-
Περιεχόμενα
6.484 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
59
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tetris
-
Από που συνάγεις το συμπέρασμα ότι το βάρος των (συμβατικών) τούβλων αφορά σε συμπαγή? Τα συμπαγή (ως υλικό τοιχοπλήρωσης) έχουν καταργηθεί εδώ και πάαρα πολλά χρόνια. Συνεπώς, τα παραπάνω βάρη αφορούν σε τούβλο με οπές. Κι αν έχεις κάποια αμφιβολία, με ένα απλό ζύγισμα θα το διαπιστώσεις. Επ' αυτού, υπάρχει και το σχετικό...
-
Νέος Ενεργειακός Επιθεωρητής
tetris replied to Maria Anemogianni's θέμα in Αρχιτεκτονικά-Σχεδιαστικά
Το κάθε πρόγραμμα (λογισμικό) δεν δουλεύει αυτόματα. Τα πάντα εξαρτώνται από τις γνώσεις του χρήστη. Συνεπώς: - πρώτα διαβάζουμε προσεκτικά τη σχετική νομοθεσία - κατόπιν, μελετούμε (ακόμη πιο προσεκτικά) τις ΤΟΤΕΕ κι ό,τι άλλο υλικό υπάρχει - στη συνέχεια, λύνουμε τις όποιες απορίες, ρωτώντας έμπειρους συναδέλφους - και τέλος, αφού είμαστε σε θέση να κάνουμε ενεργειακή επιθεώρηση, προβαίνουμε στην εγγραφή στο μητρώο και την έναρξη της σχετικής δραστηριότητας Τα ιδιωτικά λογισμικά είναι απαραίτητα για τη μελέτη (ΚΕΝΑΚ) -
ΚΕΝΑΚ γίνεται για την κατοικία. Το, σε επαφη, κλειστό γκαράζ, είναι μ.θ.χ. και υπεισέρχεται στη μελέτη σύμφωνα με τα περιγραφόμενα στις ΤΟΤΕΕ
-
Επειδή - Δημοτικές οδοί χαρακτηρίζονται κυρίως οι εντός σχεδίου ή οικισμού - Αγροτικές (επισήμως) οι προϋφιστάμενες του 1923 (με διαπιστωτική πράξη) Θεωρώ ότι ο ανωτέρω δρόμος εμπίπτει στις "μη αναγνωρισμένες" αγροτικές οδούς
-
"Στιγμιαία" (και συνένωση με όμορο, με μια πράξη) κάνουμε μόνον κυρίως εντός σχεδίου, όπου απαγορεύεται η δημιουργία μη αρτίου. Στους οικισμούς δεν υπάρχει πρόβλημα
-
Για παρόμοιο θέμα, η απάντηση της εδώ ΥΔΟΜ, πριν χρόνια, ήταν αρνητική. Κι επειδή πρέπει να φυλαγόμαστε από τις κακοτοπιές, ζήτα το εγγράφως από τη δική σου ΥΔΟΜ
-
Το 1985, ακόμη και σε δευτερεύουσα εθνική οδό εντός οικισμού, ως οικ. γραμμή θεωρείτο αυτή της υφιστάμενης (πυκνής) δόμησης (*). Οι αποστάσεις από τον άξονα ή το όριο απαλλοτρίωσης, θεσπίστηκαν αργότερα. Αν το κτίριο τοποθετήθηκε στη θέση που προβλεπόταν από την άδεια, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν όχι, χρειάζεται τακτοποίηση (αλλαγή θέσης κτιρίου), ασχέτως υπάρξεως Σχεδίου. (*) Παραθέτω τη σχετική νομοθεσία Διά της υπ' αριθ. Εγκ-25660/35/68 Εγκ-35/68 του Υπ. Οικισμού Δ/νσεως Ε3/γ παρέχονται αι κατωτέρω οδηγίαι σχετικώς με την ανέγερσιν οικοδομών κειμένων παρά δημοσίας οδούς και σιδηροδρομικάς γραμμάς ως και επί γηπέδων κειμένων εντός των ορίων των οικοδομών των υφισταμένων προ του έτους 1923 και στερουμένων εγκεκριμένου σχεδίου, έχουσα ως ακολούθως : "Αφορμήν λαβόντες εξ υποβαλλομένων ημίν ερωτημάτων, αφορώντων εις την θέσιν των οικοδομών και περιφραγμάτων ανεγειρομένων γενικώς επί γηπέδων κειμένων παρά Δημοσίας οδούς (Διεθνείς, Εθνικάς, Επαρχιακάς, Δημοτικάς, Κοινοτικάς) και παρά Σιδηροδρομικάς γραμμάς, εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων των πόλεων, κωμών κ.λ.π. εν σχέσει προς τον άξονα των εν λόγω Δημοσίων οδών ή το όριον της ζώνης απαλλοτριώσεως των Σιδηροδρομικών γραμμών, γνωρίζομεν υμίν τα εξής, συμπληρούντες την υπ' αριθ. Εγκ-23711/23/10-8-64 εγκύκλιον διαταγήν (Εγκύκλιος υπ' αριθ. Εγκ-23/64). Επί γηπέδων κειμένων εντός των ορίων των οικοδομών των υφισταμένων προ του έτους 1923 και στερουμένου εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ων τα όρια καθορίζονται αφ' ενός μεν συμφώνως προς την παρ. 8 της υπ' αριθ Αποφ-44130/10-8-39 αποφάσεως του Υπουργού Συγκοινωνίας ως αύτη αντεκατεστάθη διά του υπ' αριθ. Ε. Αποφ-22314/29-7-61 αποφάσεως του Υφυπουργού Δημ. 'Εργων, αφ' ετέρου δε συμφώνως προς την παρ. 1 του άρθρου 1 του από ΒΔ/23-10-59 και εχόντων πρόσωπον επί Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών ή Κοινοτικών οδών ή Σιδηροδρομικών γραμμών αι αναγειρόμεναι οικοδομαί ως και αι περιτοιχίσεις των γηπέδων θα τοποθετούνται επί τοις εν τοις πράγμασι διαμορφωθείσης οικοδομικής γραμμής, ώστε να μην καταλαμβάνεται η απαλλοτριωθείσα διά την κατασκευήν της οδού ή της σιδηροδρομικής γραμμής έκτασις
-
Αρτιότητα γηπέδου εκτος σχεδιόυ με δασικό τμήμα εντός
tetris replied to vag37's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
-
Αρτιότητα γηπέδου εκτος σχεδιόυ με δασικό τμήμα εντός
tetris replied to vag37's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Τα εκτός σχεδίου δεν λέγονται αγροτεμάχια, αλλά γήπεδα 1. έχουμε δει και χειρότερα 2. Η απαγόρευση δημιουργίας μη αρτίων, απαγορεύεται ισχύει για τα εντός σχεδίου. Επίσης, απαγορεύεται: - Η κατάτμηση <1000 μ² για τα εντός ζώνης 500 μ - Η κατάτμηση κάτω του ορίου που ορίζεται από άλλες διατάξεις (ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΣΧΟΑΑΠ, κλπ) 3. Οι δασικές εκτάσεις είναι δημόσιες, συνεπώς τα 1030 μ² ΔΕΝ ανήκουν στο γεωτεμάχιο. Τα 2 360ρια είναι ανεξάρτητα γήπεδα, και η απομένουσα έκταση δεν καλύπτει την αρτιότητα των 4000 μ². Αν είσαι μηχανικός, διόρθωσε το προφίλ σου -
1. Όχι 2. Όχι, αυτό που ενδιαφέρει είναι το εμβαδόν. Για να έχουμε 60*67=4020, αντιλαμβάνεσαι ότι μιλάμε για ορθογώνιο. Είναι όντως έτσι στην πραγματικότητα? Πληροφοριακά σου λέω πως, τέτοιες διαστάσεις πλευρών (χωρίς δεκαδικά) μπορούν να προκύψουν μόνο κατά την κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης. 3. Όχι, και καλό είναι να αποφεύγονται τα "σπασίματα" αν μέχρι τώρα οι πλευρές ήταν ευθείες 5. Το κτηματολόγιο μπορεί να το βγάλει και 3900. Αν ο όμορος έχει "κλέψει" από το δικό σου, και έχει περάσει η προθεσμία άσκησης ένδικων μέσων, ξέχασέ το. και τέλος Ακολούθησε τη συμβουλή που σου δόθηκε πιο πάνω. Απευθύνσου σε έμπειρο συνάδελφο που έχει δικαίωμα εκπόνησης εξαρτημένου διαγράμματος.
-
Κι επίσης Πέραν των όσων πολύ σωστών αναφέρει ο Παύλος, το (μακρινό) 1974 οι μετρήσεις γινόντουσαν (κατά 99%) με κορδέλα. Αν σε αυτό προσθέσεις μη υλοποιημένα όρια και ενδεχόμενη κλίση του εδάφους, το οριακό εμβαδόν μπορεί να σε οδηγήσει σε περιπέτειες. Το μόνο που μπορεί να γίνει, για να διασφαλιστεί η αρτιότητα, είναι να έλθεις σε συμφωνία με κάποιον όμορο και να κάνετε αναγνώριση ορίων έτσι ώστε το δικό σου να προκύψει >4000 μ². Αν αυτό δεν είναι εφικτό, απλώς αποδέχεσαι τη μοίρα σου (όπως είπε κι ο Elounda).
-
Όχι Η σύσταση καθέτων γίνεται με σκοπό την ανέγερση αυτοτελών (από κάθε άποψη) κτισμάτων Εάν έγινε σε στατικά ενιαίο κτίριο, είναι λάθος (δεν ξέρω αν είναι και παράνομη)
-
Αν το ψάχνεις με βάση το κόστος, το αντίσκηνο είναι πιο οικονομικό. Πάντως, ξεκινάς λάθος. Πρώτα πας σε μηχανικό, και μετά στα υπόλοιπα.
-
Η κοινόχρηστη δίοδος είναι τμήμα του οικοπέδου (είσοδος), και συνεπώς, δεν διαφέρει από τις εισόδους των άλλων οικοπέδων.
-
και στους πεζόδρομους (αν έχουν κατασκευαστεί σωστά) μια χαρά κινούνται τα βαρέα...
-
Κυρωμένη πράξη εφαρμογής και οικόπεδο μη οικοδομήσιμο
tetris replied to avgoust's θέμα in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή
και το 8-300 λάθος είναι, αφού από 1979 έως 1981 το απαιτούμενο πρόσωπο ήταν 12 μ (και 18 το βάθος, το οποίο όμως έχει καταργηθεί) Συνεπώς, μιλάμε για σχέδιο μπάχαλο. Τα συγχαρητήριά μου στους μελετητές...... -
R.I.P.
-
Κυρωμένη πράξη εφαρμογής και οικόπεδο μη οικοδομήσιμο
tetris replied to avgoust's θέμα in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή
Από τις παρεκκλίσεις, αντιλαμβάνομαι ότι αφορά σε πολεοδόμηση οικισμού προϋφ. του 1923 (>2000 κατ.).