jimyleon1970

Υπάρχει και κατοικία στον πρώτο όροφο,άπλα ταλαντεύομαι επειδή η αποθήκη είναι >50 τ.μ.

Αρα βάζω και τα 160 τ.μ σε 1 φυλλο με μειωμένο προστιμο στο 30% ,τσεκάρω το 11 στ (μακροχρόνιοι άνεργοι) και πληρώνω 250 ευρω παράβολο σωστά;

Καλημέρα.Εχω ισόγεια αυθαίρετη οικιακή αποθήκη 60 τ.μ ,.Μπορω να βάλω τα 50 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής με μειωτικο συντελεστή 50% και τα υπόλοιπα 10 τ.μ. κανονικα σε αλλο φυλλο ως ΥΔ ΒΧ; Και αν ναι ,τσεκάρω το 3β (αλλη κατοικία) η το 3δ(υπηρεσίες) ;

Καλημέρα.Εχω περίπτωση αυθαίρετης κύριας κατοικίας μακροχρόνιου ανέργου 160 τ.μ. Υπάρχει κάποιος περιορισμός στα τετραγωνικά μέτρα για να παρει κάποιος την έκπτωση;Η παράγραφος 8 του αρθρου 103 βάζει περιορισμό στα 150 τ.μ. ενω η παραγραφος 6 δεν βάζει.Μηπως ο περιορισμός των 150 τ.μ. αφορα την πληρωμη ολόκληρου του παραβολου (250 ευρω) η του περικομένου(50 ευρω)...Δηλαδή κατοικία π.χ 160 τ.μ. πληρώνει το 30% του προστίμου αλλά παράβολο 250 ευρω, ενω κατοικία π.χ 140 τ.μ.παιρνει πάλι την έκπτωση αλλά πληρώνει παράβολο 50 ευρώ; η νομίζετε οτι πρέπει να το σπάσω σε δύο φυλλα,στο ένα να βαλω τα 150 τ.μ με εκπτωση και τα υπολοιπα 10 χωρίς;

Γεια σας.οριστική δήλωση του ν.4178 με Μ η Χ ΔΕΔΟΤΑ χωρίς μεταφορά στον 4495 αιξαιρείται για πάντα της ΜΣΕ η υποχρεούται σε ΜΣΕ κατα την σύνταξη της ΗΤΚ όποτε και αν αυτή γίνει;

Καλημερα.έχω να ρυθμίσω αλλαγή όψεων με αναλυτικό,τι αποδεικτικό παλαιότητας θα χρησημοποιήσω για το ότι η αυθαιρεσία εγινε προ του 2011;

Χρειάζεται αλλαγή χρήσης ακόμη και οταν πρόκειται να λειτουργήσει κ.υ.ε. (κρεοπωλείο);

Καλημέρα.με τον ν.4178 έχει τακτοποιηθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ισογείου απο αποθήκη σε κατάστημα,πάνω στην τεχνική έκθεση αναγράφεται σαν κατάστημα.Η ερώτηση μου είναι αν χρειάζεται ξανά αλλαγή χρήσης για να πάρει άδεια λειτουργίας σαν κ.υ.ε. ;

η άδεια όμως ορθώς εκδόθηκε;σωστά υπολογιστικαν τα ομορα οικόπεδα σαν ενιαιο η σε μελλοντικό έλεγχο υπάρχει ο κίνδυνος ανάκλησης της άδειας;

Το θέμα είναι ότι σε αυτό το οικόπεδο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια που το παρουσιαζει σαν ενιαιο και επειδή υπάρχουν αυθαιρεσίες δεν ξέρω πως να ενεργήσω.πάντως συμβολαιακή πράξη συνένωσης δεν εγινε.Μήπως όταν βγήκε η αδεια στηρίχθηκε στη λογική ότι ναι μεν έχουμε έχουμε δυο οικόπεδα διαφορετικών ιδιοκτητών αλλά από τη στιγμή που στο συνενωθέν οικόπεδο θα συμετέχουν με ίδια ποσοστά τότε αυτομάτως θεωρείται ενιαίο οικόπεδο;

Όταν έχουμε δύο όμορα οικόπεδα εμβαδού 150 τ.μ. το καθένα που ανήκουν σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες,μπορεί η συνολική εκταση των 300 τ.μ. να θεωρηθεί ενιαίο οικόπεδο με τη λογική ότι στο συνενωθέν οικοπεδο θα συμετέχουν πλέον και οι δύο συνιδιοκτήτες με τα ιδια ποσοστά (50%) ;

Ευχαριστώ

Καλημέρα. Εχω περίπτωση ισόγειας αυθαίρετης κατοικίας που την υψιλή κυριότητα την εχει η κόρη και την επικαρπία ο πατέρας, ο οποίος την κάνει κάθε χρόνο δωρεάν παραχώρηση μέσω Ε2 στην κόρη και η κόρη την δηλώνει σαν κύρια κατοικία στο Ε1.Μπορεί την δήλωση να την κάνει η κόρη και να παρει την έκπτωση σαν κύρια κατοικία και μακροχρόνια άνεργη ;

Και από ποια διάταξη του νόμου δεν μπορείς να τακτοποιήσεις κάτι που έχει γίνει με άδεια χωρίς αυτή να έχει ανακληθεί ;

αρθρο 11 παρ.3 (τελευταια δηλωση ε9 στην οποια αναφέρεται το ακινητο,οπου βρίσκεται η αυθαιρετη κατασκευή ανεξάρτητα αν εχουν δηλωθεί επι αυτου οι αυθαιρετες κατασκευες)αρα από τι στιγμη πχ.που ένα εντελως αυθαιρετο κτισμα μπορει και να μην αναγραφεται στο ε9 αλλα να αναγραφεται όμως το ακινητο στο οποιο είναι η αυθαιρετη κατασκευή,εγω καταλαβαίνω πως με τον ορο "ακινητο"εννοει το οικοπεδο.

Συγνωμη αρθρο 11 του 4178 ηθελα να πω.η στηλη 22 αφορα τα συνολικα κτισματα που υπαρχουν στο οικοπεδο ,το αρθρο 11 λεει ότι στο ε9 πρεπει να αναγραφεται το οικοπεδο,οι φορολογικες εγκύκλιοι λενε ότι τις στηλες 18-21 που αφορουν το οικοπεδο τις αφήνουμε κενες,αυτες συμπληρώνονται μονο σε περιπτώσεις που δεν εχει συσταθεί ΟΙ.

Καλησπέρα.σε ε9 πελάτη που απαιτείται σύμφωνα με το αρθρο 11, αναγράφεται η αυθαίρετη κατασκευή δεν αναγράφονται όμως τα στοιχεια του οικοπέδου.(η φορολογική εγκύκλιος λεει ότι σε πολυκατοικίες με τελεια συσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας δεν συμπληρώνονται οι στηλες 18-21 με τα στοιχεια οικοπέδου) το αρθρο 11 όμως λεει ότι στο ε9 πρεπει να αναφερεται το ακινητο (οικοπεδο) οπου υπαρχει η αυθαιρετη κατασκευή.ειμαι καλυμενος όπως είναι γραμενο το ε9 του πελατη;

Ευχαριστώ πολύ

Επειδή υπαρχει ο κίνδυνος η πρωτη αδεια να ανακληθει λογω λανθασμενου τοπογραφικου και επειδή η δευτερη και η τριτη αδεια δεν αποτυπωνουν υπερβασεις της αρχικης κατασκευης του 1982 ,αρα να ανακληθουν και αυτές λογω λανθασμένης αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης ,σκέφτομαι να τους προτείνω να κανουν ο καθενας μια δηλωση με τον 4178 για το οικοπεδο και τα κτισματα του και να ξεμπερδευουν.τι λετε εσεις;

όλα τα συμβολαια αναφερουν τα οικόπεδα σαν δυο ξεχωριστα,και τα 3 τοπογραφικα των αδειων το δειχνουν σαν ενιαιο οικοπεδο.μηπως οι αδειες εκδοθηκαν με βαση μιας παλαιοτερης απόφασης του Σ.Τ.Ε. και του ν.σ.κ που ελεγε ότι και ομορα συνεχομενα οικόπεδα διαφορετικών ιδιοκτητων με ιδια ποσοστα συνιδιοκτησίας λογιζονται σαν ενιαια οικόπεδα;.διοτι και εδώ εχουμε από 150 τετραγωνικα ο κάθε ιδιοκτητης,αρα από 50% στο ενιαιο οικοπεδο

η οικοδομη είναι μια ενιαια και απλα τα διαμερίσματα του καθενος ακουμπάνε πανω στο οικοπεδο του και τα ενωνει μια καθετη δοκος στο κοινο οριο των οικοπεδων,οι γονικες παροχες εγιναν το 1997,μεσα στα συμβολαια των γονικων παροχων δεν γινεται αναφορα ουτε της αδειας ουτε του τοπογραφικου,απλα γινεται αναφορα ότι τα κτισματα εγιναν προ του 1983.

μεταγενέστερα ο κάθε γονιός εκανε γονικη παροχή ο ενας στον γιο του και ο άλλος στην κορη του το κάθε ξεχωριστο οικοπεδο των 150 τετραγωνικών με ότι κτισματα υπαρχουν σε αυτά.το κτιριο εχει ενιαιο σκελετο και οι ιδιοκτησίες είναι διακρητες διοτι τα διαμερίσματα του ισογειου και ολων των οροφων εφαπτονται ακριβως στο κοινο οριο των 2 οικπεδων.δεν εχει γινει ποτε συνενωση ουτε καποια συσταση ο.ι. ουτε υπαρχει κτηματολογιο στην περιοχη.εκεινο που θελω να ξερω είναι αν η αδεια είναι συνομη η υπαρχει κίνδυνος ανακλησης.

Καλησπέρα.Σε 2 συνεχόμενα οικόπεδα 150 τετραγωνικών το καθένα τα οποία ανήκαν το ένα στο σύζυγο και το άλλο στη σύζυγο βγήκε αδεια το 1982 για δυόροφη οικοδομή,μετέπειτα βγήκαν άλλες 2 άδειες για προσθήκη καθ΄ύψος (2005,2012).Σε αυτή την περίπτωση υπάρχει κίνδυνος ανακλησης αδειών ;

Η φράση του παραρτήματος "θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ' υπέρβαση της δόμησης,της κάληψης του ύψους κτλπ." αφορά μόνο τις 3 υποπεριπτώσεις της περίπτωσης γ); η αφορά και όλες τις περιπτώσεις που υπάρχει οικοδομική άδεια;

ευχαριστώ πολύ.