architect83

Μου είπαν πως έχει δωθεί παράταση και το έχουν ανακοινώσει κιόλας, αν και δεν το βρίσκω στο ΤΕΕ ακομη

Καλησπέρα σας, Μίλησα τώρα με το ΤΕΕ και επιβεβαίωσαν την 6ημηνη παράταση για την ολοκλήρωση των δικαιολογητικών για τον Ν.4178. Να σας ρωτήσω: 1) Εφόσον το πρόστιμο δεν έχει αποπληρωθεί εώς τον Μαιο του 2019 (τέλος παράτασης) αλλά εγώ έχω ανεβασει όλα τα απαράιτητα σχέδια κλπ. τι γίνεται? Συνεχίζει απλά να πληρωνει ο πελάτης? Δεν χρείαζεται να γίνει κατι με τον Ν4495? 2) Έχω φύλλο καταγραφής προς άδεια νομιμοποίησης που δεν πρόκειται να έχει ολοκληρωθεί έως τον Μαίο. Τι ισχύει για αυτό? Ευχαριστώ!

Καλησπέρα και πάλι, αν μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε γιατί με στο ΤΕΕ δεν το σηκώνει κανένας, ευχαριστω!

Καλημέρα σας! Αν μπορείτε να με βοηθήσετε να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα για τον νέο νόμο... 'Εχω ένα έργο στον Ν.4178, με πληρωμένο μόνο παράβολο και ποσοστό ανταποδοσης ΤΕΕ απο τον 2/2015. Δεν έχει πληρωθεί καμία δόση. 'Εχω και φύλλο καταγραφης προς έκδοση οικοδομικής αδείας. 1) Υπάρχει προθεσμία έως πότε πρέπει να γίνει η μεταφορά από 4178 στον Ν.4495? Πρέπει να γίνει έως 6 Νοεμβερίου (12 μηνες εφαρμογης του νέου νόμου) ή δεν έχει σημασία? Επηρεάζει κάπου το ποτε θα μεταφερθεί? 2) Ως ημερομηνία υπάγωγής στον νεό νόμο ορίζεται η ημερομηνία μεταφοράς? Μετα από αυτη την ημερομηνία, θα πρέπει να πληρωθεί όλο το παράβολο και να ανέβουν τα δικαιολογητικά μέσα σε 6 μήνες? Ποια είναι τα χρονικά περιθώρια μετά από την μεταφορα για ολοκλήρωση? Επίσης, αν αυτό δεν είναι εφικτό (ως προς την αποπληρωμή του προστίμου κυρίως), συμφέρει να προβώ στην μεταφορά στον Ν 4495 σε χρονική περίοδο που να μπορεί να πληρωσει ο πελάτης το πρόστιμο για να αρχίσουν τότε να μετράνε οι 6 μήνες? Πως πρεπει να το χειριστώ αυτό? 3) Μετα την μεταφορά αν δεν κάνω λάθος θα γίνει επαναυπολογισμός του προστίμου και θα αφαιρεθεί το παράβολο που έχει πληρώσει ήδη και θα βγουν νεες δόσεις με ημερομηνίες μετά την ημερομηνία μεταφοράς. Η δήλωση ένταξης Ν,4178 λέει ημερομηνία υπαγωγής 2/2015 (όταν εξοφλήθηκε το παράβολο δηλαδη). Δεν καταλαβαίνω πως θα υπολογιστεί το νέο προστιμο, μπορώ να ξέρω απο τώρα πως υπολογίζεται και αν θα έιναι παραπάνω από το τωρινό? 4) Τέλος, για την άδεια νομιμοποίησης, θα ισχυσει κανονικά φύλλο καταγραφής (θα μεταφερθεί). Ποιες είναι οι προθεσμίες για να εκδοθεί η άδεια?? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια γιατι δεν έχω εμπειρία σε αυθαιρετα και δεν μπορω να πιάσω γραμμή στο ΤΕΕ για διευκρινίσεις.

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Όσον αφορά το ερώτημα 3, θεωρείτε πως είναι προτιμότερο να κανω την μεταφορά χωρίς να ανεβάσω τα σχέδια και αυτό να το κάνω πια στον νέο νόμο? Έλεγα μήπως υπήρχε κάτι πιο ευνοικό στον 3178 που ίσως να μου διαφέυγει και να είναι προτιμότερο να μεταφρθεί πιο ολοκληρωμένο το εργο ή δεν παιζει σημασια αυτό. Τέλος, για τον υπολογισμό του προστίμου, ισχύουν και εδώ οι 60 δοσεις? Μπορεί το νέο πρόστιμο να υπολογιστεί περισσότερο από το υπάρχον στον 4178, μπορώ να το δω κάπως αυτό πριν κανω την μεταφορα? (που όπως και να έχει είναι υποχρεωτική οπότε δεν είναι και πολλά που μπορώ να κάνω, απλά αν γίνεται να έχω μια εικόνα από πριν). Πιστεύετε πως είναι κατι εμφανές που δεν λαμβάνω υπόψιν (επειδή δεν έχω εμπειρία σε αυθαίρετα) και αφορά την διαδικασία μεταφοράς? Σας ευχαριστώ και πάλι για την βοήθεια!!

Καλημέρα σας, Θα ήθελα σας παρακαλώ την βοήθεια σας σχετικά με μια μεταφορά: Έχω μία υποβολή στον Ν 4178, σε κατάσταση υπάγωγής, με πληρωμένο μόνο το τέλος υπαγωγής και το ποσοστό ανταπόδοσης από τον 2/2015 (και καμία πληρωμένη δόση). Επίσης έχω και φύλλο καταγραφής προς έκδοση οικοδομικής αδείας. 1) Αν δεν κάνω λάθος χρειάζεται να γίνει μεταφορά του έργου στον Ν 4495 εώς και τις 6 Νοεμβρίου, 12 μήνες μετά, σωστα? 2) Είναι καλύτερο να ανεβάσω τα αρχεία (σχέδια κλπ.) στον Ν4178 (στην υπάρχουσα υπαγωγη) και να κάνω μετα την μεταφορά ή δεν έχει σημασια? ότι ανεβάσω θα μεταφερθεί και αυτό, σωστά? 3) Το φύλλο καταγραφής προς έκδοση οικοδομικής αδείας θα μεταφερθεί και αυτό όπως είναι? Και με τους χρόνους ολοκλήρωσης τι θα ισχύει, θα μετράει ξανά από την ημερομηνία που μεταφέρθηκε στον νέο νόμο? 4) Τέλος, έχω μπερδευτεί τι θα ισχύσει με το πρόστιμο. Θα γίνει στον νέο νόμο νέος υπολογισμός και θα βγει νέο δοσολόγειο με νέες ημερομηνίες πληρωμης? Μόνο όπως σας είπα το παραβολο και το ποοστό ανταπόδοσης έχει πληρωθεί από τον πελάτη. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια γιατί έχω διαβάσει διάφορα και έχω μπερδευτεί.

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, σχετικά με το εξοικονομώ, δεν μπορώ να βρω τι δικαιολογητικά θα χρειαστεί να ανέβουν στο σύστημα. Αν καταλαβαίνω σωστά πρώτη ενέργεια είναι να βγει το πιστοποιητικο ενεργεαικής απόδοσης. Μετά από σχέδια, για την νομιμότητα του ακινητου, υπάρχει κάπου μια λίστα του τι θα χρειαστει να κατατεθεί και δεν την βρισκω ή αυτά θα τα μάθουμε αφού ανοιξει η πλατφορμα; Σχεδια αδείας, βεβαίωση μηχανικού πως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες; Να έχουμε έτοιμη προσφορά από κατασκευαστές για τη δαπάνη των αλλαγών που ο πελάτης θέλει να κάνει; Οποιαδήποτε πληροφορια θα ήταν χρησιμη, δεν βγαζω ακρη απο το ΥΠΕΚΑ. Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ, Προχώρησα με νεό έργο στον Ν.4495. Μου ζητάει ένα φύλλο καταγραφής αλλιως δεν προχωραει. Επιλεωγ ένα φυλλο και γραφω ΒΕΒΑΙΩΣΗ και καμια αυθαιρεσια. Βαζω ολα τα στοιχεια πελατη, ακινητου κλπ. και γραφω στο tab προσθετα στοιχεια στα Σχολια αυτό που μου εγραψατε πως αφορα έργο που εχει τακτοποιηθει με Ν4178... Για να εκδωσει ομως βεβαίωση θελει παλι Α/Α αμοιβων, συνφωνειθησα αμοιβη, ημερομηνια αυτοψιας. Θα δωσω παλι ολα αυτα τα στοιχεια ή δεν κανω κατι καλα και κακως τα ζηταει; Δεν θα θεωρηθουν διπλα στοιχεια απο τα ειδα καταχωρησει και στον 4178? Συγγνωμη για τις τοσες ερωτησεις αλλα εχω μπλεχτει και στο ΤΕΕ δεν το σηκωνει κανενας, σας ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, Μπορώ μήπως να ζητήσω να γυρίσει σε υπαγωγή και να αλλάξω την ημερομηνία αυτοψίας και να εκδόσω έτσι νεα, γιαυι βλέπω αν δεν κάνω λαθος πως το συστημα μου δίνει ακόμη αυτή την δυνατότητα; Αν προχωρήσω με τη διαδικασία με τον νεο νόμο όπως μου λέτε δεν πρόκειται να μου ζητήσει πάλι πρόστιμα γιατί είχα κάνει περαίωση; Με αυτη την νέα βεβαίωση και το έντυπο περαίωσης απο Ν4178 είναι καλυμενος ο πελάτης και εγω; Και παλι ευχαριστω

Καλημέρα σας, Να σας κάνω μία ερωτηση. Χρειάζομαι βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου στο οποίο έχω κάνει τακτοποίηση, αλλά έχουν περάσει δύο μήνες και του pdf που υπήρχε στο σύστημα δεν είναι έγκυρο πια (έχουν περάσει δυο μήνες απο την ημερομηνία αυτοψίας). Πως μπορώ να εκδόσω νεά ώστε να προχωρήσει ο πελάτης με την πωληση; Μπορείτε να μου πείτε την διαδικασία γιατί είναι πρώτη τακτοποίηση και δεν μου έχει ξανατύχει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα σας, Να σας ρωτήσω κατά πόσο υπάρχει τρόπος ένα έργο που έχει εισαχθεί στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ως ΤΕΣΤ να χρησιμοποιηθεί πλέον κανονικά, δηλαδη να μπορέσεις να αλλάξεις τα στοιχεία διεύθυνση, τίτλος έργου κλπ. που τώρα τα βλέπω όλα κλειδωμένα; Η κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό και θα χρειαστεί να κάνω νέο έργο και να περάσω τα στοιχεία έκ νέου; Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα σας και παλι. Εχω κανει την εισαγωγη αλλα εχω καποιες αποριες εαν μπορει καποιος να μς βοηθήσει. Το έργο αφορά όπως εχω γραψει τακτοποιηση βασει Ν.4178 για παραβασεις κατηγοριας 3 μονο (αλλαγη διαστασης κουφωματος απο την αδεια). Συστημα αμοιβων: 1) ΧΩΡΟΣ: επιλεγω κατοικια μεταξθ 40 και 150 τμ και βγαζει εναν ελαχιστο προυπολογισμο, τον οποιο και βαχω πανω στο πρασινο κελι ως προυπολογισμο εργου, σωστα; 2) ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ: επιλεγω ' Εργασιες για ρυθμιση Ν4014 κια Ν4178 - Μελετη. (11-20 χρονια εμπειριας). Στον δεικτη λ' τι πρεπει να διαλεξω ¨και τι βαζω στις μοναδες; 3) αφορ συμπληρωσω ολα τα στοιχεια του πελατη υποβαλλω στο ΤΕΕ και απο εκει βγαινουν οι αμοιβες υπερ ΤΕΕ (το πληρωνουμε ακομη και ΦΕΜ; υπαρχει και καποια αλλη κρατηση; Η' αυτα προκυπτουν απο τη συμφωνηθεισα αμοιβη; 4) Επειδη εχω συμφωνητικο, πως το εισαγω; Πρεπει μετα να υποβαλλω ξανα στο ΤΕΕ, τι χρειαζεται να κανω; Με συγψωρειτε που τα γραφω τοσο αναλυτικα αλλα δεν το εχω ξανακανει και ανυσηχω μη γινει καποιο λαθος. Και παλι σας ευχαριστω για την βοηθεια Καλημέρα σας, Θα ήθελα να σας παρακαλέσω εαν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει με τα παραπάνω για το σύστημα αμοιβών και πως θα υπολογίσω αμοιβη/ συμφωνηθήσα κλπ. γιατί έχω μπερδευτεί και με το ΤΕΕ δεν μπορώ να βγαλω άκρη. Και πάλι σας ευχαριστώ,

Καλημέρα σας και παλι. Εχω κανει την εισαγωγη αλλα εχω καποιες αποριες εαν μπορει καποιος να μς βοηθήσει. Το έργο αφορά όπως εχω γραψει τακτοποιηση βασει Ν.4178 για παραβασεις κατηγοριας 3 μονο (αλλαγη διαστασης κουφωματος απο την αδεια). Συστημα αμοιβων: 1) ΧΩΡΟΣ: επιλεγω κατοικια μεταξθ 40 και 150 τμ και βγαζει εναν ελαχιστο προυπολογισμο, τον οποιο και βαχω πανω στο πρασινο κελι ως προυπολογισμο εργου, σωστα; 2) ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ: επιλεγω ' Εργασιες για ρυθμιση Ν4014 κια Ν4178 - Μελετη. (11-20 χρονια εμπειριας). Στον δεικτη λ' τι πρεπει να διαλεξω ¨και τι βαζω στις μοναδες; 3) αφορ συμπληρωσω ολα τα στοιχεια του πελατη υποβαλλω στο ΤΕΕ και απο εκει βγαινουν οι αμοιβες υπερ ΤΕΕ (το πληρωνουμε ακομη και ΦΕΜ; υπαρχει και καποια αλλη κρατηση; Η' αυτα προκυπτουν απο τη συμφωνηθεισα αμοιβη; 4) Επειδη εχω συμφωνητικο, πως το εισαγω; Πρεπει μετα να υποβαλλω ξανα στο ΤΕΕ, τι χρειαζεται να κανω; Με συγψωρειτε που τα γραφω τοσο αναλυτικα αλλα δεν το εχω ξανακανει και ανυσηχω μη γινει καποιο λαθος. Και παλι σας ευχαριστω για την βοηθεια

Kαλησπερα σας. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σε μία τακοτποίηση που κάνω σε ένα ακίνητο που είναι τουριστικό κατάλυμα (τύπος ενοικιαζόμενα διαμερίσματα). Με χρήση άλλη κατοικία (δεν εχε δηλαδη χρηση τουρισμός) θα χρειαστω δελτίο στατικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας; Θα χρειαστώ και ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Kαλημέρα σας. Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με τις προθεσμίες του νόμου, ως στιγμής λήγει στις 8 Ιουνίου. Εως αυτή την ημερομηνία πρέπει να έχει γίνει η εισαγωγή και να έχει πληρωθεί και το παράβολο? Η εξόφληση - περαίωση και τα ανέβουν ηλεκτρονικά τα σχεδια κλπ. έχει περιορισμό εώς πότε πρέπει να έχει γίνει; Σας ευχαριστώ

Kαλησπέρα σας. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σεμια περιπτωση. Εχω μια υπάγωγη στον Ν.4014 με εξοφλημενο παραβολο και πρόστιμο, δηαλδη δεν ειχε μεινει εκκρεμοτητα. Χρειαζεται απο οτι καταλαβαινω να μεταφερθει στον 4178. Θα υπάρξει εξτρα πρόστιμο να πληρωθει απο τον πελατη; Προθεσμια για τη μεταφορα ειναι εως 8/6 που ληγει ο νομος σωστα; Και θα πρεπει παλι να βγαλω αμοιβη μηχανικου, ειναι υποχρεωτικο; Επίσης, σε περιπτωση που θελησω να βαλω καποια εξτρα αυθαιρεσια ειναι δυνατον; Σας ευχαριστω εκ των προτερων

Eυχαριστω πολυ για τη απάντηση! Εννοω να πληρωθεί αμοιβή μηχανικού στην Εθνική, ΦΕΜ και οτι αλλο ειναι? Η τακτοποίηση θα αφορά μονο παραβάσεις κατηγορια 3 (αλλαγή διάστασης κουφώματος και μετατοπιση πόρτας). Τι εργασίες θα χρειαστεί να επιλέξω στθς αμοιβές; Υπάρχει φανταζομαι επιλογή ' Τακτοποιηση βασει ν4178? Και πάλι ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλημέρα σας, Θα ήθελα να ζητήσω τη βοήθεια σας σχετικα με τις αμοιβές για τον Ν.4178 για μία τακτοποίηση. Χρειάζεται να κάνω εισαγωγή και στο σύστημα των αμοιβών για αυτή την εργασία, την τακτοποίηση δηλαδή (και να εισάγω ιδιωτικό συμφωνητικό και να πληρωθεί ΤΣΜΕΔΕ, αμοιβη κλπ) ΄η δεν απαιτείται αυτή η διαδικασία; Είναι η πρώτη τακτποίηση που κάνω με αυτό τον νόμο και έχω ακούσει διάφορα, οπότε η βοήθεια σας ειναι σημαντική για το θέμα της αμοιβής. Ευχαριστω εκ των προτέρων!

Kαλημέρα σας. Θα ήθελα την βόηθεια σας γιατί διαβάζω διάφορα και έχω μπερδευτεί. Έχω ενα ακίνητο που έχει υπαχθεί για τακτοποίηση στον Ν.4178 και θα βγάλω και άδεια νομιμοποίησης. Τι θα χρειαστεί να καταθέσω για την άδεια νομιμοποίησης στην αντίστοιχη υπηρεσία δόμησης; Να σημειώσω πως έχω ήδη υποβάλει φάκελο για έγκριση δόμησης πριν αρχίσω την τακτοποίηση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια

Καλημέρα σας, Θα ήθελα την βοήθεια σας πριν μιλήσω με τον Δήμο Αθηνάιων. Θέλω να κατασκευάσω cour anglaise σε διαμέρισμα στην Αθήνα ημιυπόγειο (που πλυμμήρησε απο βροχή και υποχώρησε το προηγούμενο κούφωμα του!). Μπορείτε να μου πέιτε ποια ειναι η διαδιακσία που θα απαιτηθεί με την πολεοδομία; Χρειάζεται φαντάζομαι άδεια αλλαγή όψης, ανανέωση υπαρχόντος φακέλου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια

Καλημέρα σας, Θα ήθελα την βοήθεια σας πριν μιλήσω με τον Δήμο Αθηνάιων. Θέλω να κατασκευάσω cour anglaise σε διαμέρισμα στην Αθήνα ημιυπόγειο (που πλυμμήρησε απο βροχή και υποχώρησε το προηγούμενο κούφωμα του!). Μπορείτε να μου πέιτε ποια ειναι η διαδιακσία που θα απαιτηθεί με την πολεοδομία; Χρειάζεται φαντάζομαι άδεια αλλαγή όψης, ανανέωση υπαρχόντος φακέλου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια Προσπαθούμε να μην αναρτούμε το ιδιο ερωτημα σε πολλά θέματα. Επιλέγουμε αυτό που ταιριάζει περισσότερο. Manolis gon

Eυχαριστώ για την απάντηση, οπότε για υπάρχουσες δηλώσεις μέχρι τον Φεβρουάριο του 2019 η ολοκλήρωση για σχεδια κλπ. Να ειστε καλα!

Καλημέρα σας, Θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι γιατί δεν μπορώ να βρεω κάποιον στο ΥΠΕΚΑ, η παράταση εώς 8/2 (που πήγε νομίζω τον Μάιο είναι για νέες δηλώσεις σωστά; Για δήλωσεις που βρίσκονται στο στάδιο της υπαγωγής τι προθεσμίες ισχύουν (έχει πληρωθεί το τέλος υπαγωγής και είμαστε στον ορισμό των δόσεων), ώστε να ανέβουν και τα σχέδια; Υπάρχει περιορισμός για αυτές; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Αρά στον πελάτη εγώ τι λεω; Να ξεκινάει να πληρωνει μηνιαίες δόσεις ανεξαρτήτως του πότε λεει ότι λήγουν; Γιατί τωρα δείχνει να υπάρχουν εκπρόθεσμες δόσεις από τον Φεβρουάριο του 15 και αποκείεαι να μπορεί να α πληρώσει όλα αυτά μεχρι την επόμενη εμπρόθεσμη δόση του 2/2017!

Συνάδελφοι καλημερά, Χρειάζομαι τη βοήθεια σας γιατί στο helpdesk του ΤΕΕ δεν βρίσκω κάνεναν. Έχω μία δήλωση που ήταν σε αρχική αρχική υποβολή από τον Φλεβάρη του 2015. Σήμερα που λύθηκαν διάφορα ζητήματα με την τακτοποίηση και την προχωράμε, την υποβάλω ξανά με τις αλλαγές που έγιναν στα φύλλα καταγραφής. Το σύστημα από μόνο του υπολογίζει χωρίς να μου ζητηθει να επιλέξω κάτι εγώ, 56 δόσεις. Να σημειώσω πως τον Φλεβάρη του 2015 είχε πληρωθεί το τέλος υπαγωγής. Οι δόσεις όμως δεν είναι μηνιαίες αλλά 6 δόσεις ανά Φεβρουάριο και 6 δόσεις ανά Αύγουστο εναλλάξ. Και δείχνει και ένα σωρο εκτπόθεσμες δόσεις από τον Φεβρουάριο του 2015! Τι κάνω; Δεν θα έπρεπε οι δόσεις να ξεκινούν από δω και πέρα, από τη στιγμή που υποβλήθηκε τον Οκτώβριο του 2016; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια γιατί δεν ξερω τι να κανω!