tetris

Τροποποίηση της σύστασης μπορούν να κάνουν μόνον οι αρχικά συμβληθέντες, εκτός κι αν αναφέρει κάτι διαφορετικό η σύσταση

Μα, αν δεν ξέρουν αυτοί, ποιός μπορεί να το ξέρει? Μάλλον έπεσες σε ευθυνόφοβους

Μάλλον στον πίνακα έχει γίνει "πατάτα". Αφενός μεν (φαίνεται να) έχει "στρογγυλοποιήσει" το συνολικό εμβαδόν του ορόφου, αφετέρου δε, το εμβαδόν του κάθε διαμερίσματος περιλαμβάνει (προφανώς) και τα κοινόχρηστα. Και άντε τώρα να βγάλεις άκρη (διόρθωση σύστασης), εκτός κι αν στη σύσταση αναφέρεται ότι τα 140 μ², αφορούν αθροιστικά στον ιδιόχρηστο χώρο (διαμέρισμα) και την αναλογία κοινοχρήστων σε αυτόν, πράγμα που είναι λάθος, αλλά μπαλώνει (εν μέρει) το πρόβλημα

παρ. 7 7. Εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής, όπως π.χ. καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, χαρτοπωλεία, κρεοπωλεία, ιχθυοπωλεία, οπωροπωλεία, καταστήματα ψιλικών, γαλακτοπωλεία, πρατήρια γάλακτος, άρτου και ειδών ζαχαροπλαστικής και ακόμη κουρεία-κομμωτήρια, μανικιούρ, μασάζ, κλπ

Είναι πολλά κλικ παραπάνω, από μια απλή ένσταση (που κι αυτή χρειάζεται συγκεκριμένο νομικό υπόβαθρο)

1. Αυτό (το συγκεκριμένο) δεν είναι αντικείμενο μηχανικού 2. Η αίτηση θεραπείας θα πρέπει να έχει σαφές νομικό υπόβαθρο και, ενδεχομένως, κατά την εκδίκαση να απαιτείται παρουσία ειδικού. 3. (γενικό) Δεν ανακατευόμαστε με θέματα που δεν γνωρίζουμε

προφανώς και μπορεί, αλλά 1. δεν θα πρέπει να είναι φέρον στοιχείο διότι θα γεμίσει τρύπες 2. θα πρέπει να είναι σε κοντινές αποστάσεις μεταξύ τους για να μην κάνουν "κοιλιά" οι τσιμεντοσανίδες 3. απαιτείται μεγαλύτερη προσπάθεια για τη διάνοιξη των οπών οπότε, οικονομικά είναι ασύμφορο και η μόνη λύση είναι τα ειδικά προφίλ

Και βέβαια τροποποιείται η όψη αν κάνεις μόνωση μόνο στο δικό σου. Η τοπική προεξοχή των 5-8 εκ. τι είναι?

Θερμομόνωση στα μπαλκόνια???

Εδώ θα βρείς ό,τι θέλεις αλλά σε κατοικία προ 1955, γιατί έγινε ρύθμιση???

Επειδή, για πρώτη φορά, ακούω να τίθεται θέμα τοξικότητας, υποθέτω ότι αφορά στις ίνες του. Θεωρώ όμως πως, η υγρασία δεν αντιμετωπίζεται εύκολα. Και δεν συμφέρει να ρισκάρεις

Ο ορυκτοβάμβακας θέλει πολύ καλή προστασία από υγρασία. Για τη στέγη, η σωστή λύση είναι πλάκες πολυστερίνης (εξηλασμένης), μόνο που θέλουν προστασία από τα ποντίκια.

Μην ποντάρεις, θα χάσεις. Η γενική (και σωστή) τάση, είναι να κόβονται οι παρεκκλίσεις. Μόνη σωτηρία είναι η δημιουργία σχεδίου. Αλλά έτσι, ίσως προλάβουν τα παιδιά σου Και, προπαντός, ό,τι κατασκευαστεί σε εξ αδιαιρέτου γεωτεμάχιο, ανήκει σε όλους του συνιδιοκτήτες

Στα εξ αδιαιρέτου, δεν υπάρχει "κομμάτι μου" και "κομμάτι σου". Στο ενιαίο γήπεδο είναι όλοι συγκύριοι, κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του καθενός. Κατά το ίδιο ποσοστό, ανήκουν σε όλους και τα κτίσματα εντός του γηπέδου.

Ό,τι ισχύει για το γεωτεμάχιο, ισχύει και για τα κτίσματα επ αυτού. Είναι κι αυτά εξ αδιαιρέτου. Μπορείς να προβείς σε τακτοποίησή τους (όλων) ανεξαρτήτως γνώμης του συνιδιοκτήτη. Εννοείται ότι το πρόστιμο θα το πληρώσεις εσύ, και θα του ζητήσεις τη συμμετοχή του.

Η δόμηση που επιτρέπεται (και με τους συγκεκριμένους όρους) είναι το υπογραμμισμένο κείμενο στο άρθρο 6, σε συνδυασμό με περιορισμούς που επιβάλλονται από ειδικές διατάξεις. Δηλαδή, όπως συμβαίνει συνήθως, ισχύει η "περιβάλλουσα" των δυσμενέστερων διατάξεων

Προκειμένου να πάρεις σωστή απάντηση, θα πρέπει να ξέρουμε με ποιά νομοθεσία έχει εγκριθεί το ρυμοτομικό (προ 83 ή μετά) και σε ποιά φάση βρίσκεται

Πώς να βρεις το δίκιο σου σε αυτό τον τόπο όταν οι φύλακες του νόμου παρανομούν (ή προσπαθούν να παρανομήσουν)?

Για τα δέντρα, δες άρθρο 23 Κτιριοδομικού Κανονισμού. Η παρ. 4 αφορά εσένα, η παρ. 5 το γείτονα

Οι οριογραμμές αιγιαλού και παραλίας, είναι οι πλέον ισχυρές. Το σχέδιο (ειδικά, αν εγκρίθηκε επί "εθνοσωτηρίου") είναι λάθος. Επειδή όμως με τη συνενοχή (και την ένοχη σιωπή) του κράτους έχει διαμορφωθεί μια ανώμαλη κατάσταση, το θέμα εμπίπτει στο πεδίο των νομικών (ΣτΕ?).

Ακόμη και αν δεν υπάρχουν ξυλότυποι, ένας έμπειρος συνάδελφος μπορεί να εκτιμήσει τον τρόπο όπλισης της πλάκας από τη γεωμετρία της.

Ο αριθμός ορόφου είναι αυτός που αναφέρεται στην άδεια και τη σύσταση. Οι αυθαιρεσίες των υπόλοιπων ορόφων, δεν σε επηρεάζουν. Δεν καταλαβαίνω ποιοί "άλλοι" σου ζητούν να αλλάξεις αυτά τα δεδομένα, διότι δεν αλλάζουν με τίποτε (ειδικά η σύσταση). συμπλ. Ο συμβ/φος λέει βλακείες, διότι η μεταβίβαση γίνεται βάσει σύστασης, δικού σου τίτλου, και βεβαίωσης 4495. Δεν ξέρει (και δεν οφείλει να ξέρει) την πραγματική κατάσταση. Οι "αλλαγές"που σου προτείνει, δείχνουν το μέγεθος της ασχετοσύνης του

Αν δεν μειώνει το απαιτούμενο πλάτος του διαδρόμου (για ύψος 2.20), δεν υπάρχει πρόβλημα. Επειδή όμως είναι κατασκευή σε κ.χ., θα πρέπει να υπάρχει συναίνεση από την πλειοψηφία (έτσι όπως ορίζεται στον κανονισμό)

Λάθος σχεδιασμός. Η Ο.Γ. είναι το όριο της οικοδομής προς τον κ.χ.. Τίποτε άλλο.

1. Η απόσταση Δ ισχύει για όλα τα όρια, πλην του προσώπου. Η υποχρεωτική απόσταση εκεί (αν υπάρχει) ορίζεταιαπό την υποχώρηση της ο.γ. σε σχέση με τη ρ.γ. (προκήπιο) 2. Από τη στιγμή που έγινε παραχώρηση σε κ.χ. δεν τίθεται θέμα απαλλοτρίωσης. Ούτε και υπάρχει αυτή η έννοια εντός σχεδίου. Εκει έχεις είτε πράξη αναλογισμού, είτε πράξη εφαρμογής. Το μόνο σίγουρο είναι ότι αποζημιώνονται τα επικείμενα. Η "αποζημίωση" εδάφους δεν είναι βέβαιη (για διάφορους λόγους) 3. Τα όρια του οικοπέδου (στα πρόσωπα) καθορίζονται από τη ρ.γ., εάν και εφόσον έχει εφαρμοστεί το εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως 4. Παραχώρηση σε κ.χ. και τμήματος οικοδομής??? Στο ρυμοτομούμενο (και παραχωρημένο σε κ.χ.) ΔΕΝ μπορείς να κάνεις τίποτε. 5. Βεβαίως