pantsel

Θεωρητικά δεν υπάρχει υποχρέωση πληρωμής. Αλλά το υπόλοιπο υπάρχει. Δεν έχει βγει καμιά διευκρίνιση για το πως θα αντιμετωπιστούν αυτές οι περιπτώσεις όχι.

θα πρεπει να εναρμονιστει και το συστημα,ωστε να μην αλλαξει το προστιμο!

αν στο ακίνητο υπάρχουν μεταγενέστερες του 83 αυθαιρεσίες αυτομάτως η κατηγορία 2 απορρίπτεται. Θα μπει κατηγορία 4 ή 5, με την παλαιότητα προ 83 για τις αυθαιρεσίες που πραγματοποιήθηκαν πριν το 83 (μειωτ. συντ. 0.15 δηλαδή) και το κάνεις όπως ακριβώς το περιγράφεις, σπάζοντας σε ξεχωριστά φύλλα καταγραφής. 

δεν ειμαι τοσο σιγουρος πλεον παυλο!

Ναι κατηγορία 2.  Η Ο.Α. ενδιαφέρει για αυθαιρεσίες μετά το 83 για κατηγοριοποίηση στην 4 ή 5. 

Στις κατ. 1 και 2 δες ότι υπάρχει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση.

τωρα συμφωνησαμε.αρα υπερισχυει το προ του 83 της υπαρξης οικοδομικης αδειας.

παμε παρακατω.οικοδομικη αδεια προ του 83 με καποιες υπερβασεις προ του 83 και καποιες μετα το 83.θα πανε ολες οι παραβασεις κατηγορια 4 με παλαιοτητα μετα 83 ή θα σπασουν αναλογα με το χρονο κατασκευης?δηλαδη θα μπορω να εχω φυλλο καταγραφης με κατηγορια 4 και παλαιοτητα προ του 83?

pantsel

πριν το 83, δεν σχετίζεται η ύπαρξη Ο.Α. στο ακίνητο με την κατηγορία 1 ή 2. 

Έχεις δεν έχεις άδεια, αν αποδεδειγμένα η αυθαιρεσία είναι πριν τις ημερομηνίες αυτές, έχεις καθαρίσει.

Αυθαιρεσίες μετά το 83 με Ο.Α. θα είναι 4 ή 5.Αν δεν υπάρχει Ο.Α. ή η κατασκευή είναι στο προκήπιο, θα είναι κατ. 5.

Η κατ. 3 παίζει μπάλα παντού, χωρίς περιορισμό χρονολογίας. 

 

εγω λεω:εχω οικοδομικη αδεια και υπερβασεις της οικοδομικης αδειας και τα 2 προ του 83.θα δηλωσω κατηγορια 2.εσυ τι λες?

οταν εχω οικοδομικη αδεια σε ισχυ(δηλαδη ΝΑΙ οικοδομικη αδεια συμφωνα με το παραρτημα Α) και οι αυθαιρεσιες ειναι μετα το 83 βαζω κατηγορια 4,εφοσον δεν εχω υπερβασεις που να με οδηγησουν στην 5.

οταν εχω οικοδομικη αδεια και οι υπερβασεις ειναι προ του 83,τι κατηγορια βαζω?ΝΟΜΙΖΩ 2.

αφου στην εγκυκλιο 4,σελιδα 4 λεει αυτολεξει:

δ)αυθαιρεσιες μετα το ετος 1983.....

και μετα ακριβως αναφερεται στην υπαρξη οικοδομικης αδειας

Δηλαδη μηπως η υπαρξη αυθαιρεσιων προ 83 υπερισχυει της υπαρξης οικοδομικης αδειας?

μηπως υπερισχυει η κατηγορια 2 της κατηγοριας 4?

οταν εχω οικοδομικη αδεια σε ισχυ(δηλαδη ΝΑΙ οικοδομικη αδεια συμφωνα με το παραρτημα Α) και οι αυθαιρεσιες ειναι μετα το 83 βαζω κατηγορια 4,εφοσον δεν εχω υπερβασεις που να με οδηγησουν στην 5.

οταν εχω οικοδομικη αδεια και οι υπερβασεις ειναι προ του 83,τι κατηγορια βαζω?ΝΟΜΙΖΩ 2.

αφου στην εγκυκλιο 4,σελιδα 4 λεει αυτολεξει:

δ)αυθαιρεσιες μετα το ετος 1983.....

και μετα ακριβως αναφερεται στην υπαρξη οικοδομικης αδειας

Δηλαδη μηπως η υπαρξη αυθαιρεσιων προ 83 υπερισχυει της υπαρξης οικοδομικης αδειας?

μηπως υπερισχυει η κατηγορια 2 της κατηγοριας 4?

17.Στην περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια στο οικόπεδο/γήπεδο οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπάγονται στην Κατηγορία 5, με την επιφύλαξη των κατηγοριών 1 και 3.

αρα τι?

Αν σε δηλωση του 4014 διαπιστωσουμε λαθη στον υπολογισμο ,(στους συντελεστες οχι στα τ.μ. ανα κατηγορια ΚΧ ή ΒΧ, δηλαδή λαθη στην κυρια & μοναδική, στα ποσοστα από τα επιτρεπομενα, στην παλαιοτητα), και με τη μεταβαση στον 4178 βαλουμε τα σωστα, που θα μας δινουν ενα διπλάσιο προστιμο, τελικά δε θα πληρωσει τη διαφορα ο ιδιοκτητης?Αν μπορείτε να με διαφωτίσετε...

δυστυχως μονο οταν πατησεις ο ιδιος τα κουμπια θα εισαι εντελως σιγουρος.αυτο ισχυει για ολους μας.μακαρι να βρεθει καποιος που να εχει ιδια περιπτωση να σε βοηθησει

dont worry.ετσι ειναι οι συναδερφοι!ο plakil πηρε 2 σωστες αποψεις.ας διαλεξει.εμεις τον βοηθησαμε

Βγάζει 0 γιατί πολύ απλά μπορεί να συμπεριλάβεις πολεοδομική παράβαση στην κατ. 1 (πιστεύω εγώ). Εσείς το ερμηνεύετε ότι κάνει λάθος το σύστημα. Γιατί στην προκειμένη περίπτωση το θέμα δεν είναι αν κατέχει ή όχι κάποιος την περίφραξη, αλλά αν μπορούν οι πολεοδομικές παραβάσεις να ενταχθούν στην κατ. 1. Στη δικιά σου περίπτωση δεν μπορείς να αποδείξεις παλαιότητα οπότε είσαι κατ. 5 ναι. 

αρα λες οτι εχεις μονο ενα φυλλο καταγραφης στο οποιο εμπεριεχεται και η περιφραξη?και τι θα γραψεις στο φυλλο καταγραφης?τι θα γραψεις στην τεχνικη εκθεση?

Οκ πάσο τότε... Μακάρι να είναι μόνο αυτό το λάθος που θα έκανα ΑΝ είχα τέτοια περίπτωση.

ενα λαθος λιγοτερο δε βλαπτει!

ειμαστε συναδερφοι.ηρθα για να βοηθησω δινοντας τη σωστη λυση.ειχα υποχρεωση να το πω.ελπιζω να βοηθησα.απο κει και περα,ο καθενας ας κανει οτι συμφερει τον πελατη του.καλη συνεχεια

Συνάδελφε προσωπικές απόψεις λέμε. Δε θέλω να γλυτώσω κανέναν ελεγκτή, δεν έχω καν τέτοια περίπτωση, απλά προσπαθώ να ερμηνεύσω αυτό το έκτρωμα που λέγεται 4178. Εγώ προσωπικά πιστεύω πως ούτε και αυτό που λες εσύ εννοείται, ούτε και αποδεικνύεται με σιγουριά κάπως. Όπως ούτε και αυτό που λέω εγώ. Τώρα αν νομίζεις ότι είσαι 100% σωστός πάω πάσο.

στο συγκεκριμενο θεμα ειμαι 100% σωστος.σε αλλα θεματα σιγουρα υστερω.αλλα την περιφραξη την κατεχω.

δεν αναφέρεται πουθενά ότι μια κατασκευή πρέπει να έχει εμβαδό και να είναι ΥΔ για να πάει κατ. 1

δεν αναφερεται,αλλα εννοειται συναδερφε.τωρα αν εσυ θες να γλυτωσεις τον ελεγκτη,κανε λαθος ρυθμιση για να τον γλυτωσεις.η περιφραξη δεν αντιστοιχιζεται σε υπερβαση δομησης.ειναι ξεχωριστη παραβαση με αναλυτικο προυπολογισμο.δε μπορει να ενταχθει στα 500ευρω.θελεις 1000 ευρω συνολικο προστιμο μινιμουμ.αυτο ειναι το σωστο πνευμα του νομοθετη.τωρα το τι εφαρμοζει ο καθενας στις δηλωσεις του ειναι αλλο θεμα

Ακομη και αν το βαλεις σαν λοιπη παραβαση κατηγορια 1.........δεν σου δινει 500 προστιμο.

δοκιμασε 2 φυλλα καταγραφης,το πρωτο με την κατοικια προ του 75 και το δευτερο με την περιφραξη κατηγορια 1 και λοιπη παραβαση οπως λεει η liv25k να δουμε τι βγαζει το συστημα

Δε δέχεται το σύστημα να τσεκάρεις κατ. 1 και να βάλεις στο κουτάκι με τις πολεοδομικές παραβάσεις 1 παράβαση; Ο νόμος λέει Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975. Δεν κατάλαβαίνω γιατί αποκλείονται οι κατασκευές που υπολογίζονται σαν πολεοδομική παράβαση. Δηλαδή μια αποθήκη αυθαίρετη στον ακάλυπτο σε κτίριο με χρήση κατοικία μπορεί να πάει κατ. 1 ενώ η περίφραξη όχι. Τέλος πάντων εγώ το θεωρώ αυτονόητο και απλά ο νόμος δεν το ξεκαθαρίζει. Θα μου πείτε να ήταν και το μόνο...

κατ αρχας ο plakil δεν μπορει να αποδειξει οτι ειναι προ του 75,αφου ειναι σιγουρα μετα το 75 η περιφραξη.επειτα το γεγονος οτι το συστημα δε με σταματαει,δε σημαινει κατι.προσωπικη αποψη

Ελεγκτής δόμησης θα έρθει μόνο αν θες να πάρεις οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση στην κατ. 5. Πάντως δεν έχω καταλάβει αφού έχεις κατ. 1, η περίφραξη έγινε μεταγενέστερα; Γιατί δεν τη βάζει στην κατ. 1 αν είναι προ του '75;

ειναι δυνατον η περιφραξη να μην μπει ως λοιπη πολεοδομικη παραβαση?αφου δεν υπολογιζεται με μετρα.αρα πως να μπει κατηγορια 1?ως τι?

πες μου πως θα ειναι το φυλλο καταγραφης για να καταλαβω

Pantsel μαλλον θα συμφωνησω. Αλλα απο την αλλη θα εχει ελεγκτεσ δομησης κτλ κτλ ολα τα υπολοιπα της κατηγοριας 5 μια περιφραξη? Και θα παρει αναστολη για 30 χρονια ενω τα κτιρια του οικοπεδου θα τακτοποιηθουν μονιμα? Παραξενα πραματα.

ειναι μονοδρομος.απλως κολλας στον ελεγκτη.θα το συνηθισεις!

Αυτο στη κατηγορια 3  περι υπερβασης περιτοιχισης υψους εως 1 μετρο? Ειναι το iα! Αναφερεται μηπως σε ΟΑ?

υπερβαση σε σχεση με τι?αν δεν εχω αδεια,με τι θα συγκρινω?ατοπον!κατηγορια 5 καρφωτος

Δε λέει πουθενά πως ό,τι πάει με αναλυτικό μπαίνει κατηγορία 5. Αν το κτίριο εμπίπτει στην κατ. 4, οι παραβάσεις που υπάρχουν θα ακολουθήσουν την κατηγορία αυτή. Τουλάχιστον έτσι το καταλαβαίνω εγώ.

το παλικαρι εχει περιπτωση χωρις οικοδομικη αδεια,οποτε αναγκαστικα παει 5.φυλλο καταγραφης κατηγορια 5 με 1 λοιπη πολεοδομικη παραβαση.εξαλλου συμφωνα και με την εγκυκλιο 4 οι κατηγοριες 1-3-5 συνδυαζονται.δεν χωρει ουτε 2,ουτε 4

Παντως με την περιφραξη εχω μπερδευτει. Στο οικοπεδο εχω αυθαιρετο κατηγοριας 1 και αυθαιρετο κατηγοριας 3. Η περιφραξη παει ως λοιπη παραβαση με αναλυτικο. Αρα ξεχωριστο φυλλο καταγραφης για αυτην και κατηγορια μυστηριο. Πρεπει να αποδειξω χρονο κατασκευης για να παει κατηγορια 1????? Οικοδομικη αδεια δεν υπαρχει για το οικοπεδο.

βαλτην κατηγορια 5

κατα τη γνωμη μου περιφραξη δεν μπορει να παει κατηγορια 4 με τιποτα.5 μπορει

για μενα η περιφραξη υπολογιζεται με αναλυτικο.δεν αντιστοιχει σε υπερβαση μετρων.που να προσμετρηθει?

Οι αλλαγές στις όψεις πάνε Κατ. 4.

 

Η περίφραξη αν είναι και αυτή προ του '83 πάει Κατ. 1, αλλιώς αν είναι μεταγενέστερη πάει κατ. 2 ή 4 ανάλογα με το χρόνο κατασκευής.

κατα τη γνωμη μου περιφραξη δεν μπορει να παει κατηγορια 4 με τιποτα.5 μπορει

το συστημα εχει εναρμονιστει με τα 50μ2 ΒΧ?δηλαδη αν βαλω 51μ2 ΒΧ μου βγαζει μηνυμα οτι δεν μπορει να υποβληθει η δηλωση?

αν δεν εναρμονιστει, οκαθενας μπορει να κανει οτι θελει

Προς αποφυγή παρεξηγήσεων το δικό μου post αφορούσε νέα δήλωση στον 4178 και όχι μεταφορά.

Εγώ φταίω που ίσως δεν το ξεκαθάρισα μια και το παρόν θέμα αφορά μεταφορές.

+1