tetris

Δεν έχω κάποιο έγγραφο. Στη τελευταία περίπτωση που είχα (πριν 15 χρόνια), η μετακίνηση έγινε με αίτηση συνοδευόμενη από την οικ. άδεια.

Το θέμα θα πρέπει να πάει στην κατηγορία ΚΕΝΑΚ Σε κάθε όμως περίπτωση, δεν λέγοντα "παθητικά" αλλά κτίρια με ενσωματωμένα ΠΗΣ (παθητικά ηλιακά συστήματα) Προς το παρόν, και σε μεγάλη έκταση, τα μόνα ΠΗΣ είναι τα κουφώματα στη νότια και ν-α πλευρά του κτιρίου, με την κατάλληλη σκίαση εννοείται. Και, φυσικά, δεν αρκούν μόνον αυτά για μια σωστή βιοκλιματική κατασκευή. Μπορείς όμως να το ψάξεις σε εφαρμογές στο εξωτερικό, όπου σίγουρα υπάρχει πολύ μεγάλη εμπειρία

Κι επειδή λίγοι έως ελάχιστοι ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία κι επειδή ποτέ δεν ξέρουμε τι μας ξημερώνει Ανεπιφύλακτα υπέρ της πρώτης σχολής...

Καλησπέρα Παύλε όπως προανέφερα, η περίφραξη στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι πιθανό (και λογικό, αφού κανείς δεν είναι τόσο λαρτζ, ώστε να χαρίζει στο Δήμο τμήμα του οικοπέδου του) να έγινε για λόγους εισόδου-εξόδου. Από τη στιγμή που ο Δήμος δεν διεκδικεί το συγκεκριμένο τμήμα (αυτό άλλωστε θα φαινόταν και στην π.ε.) είναι προφανές ότι ανήκει στον ιδιώτη. Συνεπώς, αν τίθεται θέμα συμβατότητας με το Κτημ/γιο, μπορεί να κάνει διόρθωση γ.σ. με υπογραφή του Δήμου (ως όμορου). Αν η π.ε. έχει μεταγραφεί, ακόμη καλύτερα. Αυτό το λέω με βεβαιότητα, καθόσον πρόσφατα μου έτυχε μια πολύ πιο "κραυγαλέα" περίπτωση με προφανές πρόδηλο (λάθος αποτύπωση από Κτημ/γιο)

Τι ακριβώς εννοείς με τον όρο "παθητικά σπίτια"?

Το Κτηματολόγιο, δυστυχώς, αποτύπωνε ό,τι έβλεπε από ορθοφωτοχάρτες κατά τις πρώτες κτηματογραφήσεις. Δεν φρόντισε να κάνει εφαρμογή του σχεδίου, οι δε επίγειες μετρήσεις ήταν ανύπαρκτες. Αυτό που ισχύει είναι οι τίτλοι σε συνδυασμό με το σχέδιο πόλεως. Ο ιδιοκτήτης έβαλε σε εσοχή το φράχτη, προκειμένου να βελτιώσει την είσοδο-έξοδο των οχημάτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις (κι έχω συναντήσει αρκετές) βασίζομαι μόνο στα επίσημα έγγραφα, εφαρμόζοντας τον ανωτέρω συνδυασμό και αποτυπώνοντας οτιδήποτε υπάρχει εντός του γεωτεμαχίου (ακόμη και απλές περιφράξεις).

Αν είναι για τακτοποίηση, μπορείς να δείξεις τη ρ.γ. ως όριο οικοπέδου, και τη μάντρα στη θέση που είναι με απλή αναφορά, χωρίς διαστάσεις κλπ. Σε μια άλλη εκδοχή, ονομάζεις το τμήμα μεταξύ ρ.γ. και μάντρας ως "άτυπη δουλεία υπέρ του Δήμου"

γιατί δεν προτιμάμε τα εγχώρια???

Τοπογραφικό για μεταβίβαση? Αν ναι, δεν απαιτείται αναγραφή ο.δ. Πάντως, σε κάθε περίπτωση, στη δήλωση 651/77 οφείλεις να διευκρινήσεις βάσει ποιων διατάξεων είναι άρτιο και οικοδομήσιμο

Τον τίτλο αγοράς της συγκεκριμένης κάθετης

Ξεκινάς με μηχανικό. Τα υπόλοιπα, έπονται

Το οικόπεδο θεωρείται Πολεοδομικά ενιαίο. Η Υ.ΔΟΜ. ελέγχει την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του ενιαίου, και την τήρηση της επιτρεπόμενης δόμησης του καθενός. Πάντως, επειδή αυτή η λύση δεν προσφέρεται για σωστή αξιοποίηση, δώσε τους και την εναλλακτική: Ανάπτυξη των καθέτων σε βάθος, με δρόμο προσπέλασης (πλάτους >=3.50 μ) στο πλάι

Ναι, αλλά αυτό θα γίνει με ένα συμβόλαιο. Στο σχετικό διάγραμμα, και στη δήλωση 651/77, θα περιγράψεις αναλυτικά όλα αυτά. Επίσης, βεβαίωση αδόμητου (ή νόμιμου, ή τακτοποιημένου κτίσματος) δινεται ΜΟΝΟ για το αποκοπτόμενο και προσαρτώμενο τμήμα.

Μόνο μια λέξη : ΝΤΡΟΠΗ Το σύμβολο της απελευθέρωσης της γνώσης γίνεται εμπορικό προϊόν, με πολύ φτηνές δικαιολογίες. Όσοι υπήρξαμε σπουδαστές του ιδρύματος, δεν το θυμόμαστε ούτε για το σήμα του, ούτε για τα ντουβάρια (ασχέτως αν κουβαλούν ολόκληρη Ιστορία), ούτε για το πρεστίζ(λέμε τώρα). Το θυμόμαστε από τους Δασκάλους που έδιναν τον καλύτερο εαυτό τους, για να υλοποιήσουν το νόημα του μύθου(*), μέσα σε γεμάτα αμφιθέατρα. Το θυμόμαστε κι από τα πηγαδάκια, τις ατέλειωτες (και μαζικότατες) συνελεύσεις, τη συναδελφικότητα. Δεν χρειαζόμαστε λοιπόν αναμνηστικά αξεσουάρ. Κουβαλάμε (και θα κουβαλάμε για πάντα) στη μνήμη μας όλα τα παραπάνω. Και φροντίζουμε, κι εμείς με τη σειρά μας, να ακολουθούμε το παράδειγμα των Δασκάλων μεταφέροντας τη γνώση και την εμπειρία μας στους νεότερους. (*) Αυτό άλλωστε είναι το νόημα του μύθου του Προμηθέα και του μεγαλείου της Ελληνικής μυθολογίας που (σε αντίθεση με την εβραϊκή, η οποία ήθελε τη γνώση προνόμιο των λίγων-προπατορικό αμάρτημα), από πολύ νωρίς, έκανε αντιληπτό ότι η διάδοση της γνώσης δεν αποτελεί αμάρτημα αλλά αρετή. Ο ήρωας του μύθου, αμφισβητώντας την παντοδυναμία των θεών, μας πρόσφερε το δίδαγμα ότι η απόκτηση της γνώσης δεν είναι μια εύκολη διαδικασία. Κι, ενίοτε, είναι απαραίτητη η αμφισβήτηση "θέσφατων".

γα δες όλη τη συζήτηση εδώ

άρα, ισχύει το ΠΔ 81

Η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης επιτρέπεται στο πρόσωπο του οικοπέδου (στα εντός σχεδίου) με την προϋπόθεση ότι τοποθετείται πάνω από τα 3.00 μ από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Αυτό δεν σημαίνει ότι το οικόπεδο "ξεχειλώνει" τοπικά

και πώς θα δέσει το "τμήμα" με την υπόλοιπη πλάκα? για ξαναδές το, μήπως χρειάζεται καθαίρεση όλης της παλιάς οροφής (στη θέση σου, αυτό θα έκανα) κατά τα λοιπά, σε μια άδεια όλα

Αν ο οικισμός έχει οριοθετηθεί ως <2000 κατ. ισχύει το ΠΔ του 1985 (όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει) Αν όχι, ισχύει το ΠΔ του 1981 Πού είναι το πρόβλημα?

Και στις δύο περιπτώσεις 1. συνένωση (θα πρέπει να προκύπτει άρτιο κατά τον κανόνα) 2. προσάρτηση (για βελτίωση οικοδομησιμότητας) η δόμηση υπολογίζεται επί του τελικού

Ακόμη ένα όμορφο κτίριο που υπέστη κακοποίηση από τη νεοελληνική κακογουστιά. Απαστράπτουσα αλουμινένια βυσσινί πόρτα στο ισόγειο, μεταλλική της συμφοράς στον όροφο Και το κερασάκι, κατασκευή στο δώμα, με άθλιο κιγκλίδωμα και κεραία τιβι στον εξώστη Δύο λύσεις υπάρχουν για τον ιδιοκτήτη: Ή κάνει ό,τι θέλει αδιαφορώντας για το αισθητικό αποτέλεσμα Ή, αν του έχει μείνει ίχνος καλαισθησίας, αναθέτει σε έμπειρο αρχιτέκτονα τη μελέτη για την αποκατάσταση του κτιρίου (και ενδεχομένως προσθήκη η/υ χώρου) προσθήκη πάντως είναι αξιοπερίεργο, σε εποχές ΚΕΝΑΚ, να αγοράζεις κατοικία-ενεργειακό σουρωτήρι

Α. Ξεχνάς το 2, διότι στα εκτός σχεδίου απαγορεύονται οι κάθετες Β. Στα εκτός, υπάρχει περιορισμός στο ύψος όταν κατασκευάζεις ισόγειο (ή ισόγειο τμήμα) Γ. Διαβάζεις προσεκτικά την ισχύουσα νομοθεσία

https://ishow.gr/production/133603/the-englishman-who-went-up-a-hill-but-came-down-a-mountain

μάλλον στο "τι διαβάζετε τώρα" πρέπει να μπει, αλλά... https://www.janus.gr/2020/01/blog-post_8.html

Αν η κατασκευή έγινε πριν το 2011, μπορεί να τακτοποιηθεί. Αν έγινε μετά, όχι. Για όλα αυτά (και για άλλα) θα απευθυνθούν σε μηχανικό και, πιθανώς, σε δικηγόρο