Allobar

Ωραία ευχαριστώ! Αυτά προκύπτουν έμμεσα ή αναφέρονται ρητά σε κάποια διάταξη; Διότι δεν μπόρεσα να τα βρω κάπου.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω αναλάβει να εκδώσω ΠΕΑ για επαγγελματικό ακίνητο. Πρόκειται για αγροτεμάχιο εντός του οποίου υπάρχουν 4 διαφορετικά κτίρια, τα δύο σε επαφή, τα άλλα δύο ανεξάρτητα, στατικά και λειτουργικά. Η χρήση βάσει άδειας είναι Καταστήματα-Γραφεία, στην πραγματικότητα χρησιμοποιούνται ως εργαστήρια μεταλλικών κατασκευών με αρκετούς από τους χώρους να χρησιμοποιούνται και ως γραφεία, της ίδιας πάντας επιχείρησης. Σύσταση δεν υπάρχει. Το ερώτημα μου έχει δύο σκέλη, Το πρώτο αφορά στις χρήσεις. Κάποια από τα ανεξάρτητα κτίρια χρησιμοποιούνται μόνο ως γραφεία, κάποια άλλα έχουν τμήμα που χρησιμοποιείται ως Εργαστήριο και τμήμα ως γραφεία. Στα ανεξάρτητα κτίρια που έχουν μόνο γραφεία θεωρώ πρέπει να βγει ΠΕΑ κανονικά. Σε αυτά που χρησιμοποιύνται κατά βάση ως εργαστήριο, αλλά έχουν και ξεχωριστό τμήμα που χρησιμοποιείται ως γραφείο θα βγει ΠΕΑ; Το δεύτερο αφορά στον αριθμό των ΠΕΑ. Πρέπει να βγει ένα ΠΕΑ ανα κτίριο ή μπορεί να βγει και ένα για όλα με διαφορετικές ζώνες;

Καλησπέρα σε όλους. Στην ΤΟΤΕΕ αναφέρεται ότι σε περίπτωση συνδυασμού δύο συστημάτων θέρμανσης, το ποσοστό κάλυψης θερμικού φορτίου επιμερίζεται βάση της αποδιδόμενης θερμικής ισχύος. Ξέρει κάποιος ποια ισχύ λαμβάνουμε υπόψη (ονομαστική ή άλλη;) και πως ακριβώς κάνουμε τον επιμερισμό;

Καλησπέρα σε όλους. Από την έρευνα που έκανα στο topic τελικά δεν μπόρεσα να βγάλω συμπέρασμα για τα στατικά. Καταλαβαίνω ότι χρειάζεται σίγουρα στατικά για την ίδια τη στέγη. Ωστόσο με το υφιστάμενο τι γίνεται. Απαιτείται στατική επάρκεια; Διότι αν ναι, αυτό κάνει μεγάλη διαφορά στο κόστος. Αν θέλει, τότε μιλάμε για πλήρη μελέτη Στατικής επάρκειας; Και με ποιο κανονισμό; Μπορεί κάποιος να απαντήσει ξεκάθαρα και με σιγουριά σε αυτό;

Αν έχεις τύχη διάβαινε

Τελικά έχουμε σαφή εικόνα σε αυτό; όταν γίνεται μεταφορά από 4178, οι προσαυξήσεις ισχύουν ωσαν η δήλωση να γίνεται σήμερα; ή υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος υπολογισμού στην περίπτωση μεταφοράς; Υπάρχει κάποιος που το έχει κάνει πρόσφατα και μπορεί να το πει με σιγουριά;

Καλησπέρα σε όλους, Προσπαθώ να κάνω τροποποιητική σε μία από τις ΗΤΚ που βγάζω για συγκεκριμένο κτίριο. Κάνω όλη την προβλεπόμενη διαδικασία, αλλά στο δεξί κλικ δεν μου δίνει την επιλογή "Δημιουργία Τροποιητικής" Η ταυτότητα είναι σε οριστική καταχώρηση. Οι επιλογές που μου δίνει είναι '"εκδοση πιστοποιητικού" ή "προβολή στοιχείων". Ωστόσο πιστοποιητικό έχω ήδη κατεβάσει. Τι κάνω λάθος;

Καλησπέρα Συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση ΕΕΜΚ εντός ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης. Αφορά σε κατασκευή θερμοπρόσοψης σε ένα από τα διαμερίσματα πολυώροφης οικοδομής. Παίρνοντας το φάκελο είδα ότι υπάρχει υπαγωγή ν.4495 και ότι δεν έχει περάσει από Εφορεία Νεοτέρων και ΣΑ ως όφειλε. Επικοινώνησα με το συνάδελφο και μου απάντησε ότι αυτός δεν περνάει καμία επιτροπή για την περιοχή ούτε και το επιλέγει σε περίπτωση ΕΕΜΚ.. Εγώ δεν είμαι διατεθειμένος να προχωρήσω σε αυτή τη λογική, όμως καθώς έλειπα πολλά χρόνια από Θεσσαλονίκη και επέστρεψα και ξεκίνησα να δουλεύω ξανά εδώ πρόσφατα, θα εκτιμούσα αν κάποιοι συνάδελφοι από την περιοχή αναφέρουν κατά πόσο αυτή είναι μια συχνή πρακτική στην περιοχή του κέντρου της Θεσνίκης. Το ρωτάω διότι γνωρίζω ότι η Εφορεία Νεοτέρων έχει τεράστιες καθυστερήσεις και είναι και υπηρεσία που ταλαιπωρεί πάρα πολύ και επίσης αρκετά αυστηρή (άρα και η έγκριση αμφίβολη), οπότε δε θα μου κάνει εντύπωση αν είναι συχνό φαινόμενο η πρακτική αυτή από συναδέλφους. Εξάλλου η πιθανότητα να ελεγθεί η ΕΕΜΚ ή να δημιουργηθεί πρόβλημα στο μέλλον, εξαιτίας της έκδοσης της χωρίς να επιλέξεις Έγκριση ή ΣΑ, είναι εξαιρετικά μικρή. Σε κάθε περίπτωση πάντως είναι σημαντικό να γνωρίζεις πως κινούνται και οι υπόλοιποι συνάδελφοι.

Τελικά μίλησα με ΤΕΕ. Μου είπαν ότι κακώς ο ελεγκτής έγραψε παρατήρηση στην προέγκριση για παραίτηση του προηγούμενου Μηχανικού. Δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο, και δεν υπάρχει ηλεκτρονική διαδικασία. Αυτό γίνεται μετά την προέγκριση, στην φάση έκδοσης της άδειας.

Καλησπέρα σε όλους, Για αναθεώρηση άδειας (ηλεκτρονικής) με αλλαγές σε Δόμηση-Κάλυψη και αλλαγή επιβλέποντος, ποια είναι η διαδικασία για την παραίτηση του παλαιού Μηχανικού; Ο ελεγκτής μου ζητάει στις παρατηρήσεις της προέγκρισης να γίνει παραίτηση, ωστόσο στο σύστημα, στη φάση της προέγκρισης, δεν βρίσκω κάποια επιλογή. Να υποθέσω ότι ο παλαιός Μηχανικός θα πρέπει να κάνει ενημέρωση της παλιάς (Αναθεωρούμενης) άδειας ο ίδιος και εκεί μέσα θα δηλώσει την παραίτηση; Οπότε θα τη δει και ο ελεγκτής στο σύστημα; Αυτή είναι η σωστή διαδικασία;

Συνάδελφοι καλησπέρα, Επειδή δεν μου είναι ξεκάθαρο από αυτά που γράφονται παραπάνω σχετικά με πολυκατοικίες με ΟΙ. Κάνω μια ανακεφαλαίωση όπως το έχω καταλάβει. Ο νόμος προβλέπει ότι σε περίπτωση κτιρίου με πολλές ΟΙ, μπορεί να εκδοθεί μία ΗΤΚ, στην οποία ενσωματώνονται όλες οι ΟΙ και τα κοινόχρηστα. Ωστόσο, το πιστοποιητικό βγαίνει ανά ΟΙ. Ωστόσο το σύστημα του ΤΕΕ δεν δίνει τέτοια δυνατότητα, οπότε τελικά σε κάθε περίπτωση κάνεις ΗΤΚ ξεχωριστά για κάθε ΟΙ. Απλά συνδέονται όλες στο ίδιο οικόπεδο. Επίσης, αν έχεις ΗΤΚ για εξοικονομώ ολόκληρης πολυκατοικίας τι γίνεται; Το σύστημα του εξοικονομώ ζητάει κάθε ΗΤΚ ξεχωριστά στην αίτηση κάθε επιμέρους διαμερίσματος; επομένως για τα διαμερίσματα που τυχόν δεν συμμετέχουν στην αίτηση δεν χρειάζεται να έχουν ΗΤΚ; το έχει προχωρήσει κάποιος ως εκεί;

Συνάδελφε το ξέρεις σίγουρα; Θέλω να πω το έχεις διασταυρώσει από help desk ή τέλος πάντων το έχει προσπαθήσει ή απλώς το λες ως λογική υπόθεση;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια αίτηση για Πολυκατοικία σε εκκρεμότητα. Γνωρίζω ότι έχει βγει προσωρινός πίνακας, ωστόσο το σύστημα φαίνεται ακόμη ανοικτό και με αφήνει να κάνω αλλαγές κλπ. Γνωρίζει κάποιος αν μπορεί ακόμη να γίνει υποβολή ή δεν θα τη δεχτεί;

Ναι τυπογραφικό λάθος, αρ. 96 εννοώ, το εδάφιο για αυθαιρεσίες <50τμ Με λίγα λόγια αν η υπερβ. ύψους >20% για <50τμ, τότε είναι Κατηγορία 4 ή 5;

Συνάδελφοι, θεωρείτε ότι όταν υπάρχει υπέρβαση ύψους >20% δεν έχει εφαρμοβή η παρ. δγ) του άρθρου 92?