gianni_k

Στα εγκεκριμενα σχεδια της Πολεοδομιας πως το χαρακτηριζει ? Γραφει κατοψη ημιπογειου ή κάτοψη ισογείου ?

Ναι εννοώ να είναι καταρχήν χώρος κύριας χρήσης, δε μπορεί να είναι υπόγειο-ημιυπόγειο κλπ. Απο εκεί και μετά υπάρχουν κάποιες προυποθέσεις τ.μ που πρεπει να καλύπτονται για τους χώρους υγιεινής. Κάνε ενα ψακτικό στο ίντερνετ και θα τα βρείς. Αυτό που είναι σημαντίκο και άλλαξε όσον αφορά την διαδικασία έκδοσης άδειας λειτουργίας αυτών των καταστημάτων είναι οτι δεν γίνεται πλέον έλεγχος απο το Υγιεινομικό , την ΠΥ , τον Δήμο και μετά να εκδίδεται η άδεια λειτουργίας. Εσύ σαν μηχανικός και ο ιδιοκτήτης θα καταθέσετε Υπεύθυνη Δήλωση οτί έχετε πάρει όλα τα μέτρα για την λειτουργία του καταστήματος όπως αυτά ορίζονται απο την τελευταία Υγιεινομική Δίαταξη , τον Κανονισμό Ενεργητικής Πυροπροστασιας κλπ.., ο Δήμος σου χορηγεί την Άδεια και απο εκεί και πέρα μπορεί να γίνει έλεγχος στο μέλλον απο το Υγιεινομικό , μπορεί να μην γίνει και ποτέ (η ΚΥΑ λέει οτι 20% των καταστημάτων αυτών θα ελεγχθούν δειγματοληπτικά). Όπως και να έχει ο ιδιοκτήτης οφείλει να τηρεί όλα όσα θα δηλώσει στην Υπεύθυνη Δηλωσή του.

Είναι κατάστημα Υγιεινομικού Ενδιαφέροντος, η άδεια βγένει απο τον οικείο Δήμο με Γνωστοποίηση πλέον ΚΥΑ ∆ΙΑ∆Π/Φ.Α.2.1/34824/31-12-2013 ΦΕΚ Πρώτα έλεγξε την χρήση γής της περιοχής οτι επιτρέπονται καταστήματα. Έλεγξε και την νομιμότητα του καταστήματος γιατί σε περίπτωση που υπάρχει κάποια αυθαιρεσία υπάρχει πρόβλημα . Αν δεν έχει κάνει συμβόλαιο ο πελάτης σου καλύτερα να βρεί άλλο χώρο αν υπάρχει αυθαιρεσία ή αν ο χώρος δεν καλύπτει τις ανάγκες ενος παντοπωλείου. Όπως και να έχει κάνε αρχικά μια επίσκεψη στον Δήμο να σου δώσουν τα δικαιολογητικά και στην πορεία για ότι άλλο χρειαστείς εδώ είμαστε !

Μήπως ξέρεις συνάδελφε αν θα βγάλουν οι παλιοί κανα τευχάκι με τα SOS και περνάμε από τα φωτοτυπάδικα κοντά στο Πανεπιστήμιο να τα πάρουμε ?

Σ ευχαριστώ Mihail !

Eρώτηση : O σύμβουλος έργου ποιός άλλος μπορεί να είναι εκτός απο τον Επιθεωρητή ? Μπορεί να είναι κάποιος μηχανικός που δεν είναι ενεργειακός επιθεωρητής ? Μπορεί να είναι κάποιος 3ος που δεν είναι καν μηχανικός ?

Τι έγινε κανένα νέο πότε θα αρχίσει να εφαρμόζεται ? Όλα καλά ? Σίγα-σιγά ? Πετάξανε την είδηση 6 μήνες πριν..ο κόσμος περιμένει και μας ρωτάει και μας και δεν ξέρουμε τι να τους πούμε..

Εφόσον εσύ μέτρησες 124,79 τότε γράψε συνολικό 124,79 και θερμαινόμενο τα 118 αυτουνού να είστε και οι 2 ικανοποιημένοι... Τα 124,79 που μέτρησες εσύ είναι όλα θερμαινόμενοι χώροι ? Δωμάτια, κουζίνες, μπάνια, διάδρομοι κλπ ?Δεν υπάρχει ενα μικρό αποθηκάκι έστω να δικαιολογηθούν αυτά τα 6 τμ ? Το σωστό βέβαια όπως λένε και οι συνάδελφοι είναι να διορθωθούνε τα τμ στο Ε9 αρχικα και μετά και στην ΔΕΗ κλπ...Επέμενε ! Απλά έχε υπόψην και αυτό που σου είπα..

Leftlane αυτος ο περίεργος υπάρχει ακόμα η βγήκε καμμιά σύνταξη ? Να ξέρουμε και εμείς οι νεότεροι τι έχουνε να αντιμετωπίσουμε..

και ηταν και στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ..

Οντως τις δεχονται αν για καποιο λογο εχει χαθει η οικοδομικη αδεια η καποιου αλλου τυπου αδεια..Καλο ειναι παντως να παρεις και μια σχετικη βεβαιωση οτι εχει απολεσθει το σχετικο εγγραφο

Σε ΠΕΑ που έχω κάνει εγώ σε μονοκατοικίες σε χωριά που δεν έχουν διέυθυνση στην Οδό γράφω "Ανώνυμη οδός" και στον αριθμό βάζω "-" . Όσον αφορά τον όγκο που ρωτάς , βάζεις ότι είναι από την στέγη και κάτω, αλλά αν θυμάμαι καλά απο τα σεμινάρια μας είπαν οτι δεν παίζει κάποιο ρόλο στον υπολογισμό του τελικού αποτελέσματος, οπότε μην αγχώνεσαι αν δε το βάλεις 100% σωστό ! Καλου-κακού κάνε ενα τσέκ πριν το δώσεις για οριστική υποβολή σε αυτό που σου λέω αν σου αλλάζει το αποτέλεσμα αν πχ βάλεις όγκο 350m3 ή 340m3..

το 2007 αγαπητοι συναδελφοι βγαζαμε αβερτα οικοδομικες αδειες ! θυμαμαι ολα τα κτηρια που εχω κανει σχετικες μελετες αλλα δεν θυμαμαι ολα στα οποια εχω υπογραψει..έκανα και το φανταρικό μου παράλληλα το 2007..

Γιατι να μην δεχθει η ΠΥ να καταθεσεις φακελο ? Υπαρχει καμμια Πυροσβεστικη Διαταξη καινουργια που να λεει οτι δεν χρειαζεται Πιστοποιητικο Πυροπροστασιας σε καταστημα ψιλικων ? Εγω παντως και τα 2 πιστοποιητικα τα εβγαλα Γεναρη-Φλεβαρη..Τωρα αν αλλαξε κατι , ομολογώ οτι δεν το γνωρίζω !

Εγω 2 γνωστοποιησεις εκανα με τα καινουργια δεδομενα, και οι 2 για καταστηματα ψιλικων , τους ειπα θα βγαλουμε κανονικα Πιστοποιητικο Πυροπροστασιας για να μπορει ο ιδιοκτητης να κανει ΥΔ οτι εχει λαβει ολα τα μετρα Πυροπροστασιας.. ΥΔ μηχανικου δε χρειαζοταν σε αυτες τις 2 περιπωσεις αλλα και να χρειαστει καπου αλλου παλι το ιδιο θα τους κανω. Θα τους πω βγαζουμε Πιστοποιητικο για να υπογραψω και γω σαν μηχανικος την ΥΔ μου.

Έχουμε καμμιά πληροφορία πότε θα ξεκινήσει επιτέλους η όλη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, δικαιολογητικών κλπ ? Έχω 2 πελάτες stand by και με ρωτάνε κάθε μέρα..

Απο την προσωπικη πείρα που έχω αποκτήσει σχεδόν 2 χρόνια που κάνω επιθεωρήσεις πάρα πολυ δύσκολο έως αδύνατο να ανέβεις κατηγορία μόνο με τέντες ! Κάνε την επιθεώρηση κανονικά και συννενοήσου μαζί του να γίνει και μια ακόμα επέμβαση τουλάχιστον. Προτεινέ του μια εξωτερική θερμομόνωση , ειδικά εάν έχει βορινούς τοίχους κλπ αν δε θέλει να μπεί σε πολύ μεγάλα έξοδα.

Πολύ ωραίο το τοπογραφίκο dib , μπραβο σου ! Για εντός πόλεως είναι υπέρ αρκετό , έκανα ένα παρόμοιο για δική μου υπόθεση ,θα το καταθέσω σύντομα μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά , δε νομίζω να έχω κάποιο πρόβλημα.

ποσο καιρο την εξεταζουν αυτην την αιτηση...ε μα πια !

ξεκίνησα να κάνω ενα ΠΕΑ τώρα και διαπίστωσα οτι στην οικοδομή αυτή είχα υπογράψει εγώ..Δλδ θυμόμουν οτι είχα κάνει τις μελέτες εγώ αλλά δεν θυμόμουν οτι τις είχα υπογράψει και εγώ.. Οπότε θα βάλω εναν συνάδελφο να βγάλει το ΠΕΑ να χω το κεφάλι μου ήσυχο..Η απορία μου είναι όμως η εξής : Άντε και δε το πέρνα χαμπάρι οτί είχα υπογράψει εγώ..Πως γίνεται η διαδικασία και βρίσκουν οτι ενας επιθεωρητής που βγάζει ενα ΠΕΑ έχει υπογράψει και τις μελέτες για την έκδοση της οικοδομικής άδειας ? Μιλάμε για ο.α. του 2007..

Αυτό ακριβώς δυστυχώς..

Καλησπέρα και σε μένα , μου ζήτησαν και σε μένα μια βεβαίωση καλής λειτουργίας του αποχετευτικού συστήματος κατοικίας που θα χρησιμοποιηθεί ως τουριστική επιπλωμένη έπαυλη. Στην προκειμένη περίπτωση έχουμε βόθρο. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τι έλεγχο πρέπει να κάνω για να διαπιστώσω την καλή λειτουργία ? Η εν λόγω κατοικία έχει κτιστεί με σχετικά πρόσφατη οικοδομική άδεια (2009).

Εχω και γω ακριβως την ιδια περιπτωση με πελατη μου που του εβγαλα την αδεια λειτουργιας του συνεργειου του και ο οποιος ενδιαφερεται τωρα να βγαλει αδεια στο υφισταμενο συνεργειο του και για εγκατασταση , επισκευη συντηρηση υγραεριου. Δεν εχω βρει καποια σχετικη νομοθεσια η υπουργικη αποφαση παρα μονο δημοσιευματα οτι θα απλοποιηθει η διαδιακασια κλπ. Μαλλον δεν θα εχει βγει επισημα ακομα κατι οποτε περιμενουμε.