Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.767

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    73

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    A ??? Ηλικία διαμερίσματος? Είμαι πολύ περίεργος να δω πώς προέκυψε Α. Και μάλιστα χωρίς εγκατεστημένο σύστημα θερμανσης
  2. tetris
    Ακριβώς!!! Το, εκ πρώτης όψεως, "δύσκολο" περίγραμμα οικοπέδου, (μπορεί να) κρύβει καταπληκτικές λύσεις. Πέραν όμως της άριστης γνώσης του ΝΟΚ, απαιτούνται ταλέντο κι εμπειρία. "Αρετές" που, μόνον Αρχιτέκτονας μπορεί να έχει.
  3. tetris
    Το όριο, που αναφέρεις, είναι το πρόσωπο του οικοπέδου. Γι αυτό, δεν ισχύουν τα Δ & δ. Κατά τα λοιπά, ισχύει ό,τι αναφέρει ο συν. gi_arch
  4. tetris
    Αν επιμένουν να κρατήσουν το ερείπιο, με οποιοδήποτε κόστος, μπορείς (αφού νίψεις τας χείρας σου έναντι οιουδήποτε μελλοντικού προβλήματος) να προβείς σε επισκευή.
  5. tetris
    Laminate σε ενδοδαπέδια??? Πάντως η υγρασία θέλει το χρόνο της για να φύγει. Πολύ ζεστό περιβάλλον, συχνός αερισμός, και υπομονή. Αυτό ισχύει για όλους τους χώρους. Καλό θα είναι να ελέγξει την κατάσταση έμπειρος μηχανικός.
  6. tetris
  7. tetris
    Θυμάμαι ότι, κάποια στιγμή, το έχω κάνει. Επειδή είναι δύσκολο να ψάξω το αρχείο μου, θα ξεκινήσω ανάποδα. Από τους συμβ/φους. Όταν έχω νέα, θα ενημερώσω το φόρουμ.
  8. tetris
    Παρότι σε έχω προειδοποιήσει, δεν εννοείς να συμμορφωθείς. Γήπεδα λέγονται, όχι αγροτεμάχια. Το κτηματολόγιο ΔΕΝ δημιουργεί κατατμήσεις. Όσοι επιμένουν για το αντίθετο, να ξανακάτσουν στα θρανία της νομικής, μπας και ξεστραβωθούν. Ποτέ δεν συντάσσουμε διαγράμματα κατόπιν υποδείξεων υποβολέων. Οι, μετά το 1923, αγροτικοί δρόμοι θεωρούνται ως δουλείες (συνήθως άτυπες). Κι έτσι τις αναφέρουμε στα διαγράμματα. Στην ένσταση που θα κάνεις, να το αναφέρεις. Είναι δουλειά του Κτηματολογίου να βρει τη λύση. Όχι δική μας.
  9. tetris
    Καλύτερα να ασχοληθεί ο πλακάς. Από τα 3 υλικά, έχω δουλέψει μόνο με το πρώτο και το εμπιστεύομαι. Το πιο σημαντικό όμως, είναι ο μάστορας
  10. tetris
    Δεν μπορώ, παρά να συμφωνήσω. Έλεγχοι κι επισκευές, είναι πεταμένα λ7 για τη συγκεκριμένη περίπτωση. Μόνο εκπαιδευτική αξία έχουν. Κι επειδή οι ιδιοκτήτες σκέφτονται πονηρά (μήπως ο μηχανικός πάει να τα κονομήσει με την ανακατασκευή?), Δύο είναι τα βασικά επιχειρήματα: - Η σοβαρή επισκευή θα κοστίσει περισσότερα από την ανακατασκευή - Δεν διασφαλίζεται η πλήρης θωράκιση του κτιρίου
  11. tetris
    Για υπερβολή δεν ξέρω, αλλά το μόνο σίγουρο είναι ότι ο ελαιοχρωματιστής δεν είναι ο πλέον αρμόδιος για κάτι τέτοιο. Σαν να συμβουλεύεσαι οδοντίατρο για επέμβαση καρδιάς. Απευθύνσου σε ειδικό (ασχολούμενο με μονώσεις)
  12. tetris
    Μια πρόχειρη σκέψη (για την ανατροπή) είναι, συγκράτηση με λάμες στερεωμένες στις δύο παρειές της δοκού. Συμπληρωματικά (αλλά δεν ξέρω αν δουλέψει), έγχυση διογκούμενου υλικού στους αρμούς. Αποκατάσταση σύνδεσης, δεν είναι σίγουρο ότι μπορεί να επιτευχθεί
  13. tetris
    1. Τα εκτός σχεδίου και οικισμού λέγονται γήπεδα (κατά ΓΟΚ, ΝΟΚ, κλπ) 2. Αφού "πατάει" και σε τμήμα όμορου (μη αποτυπωμένου στην αρχική άδεια), θα πρέπει να το δηλώσεις "χωρίς" 3. Μιλάμε για την αυθαιρεσία του αιώνα...
  14. tetris
    ψόφησαν όλοι???
  15. tetris
    1. Τα διαγράμματα συντάσσονται σύμφωνα με ό,τι ισχύει τη στιγμή της σύνταξής τους 2. Επιτρεπόμενα στοιχεία (κάλυψη, δόμηση, σ.ο.) είναι αυτά που ισχύουν κατά το χρόνο της άδειας 3. Κτίριο προ 55, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Για να δεις τι μετράει στη δόμηση και τι όχι, πάς με τα σημερινά "εργαλεία" Δες πώς ορίζεται το υπόγειο στο ΝΟΚ. Το ότι έχει εσωτερική επικοινωνία με το ισόγειο, δεν ανατρέπει το χαρακτηρισμό του
  16. tetris
    Η εγκύκλιος του 92 είναι για τα σκουπίδια Η απαγόρευση των παρεκκλίσεων ισχύει μόνο για τα < 4 στρεμ. και έχοντα πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές και κοινοτικές/δημοτικές οδούς. Εδώ (ανεξαρτήτως του τι γράφει το προηγούμενο διάγραμμα) έχουμε αγροτικό δρόμο. Επειδή η διαφορά στην επιφάνεια είναι μεγάλη (2πλάσια), μην το διακινδυνεύεις. Πρότεινα τη δικαστική απόφαση για τρεις λόγους: α. Είναι η ασφαλέστερη οδός β. Κατοχυρώνει το αναλλοίωτο της ιδιοκτησίας από την κτήση της και, συνεπώς, την ύπαρξη του ακινήτου προ της 31-12-2003, έτσι ώστε να μην απαιτείται πρόσωπο σε δρόμο γ. Δεν είναι σίγουρο ότι ο (αγροτικός) δρόμος προϋφίσταται του 1923, ώστε να πας με τον κανόνα. Άσε που πρέπει να βγει διαπιστωτική πράξη.
  17. tetris
    Έτσι όπως φαίνεται είναι τριώροφο, κι αυτό θα γράψεις στο διάγραμμα. Στη δόμηση (φαίνεται να ) μετράει όλο. Για περισσότερη ακρίβεια φέρνεις μια γραμμή που να συνδέει τα δυο χαμηλότερα σημεία του κτιρίου (σε επαφή με δρόμο αριστερά και με όριο οικοπέδου δεξιά), κι ελέγχεις κατά ΝΟΚ.
  18. tetris
    Από τη στιγμή που υπάρχουν τρεις πλευρές υλοποιημένες, τα πράγματα είναι πανεύκολα. Το αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί κορδέλα (το πιο απλό), εξαρτάται από τις διαστάσεις των πλευρών. Επειδή όμως (από το 1997) δεν έχουν υλοποιηθεί τα όρια, το μόνο πρόβλημα είναι η πιθανή αντίδραση του όμορου ιδιοκτήτη (όπου και το μη υλοποιημένο όριο)
  19. tetris
    καθόσον, αν ψάξεις την πηγή, θα το ανακαλύψεις μα, πόσο "στόκοι" είναι μερικοί...
  20. tetris
    Το "διώροφο με υπόγειο" μου φαίνεται πιο σωστό. Κι έχει τη δικαιολογία του "ξεμπαζώματος" του ακάλυπτου. Ως προς τη δόμηση (τι μετράει), θα εφαρμοστούν τα ισχύοντα σήμερα
  21. tetris
    Μεγάλο μπέρδεμα 1. Μήπως (λόγω ΣΧΟΟΑΠ- ΠΕΠΔ) υπάρχουν περιορισμοί ως προς τις χρήσεις γης? 2. Κτηματολόγιο υπάρχει στην περιοχή? 3. Οι ιδιοκτήτες τι λένε για το ξεχείλωμα? Στο Ε9 τι αναφέρει? 4. Ο δρόμος είναι επίσημα χαρακτηρισμένος ως Δημοτικός, ή έστω αγροτικός? Αν όχι, το διάγραμμα του 2018 πάσχει (με κάτι τέτοια χάνουμε επαγγελματική αξιοπιστία). Ο μόνος τρόπος για να κατοχυρωθεί η αρτιότητα (έστω και κατά παρέκκλιση), είναι να αποδειχθεί ότι το γεωτεμάχιο προϋπάρχει (ως έχει) της 31-12-2003. Και η πιο σίγουρη διαδικασία, είναι μέσω δικαστικής απόφασης.
  22. tetris
    άλλη μια καλυμμένη (γκρίζα) διαφήμιση δεν μας δίνετε και τον τιμοκατάλογο?
  23. tetris
    και Δεν βασιζόμαστε στο τι "λένε" τα υπάρχοντα διαγράμματα, αλλά ερευνούμε και εφαρμόζουμε αυτό που πραγματικά ισχύει Οι τιμές ζώνης, λαμβάνονται από τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου. Εναλλακτικά, είτε από συμβ/φο, είτε από τη ΔΟΥ
  24. tetris
    Δεν είναι κάτι δύσκολο. Το μόνο που χρειάζεται προσοχή είναι η ανάληψη ευθύνης για τήρηση των μέτρων ασφαλείας. Επίσης, ο εργολήπτης θα πρέπει να έχει δηλώσει το σχετικό ΚΑΔ στην εφορία, και να διαθέτει τπυ
  25. tetris
    Στο ΓΟΚ (85) προσμετρούσε στη δόμηση. Πάντα με το εξωτερικό περίγραμμα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.