Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.767

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    73

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Αφού θα εκδοθεί άδεια (ή δεν?), ο μηχανικός γνωρίζει
  2. tetris
    Αν είναι σε οικισμό <2000 κατ. δεν έχει πρόσωπο, άρα και οικοδομησιμότητα Επειδή όμως ζούμε σε εποχή κατακλυσμού τροποποιήσεων, δεν ξέρεις...
  3. tetris
    όχι βέβαια για 40 εκ χώμα (που δεν δημιουργούν ιδιαίτερες ωθήσεις) αρκούν δύο τσιμεντόλιθοι με καλό κονίαμα το μόνο πρόβλημα είναι η σωστή στεγάνωση
  4. tetris
    με στηθαίο
  5. tetris
    Τον τελευταίο
  6. tetris
    Από το όριο απαλλοτρίωσης
  7. tetris
    Ίσως (με τα τότε δεδομένα) να το πρότειναν ως εμπορικό κέντρο-δημοτική αγορά. Επειδή όμως το ΓΠΣ έχει δώσει νέα χρήση, θα πρέπει να ζητηθεί από το Δήμο η σημειακή (ως προς τη χρήση) τροποποίηση του ρυμοτομικού. Αν ήταν για απαλλοτρίωση θα υπήρχε η σχετική απόφαση. Κι αφού έχουν περάσει τόσα χρόνια, ακόμη και αν υπήρχε, μπορεί να γίνει άρση της. Πάντως, ζήτα έγγραφη απάντηση από ΥΔΟΜ για τα ανωτέρω.
  8. tetris
    Πέραν του φορολογικού, υπάρχει το (πιο σημαντικό) θέμα της δόμησης. Άσε που μπορεί να υπάρξουν κι άλλες επιπλοκές. Γιαυτό, ας ρωτήσει στην αρμόδια αδειοδοτούσα υπηρεσία (ΕΟΤ?) αν μπορεί να μεταφέρει τις βοηθ. χρήσεις στην κάθετη
  9. tetris
    Το πρόβλημα έγκειται στο ιδιοκτησιακό. Χωρίς σύσταση ο.ι., ό,τι κατασκευαστεί θα ανήκει και στους δυο, κατά τα ποσοστά τους επί του γηπέδου.
  10. tetris
    Αφού δεν επιτρέπεται η σύσταση κατακορύφων, το μόνο που τους μένει είναι η σύσταση οριζοντίων. Για το λόγο αυτό θα πρέπει (με κάποιο τρόπο) να υπάρχει στατική συνέχεια των δύο κτιρίων. Αλλιώς, όσο και να "τα έχουν βρει" κάποια στιγμή θα μπλέξουν
  11. tetris
    Ποτέ μη λες ποτέ... edit https://www.enikos.gr/media/788187/nea-anakoinosi-tis-ert-ti-anaferei-gia-ton-agona-tou-gkioni
  12. tetris
    Μάλλον δεν έθεσες το ερώτημα σωστά από την αρχή. Αν κατάλαβα καλά, από τις επόμενες αναρτήσεις: Υπάρχει ένα εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, στο οποίο ο ένας συνιδιοκτήτης έχει περιφράξει το "δικό του" τμήμα. Στο "δικό του" προσαρτάται τμήμα ομόρου. Συνεπώς, το ερώτημά σου είναι πώς αντιμετωπίζεις αυτή τη μεταβολή ορίων? Αν ναι, τότε δεν υπάρχει δικό του τμήμα (ακόμη και αν είχε γίνει σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών). Το οικόπεδο είναι ενιαίο, και το προσαρτώμενο τμήμα αφορά στο όλον. Αν η ΠΕ έχει μεταγραφεί, αλλά δεν έχει καταχωριστεί η νέα κατάσταση, δες μήπως πάει με πρόδηλο. Αλλιώς, ΤΔΓΜ για το σύνολο του οικοπέδου
  13. tetris
    Μέχρι την κύρωση της Π.Ε. το συγκεκριμένο τμήμα είναι ιδιοκτησία του όμορου. Με την κύρωση και τη μεταγραφή της, αποτελεί δική σου ιδιοκτησία και, κανονικά, η διόρθωση θα πρέπει να γίνει αυτόματα στο Κτηματολόγιο. Αν δεν, κάνεις νέο ΤΔΓΜ ή πας με διαδικασία προδήλου.
  14. tetris
    Ακριβώς έτσι.
  15. tetris
    Το ερώτημα (ρητορικό?) είναι πώς οικοδόμησαν οι όμοροι...
  16. tetris
    Για να γίνει αλλαγή χρήσης θα πρέπει: - Η νέα χρήση να είναι συμβατή με τις επιτρεπόμενες στην περιοχή, και - Το γεωτεμάχιο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και να τηρούνται οι όροι και περιορισμοί (σαν να έξέδιδες καινούρια άδεια)
  17. tetris
    Στα γήπεδα, όταν έχουμε διαφορετικές χρήσεις, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση καθορίζεται από τη δυσμενέστερη χρήση.
  18. tetris
    Από το ΓΟΚ 85, δεν απαιτείται υποχρεωτική απόσταση 1 μ Η κατασκευή εξωστών εντός του 1/10 του πλάτους του δρόμου επιτρέπεται, εκτός κι αν ορίζεται διαφορετικά από ειδικούς-τοπικούς όρους
  19. tetris
    Η δόμηση εντός της αυτής της ζώνης ΔΕΝ απαγορεύεται(*) . Ανάλογα με το σημείο του άξονα της γραμμής, υπάρχει επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου. Το γεωτεμάχιο (ακόμη και σε επίγεια δουλεία) είναι ενιαίο, και ΔΕΝ το λέμε αγροτεμάχιο, αλλά γήπεδο (από το 1985) συμπλ. (*) εκτός κι αν η γραμμή είναι 400 KV επισυνάπτω σχετικό έγγραφο ΑΔΜΗΕ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΕΝΤΥΠΟ.pdf
  20. tetris
    όχι βέβαια αναφέρεται στις παρεκκλίσεις, οι οποίες έχουν ημερομηνία λήξεως (αν και δεν παίρνω όρκο...)
  21. tetris
    Το μέγιστο ύψος (8.50 μ) είναι χωρίς τη στέγη
  22. tetris
    Για να το αντιστοιχίσω λίγο καλύτερα Η ζώνη παραλίας είναι (σχεδόν) ισοδύναμη με την πρασιά. Και οι δύο αφήνονται για μελλοντική απαλλοτρίωση. Μόνο που, εντός ζώνης παραλίας, απαγορεύεται και η περίφραξη προκειμένου να διασφαλιστεί η ανεμπόδιστη πρόσβαση των λουόμενων. Η δε απαλλοτρίωσή της είναι (γενικά) θεωρητική, αφού θα απαιτούνταν κάποια δις για όλη τη χώρα. Μόνο σε επιλεγμένα σημεία και για συγκεκριμένους λόγους, μπορεί να γίνει
  23. tetris
    Σίγουρα ήταν μηχανικός και όχι μάντης ή προφήτης???
  24. tetris
    Συγκρίνοντάς τα (αν και δεν υπάρχει απόλυτη αντιστοίχιση) Η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης ισοδυναμεί με την έγκριση των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας Η έγκριση της π.ε. ισοδυναμεί με την κήρυξη απαλλοτρίωσης της ζώνης παραλίας Και στις δύο περιπτώσεις, η οικοδομησιμότητα υπολογίζεται βάσει της εκάστοτε επιφάνειας. Στην πρώτη περίπτωση επί της συνολικής, στη δεύτερη επί της απομένουσας Κι ενώ οι π.ε. γενικά προχωρούν, δεν συμβαίνει το ίδιο με τις απαλλοτριώσεις της ζώνης παραλίας. Ο λόγος είναι απλός. Το οικονομικό...
  25. tetris
    Μέχρι την έκδοση της απόφασης απαλλοτρίωσης, δεν χρειάζεται καμμία μνεία. Μετά από αυτήν και μέχρι την οριστική απαλλοτρίωση (κατάθεση αποζημίωσης) το τμήμα είναι απαλλοτριωτέο, οπότε το αναγράφεις στο διάγραμμα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.