P.A.

Οι μετώπες θα αφαιρεθούν από το κτίριο επομένως θα φύγουν και οι οπλισμοί και τα τζινέτια. Με ενδιαφέρει να καταλάβω τι θα μείνει στον εξώστη μετά την καθαίρεση γιατί θα πρέπει να σχεδιάσω την αποκατάσταση. Αν γνωρίζετε κάποιον παλαιό οικοδόμο μπορεί και να γνωρίζει πώς ακριβώς είναι αυτά τα στοιχεία.

Καλησπέρα, Πρόσφατα κλήθηκα να επιθεωρήσω κάποιες μετώπες σε εξώστες μιας πολυκατοικίας κατασκευασμένης στα τέλη της δεκαετίας 1970-1980. Οι μετώπες αυτές παρουσιάζουν αποκολλήσεις, σε ένα σημείο έγινε και πτώση. Στις θέσεις που είναι τα τζινέτια σχεδόν παντού έχω φουσκώματα. Σας παραθέτω κάποιες φωτογραφίες του σημείου που έχει γίνει η πτώση. Αυτό που μου κάνει εντύπωση είναι ότι φαίνεται ξεκάθαρα η πλάκα του εξώστη αλλά από εκεί και προς τα επάνω στο σημείο δηλαδή που έχει κοπεί η μετώπη φαίνεται ότι το πάχος της αυξάνεται. Το πάχος της μετώπης στο κάτω μέρος είναι μετρημένο 3 εκατοστά. Στο επάνω μέρος του εξώστη η μετώπη ανεβαίνει και πάζει το ρόλο του σοβατεπιού και έχει πάχος 6 εκ. Τα 6 εκατοστά φαίνεται να είναι ένα ενιαίο υλικό. Δεν έχω εμπειρία από αυτά τα οικοδομικά στοιχεία αλλά από τις φωτογραφίες της αστοχίας σκέφτομαι ότι μπορεί οι μετώπες να μην είναι ορθογώνια παραλληλεπίπεδα αλλά να κάνουν δόντι για να κάθονται επί της πλάκας. Σύμφωνα με το παραπάνω έκανα ένα σκαρίφημα πώς φαντάζομαι ότι είναι η μετώπη. Εάν κάποιος έχει εμπειρία ή φωτογραφίες από τέτοια στοιχεία παρακαλώ να συνδράμει. Ευχαριστώ

Εξαιρετική απάντηση ευχαριστώ. Το ελληνικό προσάρτημα δεν αναφέρεται συγκεκριμένα στον τρόπο υπολογισμού φορτίσεων για βιομηχανική χρήση όπως το βρετανικό που παρέθεσες. Επομένως αν πάμε με το 6.3.2.2(6) θα πρέπει να υπολογιστούν αναλυτικά τα φορτία. Θα επανέλθω στο θέμα, καλή συνέχεια.

Καλησπέρα, Υπάρχει αντιστοιχία της χρήσης επαγγελματικού εργαστηρίου όπως αναφέρεται στον ελληνικό κανονισμό φόρτισης με των Ευρωκώδικα?? Πιο συγκεκριμένα με ενδιαφέρει επαγγελματικό εργαστήρο χαμηλής όχλησης αλλά η παράγραφος 6.3.2.1 του Ευρωκώδικα 1 νομίζω ότι αναφέρεται περισσότερο σε βιομηχανία παρά σε βιοτεχνία. Ευχαριστώ

Θέλω να ρωτήσω το εξής : Καταλαβαίνω ότι επαγγελματικό εργαστήριο μπορεί να ιδρυθεί και σε κατάστημα ή επαγγελματικό χώρο ή αποθήκη χωρίς να χρειάζεται αλλαγή χρήσης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 8, παρ 3 του Ν.3325/2005 όπως ισχύει. Η ερώτησή μου έχει να κάνει με τον κανονισμό φόρτισης. Τα καταστήματα έχουν ωφέλιμο φορτίο 500 χγρ/μ2 όπως και τα εργαστήρια οπότε στην περίπτωση καταστήματος όπου θέλουμε να ιδρύσουμε επαγγελματικό εργαστήριο δεν τίθεται θέμα. Οι ''επαγγελματικοί χώροι'' και οι αποθήκες τι ωφέλιμο φορτίο έχουν σύμφωνα με τον κανονισμό?? Το πλησιέστερο σε ''επαγγελματικό ΄χωρο'' που διαβάζω στον κανονισμό φόρτισης( ΦΕΚ 171_Α_16-05-46) είναι στην περίπτωση 2 όπου λέει ''κατοικία, γραφεία, χώροι εργασίας και διάδρομοι αυτών...κλπ''. Αυτή η περίπτωση έχει ωφέλιμο φορτίο 200 χγρ/μ2. Πώς όμως γίνεται να βάλω χρήση που απαιτεί 500 χγρ ωφέλιμο σε χώρο που μελετήθηκε για 200 χγρ και να μην χρειάζομαι άδεια??

Σε ποιό σημείο της αίτησης στο λέει αυτό??? Μόλις εισάγεις το ΠΕΑ?

Πάτησες ''επιστροφή στην κεντρική οθόνη''-------- ελεγχος πληρότητας στοιχείων -- επόμενο βήμα?? Ως ωφελούμενος οχι ως διαχειριστής

Τελικώς οι ωφελούμενοι δεν είχαν πατήσει έλεγχος ------> επόμενο βήμα... Τόσο απλά..

Kαλημέρα, Έχω ορισμένες αιτήσεις παγωμένες μετά την ολοκλήρωση του 1ου σταδίου επιλεξιμότητας. Μπαίνω ως σύμβουλος και ενώ είναι όλα τα tabs (βασικά στοιχεία αίτησης , στοιχεία ακινήτου, τράπεζα, σύμβουλος και αρχεία ανεβασμένα) χωρίς λάθη δεν μπορώ να προχωρήσω στις παρεμβάσεις. Το παρουσίασε και νωρίτερα αλλά επανήλθε. Το αντιμετωπίζει κάποιος άλλος αυτό αυτήν την στιγμή (16:40)? Ευχαριστώ

Καλημέρα, Έχω ορισμένες αιτήσεις παγωμένες μετά την ολοκλήρωση του 1ου σταδίου επιλεξιμότητας. Μπαίνω ως σύμβουλος και ενώ είναι όλα τα tabs (βασικά στοιχεία αίτησης , στοιχεία ακινήτου, τράπεζα, σύμβουλος και αρχεία ανεβασμένα) χωρίς λάθη δεν μπορώ να προχωρήσω στις παρεμβάσεις. Το παρουσίασε νωρίτερα αλλά επανήλθε. Το αντιμετωπίζει κάποιος άλλος αυτό αυτήν την στιγμή (16:26)? Ευχαριστώ

Καλημέρα, Γράφω εδώ για την απορία που έχουν διατυπώσει και άλλοι συνάδελφοι για το αν ένας ιδιοκτήτης ενός μικρού κτιρίου με π.χ. 3 κατοικίες μπορεί να το βάλει στο Εξ ιι ως κτίριο. Έστω ότι είναι κύριες κατοικίες και οι τρεις. Δυστυχώς ακόμα και μετά την 2 διευκρινιστική ερώτηση του υπουργείου και πάλι είναι ανοικτό σε ερμηνεία. Τελικώς υπάρχει κάποιος που είτε να ολοκλήρωσε τέτοιου είδους αίτηση ή να πήγε στο ΥΠΕΚΑ και να έλαβε μια αξιόπιστη απάντηση? Ευχαριστώ

Καλημέρα, Μπορεί ο ιδιοκτήτης ενός μικρού κτιρίου με 3 κατοικίες (και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο εννοειται) να το βάλει οξ ολοκλήρου στο πρόγραμμα στο όνομά του? (Μια αίτηση ως διαχειριστής και 3 αιτήσεις ως διαμερίσματα) ΟΛΑ ΜΕ ΤΟ ΙΔΙΟ ΟΝΟΜΑ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα, Μπορεί ο ιδιοκτήτης ενός μικρού κτιρίου με 3 κατοικίες και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο να το βάλει οξ ολοκλήρου στο πρόγραμμα στο όνομά του? (Μια αίτηση ως διαχειριστής και 3 αιτήσεις ως διαμερίσματα)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα, Πώς αντιμετωπίζεται μια αλλαγή χρήσης υπόγειου βοηθητικού χώρου σε κατοικία (άδεια του 79 όπου το υπόγειο δεν μέτρησε στην δόμηση) ? Ταυτόχρονα έχω ξεμπάζωμα του περιγράμματος και το υπόγειο έγινε ωραίότατο ισόγειο. Στην σύσταση είναι ανεξάρτητη οριζ. ιδιοκτησία με χιλιοστά. Σκέπτομαι να το πάω ως υπέρβαση δόμησης Κύριων Χώρων με ποσοστό υπέρβασης 200% αφού ως υπόγειο δεν είχε αρχική δόμηση. Δεν είμαι σίγουρος για το αν μπορώ να κατεβάσω το ποσοστό υπέρβασης. στον 4178 για να βγάλω το ποσοστό έλεγχα την αρχική δόμηση της οριζ. ιδιοκτησία . Εδώ τι ισχύει? Μήπως να το βάλω ως υπέρβαση με συντελεστή 0,50 και να χρεώσω μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα? Ευχαριστώ

Σήμερα επικοινώνησα με την Δνση Ανάπτυξης. Επιβεβαιώνω αυτά που γράφεις, στο τηλέφωνο ο υπάλληλος μου είπε ότι το κρίσιμο είναι αν θα πουλάει χονδρική. Ευχαριστώ για την παρέμβαση. Είναι ξεκάθαρο ότι δεν έχουμε να κάνουμε με την Δνση ανάπτυξης και η επιχείρηση αντιμετωπίζεται ως κατάστημα υγιειονομικού ενδιαφέροντος ως προς την αδειοδότηση (με γνωστοποίηση κλπ). Πολεοδομικώς όμως ως τι θα οριστεί?? Εννονώ η χρήση του.χώρου. Μήπως ως επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης ? Θα πρέπει να κοιτάξω τα KW κινητήριας και θερμικής? Ως κάταστημα υγιειονομικού?? Η αρχική άδεια του χώρου είναι του 1955 με χρήση ισόγεια καταστήματα. Αργότερα το 1964 και το 1987 (15-4-87) έχω άδειες προσθήκης καθ' ύψος όπου και πάλι στο Ισόγειο φαίνονται καταστήματα. Ο φάκελος του 87 δεν έχει Η/Μ μελέτες για το Ισόγειο. Σήμερα θέλω να κάνω συνένωση και να δημιουργήσω το εν λόγω κατάστημα. Σκέφτομα να κάνω λειτουργική συνένωση με μικρής κλίμακας με εσωτερικές διαρρυθμίσεις και να προχωρήσω στην αδειοδότηση. Το επαγγελματικό εργαστήριο το ανοίγεις και σε κατάστημα και για την χρήση υγ. ενδιαφέροντος σε άδεια του 64 έχει νόημα η αλλαγή χρήσης? Τι γνώμη έχετε? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Ενδιαφέρομαι να ιδρύσω ένα ζαχαροπλαστείο με δικό του παρασκευαστήριο για ιδία χρήση: Σύμφωνα με την τελευταία υγιειονομική διάταξη 47829 Άρθρο 2 παράγραφος 5γ η παραπάνω επιχείρηση θα αντιμετωπιστεί ως επιχείρηση λιανικού εμπορίου (πρατήρια ειδών ζαχαροπλαστικής/γαλακτοπωλεία/μπουγατσάδικα με παρασκευαστήριο για ιδία χρήση). Δεν θα αντιμετωπιστεί ως επιχείρηση μεταποίησης Επειδή θα έχω εξοπλισμό πάνω από 10 KW καταλαβαίνω ότι θα πρέπει τουλάχιστον να καταθέσω ένα ερωτηματολόγιο στην αρμόδια Δνση ανάπτυξης ώστε να πάρω απαλλαγή από άδεια εγκατάστασης. Επειδή όμως πρόκειται για επαγγελματικό εργαστήριο ζαχαροπλαστικής σύμφωνα με τον πίνακα 1 ομάδα 9 του ΦΕΚ 2471/2016 (α/α 22 στις παρατηρήσεις γράφει εξαιρούνται επαγγελματικά εργαστήρια) δεν θα έχω ούτε ΠΠΔ. Πολεοδομικώς θα αντιμετωπιστεί ως εργαστήριο χαμηλής όχλησης (και μάλλον εκεί θα χρησιμοποιηθεί η απάντηση της Δνσης ανάπτυξης στο ερωτηματολόγιο που θα καταθέσω). Σχολιάστε τα παραπάνω αν κάτι δεν έχω καταλάβει σωστά. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα, Μετά από μια επαφή που έκανα με την υπηρεσία Δημόσιας Υγιεινής έμαθα ότι τα καταστήματα πώλησης συμπληρωμάτων διατροφής (σε μορφή καψουλών και σκόνης) δεν υπάγονται στην νομοθεσία Κ.Υ.Ε. Γνωρίζει κάποιος από που αδειοδοτούνται? Ευχαριστώ

Καλημέρα, Εξετάζω την εγκατάσταση μιας επιχείρησης αποθήκευσης τροφίμων όπως ορίζεται στο άρθρο 12 της Υγ. Διατ. 96967. Η ερώτησή μου είναι η παρακάτω: Μια τέτοια επιχείρηση μπορεί να ιδρυθεί σε χώρο με χαρακτηρισμό κατάστημα ή πρέπει ο χώρος να είναι χαρακτηρισμένος ως αποθήκη?? Θυμίζω ότι η 96967 μιλάει γενικώς για ''καταστήματα υγιειονομικού ενδιαφέροντος'' και κατά μια έννοια μια αποθήκη που διαθέτει χονδρικώς προϊόντα στο εμπόριο μπορεί να θεωρηθεί κατάστημα (ίσως??). Έχει κάποιος εμπειρία πάνω στο θέμα? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Εξετάζω την εγκατάσταση μιας επιχείρησης σύμφωνα με το άρθρο 12 της Υγ. Διατ. 96967 . Ο χώρος έχει μελετηθεί με ωφέλιμο φορτίο πλάκας 2 ΚΝ/Μ2 Η επιχείρηση θα είναι αποθήκη ξηρών καρπών και ζαχαρωδών προϊόντων που θα κάνει χονδρική πώληση σε άλλες επιχειρήσεις. Εμβαδόν >50 μ2 Ποιό είναι το απαιτούμενο ωφέλιμο φορτίο για μια τέτοια επιχείρηση σύμφωνα με τον Ελληνικό κανονισμό φορτίσεων? Επαρκούν τα 2 ΚΝ/Μ2 της μελέτης? Ο EC δίνει κάποιες τιμές για αποθήκες οι οποίες είναι υψηλές αλλά φαίνεται να δίνει και μια ευελιξία για θπολογισμό για ύψη στοίβαξης κλπ. Έχει συναντήσει κάποιος κάτι σχετικό μα καταθέσει την γνώμη του? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Η ερώτηση είναι αν μπορώ να αλλάξω χρήση σε τακτοποιημένο χώρο χωρίς έκδοση άδειας δόμησης όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις των παραγράφων 1&2 του άρθρου 5 (δλδ δεν αλλάζουν θέσεις στάθμευσης φορτία κλπ)

Η χρήση που δηλώθηκε στην τακτοποιηση είναι διαφορετική από αυτήν που θα εγκαταστασθεί.

Καλημέρα, Το ερώτημα είναι το παρακάτω: Μπορεί να αλλάξει χρήση ένας τακτοποιημένος χώρος με τον 4178/13 σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ΝΟΚ (δλδ χωρίς έκδοσης Άδειας Δόμησης αλλά με ενημέρωση)? Το ''νομίμως υφιστάμενα '' εμφανίζεται στην παράγραφο 3 του εν λόγω άρθρου ενώ οι παράγραφοι 1 και ιδιαίτερα η παράγραφος 2 που αναφέρει την ενημέρωση δεν αναφέρει το ''νομίμως υφιστάμενα''. Εννοείται ότι ο χώρος θα χρησιμοποιηθεί ως έχει τακτοποιημένος. Έχει συναντήσει κάποιος κάτι ανάλογο? Ευχαριστώ

Δεν τις είχα ακούσει ως φτερωτές ...... Μάλλον προκύπτει από το γεγονός ότι ο τεχνίτης πρέπει να έχει φτερά για να ανέβει εκεί πάνω . Εχθές είχα μια συνομιλία με τον πρόεδρο της Σ.ΕΠ.Ι.Ε. ο οποίος υποστήριξε ότι δεν έχουν απαγορευθεί από κάποιον νόμο και εφ' όσον έχουν μελετηθεί εργοστασιακώς και έχουν λάβει πιστοποίηση και τοποθετούνται σωστά (επίβλεψη) μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Στην πράξη βέβαια η εφαρμογή τους γίνεται από εμπειροτέχνες με ανάλογα αποτελέσματα. Είναι ενδιαφέρον βέβαια ότι για την πιστοποίησή τους δεν υπάρχει διεθνές πρότυπο καθώς αυτές οι σκαλωσιές είναι ελληνική πατέντα (ενώ για τις κλασσικές σκαλωσιές υπάρχει ανάλογο ΕΝ) οπότε πρέπει κανείς να δει τι ειδους πιστοποιηση θα σου δώσει ο τοποθετητής. Εν κατακλείδι είναι θέμα του επιβλέποντος μηχανικού να κρίνει αν θα τις χρησιμοποιήσει ή όχι και τελικώς θα κοστίσουν όσο οι κλασσικές.