του 25% είτε στο τέλος κατά την εκκαθάριση θα φανεί ως πιστωτικό το 25% για όσους πλήρωσαν εντός προθεσμιών μαζί με το επιπλέον ποσό που πληρώνουμε τώρα που δεν έχει αναμορφώσει τα ειδοποιητήρια του το ΕΤΕΑΕΠ (για την 1η κατηγορία εννοώ τα +0,25€ που πληρώνουμε εδώ και 2-3 μήνες)

Πρόσφατα μου έτυχε παρόμοια περίπτωση, αλλά δεν έχω προλάβει να μελετήσω την σχετική νομοθεσία, οπότε καλύτερα να μην πω κάτι λάθος. Από το λίγο που έψαξα ίσως σου φανεί χρήσιμο κάτι από το άρθρο 22 του ν.4061/2012 (ΦΕΚ 66Α/2012), όπως τροποποιήθηκε με το αρθρο 37 του ν.4235/2014 (ΦΕΚ 32Α/2014) και το άρθρο 33 του ν. 4351/2015 (ΦΕΚ 164Α/2015). Αυτά αφορούν περιπτώσεις που μπορείς να αιτηθείς μη προβολή δικαιώματος κυριότητας του δημοσίου και η αίτηση εξετάζεται από επιτροπή θεμάτων γης και επίλυσης διαφορών. Ελπίζω να βοηθήσουν για αρχή. Αν κάποιος συνάδελφος έχει περισσότερη εμπειρία σε αυτά τα θέματα, ίσως μπορεί να βοηθήσει περισσότερο.

1) Σε κάθε Τοπογραφικό Διάγραμμα που προσαρτάται σε συμβολαιογραφική πράξη υπάρχει υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής. Συνεπώς και για το συμβόλαιο δέσμευσης θέσης στάθμευσης. 2)Αν με αναρτημένο Κτηματολόγιο εννοείς ότι έχει γίνει απλά η ανάρτηση και η περιοχή είναι ακόμα υπό Κτηματογράφηση, δεν χρειάζεται να βάλεις τις συντεταγμένες του ΚΑΕΚ από την ανάρτηση. Ούτως ή αλλως υπόκεινται σε αλλαγές από μια πιθανή ένσταση. Θεωρώ πως αν τις βάλεις, δεν θα έχει πρόβλημα το σύστημα, αλλά σίγουρα δεν είναι απαραίτητες Αν εννοείς σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο, οπωσδήποτε χρειάζεται να προστεθούν στο σχέδιο οι συντεταγμένες που ορίζουν το περίγραμμα του ΚΑΕΚ.

Στο ηλεκτρονικό σύστημα μπορείς να υποβάλλεις όσες δηλώσεις θέλεις για τον ίδιο Ο.Τ.Α. Αν έχεις 10 δικαιώματα και θέλεις να τα δηλώσεις με 10 διαφορετικές δηλώσεις που θα πάρουν 10 διαφορετικούς αριθμούς πρωτοκόλλου μπορείς κανονικά χωρίς πρόβλημα. Προχώρα άφοβα. Αν εννοούσες να προσθέσεις κάποιο ακίνητο-κτίσμα σε ήδη δηλωμένο δικαίωμα, αυτό γίνεται με αίτηση διόρθωσης στοιχείων δήλωσης, μίλα τηλεφωνικά με το Γραφείο Κτηματογράφησης και θα σου δώσουν οδηγίες (διαφέρουν από γραφείο σε γραφείο).

Στην περίπτωση αυτή, και αν το θέλει μόνο ένας, μπορεί να το δηλώσει με χρησικτησία μόνος του 100%. Αν το θέλουν 2 άτομα, δυσκολεύουν τα πράγματα. Γίνεται ναι μεν χρησικτησία, αλλά είναι λίγο περίεργο όταν είναι πέραν του 1 άτομα.

Χωρίς να ξέρω την σχετική νομοθεσία, ξέροντας όμως την καθημερινή πρακτική, οι περισσότεροι λογιστές το σβήνουν από το Ε9 γράφοντας μια απλή δικαιολογία του στυλ "δεν μπορεί να εντοπιστεί" (που είναι αληθές), "λάθος καταγραφή", "έχει γίνει δάσος" κ.α. Τους τελευταίους μήνες ξέρω τουλάχιστον 100 τεμάχια που έχουν εξαφανιστεί από τα Ε9. Εγώ θα έλεγα, διέγραψε το αύριο κιόλας, να τελειώνεις και ξέχνα το. Και φυσικά δήλωση στο Κτηματολόγιο ούτε λόγος.

Καλημέρα, νομική ερώτηση (εσένα κοιτάω dimitris GM...😁), θα προσπαθήσω να τα πω απλά. Ο πατέρας πεθαίνει, αφήνει διαθήκη με κληρονόμο τη σύζυγο του. Αυτή κάνει αποδοχή κληρονομιάς και μεταξύ άλλων κληρονομεί οριζόντιες ιδιοκτησίες όπως τις όρισε μέσω της διαθήκης ο θανών. Στο συμβόλαιο αναφέρει ότι με την διαθήκη ο κληρονομούμενος βάρυνε την κληρονόμο σύζυγο του με καταπίστευμα υπερ των παιδιών τους. Ειδικότερα, ορίζει μετά τον θάνατο της ποια οριζόντια θα πάρει κάθε παιδί. Η μητέρα πεθαίνει και θέλω να κάνω δήλωση για ένα εκ των παιδιών. Τι χρειάζομαι για την δήλωση; Η παραπάνω αποδοχή κληρονομιάς της μητέρας και η ληξιαρχική της πράξη θανάτου αρκεί; Χρειάζεται τα παιδιά να κάνουν νέα αποδοχή κληρονομιάς για το καταπίστευμα; Αν χρειάζεται και δεν έχουν κάνει, χρειάζονται τα κλασσικά κληρονομόχαρτ; (δεν μου ταιριάζει και πολύ) Περίπτωση για δικηγόρο η αλήθεια είναι....

Καλησπέρα. Η υπόθεση έχει ως εξής: Οι ιδιοκτήτες έχουν μια τελείως αυθαίρετη ισόγεια μονοκατοικία. Επιθυμούν να πουλήσουν το οικόπεδο, αλλά οι αγοραστές δεν ενδιαφέρονται για το κτίσμα συνεπώς αυτό θα κατεδαφιστεί για να μην συνυπολογιστεί και σαν αξία στο συμβόλαιο. Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 106 λέει ότι μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη με πληρωμή του 30% του ποσού του προστίμου. Σύμφωνα με την εγκύκλιο της 31.05.2019 λέει ότι οι αυθαίρετες κατασκευές πρέπει να έχουν κατεδαφιστεί πριν την σύνταξη της πράξης. Τι ισχύει τελικά από τα δυο; Στην θεωρία ξέρω οτι υπερισχύει ο νόμος από την εγκύκλιο. Στην πράξη όμως;Τι γνωρίζετε; Μπορώ αντί για έγκριση εκτέλεσης εργασιών να βγάλω άδεια κατεδάφισης;Αλλάζει κάτι;

Με νέα δήλωση ε; Όπου το πρόστιμο προφανώς συμψηφίζεται με το παλιό και πληρώνεις μόνο την όποια διαφορά υπάρχει, ε;(που 99.99% είναι αρνητική). Θυμάσαι μήπως σε ποιο ακριβώς σημείο του νόμου το λέει;

Σε γήπεδο βγαίνει άδεια για 2 κτίρια. Αυθαίρετα κατασκευάζεται 3ο κτίριο, το οποίο υπάγεται στις διατάξεις του ν.4014/11 και η δήλωση περαιώνεται. Ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε σύσταση κάθετης, αλλά από ότι καταλαβαίνω διαβάζοντας το άρθρο 1, αυτή η δυνατότητα υπάρχει μόνο για όσα οικοδομήτατα έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του 4495/17. Σωστά;